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Prix de l'immobilier à Neuvelle-lès-Voisey
484€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Neuvelle-lès-Voisey
Estimer un bien à Neuvelle-lès-Voisey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Pont | 110 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2021 | 279 €/m² |
| 23 rue du Champboudrel | 106 m² | 4 | 41 870 € | avril 2024 | 358 €/m² |
| 15 rue de Vernois | 105 m² | 4 | 27 000 € | août 2022 | 267 €/m² |
| 1 rue du Pont | 110 m² | 3 | 55 500 € | février 2025 | 458 €/m² |
| 4 chemin du Moulin | 116 m² | 3 | 35 000 € | août 2022 | 241 €/m² |
| 5 rue Colas Joly | 101 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2024 | 453 €/m² |
| 2 rue Colas Joly | 124 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2022 | 475 €/m² |
| 11 rue du Faubourg des Sciences | 86 m² | 4 | 28 869 € | juin 2024 | 310 €/m² |
| 6 rue Colas Joly | 150 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 757 €/m² |
| 7 rue du Champboudrel | 160 m² | 2 | 82 000 € | février 2022 | 524 €/m² |
| 25 rue du Pont | 72 m² | 2 | 101 410 € | octobre 2024 | 1 241 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 302 €/m² et 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Neuvelle-lès-Voisey
- Combien coûte le mètre carré à Neuvelle-lès-Voisey ?
- Le prix médian à Neuvelle-lès-Voisey est de 484 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 302 €/m² et 512 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neuvelle-lès-Voisey ?
- Les maisons vendues à Neuvelle-lès-Voisey ont un terrain médian de 1 341 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Neuvelle-lès-Voisey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue du Pont | maison | 64 m² | 4 | 31 100 € | 486 | octobre 2025 | |
| 1 rue du Pont | maison | 110 m² | 3 | 1 338 m² | 55 500 € | 505 | février 2025 |
| 25 rue du Pont | maison | 72 m² | 2 | 1 420 m² | 101 410 € | 1 408 | octobre 2024 |
| 5 rue Colas Joly | maison | 101 m² | 3 | 2 766 m² | 55 000 € | 545 | octobre 2024 |
| 11 rue du Faubourg des Sciences | maison | 86 m² | 4 | 734 m² | 28 869 € | 336 | juin 2024 |
| 23 rue du Champboudrel | maison | 106 m² | 4 | 834 m² | 41 870 € | 395 | avril 2024 |
| 2 rue Colas Joly | maison | 124 m² | 3 | 1 857 m² | 60 000 € | 484 | octobre 2022 |
| 6 rue Colas Joly | maison | 150 m² | 4 | 4 278 m² | 120 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 4 chemin du Moulin | maison | 116 m² | 3 | 4 544 m² | 35 000 € | 302 | août 2022 |
| 15 rue de Vernois | maison | 105 m² | 4 | 870 m² | 27 000 € | 257 | août 2022 |
| 7 rue du Champboudrel | maison | 160 m² | 2 | 538 m² | 82 000 € | 513 | février 2022 |
| 13 rue du Pont | maison | 110 m² | 4 | 1 341 m² | 30 000 € | 273 | septembre 2021 |
Autour de Neuvelle-lès-Voisey
Neuvelle-lès-Voisey est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 98 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 23 km.
Les communes limitrophes
Neuvelle-lès-Voisey touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Voisey 639 €/m² 1,7 km
- Vernois-sur-Mance Haute-Saône 515 €/m² 3,1 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Voisey à 4,3 km, bois du Chézeaux à 6,1 km
- rivières Amance à 11 km, Petite-Amance à 11 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Neuvelle-lès-Voisey ?
Les maisons vendues à Neuvelle-lès-Voisey ont un terrain médian de 1 341 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.