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Prix de l'immobilier à Voisey
639€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Voisey
Estimer un bien à Voisey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Docteur Bernard | 66 m² | 2 | 18 000 € | novembre 2025 | 273 €/m² |
| 3 rue Lavaux | 66 m² | 2 | 15 000 € | août 2024 | 228 €/m² |
| 22 rue de Melay | 61 m² | 2 | 39 000 € | juillet 2025 | 480 €/m² |
| 14 rue Neuve | 60 m² | 2 | 15 000 € | décembre 2025 | 245 €/m² |
| 22 rue de l'Ailette | 61 m² | 2 | 89 715 € | juin 2024 | 1 531 €/m² |
| 22 rue de Melay | 61 m² | 2 | 39 000 € | juin 2023 | 576 €/m² |
| 7 rue Lavaux | 70 m² | 2 | 29 000 € | décembre 2022 | 596 €/m² |
| 23 rue Cote Archerot | 61 m² | 2 | 24 000 € | novembre 2021 | 608 €/m² |
| 5 rue de Melay | 70 m² | 2 | 14 212 € | mars 2021 | 337 €/m² |
| 15 rue de Bourbonne | 58 m² | 2 | 29 000 € | septembre 2022 | 751 €/m² |
| 3 rue de Melay | 60 m² | 1 | 55 100 € | octobre 2025 | 918 €/m² |
| 54 rue du Docteur Bernard | 68 m² | 3 | 21 000 € | février 2023 | 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 250 €/m² et 918 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voisey, une maison de moins de 70 m² se vend 514 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 434 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Voisey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Voisey
- Combien coûte le mètre carré à Voisey ?
- Le prix médian à Voisey est de 639 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 250 €/m² et 918 €/m².
- Combien vaut le terrain à Voisey ?
- Les maisons vendues à Voisey ont un terrain médian de 646 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Voisey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Cote Archerot | maison | 77 m² | 3 | 215 m² | 18 500 € | 240 | décembre 2025 |
| 14 rue Neuve | maison | 60 m² | 2 | 796 m² | 15 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 9 rue du Docteur Bernard | maison | 137 m² | 5 | 1 640 m² | 54 500 € | 398 | décembre 2025 |
| 28 rue du Docteur Bernard | maison | 66 m² | 2 | 638 m² | 18 000 € | 273 | novembre 2025 |
| 16 rue Neuve | maison | 50 m² | 3 | 286 m² | 42 000 € | 840 | novembre 2025 |
| 13 rue de la Maze | maison | 38 m² | 2 | 546 m² | 65 065 € | 1 712 | novembre 2025 |
| 3 rue de Melay | maison | 60 m² | 1 | 653 m² | 55 100 € | 918 | octobre 2025 |
| 7 rue du Docteur Bernard | maison | 49 m² | 1 | 182 m² | 10 000 € | 204 | septembre 2025 |
| 22 rue de Melay | maison | 61 m² | 2 | 16 586 m² | 39 000 € | 639 | juillet 2025 |
| 18 rue Cote Archerot | maison | 123 m² | 4 | 2 168 m² | 91 000 € | 740 | juin 2025 |
| 14 rue du Gradion | maison | 46 m² | 1 | 283 m² | 68 000 € | 1 478 | avril 2025 |
| 1 rue de Voisey | maison | 128 m² | 3 | 602 m² | 35 000 € | 273 | décembre 2024 |
| 59 rue du Docteur Bernard | maison | 85 m² | 4 | 966 m² | 59 000 € | 694 | novembre 2024 |
| 4 petite Rue Dambonnaire | maison | 130 m² | 6 | 764 m² | 78 500 € | 604 | octobre 2024 |
| 3 rue Lavaux | maison | 66 m² | 2 | 1 014 m² | 15 000 € | 227 | août 2024 |
| 22 rue de l'Ailette | maison | 61 m² | 2 | 1 309 m² | 89 715 € | 1 471 | juin 2024 |
| 39 rue du Docteur Bernard | maison | 60 m² | 3 | 427 m² | 17 000 € | 283 | février 2024 |
| 17 rue de l'Église | maison | 111 m² | 3 | 828 m² | 162 000 € | 1 459 | janvier 2024 |
| 14 rue de la Maze | maison | 118 m² | 4 | 1 296 m² | 50 000 € | 424 | septembre 2023 |
| 4 rue du Prieure | maison | 44 m² | 1 | 1 177 m² | 45 000 € | 1 023 | août 2023 |
| 22 rue de Melay | maison | 61 m² | 2 | 16 586 m² | 39 000 € | 639 | juin 2023 |
| 1 rue des Velles | maison | 80 m² | 2 | 290 m² | 127 500 € | 1 594 | juin 2023 |
| 54 rue du Docteur Bernard | maison | 68 m² | 3 | 255 m² | 21 000 € | 309 | février 2023 |
| 4 rue de Bourbonne | maison | 60 m² | 1 | 322 m² | 17 000 € | 283 | janvier 2023 |
| 4 rue du Gradion | maison | 77 m² | 3 | 1 138 m² | 50 000 € | 649 | décembre 2022 |
| 7 rue Lavaux | maison | 70 m² | 2 | 953 m² | 29 000 € | 414 | décembre 2022 |
| 15 rue de Bourbonne | maison | 58 m² | 2 | 390 m² | 29 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 4 rue de Bourbonne | maison | 60 m² | 1 | 322 m² | 17 000 € | 283 | septembre 2022 |
| 2 rue du Gradion | maison | 83 m² | 5 | 1 694 m² | 53 740 € | 647 | septembre 2022 |
| 12 rue du Docteur Bernard | maison | 72 m² | 1 | 445 m² | 94 000 € | 1 306 | août 2022 |
| 9 place Lamartine | maison | 40 m² | 2 | 99 m² | 13 000 € | 325 | août 2022 |
| 22 rue du Docteur Bernard | maison | 120 m² | 5 | 1 109 m² | 92 000 € | 767 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Ville au Bois | maison | 80 m² | 3 | 1 129 m² | 20 000 € | 250 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Maze | maison | 59 m² | 1 | 385 m² | 16 000 € | 271 | mars 2022 |
| 9 petite Rue Dambonnaire | maison | 53 m² | 3 | 223 m² | 23 000 € | 434 | février 2022 |
| 23 rue Cote Archerot | maison | 61 m² | 2 | 1 187 m² | 24 000 € | 393 | novembre 2021 |
| 11 rue du Gradion | maison | 81 m² | 2 | 1 053 m² | 45 000 € | 556 | novembre 2021 |
| 5 rue de Bourbonne | maison | 95 m² | 3 | 241 m² | 54 000 € | 568 | octobre 2021 |
| 10 rue de Melay | maison | 126 m² | 3 | 274 m² | 26 500 € | 210 | octobre 2021 |
| 2 rue de Bourbonne | maison | 66 m² | 3 | 306 m² | 36 000 € | 545 | septembre 2021 |
| 3 rue de Melay | maison | 60 m² | 1 | 653 m² | 27 000 € | 450 | août 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 366 m² | 22 000 € | 282 | juillet 2021 |
| 14 rue du Docteur Bernard | maison | 163 m² | 5 | 640 m² | 61 000 € | 374 | avril 2021 |
| 5 rue de Melay | maison | 70 m² | 2 | 517 m² | 14 212 € | 203 | mars 2021 |
| 7 rue Neuve | maison | 50 m² | 3 | 1 730 m² | 26 000 € | 520 | février 2021 |
| 9 rue Leon Mougeot | maison | 58 m² | 2 | 2 341 m² | 18 500 € | 319 | janvier 2021 |
Autour de Voisey
Voisey est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 99 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 22 km.
Les communes limitrophes
Voisey touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuvelle-lès-Voisey 484 €/m² 1,7 km
- Melay 419 €/m² 3,8 km
- Vernois-sur-Mance Haute-Saône 515 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Montcharvot, Betoncourt-sur-Mance (Haute-Saône), Barges (Haute-Saône), Rosières-sur-Mance (Haute-Saône), Guyonvelle, Pisseloup, Soyers, Velles, Chézeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Voisey
- site Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Chézeaux à 5,0 km, bois du Danonce à 12 km
- rivières Petite-Amance à 11 km, Apance à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Voisey ?
Les maisons vendues à Voisey ont un terrain médian de 646 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 393 €/m² | 11 |
| 2022 | 434 €/m² | 11 |
| 2023 | 532 €/m² | 6 |
| 2024 | 604 €/m² | 7 |
| 2025 | 639 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.