Prix de l'immobilier à Névez
2 731€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Névez
Estimer un bien à Névez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Lavoir | 88 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2024 | 3 127 €/m² |
| 5 Tremorvezen | 87 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2024 | 3 280 €/m² |
| 39 Kerdruc | 85 m² | 4 | 580 000 € | janvier 2025 | 6 824 €/m² |
| 1 Keraoul | 89 m² | 4 | 280 000 € | avril 2022 | 3 009 €/m² |
| 3 Rouz Tremorvezen | 88 m² | 4 | 261 090 € | décembre 2022 | 2 837 €/m² |
| 22 Kerascoet | 94 m² | 4 | 310 000 € | janvier 2023 | 2 650 €/m² |
| 3 bis Parcou Bras | 87 m² | 4 | 337 000 € | avril 2022 | 3 704 €/m² |
| 17 lotissement des Prés Verts | 83 m² | 4 | 268 250 € | novembre 2024 | 3 294 €/m² |
| 15 lotissement de la Fontaine | 100 m² | 4 | 310 000 € | mai 2025 | 3 100 €/m² |
| 14 rue de Raguenes | 90 m² | 3 | 225 000 € | avril 2024 | 2 548 €/m² |
| 19 rue de l'Atlantique | 88 m² | 3 | 245 020 € | juillet 2025 | 2 784 €/m² |
| 1222 rue du Palud | 89 m² | 3 | 340 000 € | mai 2024 | 3 894 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 554 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 935 €/m² et 3 417 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Névez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de l'Atlantique | appartement | 31 m² | 2 | 60 000 € | 1 935 | décembre 2025 | |
| 1 impasse de la Cité | maison | 76 m² | 5 | 197 m² | 200 000 € | 2 632 | octobre 2025 |
| 4 Les Hameaux de Kerambeuz | maison | 149 m² | 4 | 1 521 m² | 475 000 € | 3 188 | octobre 2025 |
| 14 Les Hameaux de Kerambeuz | maison | 126 m² | 5 | 707 m² | 355 000 € | 2 817 | octobre 2025 |
| 10 Stang Tremorvezen | maison | 124 m² | 4 | 860 m² | 185 700 € | 1 498 | octobre 2025 |
| 2 chemin des Vieux Fours | maison | 160 m² | 6 | 706 m² | 340 000 € | 2 125 | octobre 2025 |
| 62 Botquelen | maison | 58 m² | 3 | 736 m² | 130 000 € | 2 241 | septembre 2025 |
| 4 rue de Port Manech | appartement | 108 m² | 4 | 393 m² | 369 000 € | 3 417 | septembre 2025 |
| 17 route de Kerlosquet | maison | 150 m² | 5 | 1 033 m² | 280 000 € | 1 867 | septembre 2025 |
| 40 Tremorvezen | maison | 86 m² | 5 | 260 m² | 233 850 € | 2 719 | septembre 2025 |
| 32 Kerlosquet | maison | 96 m² | 3 | 481 m² | 404 000 € | 4 208 | septembre 2025 |
| 3 Kerangall | maison | 84 m² | 5 | 893 m² | 330 000 € | 3 929 | septembre 2025 |
| 38 Kerdruc | maison | 103 m² | 5 | 212 000 € | 2 058 | juillet 2025 | |
| 4 impasse Parc Leur | maison | 75 m² | 2 | 1 396 m² | 354 000 € | 4 720 | juillet 2025 |
| 54 bis rue de l'Atlantique | maison | 83 m² | 5 | 982 m² | 275 000 € | 3 313 | juillet 2025 |
| 19 rue de l'Atlantique | maison | 88 m² | 3 | 346 m² | 245 020 € | 2 784 | juillet 2025 |
| 65 bis rue de l'Atlantique | appartement | 45 m² | 2 | 149 990 € | 3 333 | juin 2025 | |
| 15 lotissement de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 653 m² | 310 000 € | 3 100 | mai 2025 |
| 5 Kervren | maison | 131 m² | 5 | 1 367 m² | 34 020 € | 260 | mai 2025 |
| 17 Kermen | maison | 171 m² | 9 | 1 130 m² | 343 000 € | 2 006 | avril 2025 |
| 39 Kerascoet | maison | 16 m² | 1 | 30 m² | 50 000 € | 3 125 | avril 2025 |
| 8 Kerleun | maison | 157 m² | 4 | 377 m² | 310 200 € | 1 976 | mars 2025 |
| 1 lotissement des Prés Verts | maison | 103 m² | 3 | 443 m² | 352 100 € | 3 418 | mars 2025 |
| 4 rue du Port | appartement | 55 m² | 2 | 350 000 € | 6 364 | février 2025 | |
| 1 rue de Port Manech | appartement | 180 m² | 4 | 306 500 € | 1 703 | février 2025 | |
| 14 Kerado | maison | 143 m² | 7 | 2 195 m² | 450 000 € | 3 147 | janvier 2025 |
| 39 Kerdruc | maison | 85 m² | 4 | 1 201 m² | 580 000 € | 6 824 | janvier 2025 |
| 5 rue de Raguenes | appartement | 108 m² | 5 | 230 000 € | 2 130 | janvier 2025 | |
| 4 Kerdruc | maison | 43 m² | 1 | 529 m² | 150 000 € | 3 488 | décembre 2024 |
| 5236 Kergouric | maison | 87 m² | 3 | 1 329 m² | 364 650 € | 4 191 | décembre 2024 |
| 10 lotissement de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 716 m² | 300 000 € | 5 357 | décembre 2024 |
| 15 Kerleun | maison | 161 m² | 4 | 999 m² | 394 000 € | 2 447 | novembre 2024 |
| 5 Tremorvezen | maison | 87 m² | 4 | 838 m² | 280 000 € | 3 218 | novembre 2024 |
| 5 impasse du Lavoir | maison | 88 m² | 4 | 613 m² | 270 000 € | 3 068 | novembre 2024 |
| 9 Kermen | maison | 80 m² | 3 | 119 m² | 225 000 € | 2 813 | novembre 2024 |
| 17 lotissement des Prés Verts | maison | 83 m² | 4 | 406 m² | 268 250 € | 3 232 | novembre 2024 |
| 14 Kerstang | maison | 76 m² | 3 | 895 m² | 128 500 € | 1 691 | novembre 2024 |
| 75 rue de l'Atlantique | maison | 85 m² | 5 | 693 m² | 230 000 € | 2 706 | octobre 2024 |
| 21 Pont C'Hoat | maison | 62 m² | 3 | 597 m² | 254 000 € | 4 097 | octobre 2024 |
| 13 Lanmeur | maison | 65 m² | 3 | 470 m² | 180 000 € | 2 769 | octobre 2024 |
| 5 impasse de Beg Nenez | maison | 88 m² | 5 | 568 m² | 190 000 € | 2 159 | septembre 2024 |
| 11 rue de Port Manech | appartement | 30 m² | 1 | 57 m² | 134 000 € | 4 467 | septembre 2024 |
| 25 bis impasse Goaren Ti Forn | appartement | 59 m² | 1 | 232 000 € | 3 932 | août 2024 | |
| 39 Keranguennou | maison | 138 m² | 6 | 1 205 m² | 200 000 € | 1 449 | juillet 2024 |
| 14 rue de l'Atlantique | maison | 138 m² | 7 | 583 m² | 215 000 € | 1 558 | juillet 2024 |
| 1 Kerambeuz | maison | 118 m² | 3 | 753 m² | 397 000 € | 3 364 | juin 2024 |
| 9 Kerliou | maison | 92 m² | 5 | 719 m² | 282 600 € | 3 072 | juin 2024 |
| 4 lotissement de Parc Ster | maison | 73 m² | 4 | 595 m² | 135 000 € | 1 849 | mai 2024 |
| 3 impasse de Keroren | maison | 102 m² | 6 | 538 m² | 272 000 € | 2 667 | mai 2024 |
| 1222 rue du Palud | maison | 89 m² | 3 | 475 m² | 340 000 € | 3 820 | mai 2024 |
| 14 rue de Raguenes | maison | 90 m² | 3 | 707 m² | 225 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 3 rue de Keraoul | maison | 146 m² | 7 | 146 m² | 225 330 € | 1 543 | mars 2024 |
| 3 Les Hameaux de Kerambeuz | maison | 110 m² | 3 | 700 m² | 300 000 € | 2 727 | mars 2024 |
| 5 lotissement de la Fontaine | maison | 69 m² | 3 | 695 m² | 238 000 € | 3 449 | mars 2024 |
| 3 impasse de Roz-Lutun | maison | 79 m² | 4 | 1 220 m² | 256 300 € | 3 244 | mars 2024 |
| 19 Keraeren | maison | 149 m² | 4 | 984 m² | 400 000 € | 2 685 | janvier 2024 |
| 65 bis rue de l'Atlantique | appartement | 45 m² | 2 | 131 500 € | 2 922 | janvier 2024 | |
| 43 rue Ar Moor | maison | 180 m² | 7 | 1 041 m² | 450 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 27 lotissement Kerleun | maison | 53 m² | 3 | 320 m² | 118 360 € | 2 233 | janvier 2024 |
| 7 Kergroes | maison | 72 m² | 3 | 1 080 m² | 190 000 € | 2 639 | décembre 2023 |
| 65 bis rue de l'Atlantique | appartement | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 | décembre 2023 | |
| 21 rue de l'Aven | maison | 72 m² | 3 | 60 m² | 235 000 € | 3 264 | décembre 2023 |
| 34 Botquelen | maison | 144 m² | 6 | 1 791 m² | 445 000 € | 3 090 | décembre 2023 |
| 6 rue du Palud | maison | 23 m² | 1 | 1 846 m² | 320 000 € | 13 913 | décembre 2023 |
| 13 Les Hameaux de Kerambeuz | maison | 65 m² | 3 | 897 m² | 248 500 € | 3 823 | novembre 2023 |
| 6 hameau d'Armor | maison | 114 m² | 4 | 575 m² | 380 000 € | 3 333 | novembre 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 373 m² | 195 000 € | 1 773 | novembre 2023 |
| 9 rue des Sternes | maison | 107 m² | 5 | 534 m² | 380 000 € | 3 551 | octobre 2023 |
| 30 Kerdavid | maison | 174 m² | 7 | 2 620 m² | 720 050 € | 4 138 | octobre 2023 |
| 52 Celan | maison | 125 m² | 5 | 540 000 € | 4 320 | octobre 2023 | |
| 34 Rospico | maison | 100 m² | 5 | 655 m² | 466 900 € | 4 669 | octobre 2023 |
| 15 rue de Kerambris | maison | 69 m² | 3 | 438 m² | 320 000 € | 4 638 | octobre 2023 |
| 16 rue de Dourveil | maison | 95 m² | 3 | 434 m² | 340 000 € | 3 579 | octobre 2023 |
| 1 lotissement de la Fontaine | maison | 75 m² | 4 | 575 m² | 205 000 € | 2 733 | septembre 2023 |
| 8 place de Ben Aven | maison | 33 m² | 1 | 103 m² | 200 000 € | 6 061 | septembre 2023 |
| 3 impasse de Ster-Vraz | maison | 135 m² | 5 | 444 m² | 260 000 € | 1 926 | septembre 2023 |
| 874 Keranglaz | maison | 50 m² | 2 | 460 m² | 390 000 € | 7 800 | septembre 2023 |
| 3 Le Clos du Bourg | maison | 126 m² | 5 | 379 m² | 415 000 € | 3 294 | août 2023 |
| 13 rue Ar Moor | maison | 55 m² | 3 | 659 m² | 243 000 € | 4 418 | juillet 2023 |
| 3 Lanmeur | maison | 96 m² | 5 | 1 776 m² | 402 000 € | 4 188 | juillet 2023 |
Autour de Névez
Névez est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 39 km.
Les communes limitrophes
Névez touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Névez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riec-sur-Bélon 2 280 €/m² 8,5 km, 4 376 hab.
- Moëlan-sur-Mer 2 984 €/m² 9,1 km, 6 749 hab.
- Melgven 2 234 €/m² 12,2 km, 3 371 hab.
- Concarneau 3 365 €/m² 13,6 km, 20 845 hab.
- Bannalec 1 633 €/m² 15,5 km, 5 725 hab.
- Clohars-Carnoët 4 295 €/m² 15,5 km, 4 708 hab.
Le bord de l'eau est à 6,4 km : pointe de Trévignon.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Verte
Et tout près, sans être dans la commune
- cap pointe de Trévignon à 6,4 km
- forêt Bois d'Amour (Pont-Aven) à 5,8 km
- plage plages de Trévignon à 6,5 km
- rivières Aven à 3,1 km, Bélon à 3,6 km
- site Natura 2000 Dunes et côtes de Trévignon à 8,4 km
- île Percée à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Névez ?
- jan 12,1 %
- fév 6,4 %
- mars 6,4 %
- avr 6,4 %
- mai 6,4 %
- juin 6,4 %
- juil 9,2 %
- août 4,0 %
- sept 9,2 %
- oct 12,1 %
- nov 8,1 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 7 | 2 489 €/m² | 36 |
| 2022 | non mesuré | 2 929 €/m² | 34 | |
| 2023 | non mesuré | 3 486 €/m² | 33 | |
| 2024 | non mesuré | 2 748 €/m² | 28 | |
| 2025 | 2 731 €/m² | 6 | 2 801 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.