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Prix de l'immobilier à Pont-Aven
2 461€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-Aven
Estimer un bien à Pont-Aven
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Jonquilles | 85 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2025 | 2 765 €/m² |
| 8 rue de Kervandalen | 90 m² | 4 | 171 500 € | octobre 2022 | 2 222 €/m² |
| 9 impasse des Mimosas | 88 m² | 4 | 259 800 € | juin 2023 | 2 611 €/m² |
| 3 rue des Quatre Vents | 87 m² | 4 | 190 000 € | juin 2023 | 1 931 €/m² |
| 14 rue de la Belle Angèle | 95 m² | 4 | 135 000 € | avril 2024 | 1 461 €/m² |
| 1020 Kerangall | 95 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2024 | 2 542 €/m² |
| 11 rue de Nizon | 97 m² | 4 | 175 000 € | mars 2025 | 1 804 €/m² |
| 3 impasse des Jonquilles | 85 m² | 4 | 196 000 € | janvier 2024 | 2 370 €/m² |
| 8 impasse des Fleurs | 86 m² | 4 | 277 700 € | octobre 2023 | 2 856 €/m² |
| 10 rue de Penanros | 93 m² | 4 | 195 000 € | juin 2022 | 2 445 €/m² |
| 45 rue Emile Bernard | 95 m² | 4 | 190 000 € | avril 2023 | 1 769 €/m² |
| 9 place Paul Gauguin | 85 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2023 | 3 121 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 615 €/m² et 3 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-Aven, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 625 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 046 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-Aven, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-Aven
- Combien coûte le mètre carré à Pont-Aven ?
- Le prix médian à Pont-Aven est de 2 461 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 615 €/m² et 3 040 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pont-Aven ?
- Coteau de Keramperchec, à 3 442 €/m². Le moins cher est Kermentec, à 2 035 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pont-Aven ?
- En mai, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pont-Aven
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : Coteau de Keramperchec à 3 442 €/m², Kermentec à 2 035 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Roz Voen 2 206 €/m² 52 ventes, 85 % de maisons
- le Bel Air 2 477 €/m² 22 ventes, 73 % de maisons
- Coteau de Keramperchec 3 442 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Kermentec 2 035 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- Kerandistro 2 325 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 31 lieux-dits de Pont-Aven portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Port (10), le Bourgneuf (9), le Quai (7), Kerentrech (5), Lesdomini (5), Keramperchec (4), Nizon (4), Roz Goden (4), Coat Luzuen (3), Kerangall (3), Kergoadic (3), Kervandalen (3), Quai Brizeux (3), Saint André (3), Coat Bourg (2), Kerangoye (2), Kerioual (2), Cleu Nizon (1), Croix Saye (1), Kerantiec (1), Kereo (1), Kergazuel (1), Kergoz (1), Kerguillotou (1), Kerguillotou Bihan (1), Kermann (1), Kermorvan (1), Kervaise (1), Kervigueroux (1), l'Enfer (1), la Villeneuve (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BA 3 352 €/m² 30 ventes
- section AC 2 459 €/m² 51 ventes
- section AB 2 303 €/m² 40 ventes
- section D 2 211 €/m² 15 ventes
- section AI 2 204 €/m² 12 ventes
- section AD 2 135 €/m² 20 ventes
- section C 2 010 €/m² 28 ventes
- section A 1 840 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 615 y sont recensées à Pont-Aven, 41 ont pu être situées, et 206 ventes sur 232 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 232 retenues à Pont-Aven depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Kerandistro | appartement | 43 m² | 2 | 116 100 € | 2 700 | décembre 2025 | |
| 23 quai Théodore Botrel | maison | 118 m² | 5 | 168 m² | 161 335 € | 1 367 | décembre 2025 |
| 37 rue Emile Bernard | maison | 65 m² | 2 | 93 m² | 75 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 44 rue des Abbés Tanguy | maison | 131 m² | 8 | 732 m² | 327 000 € | 2 496 | octobre 2025 |
| 40 Coteau de Keramperchec | maison | 109 m² | 4 | 363 500 € | 3 335 | octobre 2025 | |
| 1 rue de la Petite Tourte | maison | 91 m² | 3 | 62 m² | 223 296 € | 2 454 | octobre 2025 |
| 6 rue Saint Guénolé | maison | 51 m² | 3 | 85 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 5983 La Villeneuve | appartement | 71 m² | 3 | 764 m² | 215 000 € | 3 028 | octobre 2025 |
| 29 bis rue Paul Sérusier | maison | 112 m² | 7 | 836 m² | 211 000 € | 1 884 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Jonquilles | maison | 85 m² | 4 | 281 m² | 235 000 € | 2 765 | septembre 2025 |
| 1016 Kervaise | maison | 158 m² | 5 | 1 736 m² | 185 750 € | 1 176 | août 2025 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 96 m² | 373 000 € | 5 329 | juillet 2025 |
| 33 rue du Général de Gaulle | maison | 121 m² | 4 | 513 m² | 340 000 € | 2 810 | juillet 2025 |
| 6 rue Saint Guénolé | appartement | 26 m² | 1 | 42 000 € | 1 615 | juillet 2025 | |
| 63 rue Louis Lomenech | maison | 90 m² | 3 | 969 m² | 235 000 € | 2 611 | juillet 2025 |
| 1131 Kermentec | maison | 125 m² | 7 | 905 m² | 300 000 € | 2 400 | juillet 2025 |
| 6 rue Auguste Brizeux | maison | 110 m² | 5 | 1 370 m² | 280 000 € | 2 545 | juillet 2025 |
| 5 voie Communale Coteau de Keramperchec | maison | 100 m² | 4 | 651 m² | 548 920 € | 5 489 | juin 2025 |
| 3 bis rue de Kerlaouen | maison | 112 m² | 4 | 601 m² | 308 300 € | 2 753 | juin 2025 |
| 6 route de Saint-André | maison | 103 m² | 5 | 1 000 m² | 214 000 € | 2 078 | juin 2025 |
| 40 Coteau de Keramperchec | maison | 91 m² | 3 | 296 500 € | 3 258 | mai 2025 | |
| 19 rue du Général de Gaulle | appartement | 30 m² | 1 | 354 m² | 600 000 € | 20 000 | mai 2025 |
| 8 place du Calvaire | maison | 77 m² | 3 | 115 m² | 160 000 € | 2 078 | mai 2025 |
| 13 rue de l'Hermine | maison | 76 m² | 4 | 406 m² | 167 320 € | 2 202 | avril 2025 |
| 7 rue des Abbés Tanguy | appartement | 90 m² | 4 | 85 000 € | 944 | avril 2025 | |
| 6 rue Saint Sébastien | maison | 100 m² | 4 | 112 m² | 167 100 € | 1 671 | avril 2025 |
| 16 rue des Meunières | maison | 130 m² | 4 | 299 m² | 385 000 € | 2 962 | avril 2025 |
| 709 Lesdomini | maison | 140 m² | 5 | 2 656 m² | 331 665 € | 2 369 | avril 2025 |
| 7 rue des Abbés Tanguy | appartement | 70 m² | 3 | 54 m² | 90 000 € | 1 286 | avril 2025 |
| 6 rue de Nizon | maison | 48 m² | 3 | 500 m² | 120 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 1 rue de Kerandistro | appartement | 35 m² | 1 | 106 400 € | 3 040 | mars 2025 | |
| 11 rue de Nizon | maison | 97 m² | 4 | 920 m² | 175 000 € | 1 804 | mars 2025 |
| 1 voie Communale Coteau de Keramperchec | maison | 100 m² | 4 | 240 m² | 318 000 € | 3 180 | février 2025 |
| 17 rue de la Belle Angèle | maison | 100 m² | 3 | 71 m² | 55 000 € | 550 | février 2025 |
| 1 rue de Kerandistro | appartement | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 | février 2025 | |
| 16 square Botrel | maison | 116 m² | 5 | 261 m² | 410 000 € | 3 534 | février 2025 |
| 4 rue de l'Hermine | maison | 82 m² | 3 | 610 m² | 225 000 € | 2 744 | janvier 2025 |
| 5223 F Kergoadic | maison | 47 m² | 2 | 961 m² | 68 000 € | 1 447 | janvier 2025 |
| 36 rue Paul Sérusier | maison | 115 m² | 3 | 1 086 m² | 285 000 € | 2 478 | janvier 2025 |
| 1022 Kerangall | maison | 175 m² | 6 | 3 192 m² | 322 000 € | 1 840 | décembre 2024 |
| 70 Cité Roz Voen | maison | 96 m² | 5 | 1 112 m² | 82 500 € | 859 | décembre 2024 |
| 20 rue des Meunières | maison | 66 m² | 3 | 85 m² | 145 000 € | 2 197 | décembre 2024 |
| 15 rue du Henan | maison | 77 m² | 5 | 523 m² | 242 400 € | 3 148 | décembre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 39 m² | 240 000 € | 2 824 | novembre 2024 |
| 43 A rue Emile Bernard | appartement | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 | novembre 2024 | |
| 11 rue Auguste Brizeux | maison | 73 m² | 3 | 81 m² | 195 000 € | 2 671 | novembre 2024 |
| 48 rue Louis Lomenech | maison | 61 m² | 4 | 494 m² | 150 000 € | 2 459 | octobre 2024 |
| 6 rue Paul Sérusier | maison | 106 m² | 4 | 150 m² | 165 000 € | 1 557 | octobre 2024 |
| 8 bis rue des Lavandières | maison | 122 m² | 5 | 1 348 m² | 301 500 € | 2 471 | octobre 2024 |
| 40 Coteau de Keramperchec | maison | 78 m² | 3 | 260 000 € | 3 333 | septembre 2024 | |
| 23 Cité des 4 Vents | maison | 55 m² | 4 | 559 m² | 180 000 € | 3 273 | septembre 2024 |
| 40 Coteau de Keramperchec | maison | 110 m² | 4 | 381 500 € | 3 468 | septembre 2024 | |
| 11 Cité Roz Voen | maison | 59 m² | 4 | 362 m² | 230 000 € | 3 898 | août 2024 |
| 15 Cité des 4 Vents | maison | 108 m² | 6 | 457 m² | 256 600 € | 2 376 | août 2024 |
| 10 Croix Saye | appartement | 43 m² | 2 | 58 000 € | 1 349 | août 2024 | |
| 5 hameau de la Châtaigneraie | maison | 74 m² | 4 | 645 m² | 95 000 € | 1 284 | août 2024 |
| 40 Coteau de Keramperchec | maison | 78 m² | 3 | 270 000 € | 3 462 | juillet 2024 | |
| 35 quater rue des Abbés Tanguy | maison | 80 m² | 4 | 539 m² | 272 000 € | 3 400 | juillet 2024 |
| 19 quai Théodore Botrel | maison | 90 m² | 3 | 115 m² | 300 000 € | 3 333 | juin 2024 |
| 21 rue des Abbés Tanguy | maison | 60 m² | 3 | 232 m² | 142 000 € | 2 367 | mai 2024 |
| 40 Coteau de Keramperchec | maison | 91 m² | 3 | 340 500 € | 3 742 | mai 2024 | |
| 2 rue de Rozambidou | appartement | 105 m² | 4 | 1 046 m² | 468 000 € | 4 457 | mai 2024 |
| 3 rue de Nizon | maison | 105 m² | 5 | 850 m² | 195 000 € | 1 857 | avril 2024 |
| 14 rue de la Belle Angèle | maison | 95 m² | 4 | 512 m² | 135 000 € | 1 421 | avril 2024 |
| 20 rue des Genêts | maison | 75 m² | 3 | 1 086 m² | 120 000 € | 1 600 | mars 2024 |
| 550 rue Paul Sérusier | maison | 90 m² | 5 | 588 m² | 189 000 € | 2 100 | mars 2024 |
| 51 rue Louis Lomenech | maison | 60 m² | 3 | 333 m² | 195 013 € | 3 250 | mars 2024 |
| 19 Cité de Kerentrech | maison | 120 m² | 6 | 313 m² | 200 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 1 rue de Sainte Marguerite | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | février 2024 | |
| 40 Coteau de Keramperchec | maison | 78 m² | 3 | 278 000 € | 3 564 | février 2024 | |
| 983 Kerangoye | maison | 220 m² | 7 | 2 501 m² | 530 450 € | 2 411 | février 2024 |
| 3 impasse des Jonquilles | maison | 85 m² | 4 | 281 m² | 196 000 € | 2 306 | janvier 2024 |
| 4 venelle Younick Velly | maison | 127 m² | 5 | 561 m² | 300 000 € | 2 362 | janvier 2024 |
| 14 square Botrel | maison | 140 m² | 7 | 649 m² | 330 000 € | 2 357 | janvier 2024 |
| 4 hameau de la Châtaigneraie | maison | 94 m² | 5 | 750 m² | 220 000 € | 2 340 | janvier 2024 |
| 1020 Kerangall | maison | 95 m² | 4 | 870 m² | 235 000 € | 2 474 | janvier 2024 |
| 4 rue de Penanros | appartement | 90 m² | 3 | 112 m² | 130 000 € | 1 444 | décembre 2023 |
| 1010 Coat Luzuen | maison | 84 m² | 4 | 2 512 m² | 250 000 € | 2 976 | décembre 2023 |
| 3 Cité des 4 Vents | maison | 83 m² | 5 | 339 m² | 150 000 € | 1 807 | décembre 2023 |
| 15 rue Paul Sérusier | maison | 52 m² | 1 | 141 m² | 100 000 € | 1 923 | décembre 2023 |
Autour de Pont-Aven
Pont-Aven est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 32 km.
Les communes limitrophes
Pont-Aven touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Aven : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Concarneau 3 365 €/m² 10,3 km, 20 845 hab.
- Moëlan-sur-Mer 2 984 €/m² 11,2 km, 6 749 hab.
- Mellac 2 079 €/m² 13,8 km, 3 404 hab.
- Quimperlé 2 150 €/m² 15,5 km, 12 469 hab.
- La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 15,7 km, 3 508 hab.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 15,8 km, 3 431 hab.
Le bord de l'eau est à 8,9 km : plages de Trévignon.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Bois d'Amour (Pont-Aven)
Et tout près, sans être dans la commune
- cap pointe de Trévignon à 12 km
- forêt bois de Goarlot à 7,1 km
- plage plages de Trévignon à 8,9 km
- rivières Ster Goz à 3,1 km, Aven à 8,4 km
- site Natura 2000 Dunes et côtes de Trévignon à 12 km
- îles Percée à 11 km, Verte à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-Aven ?
- jan 7,8 %
- fév 9,5 %
- mars 8,2 %
- avr 7,8 %
- mai 10,3 %
- juin 8,2 %
- juil 9,1 %
- août 6,5 %
- sept 6,5 %
- oct 10,3 %
- nov 6,0 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 7 | 1 943 €/m² | 42 |
| 2022 | 2 273 €/m² | 7 | 2 125 €/m² | 50 |
| 2023 | non mesuré | 2 802 €/m² | 47 | |
| 2024 | non mesuré | 2 411 €/m² | 33 | |
| 2025 | 2 461 €/m² | 8 | 2 478 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.