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Prix de l'immobilier à Rosporden
1 774€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rosporden
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rosporden est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rosporden
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Marne | 90 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2024 | 1 469 €/m² |
| 2 Pont Born | 92 m² | 4 | 204 000 € | juillet 2025 | 2 217 €/m² |
| 18 rue de Pont Verzeres | 88 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 1 932 €/m² |
| 645 Lann Kerouac | 91 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2024 | 1 589 €/m² |
| 3 rue d'Auvergne | 87 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 724 €/m² |
| 2 rue de la Grande Boissière | 90 m² | 4 | 140 000 € | juin 2023 | 1 396 €/m² |
| 52 rue Pasteur | 90 m² | 4 | 45 500 € | janvier 2023 | 454 €/m² |
| 20 rue Docteur Calmette | 89 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2023 | 2 318 €/m² |
| 24 Pennanguer | 87 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 807 €/m² |
| 5 rue de Névars | 95 m² | 4 | 249 000 € | avril 2025 | 2 621 €/m² |
| 2 place de la Gare | 92 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2023 | 3 218 €/m² |
| 14 rue de Normandie | 88 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2023 | 2 192 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 262 €/m² à 1 525 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 607 €/m² et 2 085 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rosporden, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 810 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 481 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rosporden, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rosporden
- Combien coûte le mètre carré à Rosporden ?
- Le prix médian à Rosporden est de 1 774 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 607 €/m² et 2 085 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rosporden ?
- Kerantre, à 2 074 €/m². Le moins cher est le Boulouard, à 1 429 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rosporden ?
- En octobre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rosporden
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : Kerantre à 2 074 €/m², le Boulouard à 1 429 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ruvei 1 724 €/m² 63 ventes, 84 % de maisons
- Pen Ar Pont 1 829 €/m² 42 ventes, 86 % de maisons
- le Boulouard 1 429 €/m² 41 ventes, 68 % de maisons
- Bout du Pont 1 522 €/m² 40 ventes, 28 % de maisons
- l'Eloi 1 935 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Ty Modet 1 982 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Pont Verzeres 1 818 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Kerantre 2 074 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Renanguip 1 929 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Rosporden portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pont Biais (11), Rosanduc (11), la Villeneuve Cadol (8), la Croix des Fleurs (7), Croissant Kerleanou (5), Pont Ar Marc'Had (5), Coat Canton (4), Coat Culoden (4), Kerriou Kerhuilet (4), Moulin de Coat Canton (4), Névars Bihan (4), Rulan (4), Stang Trebalay (4), la Haie (4), Coat Aven (3), Kerrest (3), Lavalhars (3), Locjean (3), Parc Ar Sant (3), Pennanguer (3), Quistinit (3), la Croix de Kerancornec (3), la Gare (3), le Grand Bois (3), le Porzou (3), Coat Meur (2), Keranna (2), Kerjariou (2), Kerlan (2), Navalhars (2), Penfrat (2), Quiliouarn (2), Toullouarnec (2), la Croix Lanveur (2), la Croix de Keramprecia (2), la Grande Boissière (2), les Prés Verts (2), Beg Roz Porzou (1), Bourdel Tremel (1), Coat Meet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 258 €/m² 11 ventes
- section AD 2 013 €/m² 40 ventes
- section H 1 988 €/m² 18 ventes
- section KC 1 899 €/m² 8 ventes
- section AK 1 891 €/m² 20 ventes
- section F 1 878 €/m² 12 ventes
- section AB 1 849 €/m² 11 ventes
- section AL 1 845 €/m² 72 ventes
- section AE 1 829 €/m² 12 ventes
- section E 1 808 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 247 y sont recensées à Rosporden, 125 ont pu être situées, et 450 ventes sur 452 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 452 retenues à Rosporden depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 bis rue de la Résistance | maison | 116 m² | 5 | 761 m² | 200 000 € | 1 724 | décembre 2025 |
| 5 rue de Ty-Modet | maison | 110 m² | 6 | 240 m² | 261 500 € | 2 377 | décembre 2025 |
| 3 rue du Boulouard | appartement | 26 m² | 1 | 63 000 € | 2 423 | novembre 2025 | |
| 24 bis rue de Scaër | maison | 120 m² | 5 | 1 198 m² | 209 700 € | 1 748 | novembre 2025 |
| 22 rue Docteur Calmette | maison | 79 m² | 3 | 368 m² | 155 000 € | 1 962 | octobre 2025 |
| 32 rue Pasteur | maison | 104 m² | 4 | 468 m² | 100 000 € | 962 | octobre 2025 |
| 12 Croix Kerancornec | maison | 80 m² | 4 | 350 m² | 115 000 € | 1 438 | octobre 2025 |
| 25 rue Pasteur | maison | 70 m² | 3 | 154 m² | 165 000 € | 2 357 | octobre 2025 |
| 54 Coat Canton | maison | 107 m² | 4 | 724 m² | 170 000 € | 1 589 | septembre 2025 |
| 71 rue Nationale | appartement | 35 m² | 2 | 50 000 € | 1 429 | septembre 2025 | |
| 18 bis rue d'Elliant | maison | 73 m² | 4 | 1 045 m² | 140 000 € | 1 918 | septembre 2025 |
| 6 Kerstephan | maison | 72 m² | 4 | 1 074 m² | 80 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 15 rue de Scaër | maison | 103 m² | 4 | 722 m² | 174 000 € | 1 689 | septembre 2025 |
| 3 rue Y de Kerguelen | maison | 69 m² | 3 | 344 m² | 160 000 € | 2 319 | septembre 2025 |
| 5287 Le Porzou | maison | 114 m² | 5 | 1 478 m² | 180 000 € | 1 579 | août 2025 |
| 27 rue Gauguin | maison | 103 m² | 4 | 731 m² | 115 000 € | 1 117 | août 2025 |
| 11 rue de la Libération | maison | 103 m² | 5 | 600 m² | 166 666 € | 1 618 | août 2025 |
| 102 Croissant Kerleanou | maison | 120 m² | 4 | 851 m² | 290 570 € | 2 421 | août 2025 |
| 18 rue de Pont Verzeres | maison | 88 m² | 4 | 701 m² | 170 000 € | 1 932 | août 2025 |
| 20 rue des Castors | maison | 77 m² | 4 | 479 m² | 129 000 € | 1 675 | août 2025 |
| 7 rue de Ty-Modet | maison | 110 m² | 5 | 543 m² | 265 000 € | 2 409 | août 2025 |
| 6 rue du Bout du Pont | appartement | 40 m² | 2 | 68 000 € | 1 700 | août 2025 | |
| 28 allée Jules le Louédec | maison | 96 m² | 5 | 543 m² | 285 000 € | 2 969 | août 2025 |
| 16 rue d'Elliant | maison | 74 m² | 4 | 1 559 m² | 140 000 € | 1 892 | août 2025 |
| 2 Pont Born | maison | 92 m² | 4 | 4 230 m² | 204 000 € | 2 217 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Libération | maison | 106 m² | 4 | 1 030 m² | 209 125 € | 1 973 | juillet 2025 |
| 8 rue des Saules | maison | 68 m² | 5 | 451 m² | 150 000 € | 2 206 | juillet 2025 |
| 470 9 La Grande Boissiere | maison | 106 m² | 4 | 165 000 € | 1 557 | juillet 2025 | |
| 9 rue Lamartine | maison | 87 m² | 5 | 395 m² | 150 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 13 rue de Renanguip | maison | 208 m² | 5 | 5 435 m² | 390 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 12 bis La Haie | maison | 240 m² | 3 | 1 828 m² | 250 001 € | 1 042 | juillet 2025 |
| 7 A rue de Coat Aven | maison | 171 m² | 5 | 495 m² | 246 000 € | 1 439 | juin 2025 |
| 30 rue des Glycines | maison | 65 m² | 4 | 381 m² | 150 000 € | 2 308 | juin 2025 |
| 18 C rue d'Elliant | maison | 73 m² | 4 | 1 026 m² | 135 000 € | 1 849 | juin 2025 |
| 4 allée Jules le Louédec | maison | 130 m² | 5 | 444 m² | 263 532 € | 2 027 | juin 2025 |
| 13 rue de la Croix des Fleurs | maison | 68 m² | 4 | 610 m² | 190 000 € | 2 794 | juin 2025 |
| 36 rue Roger Salengro | maison | 94 m² | 5 | 785 m² | 178 000 € | 1 894 | juin 2025 |
| 44 rue Nationale | appartement | 28 m² | 1 | 45 000 € | 1 607 | juin 2025 | |
| 5938 rue de la Métairie | maison | 90 m² | 3 | 754 m² | 206 000 € | 2 289 | mai 2025 |
| 12 Toullouarnec | maison | 65 m² | 2 | 1 600 m² | 30 000 € | 462 | mai 2025 |
| 3 Kerfloch Bihan | maison | 81 m² | 3 | 3 985 m² | 200 000 € | 2 469 | mai 2025 |
| 9 rue de Pont Verzeres | maison | 105 m² | 5 | 286 m² | 140 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 24 rue des Chênes | maison | 78 m² | 5 | 458 m² | 124 000 € | 1 590 | mai 2025 |
| 29 rue de Kerantre Kernevel | maison | 41 m² | 1 | 157 m² | 80 000 € | 1 951 | mai 2025 |
| 18 rue des Glycines | maison | 65 m² | 4 | 607 m² | 150 000 € | 2 308 | avril 2025 |
| 24 bis rue Ernest Renan | maison | 98 m² | 3 | 226 m² | 230 460 € | 2 352 | avril 2025 |
| 6 rue du Bout du Pont | appartement | 30 m² | 2 | 60 000 € | 2 000 | avril 2025 | |
| 5 rue Pasteur | appartement | 59 m² | 3 | 123 000 € | 2 085 | avril 2025 | |
| 516 Kerlan | maison | 90 m² | 5 | 10 885 m² | 68 500 € | 761 | avril 2025 |
| 23 Coat Meur | maison | 87 m² | 3 | 1 026 m² | 130 000 € | 1 494 | avril 2025 |
| 3 rue d'Auvergne | maison | 87 m² | 4 | 579 m² | 150 000 € | 1 724 | avril 2025 |
| 5 rue de Névars | maison | 95 m² | 4 | 716 m² | 249 000 € | 2 621 | avril 2025 |
| 15 rue de Bannalec | maison | 57 m² | 4 | 468 m² | 150 000 € | 2 632 | avril 2025 |
| 14 rue Jacques Cartier | maison | 84 m² | 4 | 119 m² | 140 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 71 rue Nationale | appartement | 59 m² | 3 | 30 000 € | 508 | avril 2025 | |
| 27 rue de Pont-Aven | maison | 82 m² | 4 | 639 m² | 102 500 € | 1 250 | mars 2025 |
| 445 Kerantou | maison | 80 m² | 4 | 2 541 m² | 77 000 € | 963 | mars 2025 |
| 725 Locjean | maison | 132 m² | 7 | 1 395 m² | 175 000 € | 1 326 | mars 2025 |
| 3 Kerjaouen | maison | 145 m² | 4 | 17 492 m² | 147 664 € | 1 018 | mars 2025 |
| 21 rue Lamartine | maison | 77 m² | 4 | 417 m² | 165 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 22 rue Auguste Brizeux | maison | 127 m² | 5 | 414 m² | 185 000 € | 1 457 | mars 2025 |
| 30 rue de Kerantre Kernevel | maison | 126 m² | 7 | 531 m² | 157 000 € | 1 246 | février 2025 |
| 11 rue Paul Eluard | maison | 120 m² | 5 | 571 m² | 178 000 € | 1 483 | février 2025 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 63 m² | 3 | 378 m² | 170 000 € | 2 698 | février 2025 |
| 29 rue Louis Hémon | maison | 87 m² | 5 | 252 m² | 134 810 € | 1 550 | février 2025 |
| 6 rue du Doc Claude Bernard | maison | 99 m² | 4 | 719 m² | 237 000 € | 2 394 | janvier 2025 |
| 6 rue du Bout du Pont | appartement | 34 m² | 2 | 75 930 € | 2 233 | janvier 2025 | |
| 43 rue Nationale | appartement | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 | janvier 2025 | |
| 521 Kerlan | maison | 121 m² | 4 | 609 m² | 168 000 € | 1 388 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Libération | maison | 79 m² | 4 | 340 m² | 86 758 € | 1 098 | décembre 2024 |
| 3 rue des Mimosas | maison | 116 m² | 5 | 410 m² | 220 500 € | 1 901 | décembre 2024 |
| 59 rue Nationale | maison | 74 m² | 5 | 352 m² | 120 000 € | 1 622 | décembre 2024 |
| 5 rue des Castors | maison | 77 m² | 4 | 537 m² | 140 000 € | 1 818 | décembre 2024 |
| 4 rue Laperouse | appartement | 54 m² | 2 | 59 500 € | 1 102 | décembre 2024 | |
| 37 rue Lucie Aubrac | maison | 65 m² | 3 | 578 m² | 274 260 € | 4 219 | décembre 2024 |
| 68 rue Ernest Renan | maison | 165 m² | 8 | 506 m² | 344 375 € | 2 087 | décembre 2024 |
| 1 rue des Chardonnerets | maison | 95 m² | 5 | 615 m² | 92 500 € | 974 | décembre 2024 |
| 8 rue des Mimosas | maison | 65 m² | 4 | 422 m² | 141 400 € | 2 175 | novembre 2024 |
| 12 rue Lucie Aubrac | maison | 117 m² | 5 | 648 m² | 115 000 € | 983 | novembre 2024 |
| 5 rue Jean Mermoz | maison | 95 m² | 5 | 498 m² | 105 000 € | 1 105 | novembre 2024 |
Autour de Rosporden
Rosporden est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Rosporden appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m²
Les communes limitrophes
Rosporden touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rosporden : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Concarneau 3 365 €/m² 8,2 km, 20 845 hab.
- La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 11,1 km, 3 508 hab.
- Trégunc 3 125 €/m² 12,7 km, 7 148 hab.
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² 14,1 km, 3 574 hab.
- Riec-sur-Bélon 2 280 €/m² 15,3 km, 4 376 hab.
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 15,6 km, 8 606 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Goarlot
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coatloc'h à 8,0 km, bois de Pleuven à 11 km
- plage des Sables Blancs de Concarneau à 11 km
- rivière Ster Goz à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rosporden ?
- jan 6,4 %
- fév 4,9 %
- mars 6,6 %
- avr 10,6 %
- mai 7,3 %
- juin 10,0 %
- juil 10,4 %
- août 8,2 %
- sept 10,0 %
- oct 11,3 %
- nov 6,9 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 17 | 1 583 €/m² | 102 |
| 2022 | 1 525 €/m² | 17 | 1 893 €/m² | 87 |
| 2023 | 1 453 €/m² | 7 | 1 935 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 712 €/m² | 9 | 2 101 €/m² | 77 |
| 2025 | 1 774 €/m² | 9 | 1 736 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.