Les découpages autour de Saint-Yvi
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Yvi est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Yvi
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement Cost Ster | 103 m² | 5 | 185 000 € | mars 2024 | 1 700 €/m² |
| 14 rue Hent Ar Boulennou | 99 m² | 5 | 278 000 € | décembre 2022 | 2 846 €/m² |
| 15 rue Ile Molène | 93 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2025 | 2 581 €/m² |
| 5 rue Ile Molène | 100 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2021 | 2 272 €/m² |
| 5 Corbidou | 109 m² | 5 | 180 000 € | mars 2025 | 1 651 €/m² |
| 8 Pen Ar C'Hoat | 95 m² | 5 | 75 000 € | mars 2022 | 800 €/m² |
| 12 rue des Genêts | 93 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 853 €/m² |
| 1 Locmaria Hent | 110 m² | 5 | 95 000 € | juin 2023 | 648 €/m² |
| 18 lotissement Park Leur | 108 m² | 5 | 290 000 € | décembre 2022 | 2 722 €/m² |
| 2 résidence du Bois de Pleuven | 100 m² | 6 | 195 000 € | septembre 2023 | 1 462 €/m² |
| 12 rue Hent Ar Boulennou | 113 m² | 5 | 275 000 € | octobre 2024 | 2 304 €/m² |
| 6500 F Kernevez Piton | 92 m² | 5 | 160 000 € | mars 2022 | 1 763 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 873 €/m² à 1 934 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 651 €/m² et 2 516 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Yvi, une maison de moins de 70 m² se vend 2 527 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 786 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Yvi, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Saint-Yvi depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Keronsal | maison | 134 m² | 5 | 2 220 m² | 163 600 € | 1 221 | décembre 2025 |
| 4 Trevinec | maison | 150 m² | 3 | 176 500 € | 1 177 | octobre 2025 | |
| 1 Kerambars | maison | 130 m² | 4 | 1 455 m² | 230 000 € | 1 769 | septembre 2025 |
| 12 Coat Pin | maison | 88 m² | 4 | 2 912 m² | 175 150 € | 1 990 | septembre 2025 |
| 14 rue Iles de Glenan | maison | 113 m² | 4 | 567 m² | 216 000 € | 1 912 | août 2025 |
| 6 Beg Meil | maison | 65 m² | 3 | 513 m² | 163 500 € | 2 515 | août 2025 |
| 27 Le Letty | maison | 193 m² | 4 | 15 268 m² | 310 300 € | 1 608 | août 2025 |
| 5 rue des Hortensias | maison | 122 m² | 5 | 621 m² | 307 000 € | 2 516 | juillet 2025 |
| 7 A Ménez Tropic | maison | 114 m² | 4 | 783 m² | 175 000 € | 1 535 | juillet 2025 |
| 15 rue Ile Molène | maison | 93 m² | 5 | 522 m² | 240 000 € | 2 581 | juillet 2025 |
| 4 Beg Meil | maison | 79 m² | 3 | 923 m² | 220 000 € | 2 785 | juin 2025 |
| 6 Kerlou Bras | maison | 129 m² | 5 | 3 340 m² | 310 000 € | 2 403 | juin 2025 |
| 91 résidence du Bois de Pleuven | maison | 69 m² | 4 | 510 m² | 120 000 € | 1 739 | juin 2025 |
| 12 Jolbec | maison | 113 m² | 6 | 1 067 m² | 275 500 € | 2 438 | mai 2025 |
| 11 lotissement le Verger | maison | 118 m² | 6 | 611 m² | 320 000 € | 2 712 | mai 2025 |
| 12 place Charles de Gaulle | maison | 92 m² | 4 | 454 m² | 180 000 € | 1 957 | avril 2025 |
| 16 Loch Ar Raor | maison | 65 m² | 3 | 1 525 m² | 165 000 € | 2 538 | avril 2025 |
| 2 Bot Pin | maison | 121 m² | 7 | 1 484 m² | 210 000 € | 1 736 | avril 2025 |
| 2 Vern Bihan | maison | 126 m² | 6 | 1 668 m² | 100 000 € | 794 | mars 2025 |
| 5 Corbidou | maison | 109 m² | 5 | 2 633 m² | 180 000 € | 1 651 | mars 2025 |
| 185 bis Kerveil | maison | 95 m² | 6 | 1 005 m² | 241 950 € | 2 547 | février 2025 |
| 63 résidence du Bois de Pleuven | maison | 127 m² | 5 | 567 m² | 232 000 € | 1 827 | janvier 2025 |
| 10 avenue Jean Jaures | maison | 80 m² | 4 | 263 m² | 190 000 € | 2 375 | novembre 2024 |
| 1 Croissant Kéréonnec | maison | 140 m² | 3 | 1 734 m² | 85 000 € | 607 | novembre 2024 |
| 12 Keronsal | maison | 70 m² | 3 | 1 313 m² | 143 000 € | 2 043 | novembre 2024 |
| 155 résidence du Bois de Pleuven | maison | 139 m² | 5 | 1 691 m² | 225 970 € | 1 626 | novembre 2024 |
| 174 résidence du Bois de Pleuven | maison | 154 m² | 5 | 555 m² | 277 700 € | 1 803 | octobre 2024 |
| 12 rue Hent Ar Boulennou | maison | 113 m² | 5 | 396 m² | 275 000 € | 2 434 | octobre 2024 |
| 32 Jolbec | maison | 130 m² | 4 | 1 559 m² | 350 000 € | 2 692 | juillet 2024 |
| 355 Kerlou Bras | maison | 160 m² | 6 | 749 m² | 324 000 € | 2 025 | juin 2024 |
| 9 lotissement Cost Ster | maison | 62 m² | 3 | 664 m² | 135 000 € | 2 177 | mars 2024 |
| 105 résidence du Bois de Pleuven | maison | 90 m² | 4 | 399 m² | 170 500 € | 1 894 | mars 2024 |
| 4 lotissement Cost Ster | maison | 103 m² | 5 | 816 m² | 185 000 € | 1 796 | mars 2024 |
| 108 résidence du Bois de Pleuven | maison | 90 m² | 4 | 397 m² | 203 500 € | 2 261 | mars 2024 |
| 6363 F Kericuff | maison | 71 m² | 3 | 697 m² | 160 000 € | 2 254 | février 2024 |
| 365 Park Névez | maison | 75 m² | 3 | 727 m² | 240 000 € | 3 200 | décembre 2023 |
| 13 Ménez Tropic | maison | 76 m² | 4 | 975 m² | 210 000 € | 2 763 | décembre 2023 |
| 12 rue Hent Ar Boulennou | maison | 113 m² | 5 | 396 m² | 255 000 € | 2 257 | octobre 2023 |
| 11 lotissement le Verger | maison | 118 m² | 6 | 611 m² | 282 500 € | 2 394 | octobre 2023 |
| 1 Croissant Goyet | maison | 76 m² | 3 | 1 120 m² | 215 000 € | 2 829 | octobre 2023 |
| 2 résidence du Bois de Pleuven | maison | 100 m² | 6 | 522 m² | 195 000 € | 1 950 | septembre 2023 |
| 9 Kerguinou | maison | 99 m² | 6 | 3 487 m² | 106 843 € | 1 079 | juillet 2023 |
| 1 Locmaria Hent | maison | 110 m² | 5 | 2 713 m² | 95 000 € | 864 | juin 2023 |
| 4 Pont Philippe | maison | 42 m² | 2 | 832 m² | 162 000 € | 3 857 | mai 2023 |
| 9 lotissement de Kerveil | maison | 113 m² | 5 | 610 m² | 218 800 € | 1 936 | mai 2023 |
| 247 Créac'H Glaz | maison | 35 m² | 1 | 18 385 m² | 277 358 € | 7 925 | mai 2023 |
| 9 rue des Genêts | maison | 86 m² | 4 | 929 m² | 240 000 € | 2 791 | janvier 2023 |
| 12 rue des Genêts | maison | 93 m² | 5 | 699 m² | 170 000 € | 1 828 | décembre 2022 |
| 14 rue Hent Ar Boulennou | maison | 99 m² | 5 | 412 m² | 278 000 € | 2 808 | décembre 2022 |
| 2 rue de l'Armistice | maison | 140 m² | 4 | 191 m² | 250 000 € | 1 786 | décembre 2022 |
| 116 rue de Kerveil | maison | 81 m² | 4 | 699 m² | 238 500 € | 2 944 | décembre 2022 |
| 7 rue Hent Beurenn | maison | 130 m² | 5 | 624 m² | 320 000 € | 2 462 | décembre 2022 |
| 18 lotissement Park Leur | maison | 108 m² | 5 | 571 m² | 290 000 € | 2 685 | décembre 2022 |
| 17 résidence du Bois de Pleuven | maison | 118 m² | 6 | 702 m² | 268 000 € | 2 271 | novembre 2022 |
| 1 impasse des Anémones | maison | 124 m² | 6 | 346 m² | 228 000 € | 1 839 | novembre 2022 |
| 46 Park Névez | maison | 150 m² | 6 | 1 401 m² | 110 000 € | 733 | octobre 2022 |
| 3 résidence Kan Ar Groas | maison | 93 m² | 4 | 1 078 m² | 314 999 € | 3 387 | septembre 2022 |
| 21 Pont Thouar | maison | 99 m² | 4 | 6 344 m² | 97 500 € | 985 | septembre 2022 |
| 39 avenue Jean Jaures | maison | 57 m² | 3 | 408 m² | 130 000 € | 2 281 | septembre 2022 |
| 7 Kerlagadec | maison | 140 m² | 6 | 8 849 m² | 274 039 € | 1 957 | juillet 2022 |
| 196 résidence du Bois de Pleuven | maison | 120 m² | 5 | 750 m² | 305 000 € | 2 542 | juillet 2022 |
| 12 lotissement Park Leur | maison | 64 m² | 3 | 437 m² | 197 500 € | 3 086 | juillet 2022 |
| 17 Kerguinou | maison | 159 m² | 7 | 2 067 m² | 265 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 18 rue Iles de Glenan | maison | 95 m² | 7 | 554 m² | 245 000 € | 2 579 | juillet 2022 |
| 5250 F Kerandrennec | maison | 134 m² | 5 | 2 835 m² | 353 000 € | 2 634 | juin 2022 |
| 3 résidence du Bois de Pleuven | maison | 157 m² | 5 | 720 m² | 230 000 € | 1 465 | juin 2022 |
| 27 hameau de Park Feunteun | maison | 114 m² | 5 | 401 m² | 278 400 € | 2 442 | mai 2022 |
| 6 Nalzu | maison | 61 m² | 2 | 515 m² | 227 000 € | 3 721 | avril 2022 |
| 50 Jolbec | maison | 65 m² | 1 | 5 908 m² | 52 500 € | 808 | avril 2022 |
| 6 Menez Riou Bras | maison | 139 m² | 6 | 4 328 m² | 265 147 € | 1 908 | mars 2022 |
| 6500 F Kernevez Piton | maison | 92 m² | 5 | 932 m² | 160 000 € | 1 739 | mars 2022 |
| 12 résidence Kan Ar Groas | maison | 123 m² | 6 | 614 m² | 180 000 € | 1 463 | mars 2022 |
| 8 Pen Ar C'Hoat | maison | 95 m² | 5 | 1 213 m² | 75 000 € | 789 | mars 2022 |
| 182 Kerveil | maison | 85 m² | 4 | 664 m² | 124 651 € | 1 466 | mars 2022 |
| 14 La Haut | maison | 99 m² | 4 | 1 041 m² | 155 000 € | 1 566 | février 2022 |
| 159 résidence du Bois de Pleuven | maison | 112 m² | 4 | 547 m² | 150 000 € | 1 339 | février 2022 |
| 4 Loch Ar Raor | maison | 84 m² | 4 | 8 837 m² | 105 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 3 Loch Ar Raor | maison | 64 m² | 3 | 1 210 m² | 136 500 € | 2 133 | janvier 2022 |
| 6 Pont Philippe | maison | 69 m² | 3 | 3 650 m² | 380 000 € | 5 507 | janvier 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 172 m² | 97 000 € | 808 | janvier 2022 |
Autour de Saint-Yvi
Saint-Yvi est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Yvi appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Yvi touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 5,1 km
- Elliant 1 720 €/m² 5,6 km
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² 5,9 km
- Concarneau 3 365 €/m² 7,4 km
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 8,1 km
- Rosporden 1 774 €/m² 8,3 km
- Melgven 2 234 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Yvi : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 8,7 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Pleuven
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de la Forêt à 10 km, de La Forêt à 10 km
- forêt bois du Mur à 5,5 km
- plage des Sables Blancs de Concarneau à 8,7 km
- rivière Jet à 11 km
- vallée Stangala à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Yvi ?
- jan 6,9 %
- fév 5,9 %
- mars 12,9 %
- avr 6,9 %
- mai 5,9 %
- juin 6,9 %
- juil 14,9 %
- août 5,0 %
- sept 9,9 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 908 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 579 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 043 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 934 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.