Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Elliant

1 720€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 143 2 240 30 ventes
Estimer un bien ici Les 177 ventes, une par une

Les découpages autour d'Elliant

Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper

58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Elliant est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Elliant

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 93 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 710 m² de terrain

165 500 € à 202 000 €

médiane des comparables 184 500 €, soit 1 944 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Elliant, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 hameau de Pennaneac'H 94 m² 4 188 000 € avril 2025 2 000 €/m²
5 place de Rosvily 93 m² 4 110 500 € décembre 2024 1 152 €/m²
1 lotissement Parc Flustic Huella 88 m² 4 187 000 € novembre 2025 2 125 €/m²
15 rue du Docteur Laennec 97 m² 4 176 500 € août 2022 1 941 €/m²
6 rue des Abers 90 m² 4 263 000 € février 2023 3 682 €/m²
12 rue du Docteur Laennec 97 m² 4 163 000 € juillet 2021 2 002 €/m²
5 place de Rosvily 93 m² 4 142 500 € novembre 2021 1 825 €/m²
1 rue de l'Église 88 m² 4 95 000 € juin 2023 1 360 €/m²
13 rue du Docteur Laennec 105 m² 4 100 000 € décembre 2024 923 €/m²
6131 Stang Louvard 99 m² 4 145 000 € décembre 2021 1 745 €/m²
716 Beg Jet 101 m² 4 184 000 € juin 2022 1 944 €/m²
2 résidence du Croizic 84 m² 4 190 000 € juillet 2025 2 262 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 19,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 444 €/m² à 1 720 €/m².

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 2 240 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Elliant, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 013 €/m², soit 97 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Elliant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 000 €/m² 37 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 711 €/m² 39 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 688 €/m² 40 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 422 €/m² 39 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 013 €/m² 17 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Elliant

Combien coûte le mètre carré à Elliant ?
Le prix médian à Elliant est de 1 720 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 143 €/m² et 2 240 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Elliant ?
Stang Louvard, à 1 731 €/m². Le moins cher est Cour le Reste, à 1 225 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Elliant

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : Stang Louvard à 1 731 €/m², Cour le Reste à 1 225 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Cour le Reste : 1 225 €/m² sur 26 ventes Rosvily : 1 525 €/m² sur 18 ventes Stang Louvard : 1 731 €/m² sur 17 ventes Chalonic : 1 680 €/m² sur 12 ventes 2 km Rosvily 1 525 € Stang Louvard 1 731 € Chalonic 1 680 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Elliant les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Cour le Reste 1 225 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
  • Rosvily 1 525 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • Stang Louvard 1 731 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • Chalonic 1 680 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 40 lieux-dits de Elliant portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Croizic (10), Gorrequer (10), Pennaneac H (5), Saint Cloud (5), Keryannic (4), Stang Flustic (3), Botbodern (2), Caront Lutin (2), Croix Menez Bris (2), Goaremmou (2), Kerambars Image (2), Kerhua (2), Kermerrien (2), Kervilon (2), Kervriou (2), Kervry (2), Menez Bris (2), Pont Kersaliou (2), Pont Neuf (2), Stang Asquel (2), Beg Jet (1), Bois Daniel (1), Croas Lanniec (1), Guernevez Jaouen (1), Guernevez Louzic (1), Kerambars (1), Kerdaenes (1), Kereven (1), Kerho (1), Kerhuel (1), Kermorin (1), Keroue (1), Kersaliou (1), Kertanguy (1), Kerveil (1), Kervelen (1), Kerverniou (1), Kervestou (1), Larlan (1), Menez Pontigou (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 1 755 €/m² 19 ventes
  • section K 1 750 €/m² 29 ventes
  • section AC 1 598 €/m² 17 ventes
  • section D 1 554 €/m² 10 ventes
  • section AB 1 517 €/m² 63 ventes
  • section A 913 €/m² 12 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 4 608 y sont recensées à Elliant, 159 ont pu être situées, et 176 ventes sur 177 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 177 retenues à Elliant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 lotissement Parc Flustic Huella maison 88 m² 4 424 m² 187 000 € 2 125 novembre 2025
860 A Goaremmou maison 40 m² 1 25 500 € 638 novembre 2025
860 bis Goaremmou maison 39 m² 1 7 444 m² 90 000 € 2 308 novembre 2025
28 rue Maurice Bon maison 104 m² 6 725 m² 180 000 € 1 731 octobre 2025
12 route de Rosporden maison 62 m² 4 573 m² 110 000 € 1 774 octobre 2025
6389 F Stang Asquel maison 130 m² 4 1 093 m² 260 000 € 2 000 octobre 2025
21 rue Saint-Yves maison 55 m² 2 508 m² 155 000 € 2 818 octobre 2025
4 rue de Chalonic maison 120 m² 4 994 m² 259 000 € 2 158 septembre 2025
9 résidence du Jet maison 108 m² 5 734 m² 180 000 € 1 667 septembre 2025
1 place de la Liberté maison 47 m² 3 42 m² 50 000 € 1 064 septembre 2025
10 rue de l'Église maison 77 m² 3 89 m² 115 000 € 1 494 juillet 2025
2 résidence du Croizic maison 84 m² 4 540 m² 190 000 € 2 262 juillet 2025
14 route de Rosporden maison 95 m² 7 559 m² 195 000 € 2 053 juillet 2025
12 rue Saint-Gilles maison 50 m² 3 80 m² 112 000 € 2 240 juillet 2025
8 rue du Tregor maison 62 m² 2 373 m² 207 400 € 3 345 juillet 2025
810 A Caront Lutin maison 130 m² 5 4 737 m² 135 000 € 1 038 juin 2025
1 Cour le Reste maison 60 m² 2 221 m² 79 500 € 1 325 juin 2025
2 impasse Minez Penn Ar Roz maison 76 m² 4 2 066 m² 115 275 € 1 517 mai 2025
1 Kerhua maison 77 m² 3 3 276 m² 50 000 € 649 mai 2025
11 rue de Chalonic maison 134 m² 5 612 m² 219 000 € 1 634 mai 2025
5 Cite Chalonic maison 120 m² 6 719 m² 205 000 € 1 708 avril 2025
8 impasse Minez Penn Ar Roz maison 146 m² 6 840 m² 80 000 € 548 avril 2025
14 hameau de Pennaneac'H maison 94 m² 4 872 m² 188 000 € 2 000 avril 2025
13 rue de la Chapelle maison 70 m² 4 425 m² 80 000 € 1 143 avril 2025
18 rue du Docteur Laennec maison 42 m² 2 67 m² 95 000 € 2 262 mars 2025
561 A Menez Rouz maison 140 m² 7 8 516 m² 160 000 € 1 143 février 2025
731 Stang-Louarn maison 60 m² 2 1 831 m² 70 000 € 1 167 février 2025
10 rue de la Mairie maison 140 m² 4 244 m² 97 500 € 696 janvier 2025
17 rue de Chalonic maison 86 m² 5 565 m² 213 100 € 2 478 janvier 2025
55 hameau de Pennaneac'H maison 85 m² 6 656 m² 234 500 € 2 759 janvier 2025
6 rue de Bel Air maison 179 m² 8 239 m² 215 505 € 1 204 décembre 2024
6396 F lieu-dit Kerambars-Image maison 67 m² 2 2 633 m² 255 000 € 3 806 décembre 2024
13 rue du Docteur Laennec maison 105 m² 4 175 m² 100 000 € 952 décembre 2024
1 rue de la Mairie maison 76 m² 4 125 000 € 1 645 décembre 2024
5 place de Rosvily maison 93 m² 4 564 m² 110 500 € 1 188 décembre 2024
457 A Larlan maison 130 m² 7 1 050 m² 160 000 € 1 231 novembre 2024
492 Park Mar maison 53 m² 1 11 519 m² 175 000 € 3 302 novembre 2024
522 Croas Lanniec maison 80 m² 3 1 280 m² 261 151 € 3 264 octobre 2024
5 rue du Tregor maison 72 m² 4 308 m² 119 000 € 1 653 septembre 2024
6400 F Stang Louarn Liors maison 67 m² 3 767 m² 180 000 € 2 687 septembre 2024
13 résidence du Croizic maison 100 m² 6 499 m² 175 500 € 1 755 août 2024
612 Guernevez Jaouen maison 240 m² 5 196 000 € 817 juillet 2024
9 rue de Chalonic maison 72 m² 3 338 m² 128 850 € 1 790 juillet 2024
4 rue du Tregor maison 92 m² 5 558 m² 215 300 € 2 340 juillet 2024
6 impasse des Haras maison 76 m² 4 306 m² 153 350 € 2 018 juin 2024
Keryannic maison 119 m² 5 741 m² 241 650 € 2 031 juin 2024
695 Kerveil maison 98 m² 3 280 000 € 2 857 mai 2024
19 rue Neuve maison 66 m² 3 77 m² 50 000 € 758 avril 2024
400 Kerouan maison 108 m² 4 12 090 m² 190 000 € 1 759 mars 2024
1 grande Place maison 140 m² 5 81 m² 175 000 € 1 250 mars 2024
488 Pont Kersaliou maison 109 m² 5 964 m² 210 000 € 1 927 février 2024
9 Cite Jardins maison 80 m² 4 820 m² 155 000 € 1 938 janvier 2024
884 Penhoat maison 85 m² 3 3 957 m² 82 000 € 965 décembre 2023
5346 F Le Rhun maison 45 m² 1 1 163 m² 90 000 € 2 000 décembre 2023
21 hameau de Keryannic maison 108 m² 5 678 m² 170 000 € 1 574 novembre 2023
5987 F Kermerrien maison 18 m² 1 1 072 m² 81 500 € 4 528 novembre 2023
685 Ty Nevez Kerviel maison 105 m² 4 1 780 m² 135 000 € 1 286 octobre 2023
5203 Stang Flustic maison 133 m² 4 2 333 m² 217 000 € 1 632 septembre 2023
9 rue de Rosvily maison 56 m² 3 122 m² 89 498 € 1 598 septembre 2023
18 rue de Quimper maison 102 m² 5 631 m² 170 000 € 1 667 septembre 2023
9 Quenehaye maison 154 m² 5 2 521 m² 418 900 € 2 720 septembre 2023
48 rue Maurice Bon maison 70 m² 3 234 m² 92 500 € 1 321 août 2023
14 rue de Bel Air maison 70 m² 3 165 m² 73 000 € 1 043 août 2023
18 rue Pasteur maison 168 m² 7 1 165 m² 297 500 € 1 771 juillet 2023
2 rue de la Mairie maison 116 m² 5 164 m² 205 000 € 1 767 juillet 2023
390 Pont Neuf maison 126 m² 5 607 m² 130 000 € 1 032 juillet 2023
467 Menez Bris maison 136 m² 6 1 018 m² 160 000 € 1 176 juillet 2023
1 rue de l'Église maison 88 m² 4 65 m² 95 000 € 1 080 juin 2023
13 rue Maurice Bon maison 95 m² 5 466 m² 120 000 € 1 263 juin 2023
5 rue de la Gare maison 135 m² 5 1 087 m² 185 274 € 1 372 mai 2023
13 grande Place maison 85 m² 2 122 m² 92 500 € 1 088 mai 2023
13 rue du Docteur Laennec maison 105 m² 4 175 m² 101 382 € 966 avril 2023
5298 Kervriou maison 60 m² 3 342 m² 106 000 € 1 767 avril 2023
9 rue du Tregor maison 74 m² 4 324 m² 196 744 € 2 659 mars 2023
5265 Kervilon maison 115 m² 4 8 738 m² 262 000 € 2 278 mars 2023
10 rue de la Chapelle maison 55 m² 1 375 m² 127 850 € 2 325 mars 2023
815 Kerhuel maison 115 m² 5 125 000 € 1 087 mars 2023
4 Cite de Stang Louvard maison 88 m² 5 471 m² 170 000 € 1 932 mars 2023
9 rue de Rosvily maison 56 m² 3 122 m² 32 000 € 571 mars 2023
340 Stang Flustic maison 55 m² 2 1 171 m² 70 000 € 1 273 février 2023

Autour de Elliant

Elliant est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Elliant appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Elliant touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Elliant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Évarzec 2 757 €/m² 9,8 km, 3 574 hab.
  • La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 10,6 km, 3 508 hab.
  • Melgven 2 234 €/m² 11,9 km, 3 371 hab.
  • Concarneau 3 365 €/m² 12,2 km, 20 845 hab.
  • Briec 2 433 €/m² 12,2 km, 5 816 hab.
  • Edern 1 798 €/m² 12,4 km, 2 186 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Pleuven à 7,8 km, bois du Mur à 9,9 km
  • vallée Stangala à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Elliant ?

  • jan 7,3 %
  • fév 7,3 %
  • mars 9,6 %
  • avr 10,2 %
  • mai 4,5 %
  • juin 6,2 %
  • juil 14,7 %
  • août 5,1 %
  • sept 10,7 %
  • oct 6,8 %
  • nov 9,0 %
  • déc 8,5 %
Répartition des 177 signatures de Elliant sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,7 % des ventes, le plus creux mai avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 444 €/m² 48
2022 1 612 €/m² 44
2023 1 365 €/m² 32
2024 1 774 €/m² 22
2025 1 720 €/m² 30

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.