Prix de l'immobilier à Tourch
1 399€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tourch
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourch est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tourch
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Révérend Père Masse | 100 m² | 4 | 67 000 € | juillet 2024 | 809 €/m² |
| 5152 F Gouell Ar Hoat | 100 m² | 4 | 235 000 € | février 2023 | 2 428 €/m² |
| 6 rue Saint-Ratian | 95 m² | 4 | 72 800 € | octobre 2025 | 766 €/m² |
| 5164 Restou | 106 m² | 4 | 209 000 € | juillet 2025 | 1 972 €/m² |
| 6 rue Révérend Père Masse | 100 m² | 4 | 39 500 € | mars 2022 | 354 €/m² |
| 111 Kergounarc'H | 105 m² | 4 | 120 000 € | mars 2024 | 1 380 €/m² |
| 1 place des Résistants | 98 m² | 4 | 80 000 € | août 2022 | 732 €/m² |
| 297 A Ty Lann | 100 m² | 5 | 75 000 € | octobre 2024 | 905 €/m² |
| 5164 Restou | 106 m² | 4 | 197 000 € | novembre 2021 | 1 888 €/m² |
| 5172 Keraden | 93 m² | 4 | 140 000 € | avril 2021 | 1 529 €/m² |
| 5013 Menez Groas | 91 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 183 €/m² |
| 4 lotissement Communal | 95 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2023 | 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourch, une maison de moins de 70 m² se vend 2 228 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 687 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourch, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Tourch depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Révérend Père Masse | maison | 54 m² | 3 | 88 m² | 60 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 240 Restou | maison | 149 m² | 5 | 2 989 m² | 251 300 € | 1 687 | novembre 2025 |
| 6 rue Saint-Ratian | maison | 95 m² | 4 | 95 m² | 72 800 € | 766 | octobre 2025 |
| 21 lotissement de Restou | maison | 144 m² | 9 | 984 m² | 256 000 € | 1 778 | octobre 2025 |
| 196 Gouell Ar Hoat | maison | 50 m² | 4 | 809 m² | 120 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Gare | maison | 46 m² | 3 | 546 m² | 102 500 € | 2 228 | août 2025 |
| 15 rue Révérend Père Masse | maison | 120 m² | 5 | 947 m² | 167 895 € | 1 399 | juillet 2025 |
| 5164 Restou | maison | 106 m² | 4 | 691 m² | 209 000 € | 1 972 | juillet 2025 |
| 117 Ty Men | maison | 86 m² | 2 | 1 473 m² | 100 000 € | 1 163 | juin 2025 |
| 22 Restou | maison | 104 m² | 7 | 1 173 m² | 190 000 € | 1 827 | mars 2025 |
| 6 impasse de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 109 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 156 Kerannou | maison | 115 m² | 1 | 525 m² | 60 000 € | 522 | février 2025 |
| 197 A Gouell Ar Hoat | maison | 113 m² | 5 | 1 812 m² | 115 000 € | 1 018 | janvier 2025 |
| 297 A Ty Lann | maison | 100 m² | 5 | 75 000 € | 750 | octobre 2024 | |
| 6 rue Révérend Père Masse | maison | 100 m² | 4 | 77 m² | 67 000 € | 670 | juillet 2024 |
| 273 Moulin Rivier | maison | 136 m² | 5 | 890 m² | 220 000 € | 1 618 | juillet 2024 |
| 7 rue Capitaine de Larminat | maison | 82 m² | 4 | 767 m² | 95 000 € | 1 159 | mai 2024 |
| 111 Kergounarc'H | maison | 105 m² | 4 | 6 111 m² | 120 000 € | 1 143 | mars 2024 |
| 293 Quilien | maison | 150 m² | 6 | 3 750 m² | 291 736 € | 1 945 | mars 2024 |
| 288 Quilien | maison | 121 m² | 4 | 7 850 m² | 126 000 € | 1 041 | février 2024 |
| 6 rue Capitaine de Larminat | maison | 49 m² | 3 | 124 m² | 147 879 € | 3 018 | février 2024 |
| 99 Kericuff Bihan | maison | 60 m² | 3 | 905 m² | 125 000 € | 2 083 | janvier 2024 |
| 4 lotissement Communal | maison | 95 m² | 5 | 500 m² | 90 000 € | 947 | décembre 2023 |
| 18 Restou | maison | 120 m² | 5 | 814 m² | 280 000 € | 2 333 | novembre 2023 |
| 168 Kerozen | maison | 24 m² | 1 | 1 713 m² | 118 000 € | 4 917 | juin 2023 |
| 5152 F Gouell Ar Hoat | maison | 100 m² | 4 | 800 m² | 235 000 € | 2 350 | février 2023 |
| 257 Menez Groas | maison | 160 m² | 5 | 3 235 m² | 210 000 € | 1 313 | décembre 2022 |
| 17 Kerhoantic | maison | 75 m² | 4 | 559 m² | 205 000 € | 2 733 | décembre 2022 |
| 310 Quilien Nevez | maison | 70 m² | 3 | 78 593 € | 1 123 | novembre 2022 | |
| 175 Bel Air | maison | 50 m² | 3 | 499 m² | 78 000 € | 1 560 | novembre 2022 |
| 275 parc Izella | maison | 139 m² | 5 | 1 345 m² | 304 000 € | 2 187 | octobre 2022 |
| 286 F Quillien An Traon | maison | 75 m² | 3 | 240 000 € | 3 200 | septembre 2022 | |
| 5013 Menez Groas | maison | 91 m² | 4 | 120 000 € | 1 319 | septembre 2022 | |
| 1 place des Résistants | maison | 98 m² | 4 | 195 m² | 80 000 € | 816 | août 2022 |
| 5 lotissement Communal | maison | 116 m² | 5 | 424 m² | 174 800 € | 1 507 | juillet 2022 |
| 8 rue Anatole le Bras | maison | 106 m² | 3 | 295 m² | 65 000 € | 613 | juillet 2022 |
| 5113 F Prat Ar Vennec | maison | 148 m² | 4 | 15 490 m² | 350 000 € | 2 365 | juillet 2022 |
| 22 bis rue Anatole le Bras | maison | 66 m² | 3 | 994 m² | 161 000 € | 2 439 | avril 2022 |
| 6 rue Révérend Père Masse | maison | 100 m² | 4 | 77 m² | 39 500 € | 395 | mars 2022 |
| 12 rue Révérend Père Masse | maison | 60 m² | 3 | 351 m² | 125 000 € | 2 083 | mars 2022 |
| 168 Kerozen | maison | 24 m² | 1 | 1 713 m² | 65 000 € | 2 708 | février 2022 |
| 232 Kerbeausejour | maison | 80 m² | 3 | 1 610 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 5173 F Kerroz | maison | 80 m² | 3 | 963 m² | 181 600 € | 2 270 | janvier 2022 |
| 6 rue Capitaine de Larminat | maison | 49 m² | 3 | 124 m² | 44 355 € | 905 | novembre 2021 |
| 5164 Restou | maison | 106 m² | 4 | 691 m² | 197 000 € | 1 858 | novembre 2021 |
| 5162 Restou | maison | 114 m² | 6 | 569 m² | 182 000 € | 1 596 | septembre 2021 |
| 5117 F Le Drennec | maison | 156 m² | 5 | 4 970 m² | 120 000 € | 769 | juillet 2021 |
| 306 Keraven | maison | 77 m² | 3 | 1 065 m² | 130 000 € | 1 688 | juin 2021 |
| 3 rue Anatole le Bras | maison | 117 m² | 5 | 526 m² | 80 000 € | 684 | mai 2021 |
| 170 Kerozen | maison | 75 m² | 3 | 1 564 m² | 94 000 € | 1 253 | mai 2021 |
| 244 Menez Coz | maison | 121 m² | 4 | 4 320 m² | 222 000 € | 1 835 | avril 2021 |
| 5172 Keraden | maison | 93 m² | 4 | 700 m² | 140 000 € | 1 505 | avril 2021 |
| 12 rue de la Gare | maison | 119 m² | 4 | 1 746 m² | 137 000 € | 1 151 | mars 2021 |
| 10 lotissement de Pont Ilis | maison | 110 m² | 5 | 1 645 m² | 165 000 € | 1 500 | février 2021 |
| 129 Ty Guen | maison | 89 m² | 3 | 778 m² | 106 000 € | 1 191 | janvier 2021 |
| 6 lotissement Communal | maison | 150 m² | 5 | 776 m² | 160 500 € | 1 070 | janvier 2021 |
| 17 Restou | maison | 73 m² | 4 | 1 022 m² | 155 000 € | 2 123 | janvier 2021 |
Autour de Tourch
Tourch est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Tourch appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Tourch touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourch : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 11,1 km, 3 431 hab.
- Melgven 2 234 €/m² 13,4 km, 3 371 hab.
- Edern 1 798 €/m² 13,8 km, 2 186 hab.
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 14,1 km, 8 606 hab.
- Bannalec 1 633 €/m² 14,3 km, 5 725 hab.
- Guiscriff Morbihan 1 133 €/m² 15,1 km, 2 037 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coatloc'h à 7,2 km, de Cascadec à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 560 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 159 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 399 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.