Prix de l'immobilier à Scaër
1 299€/m² pour une maison, prix médian des 60 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Scaër
Estimer un bien à Scaër
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue Pierre Curie | 92 m² | 4 | 121 000 € | septembre 2025 | 1 315 €/m² |
| 1800 Kerflous Vian | 89 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 116 €/m² |
| 18 Hent Nevez Cremenet | 88 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 437 €/m² |
| 1055 Kergaouen | 95 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 000 €/m² |
| 1635 Keranquere | 88 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2023 | 3 026 €/m² |
| 12 rue Paul Pourhiet | 88 m² | 4 | 140 000 € | août 2023 | 1 842 €/m² |
| 3 Hent Nevez Cremenet | 88 m² | 4 | 57 272 € | juin 2023 | 753 €/m² |
| 11 rue Mendes France | 88 m² | 4 | 90 000 € | avril 2023 | 1 184 €/m² |
| 1208 Kerjames | 89 m² | 4 | 134 000 € | juillet 2021 | 1 808 €/m² |
| 20 rue de Verdun | 82 m² | 4 | 145 000 € | avril 2025 | 1 768 €/m² |
| 43 rue Pierre Curie | 95 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2023 | 792 €/m² |
| 45 rue Pierre Curie | 97 m² | 4 | 67 800 € | avril 2024 | 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 082 €/m² à 1 299 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 991 €/m² et 1 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Scaër, une maison de moins de 70 m² se vend 1 397 €/m², et une maison de 190 m² et plus 691 €/m², soit 102 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Scaër, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Scaër
- Combien coûte le mètre carré à Scaër ?
- Le prix médian à Scaër est de 1 299 €/m² pour une maison, en 2025, sur 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 991 €/m² et 1 903 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Scaër ?
- Dour Gaon, à 1 547 €/m². Le moins cher est Kernabat, à 993 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Scaër ?
- En août, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Scaër
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : Dour Gaon à 1 547 €/m², Kernabat à 993 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kernabat 993 €/m² 56 ventes, 98 % de maisons
- Penquer Navellou 1 081 €/m² 29 ventes, 97 % de maisons
- Dour Gaon 1 547 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Croix Sinquin 1 394 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Stang Dour 1 402 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Kerfeunteun 1 451 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Pont Ledan 1 040 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Scaër portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ty Gloanec (8), Miné Rulan (7), Toyal (7), Bourvic (6), Coadigou (6), Loge Gaor (6), Miné Groasne (6), la Source (6), Hent Nevez Cremenet (5), Kerninon (5), Stang Boudilin (5), Boudilin (4), Keranguen (4), Kergaouen (4), Kerzonars (4), Lojou (4), Parcou C Hoat (4), Pont Meur (4), Raden (4), Saint Jean (4), Brenilio (3), Crenorien (3), Goarem Kerbuzare (3), Kervéguen (3), Manoir Guéguen (3), Moustrenn (3), Ty Moter Vras (3), Casino Cremenet (2), Cleumerrien (2), Coadry (2), Coat Courant (2), Cremenet (2), Garoff (2), Guerloc H (2), Hent Ster (2), Kerancalvez (2), Kerfrinc (2), Kergroac H Vian (2), Kerlavarec (2), Kerscoff (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section I 1 825 €/m² 12 ventes
- section AX 1 798 €/m² 11 ventes
- section H 1 588 €/m² 12 ventes
- section L 1 527 €/m² 9 ventes
- section AZ 1 480 €/m² 16 ventes
- section BH 1 386 €/m² 28 ventes
- section BD 1 378 €/m² 26 ventes
- section AY 1 294 €/m² 8 ventes
- section BA 1 267 €/m² 53 ventes
- section BE 1 266 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 359 y sont recensées à Scaër, 171 ont pu être situées, et 398 ventes sur 398 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 398 retenues à Scaër depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2289 Kerancalvez | maison | 133 m² | 4 | 13 385 m² | 130 000 € | 977 | novembre 2025 |
| 2053 Guerloc'H | maison | 210 m² | 6 | 1 511 m² | 170 280 € | 811 | octobre 2025 |
| 3 Raden | maison | 60 m² | 4 | 668 m² | 118 000 € | 1 967 | octobre 2025 |
| 2 rue Sadi Carnot | maison | 96 m² | 5 | 309 m² | 140 000 € | 1 458 | octobre 2025 |
| 3 rue René le Mao | maison | 56 m² | 2 | 464 m² | 119 500 € | 2 134 | octobre 2025 |
| 2100 Ty Gloanec | maison | 89 m² | 3 | 1 774 m² | 165 600 € | 1 861 | octobre 2025 |
| 1179 Cascadec | maison | 78 m² | 5 | 763 m² | 80 000 € | 1 026 | octobre 2025 |
| 15 rue René Laennec | maison | 82 m² | 5 | 1 403 m² | 125 000 € | 1 524 | septembre 2025 |
| 2 rue Yves Queignec | maison | 147 m² | 4 | 1 423 m² | 85 000 € | 578 | septembre 2025 |
| 51 rue Pierre Curie | maison | 92 m² | 4 | 772 m² | 121 000 € | 1 315 | septembre 2025 |
| 17 rue Guy Moquet | maison | 79 m² | 4 | 654 m² | 125 000 € | 1 582 | septembre 2025 |
| 1404 Cleumerrien | maison | 121 m² | 6 | 4 917 m² | 268 770 € | 2 221 | septembre 2025 |
| 2240 Garoff | maison | 115 m² | 5 | 8 477 m² | 196 521 € | 1 709 | août 2025 |
| 11 rue Louis Pasteur | maison | 110 m² | 5 | 467 m² | 117 500 € | 1 068 | août 2025 |
| 12 rue Henri Croissant | maison | 109 m² | 5 | 1 072 m² | 40 000 € | 367 | août 2025 |
| 1876 Kernescop | maison | 117 m² | 3 | 4 854 m² | 150 000 € | 1 282 | août 2025 |
| 2084 Roz Rhun | maison | 145 m² | 6 | 3 006 m² | 143 000 € | 986 | août 2025 |
| 7 rue Ernest Renan | maison | 125 m² | 5 | 455 m² | 153 000 € | 1 224 | juillet 2025 |
| 1169 Brenilio | maison | 136 m² | 5 | 2 803 m² | 170 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 1591 Coat Courant | maison | 104 m² | 4 | 245 000 € | 2 356 | juillet 2025 | |
| 21 rue René Laennec | maison | 160 m² | 5 | 2 002 m² | 95 000 € | 594 | juillet 2025 |
| 1108 Boudilin | maison | 94 m² | 3 | 10 325 m² | 45 000 € | 479 | juillet 2025 |
| 17 rue René Turquet | maison | 62 m² | 3 | 579 m² | 125 000 € | 2 016 | juillet 2025 |
| 1055 Kergaouen | maison | 95 m² | 4 | 1 397 m² | 95 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 8 rue Pierre Curie | maison | 98 m² | 5 | 590 m² | 160 000 € | 1 633 | juin 2025 |
| 4 route de Pont Meur | maison | 70 m² | 3 | 1 842 m² | 82 500 € | 1 179 | juin 2025 |
| 1280 Parcou Royal | maison | 110 m² | 5 | 3 546 m² | 90 000 € | 818 | juin 2025 |
| 2026 Loge Gaor | maison | 60 m² | 2 | 163 m² | 55 000 € | 917 | juin 2025 |
| 3 rue Louis Landrein | maison | 59 m² | 4 | 362 m² | 140 000 € | 2 373 | juin 2025 |
| 9 rue René le Hamp | maison | 168 m² | 6 | 3 204 m² | 255 000 € | 1 518 | juin 2025 |
| 1736 Kervennou | maison | 90 m² | 2 | 5 148 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 5 rue Louis Guillemot | maison | 106 m² | 3 | 289 m² | 105 000 € | 991 | juin 2025 |
| 2069 La Grande Motte | maison | 150 m² | 6 | 1 693 m² | 85 000 € | 567 | juin 2025 |
| 2256 Celeriou | maison | 186 m² | 5 | 16 933 m² | 467 000 € | 2 511 | juin 2025 |
| 4 rue René Berthelot | maison | 66 m² | 4 | 616 m² | 95 000 € | 1 439 | mai 2025 |
| 89 rue Louis Bourvic | maison | 75 m² | 3 | 138 m² | 90 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 1561 Keredec | maison | 196 m² | 7 | 1 909 m² | 63 000 € | 321 | mai 2025 |
| 24 route de Pont Meur | maison | 135 m² | 6 | 963 m² | 105 000 € | 778 | mai 2025 |
| 11 bis rue Pierre Curie | maison | 75 m² | 3 | 821 m² | 87 500 € | 1 167 | mai 2025 |
| 25 rue Jules Ferry | maison | 77 m² | 5 | 686 m² | 90 000 € | 1 169 | mai 2025 |
| 1768 Moustrenn | maison | 119 m² | 6 | 8 775 m² | 156 500 € | 1 315 | mai 2025 |
| 1084 Cleumbeux | maison | 82 m² | 3 | 16 048 m² | 70 000 € | 854 | avril 2025 |
| 1 rue Pierre Loti | maison | 96 m² | 5 | 622 m² | 144 230 € | 1 502 | avril 2025 |
| 20 rue de Verdun | maison | 82 m² | 4 | 680 m² | 145 000 € | 1 768 | avril 2025 |
| 2228 Ty Chalony | maison | 130 m² | 4 | 5 040 m² | 315 650 € | 2 428 | avril 2025 |
| 3 route de Manoir Gueguen | maison | 72 m² | 3 | 436 m² | 85 000 € | 1 181 | avril 2025 |
| 1141 Stang Boudilin | maison | 94 m² | 2 | 248 550 € | 2 644 | avril 2025 | |
| 20 rue René le Hamp | maison | 101 m² | 5 | 230 m² | 138 822 € | 1 374 | mars 2025 |
| 1773 Moustrenn | maison | 130 m² | 5 | 16 500 m² | 130 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 13 Kerzao Roudou | maison | 113 m² | 3 | 8 900 m² | 281 000 € | 2 487 | mars 2025 |
| 1522 Kervelegant | maison | 91 m² | 3 | 2 364 m² | 175 000 € | 1 923 | mars 2025 |
| 5012 Creach Courant | maison | 75 m² | 3 | 2 568 m² | 90 000 € | 1 200 | mars 2025 |
| 7 rue Jules Ferry | maison | 77 m² | 4 | 338 m² | 170 000 € | 2 208 | mars 2025 |
| 1789 Miné Saint David | maison | 63 m² | 2 | 8 263 m² | 60 000 € | 952 | février 2025 |
| 1473 Ty Moter Vihan | maison | 130 m² | 4 | 17 731 m² | 80 000 € | 615 | février 2025 |
| 29 rue Pierre Curie | maison | 68 m² | 3 | 322 m² | 95 000 € | 1 397 | janvier 2025 |
| Mine Groasne | maison | 108 m² | 5 | 999 m² | 240 566 € | 2 227 | janvier 2025 |
| 2241 Garoff | maison | 124 m² | 5 | 2 772 m² | 165 000 € | 1 331 | janvier 2025 |
| 27 rue Jules Ferry | maison | 77 m² | 5 | 336 m² | 146 500 € | 1 903 | janvier 2025 |
| 23 Casino Cremenet | maison | 71 m² | 3 | 1 498 m² | 229 000 € | 3 225 | janvier 2025 |
| 1 rue Honore de Balzac | maison | 82 m² | 4 | 1 172 m² | 135 000 € | 1 646 | décembre 2024 |
| 1800 Kerflous Vian | maison | 89 m² | 4 | 19 771 m² | 110 000 € | 1 236 | décembre 2024 |
| 8022 F Kerlavarec | maison | 154 m² | 6 | 355 000 € | 2 305 | décembre 2024 | |
| 14 rue de Kernabat | maison | 58 m² | 3 | 36 m² | 78 000 € | 1 345 | décembre 2024 |
| 5492 F Brenilio | maison | 178 m² | 6 | 2 564 m² | 130 000 € | 730 | décembre 2024 |
| 16 Stang Boudilin | maison | 118 m² | 4 | 4 561 m² | 71 500 € | 606 | décembre 2024 |
| 1886 Goarem Kerbuzare | maison | 60 m² | 2 | 98 000 € | 1 633 | novembre 2024 | |
| Neuziou | maison | 114 m² | 4 | 931 m² | 205 750 € | 1 805 | novembre 2024 |
| 2092 Ty Gloanec | maison | 40 m² | 2 | 7 402 m² | 73 200 € | 1 830 | novembre 2024 |
| 23 rue Henri Croissant | maison | 115 m² | 6 | 574 m² | 130 000 € | 1 130 | novembre 2024 |
| 1457 A Mine Treouzal | maison | 54 m² | 2 | 2 086 m² | 70 000 € | 1 296 | octobre 2024 |
| 1 Hent Ster | maison | 80 m² | 5 | 15 759 m² | 160 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 3 rue Christophe Morvan | maison | 127 m² | 4 | 821 m² | 295 000 € | 2 323 | octobre 2024 |
| 1148 Stang Boudilin | maison | 40 m² | 3 | 1 100 m² | 60 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 18 Hent Nevez Cremenet | maison | 88 m² | 4 | 2 051 m² | 140 000 € | 1 591 | octobre 2024 |
| 1379 Kerfrinc | maison | 140 m² | 4 | 8 520 m² | 235 000 € | 1 679 | septembre 2024 |
| 2191 Le Moustoir | maison | 155 m² | 5 | 14 911 m² | 282 000 € | 1 819 | septembre 2024 |
| 5 rue Pierre Curie | maison | 34 m² | 1 | 410 m² | 15 000 € | 441 | septembre 2024 |
| 2 rue Pierre Loti | maison | 82 m² | 4 | 622 m² | 115 000 € | 1 402 | septembre 2024 |
| 7 rue Guy Moquet | maison | 106 m² | 3 | 1 691 m² | 165 000 € | 1 557 | août 2024 |
Autour de Scaër
Scaër est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 14 km.
Les communes limitrophes
Scaër touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tourch 1 399 €/m² 7,2 km
- Guiscriff Morbihan 1 133 €/m² 8,1 km
- Leuhan 1 768 €/m² 8,3 km
- Bannalec 1 633 €/m² 10,5 km
- Roudouallec Morbihan 700 €/m² 10,7 km
- Rosporden 1 774 €/m² 11,1 km
- Saint-Thurien 1 200 €/m² 11,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Scaër : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Elliant 1 720 €/m² 13,5 km, 3 427 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 15,0 km, 3 960 hab.
- Melgven 2 234 €/m² 15,8 km, 3 371 hab.
- Le Faouët Morbihan 1 643 €/m² 16,1 km, 2 814 hab.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 17,0 km, 3 431 hab.
- Pont-Aven 2 461 €/m² 17,2 km, 2 777 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Coatloc'h, de Cascadec
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Goarlot à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Scaër ?
- jan 10,3 %
- fév 7,3 %
- mars 9,8 %
- avr 6,5 %
- mai 6,8 %
- juin 10,3 %
- juil 8,5 %
- août 10,8 %
- sept 8,8 %
- oct 8,0 %
- nov 6,3 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 124 |
| 2022 | 1 285 €/m² | 86 |
| 2023 | 1 122 €/m² | 65 |
| 2024 | 1 438 €/m² | 61 |
| 2025 | 1 299 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.