Prix de l'immobilier à Coray
1 940€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Coray
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coray est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Coray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue le Berre | 90 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 2 056 €/m² |
| 8 rue des Frères Jacob | 90 m² | 4 | 131 720 € | janvier 2024 | 2 257 €/m² |
| 9 rue de Leuhan | 88 m² | 4 | 30 000 € | avril 2025 | 341 €/m² |
| 8 lotissement de Croas Ar Bleon | 91 m² | 4 | 200 000 € | août 2024 | 3 389 €/m² |
| 629 Guernilis | 88 m² | 4 | 89 860 € | avril 2023 | 1 466 €/m² |
| 31 rue de Pen Pave | 86 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2024 | 2 421 €/m² |
| 10 rue de Pors Clos | 97 m² | 4 | 155 000 € | mars 2025 | 1 598 €/m² |
| 629 Guernilis | 88 m² | 4 | 66 000 € | août 2022 | 1 303 €/m² |
| 518 Ker Rozmeur | 97 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2024 | 3 339 €/m² |
| 674 Kerviolet | 88 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2021 | 5 162 €/m² |
| 7 Cité de Tachen Foire | 81 m² | 4 | 120 930 € | mai 2025 | 1 493 €/m² |
| 650 Keranouarn | 95 m² | 4 | 109 063 € | avril 2022 | 1 994 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,9 % entre 2021 et 2024, passant de 961 €/m² à 1 258 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 493 €/m² et 2 368 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Coray, une maison de moins de 70 m² se vend 1 619 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 480 €/m², soit 237 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Coray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Coray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Bellevue | maison | 104 m² | 6 | 752 m² | 246 300 € | 2 368 | novembre 2025 |
| 552 Keresquen | maison | 40 m² | 1 | 8 367 m² | 110 000 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 623 Menez Goaillou | maison | 123 m² | 4 | 2 952 m² | 134 000 € | 1 089 | août 2025 |
| 16 lotissement de Croas Ar Bleon | maison | 75 m² | 4 | 625 m² | 157 000 € | 2 093 | août 2025 |
| 1001 Toulancoat | maison | 165 m² | 5 | 1 559 m² | 220 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 7 rue de Pors Clos | maison | 54 m² | 3 | 678 m² | 150 000 € | 2 778 | juillet 2025 |
| 1980 K Stang Veur | maison | 112 m² | 5 | 13 471 m² | 200 000 € | 1 786 | mai 2025 |
| 8 rue de Pors Clos | maison | 66 m² | 4 | 712 m² | 150 000 € | 2 273 | mai 2025 |
| 7 Cité de Tachen Foire | maison | 81 m² | 4 | 331 m² | 120 930 € | 1 493 | mai 2025 |
| 9 rue de Leuhan | maison | 88 m² | 4 | 53 m² | 30 000 € | 341 | avril 2025 |
| 27 lotissement Crouan | maison | 74 m² | 5 | 650 m² | 158 300 € | 2 139 | avril 2025 |
| 10 rue de Pors Clos | maison | 97 m² | 4 | 1 011 m² | 155 000 € | 1 598 | mars 2025 |
| 5 rue le Berre | maison | 90 m² | 4 | 398 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 9 Cité de Tachen Foire | maison | 81 m² | 4 | 399 m² | 65 700 € | 811 | décembre 2024 |
| 1982 A Brehoret | maison | 71 m² | 3 | 171 000 € | 2 408 | décembre 2024 | |
| 25 rue des Frères Jacob | maison | 60 m² | 3 | 548 m² | 110 000 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 5 rue de Quimper | maison | 69 m² | 5 | 195 m² | 20 000 € | 290 | octobre 2024 |
| 518 Ker Rozmeur | maison | 97 m² | 4 | 2 534 m² | 210 000 € | 2 165 | octobre 2024 |
| 14 rue du Salou | maison | 110 m² | 5 | 810 m² | 143 000 € | 1 300 | septembre 2024 |
| 21 place de l'Église | maison | 189 m² | 9 | 246 m² | 50 000 € | 265 | septembre 2024 |
| 25 place de l'Église | maison | 110 m² | 6 | 119 m² | 60 000 € | 545 | septembre 2024 |
| 8 lotissement de Croas Ar Bleon | maison | 91 m² | 4 | 665 m² | 200 000 € | 2 198 | août 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 208 m² | 45 000 € | 563 | juillet 2024 |
| 2 rue de Tachen Morc'H | maison | 77 m² | 4 | 87 m² | 68 000 € | 883 | mai 2024 |
| 1 rue des Frères Jacob | maison | 111 m² | 6 | 458 m² | 135 000 € | 1 216 | mai 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 58 m² | 3 | 217 m² | 40 000 € | 690 | avril 2024 |
| 678 Kervreac'H | maison | 153 m² | 6 | 5 925 m² | 55 000 € | 359 | février 2024 |
| 4 rue du Salou | maison | 120 m² | 7 | 1 323 m² | 165 000 € | 1 375 | janvier 2024 |
| 31 rue de Pen Pave | maison | 86 m² | 4 | 281 m² | 135 000 € | 1 570 | janvier 2024 |
| 8 rue des Frères Jacob | maison | 90 m² | 4 | 880 m² | 131 720 € | 1 464 | janvier 2024 |
| 2 rue de Quimper | maison | 117 m² | 3 | 152 m² | 46 000 € | 393 | décembre 2023 |
| 17 lotissement Crouan | maison | 102 m² | 5 | 960 m² | 210 000 € | 2 059 | décembre 2023 |
| 25 rue de Pen Pave | maison | 108 m² | 5 | 280 m² | 84 000 € | 778 | octobre 2023 |
| 2 rue le Berre | maison | 84 m² | 5 | 898 m² | 160 000 € | 1 905 | septembre 2023 |
| 3 rue des Frères Jacob | maison | 90 m² | 5 | 572 m² | 130 233 € | 1 447 | juillet 2023 |
| 4 Cité de Tachen Foire | maison | 91 m² | 5 | 322 m² | 60 000 € | 659 | juin 2023 |
| 11 rue de Quimper | maison | 109 m² | 6 | 952 m² | 140 000 € | 1 284 | mai 2023 |
| 1980 I Kerveguen | maison | 90 m² | 5 | 1 920 m² | 165 000 € | 1 833 | avril 2023 |
| 629 Guernilis | maison | 88 m² | 4 | 6 609 m² | 89 860 € | 1 021 | avril 2023 |
| 647 Gouaillou | maison | 114 m² | 5 | 3 372 m² | 161 700 € | 1 418 | mars 2023 |
| 564 Kerambellec | maison | 105 m² | 4 | 647 m² | 101 000 € | 962 | décembre 2022 |
| 2 rue des Frères Jacob | maison | 74 m² | 4 | 304 m² | 150 000 € | 2 027 | novembre 2022 |
| 493 Larragenn | maison | 115 m² | 4 | 2 721 m² | 130 000 € | 1 130 | octobre 2022 |
| 537 Kerroret | maison | 82 m² | 3 | 758 m² | 52 000 € | 634 | octobre 2022 |
| 664 Rulan | maison | 109 m² | 5 | 1 015 m² | 226 000 € | 2 073 | septembre 2022 |
| 29 rue de Pen Pave | maison | 130 m² | 8 | 481 m² | 128 000 € | 985 | septembre 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 152 m² | 6 | 262 m² | 70 000 € | 461 | septembre 2022 |
| 5050 Coat Outon | maison | 58 m² | 3 | 154 m² | 64 000 € | 1 103 | août 2022 |
| 591 Kernizan | maison | 46 m² | 2 | 1 032 m² | 82 000 € | 1 783 | août 2022 |
| 629 Guernilis | maison | 88 m² | 4 | 6 609 m² | 66 000 € | 750 | août 2022 |
| 14 rue de Bellevue | maison | 142 m² | 5 | 951 m² | 252 220 € | 1 776 | juillet 2022 |
| 10 rue du Vieux Four | maison | 47 m² | 2 | 120 m² | 42 000 € | 894 | juillet 2022 |
| 2 rue de Pors Clos | maison | 102 m² | 5 | 830 m² | 193 000 € | 1 892 | juin 2022 |
| 12 impasse de Pen Pave | maison | 89 m² | 5 | 800 m² | 103 410 € | 1 162 | juin 2022 |
| 9 rue des Frères Jacob | maison | 75 m² | 4 | 1 315 m² | 180 000 € | 2 400 | juin 2022 |
| 606 Huel Gars | maison | 75 m² | 4 | 2 161 m² | 75 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 2 lotissement de Brec'Horay | maison | 105 m² | 6 | 726 m² | 194 000 € | 1 848 | avril 2022 |
| 650 Keranouarn | maison | 95 m² | 4 | 109 063 € | 1 148 | avril 2022 | |
| 2 rue du Vieux Four | maison | 76 m² | 5 | 152 m² | 58 500 € | 770 | avril 2022 |
| 1978 C Saint-Dridan | maison | 63 m² | 3 | 1 406 m² | 105 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 9 rue Grégoire le Cam | maison | 110 m² | 4 | 325 m² | 136 900 € | 1 245 | avril 2022 |
| 1 impasse de Pen Pave | maison | 120 m² | 4 | 538 m² | 80 000 € | 667 | avril 2022 |
| 3 rue de Leuhan | maison | 160 m² | 6 | 151 m² | 80 000 € | 500 | mars 2022 |
| 444 Croix Courte | maison | 125 m² | 4 | 6 910 m² | 41 000 € | 328 | mars 2022 |
| 590 Kervindal | maison | 92 m² | 3 | 1 468 m² | 96 500 € | 1 049 | février 2022 |
| 4 rue de Quimper | maison | 75 m² | 4 | 55 m² | 15 000 € | 200 | février 2022 |
| 640 Gouaillou | maison | 98 m² | 3 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 786 | janvier 2022 |
| lotissement Crouan | maison | 137 m² | 4 | 796 m² | 210 000 € | 1 533 | janvier 2022 |
| 350 Kerveguen | maison | 45 m² | 1 | 1 163 m² | 80 000 € | 1 778 | décembre 2021 |
| 650 Keranouarn | maison | 95 m² | 4 | 33 500 € | 353 | novembre 2021 | |
| 625 Menez Goaillou | maison | 35 m² | 2 | 1 929 m² | 14 500 € | 414 | octobre 2021 |
| 674 Kerviolet | maison | 88 m² | 4 | 765 m² | 225 000 € | 2 557 | septembre 2021 |
| 1980 C Ty Ourtes | maison | 107 m² | 5 | 936 m² | 115 000 € | 1 075 | septembre 2021 |
| Rozmeur | maison | 60 m² | 2 | 12 093 m² | 146 500 € | 2 442 | juillet 2021 |
| 664 Rulan | maison | 109 m² | 5 | 1 015 m² | 190 000 € | 1 743 | juillet 2021 |
| 3 rue Tachen Gwenn | maison | 39 m² | 2 | 94 m² | 57 000 € | 1 462 | juillet 2021 |
| 512 Penistin | maison | 130 m² | 4 | 2 575 m² | 60 000 € | 462 | juillet 2021 |
| 17 rue des Frères Jacob | maison | 120 m² | 6 | 731 m² | 90 000 € | 750 | juillet 2021 |
| 13 rue des Frères Jacob | maison | 86 m² | 5 | 441 m² | 69 000 € | 802 | juillet 2021 |
| 671 rue de Leuhan | maison | 68 m² | 4 | 2 250 m² | 86 000 € | 1 265 | juin 2021 |
Autour de Coray
Coray est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Coray appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Coray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Edern 1 798 €/m² 8,6 km, 2 186 hab.
- Briec 2 433 €/m² 10,8 km, 5 816 hab.
- Scaër 1 299 €/m² 11,1 km, 5 178 hab.
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 12,9 km, 8 606 hab.
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 13,3 km, 3 651 hab.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 13,3 km, 3 431 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Coray ?
- jan 8,7 %
- fév 4,3 %
- mars 5,4 %
- avr 16,3 %
- mai 8,7 %
- juin 7,6 %
- juil 12,0 %
- août 7,6 %
- sept 9,8 %
- oct 7,6 %
- nov 4,3 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 117 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 351 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 258 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 940 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.