Les découpages autour de Locronan
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Locronan est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Locronan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Châteaulin | 85 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 151 €/m² |
| 17 rue des Ajoncs | 86 m² | 4 | 134 000 € | octobre 2021 | 2 114 €/m² |
| 360 route du Bois du Névet | 76 m² | 4 | 215 000 € | août 2025 | 2 829 €/m² |
| Tresseol | 90 m² | 4 | 167 000 € | août 2021 | 2 517 €/m² |
| 124 Le Creac'H | 89 m² | 3 | 149 600 € | mars 2025 | 1 681 €/m² |
| 22 A Roz Ar Guen | 82 m² | 3 | 146 000 € | juillet 2024 | 1 584 €/m² |
| 1 ter rue Saint Maurice | 90 m² | 3 | 242 000 € | septembre 2025 | 2 689 €/m² |
| 20 rue Moal | 92 m² | 4 | 181 900 € | janvier 2021 | 2 682 €/m² |
| 10 rue du Four | 80 m² | 5 | 327 190 € | août 2023 | 4 839 €/m² |
| 22 A Roz Ar Guen | 82 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2021 | 2 481 €/m² |
| 5 venelle du Ménez Hom | 80 m² | 5 | 225 000 € | juillet 2022 | 3 038 €/m² |
| 4 bis rue des Bruyères | 91 m² | 5 | 236 000 € | septembre 2022 | 2 801 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 681 €/m² et 2 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Locronan, une maison de moins de 70 m² se vend 2 603 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 805 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Locronan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Locronan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ter rue Saint Maurice | maison | 90 m² | 3 | 4 217 m² | 242 000 € | 2 689 | septembre 2025 |
| 360 route du Bois du Névet | maison | 76 m² | 4 | 450 m² | 215 000 € | 2 829 | août 2025 |
| 117 Ty Nevez Leustec | maison | 69 m² | 3 | 100 m² | 100 000 € | 1 449 | mai 2025 |
| 124 Le Creac'H | maison | 89 m² | 3 | 10 772 m² | 149 600 € | 1 681 | mars 2025 |
| 62 Goulet Ar Guer | maison | 42 m² | 1 | 477 m² | 100 000 € | 2 381 | février 2025 |
| 16 rue de Châteaulin | maison | 55 m² | 3 | 512 m² | 142 000 € | 2 582 | janvier 2025 |
| 8 rue Moal | maison | 31 m² | 2 | 162 m² | 209 172 € | 6 747 | octobre 2024 |
| 22 A Roz Ar Guen | maison | 82 m² | 3 | 344 m² | 146 000 € | 1 780 | juillet 2024 |
| 20 rue de Châteaulin | maison | 85 m² | 4 | 511 m² | 110 000 € | 1 294 | juin 2024 |
| 2 route de Moellien | maison | 63 m² | 4 | 626 m² | 280 000 € | 4 444 | avril 2024 |
| 5 venelle du Prieuré | maison | 95 m² | 5 | 466 m² | 265 000 € | 2 789 | mars 2024 |
| 13 rue Saint Maurice | maison | 65 m² | 3 | 71 m² | 122 790 € | 1 889 | décembre 2023 |
| 6 venelle du Ménez Hom | maison | 50 m² | 2 | 241 m² | 104 830 € | 2 097 | décembre 2023 |
| 5003 Gorrequer | maison | 104 m² | 4 | 1 606 m² | 280 000 € | 2 692 | octobre 2023 |
| 14 rue de Châteaulin | maison | 120 m² | 5 | 524 m² | 250 000 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 2 venelle Leur Ar Person | maison | 110 m² | 6 | 1 363 m² | 290 000 € | 2 636 | septembre 2023 |
| 10 rue du Four | maison | 80 m² | 5 | 487 m² | 327 190 € | 4 090 | août 2023 |
| 8 rue Saint Maurice | maison | 110 m² | 4 | 191 m² | 198 500 € | 1 805 | juin 2023 |
| 4 rue Moal | maison | 150 m² | 5 | 254 m² | 140 000 € | 933 | avril 2023 |
| 8 rue Hent Ar Balan | maison | 77 m² | 3 | 907 m² | 240 000 € | 3 117 | avril 2023 |
| 27 rue Saint Maurice | maison | 150 m² | 5 | 3 439 m² | 300 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 10 rue de la Montagne | maison | 42 m² | 3 | 178 m² | 177 400 € | 4 224 | octobre 2022 |
| 4 bis rue des Bruyères | maison | 91 m² | 5 | 332 m² | 236 000 € | 2 593 | septembre 2022 |
| 12 rue Moal | maison | 52 m² | 3 | 304 m² | 280 000 € | 5 385 | août 2022 |
| 5 venelle du Ménez Hom | maison | 80 m² | 5 | 449 m² | 225 000 € | 2 813 | juillet 2022 |
| 3 C venelle du Prieuré | maison | 96 m² | 5 | 821 m² | 65 100 € | 678 | juin 2022 |
| 9 rue du Prieuré | maison | 122 m² | 7 | 545 m² | 147 000 € | 1 205 | juin 2022 |
| 48 Manoir de Tresseol | maison | 124 m² | 7 | 3 505 m² | 100 000 € | 806 | mars 2022 |
| 16 bis rue Moal | maison | 32 m² | 1 | 283 m² | 84 000 € | 2 625 | novembre 2021 |
| 17 rue des Ajoncs | maison | 86 m² | 4 | 694 m² | 134 000 € | 1 558 | octobre 2021 |
| 22 A Roz Ar Guen | maison | 82 m² | 3 | 346 m² | 150 000 € | 1 829 | septembre 2021 |
| Tresseol | maison | 90 m² | 4 | 260 m² | 167 000 € | 1 856 | août 2021 |
| 125 Le Creac'H | maison | 100 m² | 3 | 9 941 m² | 95 000 € | 950 | avril 2021 |
| 5 venelle Leur Ar Person | maison | 159 m² | 6 | 656 m² | 192 000 € | 1 208 | février 2021 |
| 20 rue Moal | maison | 92 m² | 4 | 770 m² | 181 900 € | 1 977 | janvier 2021 |
Autour de Locronan
Locronan est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Locronan appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Locronan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plogonnec 2 067 €/m² 3,9 km
- Plonévez-Porzay 1 464 €/m² 3,9 km
- Kerlaz 1 791 €/m² 4,1 km
- Quéménéven 1 693 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locronan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Douarnenez 2 333 €/m² 8,7 km, 14 068 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 9,5 km, 2 409 hab.
- Plomodiern 1 974 €/m² 9,5 km, 2 282 hab.
- Quimper 2 145 €/m² 13,7 km, 64 385 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 14,1 km, 2 024 hab.
- Pluguffan 2 430 €/m² 14,4 km, 4 223 hab.
Le bord de l'eau est à 6,7 km : plage du Ris.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Menez Lokorn (289 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 9,5 km
- forêts de Nevet à 2,2 km, bois du Névet à 2,8 km
- plages du Ris à 6,7 km, de Pors Cad à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 297 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 097 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 789 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 481 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.