Les découpages autour de Quéménéven
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quéménéven est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quéménéven
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 route de Kergoat | 102 m² | 5 | 172 700 € | juin 2025 | 1 693 €/m² |
| 3 Cité Ty Jerome | 100 m² | 5 | 157 990 € | mai 2024 | 1 920 €/m² |
| 7 route de Kergoat | 100 m² | 5 | 170 000 € | juin 2022 | 2 473 €/m² |
| 7 clos de Landrevelen | 106 m² | 5 | 214 000 € | janvier 2023 | 2 101 €/m² |
| 316 Kergoat | 92 m² | 5 | 148 000 € | mars 2024 | 1 955 €/m² |
| 17 hameau de Keriequel | 107 m² | 5 | 178 000 € | août 2023 | 1 731 €/m² |
| 234 Pont Guen | 98 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2025 | 2 500 €/m² |
| 15 route de la Gare | 89 m² | 5 | 90 000 € | juin 2024 | 1 229 €/m² |
| 412 A Keromnes | 107 m² | 5 | 131 000 € | juin 2021 | 1 799 €/m² |
| 10 hameau de Keriequel | 88 m² | 5 | 185 000 € | août 2024 | 2 555 €/m² |
| 1979 C Kerouriou | 93 m² | 5 | 175 338 € | juillet 2021 | 2 771 €/m² |
| 5033 Kerestou | 100 m² | 4 | 180 000 € | avril 2022 | 2 618 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 2 012 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quéménéven, une maison de moins de 70 m² se vend 1 104 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 677 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quéménéven, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Quéménéven depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2150 route de Keroriou | maison | 117 m² | 6 | 1 002 m² | 210 000 € | 1 795 | septembre 2025 |
| 4 hameau de Keriequel | maison | 75 m² | 4 | 506 m² | 153 500 € | 2 047 | septembre 2025 |
| 1 impasse des Prairies | maison | 90 m² | 4 | 3 086 m² | 126 000 € | 1 400 | août 2025 |
| 1 chemin de Pennevet Laurens | maison | 143 m² | 8 | 3 845 m² | 85 000 € | 594 | juin 2025 |
| 140 Hent Ar Menez | maison | 82 m² | 4 | 507 m² | 165 000 € | 2 012 | juin 2025 |
| 21 route de Kergoat | maison | 102 m² | 5 | 241 m² | 172 700 € | 1 693 | juin 2025 |
| 146 Kerhuon | maison | 155 m² | 7 | 16 925 m² | 200 000 € | 1 290 | avril 2025 |
| 12 route du Porzay | maison | 209 m² | 13 | 892 m² | 250 800 € | 1 200 | avril 2025 |
| 15 route de Chateaulin | maison | 39 m² | 1 | 511 m² | 32 500 € | 833 | mars 2025 |
| 22 rue de la Gare du Nord | maison | 80 m² | 5 | 387 m² | 155 000 € | 1 938 | mars 2025 |
| 12 rue de la Gare du Nord | maison | 55 m² | 2 | 392 m² | 112 200 € | 2 040 | mars 2025 |
| 234 Pont Guen | maison | 98 m² | 4 | 2 987 m² | 245 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 317 Kergoat | maison | 120 m² | 4 | 540 m² | 183 000 € | 1 525 | janvier 2025 |
| 230 Kerhuella | maison | 160 m² | 6 | 9 836 m² | 175 000 € | 1 094 | décembre 2024 |
| 414 Kersantec | maison | 149 m² | 7 | 1 672 m² | 80 000 € | 537 | novembre 2024 |
| 5 Cité Ty Jerome | maison | 115 m² | 3 | 647 m² | 166 850 € | 1 451 | octobre 2024 |
| 392 Leur An Torch | maison | 122 m² | 4 | 1 662 m² | 163 000 € | 1 336 | septembre 2024 |
| 10 hameau de Keriequel | maison | 88 m² | 5 | 748 m² | 185 000 € | 2 102 | août 2024 |
| 15 route de la Gare | maison | 89 m² | 5 | 828 m² | 90 000 € | 1 011 | juin 2024 |
| 3 Cité Ty Jerome | maison | 100 m² | 5 | 904 m² | 157 990 € | 1 580 | mai 2024 |
| 316 Kergoat | maison | 92 m² | 5 | 250 m² | 148 000 € | 1 609 | mars 2024 |
| 2 allée Pierre Dornic | maison | 84 m² | 4 | 600 m² | 180 000 € | 2 143 | octobre 2023 |
| 376 Penhoat Mollien | maison | 190 m² | 8 | 628 479 € | 3 308 | octobre 2023 | |
| 17 hameau de Keriequel | maison | 107 m² | 5 | 678 m² | 178 000 € | 1 664 | août 2023 |
| 5 rue Saint-Laurent | maison | 85 m² | 3 | 590 m² | 100 000 € | 1 176 | août 2023 |
| 4 route des Quatre Vents | maison | 66 m² | 4 | 1 225 m² | 105 000 € | 1 591 | juin 2023 |
| 423 Le Goerec | maison | 148 m² | 6 | 19 388 m² | 340 000 € | 2 297 | juin 2023 |
| 357 Kergoat | maison | 80 m² | 5 | 491 m² | 125 000 € | 1 563 | mars 2023 |
| 75 route de Quimper | maison | 71 m² | 4 | 60 m² | 86 500 € | 1 218 | février 2023 |
| 391 Leur An Torch | maison | 104 m² | 4 | 1 423 m² | 82 000 € | 788 | janvier 2023 |
| 7 clos de Landrevelen | maison | 106 m² | 5 | 853 m² | 214 000 € | 2 019 | janvier 2023 |
| 17 route de la Gare | maison | 87 m² | 3 | 1 481 m² | 102 200 € | 1 175 | décembre 2022 |
| 165 Croas Vihan | maison | 111 m² | 5 | 606 m² | 112 150 € | 1 010 | décembre 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 155 m² | 7 | 604 m² | 105 000 € | 677 | novembre 2022 |
| 25 route de Kergoat | maison | 84 m² | 5 | 423 m² | 158 000 € | 1 881 | octobre 2022 |
| 27 bis route de Kergoat | maison | 89 m² | 4 | 508 m² | 160 000 € | 1 798 | juillet 2022 |
| 7 route de Kergoat | maison | 100 m² | 5 | 250 m² | 170 000 € | 1 700 | juin 2022 |
| 3 rue de la Gare du Nord | maison | 100 m² | 3 | 76 m² | 50 000 € | 500 | juin 2022 |
| 15 route de Kergoat | maison | 141 m² | 4 | 358 m² | 162 500 € | 1 152 | mai 2022 |
| 6 route de Plonevez Porzay | maison | 75 m² | 5 | 205 m² | 30 900 € | 412 | mai 2022 |
| 421 Pennanrun | maison | 165 m² | 7 | 2 418 m² | 235 000 € | 1 424 | mai 2022 |
| 5033 Kerestou | maison | 100 m² | 4 | 3 525 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2022 |
| 4 voie Romaine | maison | 58 m² | 3 | 309 m² | 101 200 € | 1 745 | avril 2022 |
| 343 Lanzay | maison | 175 m² | 5 | 63 000 € | 360 | avril 2022 | |
| 3 place de l'Église | maison | 121 m² | 5 | 75 m² | 105 500 € | 872 | février 2022 |
| 9 route de Kerampape | maison | 40 m² | 2 | 628 m² | 32 000 € | 800 | février 2022 |
| 10 route du Porzay | maison | 154 m² | 7 | 13 823 m² | 80 000 € | 519 | février 2022 |
| 5148 Lezlia | maison | 70 m² | 4 | 184 000 € | 2 629 | février 2022 | |
| 29 route de Kergoat | maison | 85 m² | 4 | 550 m² | 116 600 € | 1 372 | janvier 2022 |
| 5 rue de Ty Nevez | maison | 141 m² | 7 | 84 m² | 44 000 € | 312 | décembre 2021 |
| 151 Kerast Vihan | maison | 117 m² | 4 | 1 119 m² | 155 000 € | 1 325 | décembre 2021 |
| 2 rue des Sources | maison | 62 m² | 3 | 162 m² | 25 000 € | 403 | novembre 2021 |
| 235 Pont Guen | maison | 52 m² | 3 | 438 m² | 57 000 € | 1 096 | novembre 2021 |
| 394 A Leur An Torch | maison | 146 m² | 6 | 150 000 € | 1 027 | octobre 2021 | |
| 18 allée des Prunelles | maison | 36 m² | 2 | 489 m² | 40 000 € | 1 111 | septembre 2021 |
| 14 allée des Prunelles | maison | 72 m² | 4 | 911 m² | 130 000 € | 1 806 | septembre 2021 |
| 339 Kerflouz | maison | 189 m² | 6 | 7 606 m² | 60 000 € | 317 | août 2021 |
| 270 Gourvic | maison | 67 m² | 3 | 4 429 m² | 165 000 € | 2 463 | août 2021 |
| 287 Le Keff | maison | 68 m² | 1 | 895 m² | 30 000 € | 441 | juillet 2021 |
| 27 route de Kergoat | maison | 122 m² | 4 | 472 m² | 130 000 € | 1 066 | juillet 2021 |
| 17 route de Kergoat | maison | 136 m² | 6 | 486 m² | 230 800 € | 1 697 | juillet 2021 |
| 1979 C Kerouriou | maison | 93 m² | 5 | 1 002 m² | 175 338 € | 1 885 | juillet 2021 |
| 412 A Keromnes | maison | 107 m² | 5 | 993 m² | 131 000 € | 1 224 | juin 2021 |
| 8 route du Porzay | maison | 106 m² | 4 | 517 m² | 148 450 € | 1 400 | avril 2021 |
| 12 route du Porzay | maison | 209 m² | 13 | 892 m² | 46 000 € | 220 | avril 2021 |
| 307 Kergoat | maison | 112 m² | 5 | 1 367 m² | 133 660 € | 1 193 | mars 2021 |
| 4 route de Chateaulin | maison | 80 m² | 5 | 781 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2021 |
| 10 rue des Sources | maison | 73 m² | 4 | 706 m² | 107 250 € | 1 469 | janvier 2021 |
| 334 Kergoat | maison | 121 m² | 4 | 520 m² | 105 000 € | 868 | janvier 2021 |
Autour de Quéménéven
Quéménéven est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 36 km, monts d'Arrée à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Quéménéven appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Quéménéven touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cast 1 402 €/m² 3,5 km
- Locronan 2 481 €/m² 5,6 km
- Plogonnec 2 067 €/m² 6,1 km
- Landrévarzec 1 952 €/m² 6,2 km
- Plonévez-Porzay 1 464 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quéménéven : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage du Ris.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt du Duc
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Nevet à 7,8 km, bois du Névet à 8,4 km
- rivière Frout à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quéménéven ?
- jan 11,6 %
- fév 7,2 %
- mars 8,7 %
- avr 10,1 %
- mai 5,8 %
- juin 13,0 %
- juil 7,2 %
- août 8,7 %
- sept 7,2 %
- oct 7,2 %
- nov 5,8 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 164 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 627 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 393 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 693 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.