Prix de l'immobilier à Cast
1 402€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cast
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cast est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nic 2 167 €/m² une maison
- Plomodiern 1 974 €/m² une maison
- Rosnoën 1 924 €/m² une maison
- Dinéault 1 742 €/m² une maison
- Lennon 1 555 €/m² une maison
- Saint-Ségal pôle 1 543 €/m² une maison
- Châteaulin pôle 1 539 €/m² une maison
- Pleyben pôle 1 515 €/m² une maison
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch pôle 1 443 €/m² une maison
- Cast 1 402 €/m² une maison
- Lopérec 1 299 €/m² une maison
- Lannédern 1 200 €/m² une maison
- Port-Launay pôle 1 024 €/m² une maison
- Loqueffret 988 €/m² une maison
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² une maison
- Brasparts 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Cast
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 434 Kerbole | 97 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 340 €/m² |
| 73 rue Saint-Gildas | 95 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2023 | 1 277 €/m² |
| 1 rue Gradlon | 100 m² | 4 | 130 000 € | août 2025 | 1 300 €/m² |
| 416 Pen Ar C'Hoat | 104 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 202 €/m² |
| 2 C rue de la Fontaine | 86 m² | 4 | 202 430 € | août 2025 | 2 354 €/m² |
| 325 Poulloupry Vihan | 93 m² | 4 | 133 000 € | septembre 2021 | 1 437 €/m² |
| 1978 F Menic | 104 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 571 €/m² |
| 12 route de Pennalé | 97 m² | 5 | 120 000 € | avril 2025 | 1 237 €/m² |
| 2 C rue de la Fontaine | 86 m² | 4 | 188 000 € | décembre 2023 | 2 411 €/m² |
| 6 rue d'Armor | 97 m² | 5 | 110 000 € | février 2024 | 1 123 €/m² |
| 6 rue de la Fontaine | 87 m² | 4 | 113 200 € | mai 2022 | 1 072 €/m² |
| 434 A Kerbole | 93 m² | 5 | 105 000 € | juin 2023 | 1 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 237 €/m² et 1 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cast, une maison de moins de 70 m² se vend 1 702 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 413 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cast, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Cast depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 416 Pen Ar C'Hoat | maison | 104 m² | 4 | 618 m² | 125 000 € | 1 202 | décembre 2025 |
| 44 route de Pennalé | maison | 69 m² | 2 | 830 m² | 80 000 € | 1 159 | octobre 2025 |
| 362 A Hinguer Izella | maison | 152 m² | 7 | 1 323 m² | 268 320 € | 1 765 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 134 m² | 6 | 593 m² | 188 500 € | 1 407 | août 2025 |
| 1 rue Gradlon | maison | 100 m² | 4 | 220 m² | 130 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 2 C rue de la Fontaine | maison | 86 m² | 4 | 514 m² | 202 430 € | 2 354 | août 2025 |
| 269 Treuscoat Vras | maison | 170 m² | 5 | 7 859 m² | 135 000 € | 794 | juillet 2025 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 3 | 195 m² | 138 500 € | 1 689 | juin 2025 |
| 434 Kerbole | maison | 97 m² | 4 | 1 387 m² | 130 000 € | 1 340 | juin 2025 |
| 12 route de Pennalé | maison | 97 m² | 5 | 625 m² | 120 000 € | 1 237 | avril 2025 |
| 5 rue Saint Jérome | maison | 85 m² | 3 | 550 m² | 139 500 € | 1 641 | mars 2025 |
| 5 résidence du Kélenn | maison | 126 m² | 7 | 928 m² | 208 280 € | 1 653 | mars 2025 |
| 17 rue d'Armor | maison | 120 m² | 5 | 392 m² | 224 200 € | 1 868 | février 2025 |
| 1 place Saint-Hubert | maison | 152 m² | 5 | 383 m² | 212 500 € | 1 398 | février 2025 |
| 3 résidence du Kélenn | maison | 73 m² | 4 | 527 m² | 92 500 € | 1 267 | décembre 2024 |
| 5082 Kerdreigne | maison | 127 m² | 4 | 755 m² | 180 000 € | 1 417 | décembre 2024 |
| 12 rue de Pen Ar Prat | maison | 87 m² | 5 | 1 030 m² | 199 200 € | 2 290 | novembre 2024 |
| 2 route de la Gare | maison | 45 m² | 1 | 145 m² | 80 000 € | 1 778 | novembre 2024 |
| 12 impasse des Lilas | maison | 136 m² | 7 | 310 m² | 120 000 € | 882 | novembre 2024 |
| 15 A rue Poul Ar Saf | maison | 117 m² | 5 | 702 m² | 140 000 € | 1 197 | août 2024 |
| 12 rue Pors Klos | maison | 24 m² | 1 | 36 m² | 20 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 2 impasse des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 290 m² | 113 250 € | 1 416 | juillet 2024 |
| 1978 F Menic | maison | 104 m² | 4 | 539 m² | 165 000 € | 1 587 | juillet 2024 |
| 5156 rue Pors Klos | maison | 60 m² | 3 | 137 m² | 118 300 € | 1 972 | juillet 2024 |
| 16 résidence les Glycines | maison | 103 m² | 8 | 592 m² | 201 700 € | 1 958 | mai 2024 |
| 208 Kervelguen | maison | 140 m² | 5 | 1 730 m² | 200 000 € | 1 429 | avril 2024 |
| 25 rue d'Ys | maison | 22 m² | 1 | 186 m² | 22 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 6 rue d'Armor | maison | 97 m² | 5 | 682 m² | 110 000 € | 1 134 | février 2024 |
| 2 C rue de la Fontaine | maison | 86 m² | 4 | 514 m² | 188 000 € | 2 186 | décembre 2023 |
| 7 rue Saint Jérome | maison | 84 m² | 6 | 308 m² | 158 000 € | 1 881 | novembre 2023 |
| 73 rue Saint-Gildas | maison | 95 m² | 4 | 450 m² | 110 000 € | 1 158 | septembre 2023 |
| 9 parc Prigent | maison | 92 m² | 5 | 240 m² | 73 000 € | 793 | août 2023 |
| 4 route de la Gare | maison | 47 m² | 3 | 595 m² | 80 000 € | 1 702 | juillet 2023 |
| 12 rue Gradlon | maison | 105 m² | 5 | 245 m² | 40 000 € | 381 | juin 2023 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 115 m² | 4 | 235 m² | 50 000 € | 435 | juin 2023 |
| 434 A Kerbole | maison | 93 m² | 5 | 1 009 m² | 105 000 € | 1 129 | juin 2023 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 85 m² | 3 | 495 m² | 160 000 € | 1 882 | avril 2023 |
| 269 Treuscoat Vras | maison | 170 m² | 5 | 780 m² | 100 000 € | 588 | avril 2023 |
| 13 rue Jean Moulin | maison | 75 m² | 3 | 292 m² | 90 000 € | 1 200 | mars 2023 |
| 11 impasse des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 226 m² | 125 000 € | 1 563 | janvier 2023 |
| 9 bis rue Poul Ar Saf | maison | 85 m² | 3 | 344 m² | 120 000 € | 1 412 | janvier 2023 |
| 40 rue de Pen Ar Prat | maison | 123 m² | 5 | 1 288 m² | 165 000 € | 1 341 | janvier 2023 |
| 3 rue Saint Jérome | maison | 50 m² | 2 | 55 m² | 101 200 € | 2 024 | décembre 2022 |
| 10 rue Pors Klos | maison | 22 m² | 1 | 37 m² | 35 900 € | 1 632 | décembre 2022 |
| 1 rue Hent Ti Gard | maison | 50 m² | 3 | 171 m² | 54 000 € | 1 080 | novembre 2022 |
| 8 rue d'Ys | maison | 85 m² | 6 | 910 m² | 138 630 € | 1 631 | novembre 2022 |
| 20 résidence les Glycines | maison | 113 m² | 6 | 771 m² | 220 000 € | 1 947 | octobre 2022 |
| 1 rue de Kergaradec | maison | 60 m² | 4 | 934 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 1 bis lotissement Polusson | maison | 135 m² | 7 | 689 m² | 269 000 € | 1 993 | août 2022 |
| 50 route de Pennalé | maison | 100 m² | 6 | 609 m² | 140 000 € | 1 400 | juillet 2022 |
| 360 Missiouarn | maison | 84 m² | 5 | 7 404 m² | 350 000 € | 4 167 | juin 2022 |
| 2 rue Tristan | maison | 127 m² | 7 | 181 m² | 139 000 € | 1 094 | mai 2022 |
| 44 rue de Pen Ar Prat | maison | 68 m² | 3 | 1 165 m² | 217 000 € | 3 191 | mai 2022 |
| 6 rue des Genêts | maison | 79 m² | 5 | 895 m² | 140 000 € | 1 772 | mai 2022 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 87 m² | 4 | 953 m² | 113 200 € | 1 301 | mai 2022 |
| 381 Ty Nevez | maison | 116 m² | 6 | 942 m² | 25 000 € | 216 | mars 2022 |
| 5082 Kerdreigne | maison | 127 m² | 4 | 755 m² | 150 000 € | 1 181 | février 2022 |
| 32 rue Saint-Gildas | maison | 114 m² | 4 | 1 393 m² | 281 500 € | 2 469 | janvier 2022 |
| 17 rue d'Armor | maison | 90 m² | 5 | 392 m² | 130 000 € | 1 444 | décembre 2021 |
| 274 Menic | maison | 55 m² | 3 | 770 m² | 111 000 € | 2 018 | décembre 2021 |
| 32 Le Bourg | maison | 130 m² | 3 | 375 m² | 27 000 € | 208 | décembre 2021 |
| 6 rue Pors Klos | maison | 85 m² | 4 | 420 m² | 110 000 € | 1 294 | novembre 2021 |
| 17 chemin de Pennavur | maison | 185 m² | 9 | 19 028 m² | 310 000 € | 1 676 | septembre 2021 |
| 325 Poulloupry Vihan | maison | 93 m² | 4 | 3 316 m² | 133 000 € | 1 430 | septembre 2021 |
| 395 Poul Ar Vern | maison | 40 m² | 1 | 965 m² | 135 000 € | 3 375 | septembre 2021 |
| 10 bis route de Pennalé | maison | 110 m² | 4 | 1 025 m² | 217 600 € | 1 978 | septembre 2021 |
| 28 route de Mengleus | maison | 88 m² | 3 | 227 000 € | 2 580 | juillet 2021 | |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 227 m² | 7 | 558 m² | 163 510 € | 720 | juillet 2021 |
| 5 rue d'Ys | maison | 62 m² | 4 | 158 m² | 80 000 € | 1 290 | mars 2021 |
| 10 route de la Gare | maison | 73 m² | 3 | 772 m² | 99 300 € | 1 360 | février 2021 |
| 5 rue Poul Ar Saf | maison | 102 m² | 5 | 1 230 m² | 90 000 € | 882 | février 2021 |
| 27 rue d'Ys | maison | 38 m² | 2 | 210 m² | 26 500 € | 697 | janvier 2021 |
Autour de Cast
Cast est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 34 km, monts d'Arrée à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Cast appartient à l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaulin 1 539 €/m²
- Pleyben 1 515 €/m²
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m²
- Plomodiern 1 974 €/m²
- Dinéault 1 742 €/m²
- Saint-Ségal 1 543 €/m²
- Brasparts 725 €/m²
- Rosnoën 1 924 €/m²
- Lopérec 1 299 €/m²
- Lennon 1 555 €/m²
- Saint-Nic 3 350 €/m²
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m²
- Port-Launay 1 024 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Coulitz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cast touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quéménéven 1 693 €/m² 3,5 km
- Plomodiern 1 974 €/m² 6,6 km
- Ploéven 2 270 €/m² 6,9 km
- Châteaulin 1 539 €/m² 7,0 km
- Landrévarzec 1 952 €/m² 8,0 km
- Lothey 1 258 €/m² 8,6 km
- Plonévez-Porzay 1 464 €/m² 8,6 km
- Briec 2 433 €/m² 11,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Coulitz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cast : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plogonnec 2 067 €/m² 9,6 km, 3 236 hab.
- Edern 1 798 €/m² 13,3 km, 2 186 hab.
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 13,8 km, 3 663 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 15,1 km, 3 692 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 16,5 km, 14 068 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 16,6 km, 2 409 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Lestrevet.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Menez-Kerque
- montagne Ménez Quelc'h (251 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Ménez-Hom à 11 km
- forêts du Duc à 5,7 km, de Nevet à 11 km
- rivière Douffine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cast ?
- jan 6,9 %
- fév 8,3 %
- mars 8,3 %
- avr 5,6 %
- mai 6,9 %
- juin 8,3 %
- juil 12,5 %
- août 9,7 %
- sept 6,9 %
- oct 4,2 %
- nov 9,7 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 702 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 271 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 416 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 402 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.