Les découpages autour de Pont-de-Buis-lès-Quimerch
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-de-Buis-lès-Quimerch est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nic 2 167 €/m² une maison
- Plomodiern 1 974 €/m² une maison
- Rosnoën 1 924 €/m² une maison
- Dinéault 1 742 €/m² une maison
- Lennon 1 555 €/m² une maison
- Saint-Ségal pôle 1 543 €/m² une maison
- Châteaulin pôle 1 539 €/m² une maison
- Pleyben pôle 1 515 €/m² une maison
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch pôle 1 443 €/m² une maison
- Cast 1 402 €/m² une maison
- Lopérec 1 299 €/m² une maison
- Lannédern 1 200 €/m² une maison
- Port-Launay pôle 1 024 €/m² une maison
- Loqueffret 988 €/m² une maison
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² une maison
- Brasparts 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Pont-de-Buis-lès-Quimerch
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue de Logodec | 87 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 264 €/m² |
| 57 rue de Quimper | 86 m² | 4 | 90 000 € | mars 2024 | 1 124 €/m² |
| 2 rue Albert Louppe | 84 m² | 4 | 22 000 € | janvier 2024 | 281 €/m² |
| 12 rue Max Jacob | 88 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2025 | 852 €/m² |
| 6 impasse des Ajoncs | 88 m² | 4 | 124 000 € | avril 2025 | 1 409 €/m² |
| 42 rue de Logodec | 87 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2024 | 1 210 €/m² |
| 12 rue Belle Vue | 83 m² | 4 | 153 086 € | octobre 2024 | 1 982 €/m² |
| 22 rue Anatole le Bras | 89 m² | 4 | 167 200 € | octobre 2025 | 1 879 €/m² |
| 12 rue Grand Rue | 88 m² | 4 | 157 000 € | février 2024 | 1 917 €/m² |
| 5 rue Per Jakez Helias | 82 m² | 4 | 134 500 € | mai 2024 | 1 762 €/m² |
| 1 venelle du Bois | 84 m² | 4 | 94 500 € | juillet 2022 | 1 164 €/m² |
| 6 rue des Lilas | 79 m² | 4 | 105 100 € | janvier 2025 | 1 330 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 172 €/m² à 1 443 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 1 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-de-Buis-lès-Quimerch, une maison de moins de 70 m² se vend 1 364 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 867 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-de-Buis-lès-Quimerch, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-de-Buis-lès-Quimerch
- Combien coûte le mètre carré à Pont-de-Buis-lès-Quimerch ?
- Le prix médian à Pont-de-Buis-lès-Quimerch est de 1 443 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 071 €/m² et 1 805 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pont-de-Buis-lès-Quimerch ?
- Champ de Tir, à 1 702 €/m². Le moins cher est Ti Beuz, à 978 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pont-de-Buis-lès-Quimerch ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pont-de-Buis-lès-Quimerch
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Champ de Tir à 1 702 €/m², Ti Beuz à 978 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Drenit 1 433 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Logodec 1 322 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- Squiriou 1 250 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 1 235 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Ti Beuz 978 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Baradozic 1 008 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Champ de Tir 1 702 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Golvès 1 317 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Roz Ar Pont 1 098 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Bourg 1 143 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Fontaine 1 048 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Pont-de-Buis-lès-Quimerch portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Poulhi (8), Ti Jopic (7), Beuzit (5), Park Balan (5), Pennarun (5), Botaniec (4), Créac'H Gwen (4), Kervern Izella (4), Garsagoff (2), Kervern Huella (2), Ti Varreg (2), Coasticoul (1), Goasseac'H (1), Goastalan (1), Goazannou (1), Guernevez (1), Kerhall (1), Kermorvan (1), Nonnat Izella (1), Penn Ar Rolland (1), Perros (1), Quinquis (1), Quinquis Izella (1), Squiriou Huella (1), Ti Ar Goff (1), Ti Nenez (1), le Mené (1), le Tunnel (1), le Vieux Bourg (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BL 1 542 €/m² 45 ventes
- section AE 1 507 €/m² 15 ventes
- section BM 1 330 €/m² 15 ventes
- section BH 1 286 €/m² 48 ventes
- section BD 1 214 €/m² 12 ventes
- section BI 1 165 €/m² 28 ventes
- section BB 1 090 €/m² 16 ventes
- section BE 987 €/m² 46 ventes
- section AO 662 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 188 y sont recensées à Pont-de-Buis-lès-Quimerch, 105 ont pu être situées, et 307 ventes sur 309 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 309 retenues à Pont-de-Buis-lès-Quimerch depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Anita Conti | maison | 166 m² | 7 | 748 m² | 110 000 € | 663 | novembre 2025 |
| 12 rue Max Jacob | maison | 88 m² | 4 | 752 m² | 75 000 € | 852 | octobre 2025 |
| 15 impasse de la Passerelle | maison | 20 m² | 1 | 125 m² | 59 500 € | 2 975 | octobre 2025 |
| 22 rue Anatole le Bras | maison | 89 m² | 4 | 531 m² | 167 200 € | 1 879 | octobre 2025 |
| 26 Quartier de Botaniec | maison | 91 m² | 5 | 359 m² | 60 000 € | 659 | octobre 2025 |
| 26 rue de Logodec | maison | 124 m² | 5 | 527 m² | 90 000 € | 726 | octobre 2025 |
| 8 lotissement de Migouron | maison | 107 m² | 4 | 527 m² | 183 000 € | 1 710 | septembre 2025 |
| 17 lotissement de Migouron | maison | 114 m² | 6 | 737 m² | 154 206 € | 1 353 | août 2025 |
| 24 rue Max Jacob | maison | 68 m² | 3 | 623 m² | 150 000 € | 2 206 | août 2025 |
| 36 rue Albert Louppe | maison | 100 m² | 4 | 495 m² | 161 000 € | 1 610 | août 2025 |
| 7 rue de Brest | maison | 100 m² | 4 | 129 m² | 122 000 € | 1 220 | août 2025 |
| 21 rue Anatole le Bras | maison | 106 m² | 6 | 649 m² | 140 300 € | 1 324 | août 2025 |
| 9 rue de Roz Ar Pont | maison | 55 m² | 3 | 389 m² | 107 000 € | 1 945 | juillet 2025 |
| 25 rue Grand Rue | maison | 62 m² | 3 | 72 m² | 58 538 € | 944 | juillet 2025 |
| 1334 Kervern Izella | maison | 38 m² | 2 | 908 m² | 61 000 € | 1 605 | juillet 2025 |
| 5 rue des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 307 m² | 75 000 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Promenade | maison | 90 m² | 5 | 439 m² | 223 250 € | 2 481 | juillet 2025 |
| 42 rue de Logodec | maison | 87 m² | 4 | 845 m² | 110 000 € | 1 264 | juillet 2025 |
| 854 A Botaniec | maison | 73 m² | 3 | 2 430 m² | 199 900 € | 2 738 | juillet 2025 |
| 13 rue Alfred de Musset | maison | 102 m² | 5 | 430 m² | 150 000 € | 1 471 | juillet 2025 |
| 4 impasse des Troènes | maison | 66 m² | 3 | 606 m² | 100 000 € | 1 515 | juillet 2025 |
| 128 rue du Squiriou | maison | 120 m² | 4 | 704 m² | 102 000 € | 850 | juillet 2025 |
| 34 rue Saint Luc | maison | 68 m² | 3 | 278 m² | 45 000 € | 662 | juin 2025 |
| 2 rue Per Jakez Helias | maison | 131 m² | 6 | 765 m² | 233 000 € | 1 779 | juin 2025 |
| 49 rue Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 305 m² | 90 000 € | 818 | juin 2025 |
| 30 rue de Goasanneyec | maison | 48 m² | 2 | 212 m² | 49 500 € | 1 031 | juin 2025 |
| 130 rue du Squiriou | maison | 63 m² | 4 | 363 m² | 77 000 € | 1 222 | mai 2025 |
| 24 rue de Ti Beuz | maison | 94 m² | 3 | 359 m² | 44 999 € | 479 | mai 2025 |
| 6 impasse des Ajoncs | maison | 88 m² | 4 | 384 m² | 124 000 € | 1 409 | avril 2025 |
| 1328 Kervern Izella | maison | 104 m² | 3 | 572 m² | 170 000 € | 1 635 | avril 2025 |
| 37 bis rue du Squiriou | maison | 106 m² | 4 | 394 m² | 191 300 € | 1 805 | avril 2025 |
| 54 rue de Ti Beuz | maison | 62 m² | 3 | 993 m² | 82 000 € | 1 323 | mars 2025 |
| 75 rue de Quimper | maison | 85 m² | 3 | 454 m² | 166 345 € | 1 957 | mars 2025 |
| 14 rue du Drenit | maison | 107 m² | 5 | 567 m² | 153 000 € | 1 430 | mars 2025 |
| 3 rue de la Résistance | maison | 130 m² | 5 | 721 m² | 189 200 € | 1 455 | mars 2025 |
| 1547 Le Tunnel | maison | 57 m² | 3 | 442 m² | 102 050 € | 1 790 | février 2025 |
| 6 rue de la Promenade | maison | 68 m² | 3 | 594 m² | 121 222 € | 1 783 | février 2025 |
| 28 rue Anita Conti | maison | 92 m² | 3 | 884 m² | 200 000 € | 2 174 | février 2025 |
| 6 rue des Lilas | maison | 79 m² | 4 | 193 m² | 105 100 € | 1 330 | janvier 2025 |
| 68 rue du Squiriou | maison | 76 m² | 3 | 415 m² | 143 000 € | 1 882 | janvier 2025 |
| 71 rue de Brest | maison | 80 m² | 4 | 512 m² | 68 000 € | 850 | décembre 2024 |
| 1 A rue Albert Louppe | maison | 126 m² | 4 | 662 m² | 80 000 € | 635 | décembre 2024 |
| 46 rue de Ti Beuz | maison | 45 m² | 2 | 150 m² | 75 500 € | 1 678 | novembre 2024 |
| 7 résidence Gwel Kaer | maison | 76 m² | 3 | 495 m² | 167 500 € | 2 204 | novembre 2024 |
| 4 rue Anita Conti | maison | 98 m² | 5 | 783 m² | 235 000 € | 2 398 | novembre 2024 |
| 19 rue des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 960 m² | 167 000 € | 1 815 | octobre 2024 |
| 48 rue de Ti Beuz | maison | 28 m² | 2 | 45 m² | 66 000 € | 2 357 | octobre 2024 |
| 30 rue de Goasanneyec | maison | 48 m² | 2 | 212 m² | 65 716 € | 1 369 | octobre 2024 |
| 6 bis rue du Cimetière | maison | 65 m² | 4 | 627 m² | 48 000 € | 738 | octobre 2024 |
| 12 rue Belle Vue | maison | 83 m² | 4 | 426 m² | 153 086 € | 1 844 | octobre 2024 |
| 41 impasse du Pont Neuf | maison | 75 m² | 4 | 566 m² | 100 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 5173 lotissement de Pennarun | maison | 110 m² | 5 | 1 513 m² | 235 000 € | 2 136 | septembre 2024 |
| 30 rue de la Victoire | maison | 97 m² | 5 | 388 m² | 115 000 € | 1 186 | septembre 2024 |
| 18 impasse de la Fontaine | maison | 79 m² | 5 | 1 205 m² | 126 500 € | 1 601 | septembre 2024 |
| 20 rue de la Victoire | maison | 110 m² | 4 | 384 m² | 110 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 19 ter rue du Golves | maison | 58 m² | 4 | 281 m² | 136 350 € | 2 351 | août 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 4 | 268 m² | 90 000 € | 1 343 | août 2024 |
| 15 rue de Brest | maison | 105 m² | 6 | 1 108 m² | 100 000 € | 952 | août 2024 |
| 1162 route de Quinquis | maison | 145 m² | 5 | 795 m² | 95 000 € | 655 | août 2024 |
| 28 rue de Ti Beuz | maison | 105 m² | 4 | 733 m² | 177 500 € | 1 690 | août 2024 |
| 1193 Ti Ar Goff | maison | 90 m² | 3 | 585 m² | 170 000 € | 1 889 | août 2024 |
| 4 rue de la Source | maison | 96 m² | 5 | 439 m² | 95 000 € | 990 | août 2024 |
| 9002 rue du Poulhi | maison | 48 m² | 2 | 301 m² | 50 000 € | 1 042 | août 2024 |
| 72 rue de Quimper | maison | 96 m² | 4 | 622 m² | 45 000 € | 469 | juillet 2024 |
| 25 rue du Squiriou | maison | 45 m² | 2 | 492 m² | 105 000 € | 2 333 | juillet 2024 |
| 42 rue de Logodec | maison | 87 m² | 4 | 845 m² | 98 000 € | 1 126 | juillet 2024 |
| 11 rue de Baradozic | maison | 48 m² | 3 | 448 m² | 125 000 € | 2 604 | juin 2024 |
| 78 rue de Brest | maison | 147 m² | 6 | 1 273 m² | 104 000 € | 707 | juin 2024 |
| 5 rue Per Jakez Helias | maison | 82 m² | 4 | 681 m² | 134 500 € | 1 640 | mai 2024 |
| 1 rue Alfred de Musset | maison | 110 m² | 3 | 1 503 m² | 37 000 € | 336 | avril 2024 |
| 46 rue de Ti Jopic | maison | 67 m² | 3 | 407 m² | 30 000 € | 448 | avril 2024 |
| 14 rue du Cimetière | maison | 53 m² | 3 | 662 m² | 90 000 € | 1 698 | avril 2024 |
| 23 rue de la Victoire | maison | 96 m² | 4 | 382 m² | 116 550 € | 1 214 | avril 2024 |
| 7 impasse des Troènes | maison | 62 m² | 3 | 413 m² | 63 000 € | 1 016 | avril 2024 |
| 20 rue de Brest | maison | 112 m² | 3 | 427 m² | 121 000 € | 1 080 | avril 2024 |
| 7 bis rue du Téléphérique | maison | 62 m² | 3 | 121 m² | 85 000 € | 1 371 | avril 2024 |
| 9006 rue du Syndicat Agricole | maison | 130 m² | 6 | 524 m² | 147 500 € | 1 135 | avril 2024 |
| 12 rue de Goasanneyec | maison | 33 m² | 3 | 167 m² | 15 000 € | 455 | avril 2024 |
| 5 rue de Bretagne | maison | 90 m² | 5 | 599 m² | 168 050 € | 1 867 | avril 2024 |
| 10 bis rue du Cimetière | maison | 79 m² | 5 | 424 m² | 115 000 € | 1 456 | avril 2024 |
Autour de Pont-de-Buis-lès-Quimerch
Pont-de-Buis-lès-Quimerch est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 23 km, montagnes Noires à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-de-Buis-lès-Quimerch appartient à l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin, 18 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaulin 1 539 €/m²
- Pleyben 1 515 €/m²
- Plomodiern 1 974 €/m²
- Dinéault 1 742 €/m²
- Cast 1 402 €/m²
- Saint-Ségal 1 543 €/m²
- Brasparts 725 €/m²
- Rosnoën 1 924 €/m²
- Lopérec 1 299 €/m²
- Lennon 1 555 €/m²
- Saint-Nic 3 350 €/m²
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m²
- Port-Launay 1 024 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Coulitz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pont-de-Buis-lès-Quimerch touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-de-Buis-lès-Quimerch : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteaulin 1 539 €/m² 8,3 km, 5 085 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 10,4 km, 3 692 hab.
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 11,1 km, 2 215 hab.
- Plomodiern 1 974 €/m² 12,5 km, 2 282 hab.
- Logonna-Daoulas 2 240 €/m² 14,8 km, 2 130 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 15,1 km, 2 325 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : pointe de Glugeau.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Douffine (20 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cap pointe de Glugeau à 9,8 km
- forêts domaniale du Cranou à 4,8 km, bois du Gars à 10 km
- rivière Faou à 7,9 km
- sites Natura 2000 Domaine de Menez Meur à 8,9 km, Complexe du Menez Hom à 11 km
- îles d'Arun à 9,8 km, de Tibidy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-de-Buis-lès-Quimerch ?
- jan 4,5 %
- fév 7,4 %
- mars 9,7 %
- avr 9,7 %
- mai 5,5 %
- juin 9,7 %
- juil 11,0 %
- août 11,0 %
- sept 8,4 %
- oct 10,7 %
- nov 5,2 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 92 |
| 2022 | 1 395 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 343 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 443 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.