Prix de l'immobilier à Loctudy
2 933€/m² pour une maison, prix médian des 46 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loctudy
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loctudy est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loctudy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Palue de Kerfriant | 100 m² | 4 | 300 000 € | février 2025 | 3 000 €/m² |
| 57 Lieu dit Stang Ar Goff | 100 m² | 4 | 110 000 € | mars 2024 | 1 110 €/m² |
| 1589 rue de Pen Ar But | 100 m² | 4 | 400 000 € | février 2024 | 4 036 €/m² |
| 3 rue de Pen Ar But | 102 m² | 4 | 389 700 € | octobre 2024 | 3 855 €/m² |
| 5228 rue de Kerandouret | 96 m² | 4 | 373 000 € | février 2025 | 3 885 €/m² |
| 9 rue du Général Leclerc | 104 m² | 4 | 280 000 € | août 2024 | 2 716 €/m² |
| 10 rue des Embruns | 100 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2021 | 1 552 €/m² |
| 36 rue Sébastien Guiziou | 100 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2021 | 1 840 €/m² |
| 10 bis résidence des Aubépines | 107 m² | 4 | 385 000 € | novembre 2024 | 3 630 €/m² |
| 39 rue de Kergolven | 95 m² | 4 | 95 933 € | novembre 2023 | 984 €/m² |
| 7 rue de Kerillis | 100 m² | 5 | 250 000 € | juin 2025 | 2 500 €/m² |
| 2 rue du Général de Penfentenyo | 100 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 551 €/m² à 2 933 €/m².
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 292 €/m² et 3 885 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loctudy, une maison de moins de 70 m² se vend 3 359 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 663 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loctudy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loctudy
- Combien coûte le mètre carré à Loctudy ?
- Le prix médian à Loctudy est de 2 933 €/m² pour une maison, en 2025, sur 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 292 €/m² et 3 885 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Loctudy ?
- le Cosquer, à 3 066 €/m². Le moins cher est Pen Allée, à 2 182 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Loctudy ?
- En octobre, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Loctudy
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : le Cosquer à 3 066 €/m², Pen Allée à 2 182 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Langoz 3 002 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Penquer 2 744 €/m² 21 ventes, 81 % de maisons
- le Port 2 751 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- Méjou Bihan 2 462 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- Pen Allée 2 182 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- le Cosquer 3 066 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Loctudy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kergall (11), Ty Glaz (11), Kerguiffinan (10), Prat An Asquel (10), la Forêt (10), le Suler (9), Kergoff (7), Poulpeye (7), Istreved Ar Croas (6), Kerangall Parc Nevez (6), Kerbernez (6), Kerizur (6), Traverse Méjou Kerandoin (6), le Dourdy (6), Bremoguer (5), Coadigou (5), Hent Groas (5), Keraugant (5), Kerfriant (5), Kérandouret (5), Larvor (5), Ty Coat (5), Corn Lan Ar Bleis (4), Ezer (4), Penhador (4), Tréguido (4), Ezer Kreis (3), Glévian (3), Kerafédé (3), Kerandro (3), Kergolven (3), Kerillan (3), Palue du Cosquer (3), Stang Ar Goff (3), Ezer Parc (2), Kerafédé Palud Kerafédé (2), Kerleo (2), Kervilzic (2), Kervélégan (2), Kervéréguen (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 611 €/m² 13 ventes
- section AW 3 487 €/m² 15 ventes
- section AE 3 088 €/m² 34 ventes
- section D 2 980 €/m² 8 ventes
- section AX 2 966 €/m² 11 ventes
- section AI 2 941 €/m² 15 ventes
- section AS 2 800 €/m² 15 ventes
- section AM 2 760 €/m² 18 ventes
- section AT 2 738 €/m² 13 ventes
- section AA 2 644 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 339 y sont recensées à Loctudy, 72 ont pu être situées, et 324 ventes sur 325 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 325 retenues à Loctudy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5877 F Ven de Loch Kerangall | maison | 84 m² | 4 | 712 m² | 295 000 € | 3 512 | novembre 2025 |
| 1 résidence Coz Castel | maison | 150 m² | 4 | 659 m² | 420 000 € | 2 800 | octobre 2025 |
| 9 rue des Criques de Pich Poud | maison | 140 m² | 4 | 1 044 m² | 575 000 € | 4 107 | octobre 2025 |
| 7 rue Marie de Kerstrat | maison | 183 m² | 6 | 720 m² | 465 000 € | 2 541 | octobre 2025 |
| 8 résidence de Kerbernes | maison | 79 m² | 4 | 750 m² | 310 000 € | 3 924 | octobre 2025 |
| 9 rue de Ty-Glaz | maison | 88 m² | 4 | 569 m² | 125 000 € | 1 420 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Palue du Cosquer | maison | 90 m² | 3 | 422 m² | 330 000 € | 3 667 | septembre 2025 |
| 20 chemin de Kerandro | maison | 133 m² | 6 | 700 m² | 278 000 € | 2 090 | septembre 2025 |
| 28 rue du Général de Gaulle | maison | 57 m² | 3 | 692 m² | 165 000 € | 2 895 | septembre 2025 |
| 158 bis route de Kervereguen | maison | 89 m² | 3 | 351 m² | 236 000 € | 2 652 | août 2025 |
| 4 rue des Pêcheurs | maison | 78 m² | 5 | 296 m² | 380 000 € | 4 872 | août 2025 |
| 52 rue de Pont Ar Gwin | maison | 24 m² | 2 | 97 m² | 55 000 € | 2 292 | août 2025 |
| 22 rue des Tulipes | appartement | 65 m² | 4 | 154 000 € | 2 369 | août 2025 | |
| 50 rue du Cosquer | maison | 105 m² | 5 | 1 147 m² | 286 080 € | 2 725 | août 2025 |
| 5692 Le Cosquer | maison | 105 m² | 3 | 956 m² | 250 000 € | 2 381 | août 2025 |
| 3 résidence de Kerandouin | maison | 100 m² | 6 | 591 m² | 244 000 € | 2 440 | août 2025 |
| 6 impasse du Nord | maison | 42 m² | 2 | 58 m² | 189 000 € | 4 500 | août 2025 |
| 30 rue de Kerpaul | maison | 147 m² | 5 | 149 m² | 490 000 € | 3 333 | juillet 2025 |
| 43 rue Sébastien Guiziou | maison | 120 m² | 6 | 547 m² | 195 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 2 rue des Camélias | maison | 120 m² | 4 | 509 m² | 350 000 € | 2 917 | juillet 2025 |
| 2 venelle de Saint-Tual | maison | 42 m² | 2 | 287 m² | 240 000 € | 5 714 | juillet 2025 |
| 1 rue des Perdrix | appartement | 27 m² | 1 | 83 000 € | 3 074 | juillet 2025 | |
| 33 allée du Cosquer | maison | 132 m² | 7 | 849 m² | 449 900 € | 3 408 | juin 2025 |
| 17 allée du Cosquer | maison | 114 m² | 4 | 926 m² | 417 000 € | 3 658 | juin 2025 |
| 7 rue de Kerillis | maison | 100 m² | 5 | 612 m² | 250 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 44 rue de Kergall | maison | 116 m² | 5 | 1 119 m² | 575 000 € | 4 957 | juin 2025 |
| 10 rue de la Palue | maison | 130 m² | 5 | 695 m² | 416 164 € | 3 201 | mai 2025 |
| 38 rue du Port | appartement | 39 m² | 2 | 104 000 € | 2 667 | mai 2025 | |
| 10 allée des Marais de Prat Ar Loch | maison | 35 m² | 1 | 280 m² | 141 000 € | 4 029 | mai 2025 |
| 6103 F rue de Kervélégan | maison | 72 m² | 3 | 550 m² | 120 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 20 rue du Penquer | maison | 134 m² | 5 | 483 m² | 420 389 € | 3 137 | avril 2025 |
| 845 Keraugant | maison | 67 m² | 4 | 427 m² | 288 850 € | 4 311 | avril 2025 |
| 4 rue Pasteur | maison | 86 m² | 3 | 322 m² | 110 000 € | 1 279 | avril 2025 |
| 18 bis rue de l'Océan | maison | 149 m² | 5 | 935 m² | 1 646 585 € | 11 051 | mars 2025 |
| 2 rue du Général de Penfentenyo | maison | 100 m² | 3 | 134 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 14 route de Queffen | maison | 164 m² | 5 | 1 000 m² | 230 336 € | 1 404 | mars 2025 |
| 3 Cité de Ty-Glaz | maison | 78 m² | 4 | 255 m² | 160 000 € | 2 051 | mars 2025 |
| 120 Lieu dit Stang Ar Goff | maison | 83 m² | 3 | 836 m² | 140 390 € | 1 691 | mars 2025 |
| 16 rue de la Palue de Kerfriant | maison | 100 m² | 4 | 192 m² | 300 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 19 rue de Kerfriant | maison | 120 m² | 5 | 1 358 m² | 570 000 € | 4 750 | février 2025 |
| 5228 rue de Kerandouret | maison | 96 m² | 4 | 680 m² | 373 000 € | 3 885 | février 2025 |
| 20 rue Pasteur | maison | 76 m² | 5 | 608 m² | 380 000 € | 5 000 | février 2025 |
| 21 bis rue de Kergall | maison | 141 m² | 5 | 1 450 m² | 496 000 € | 3 518 | janvier 2025 |
| 29 rue des Sables Blancs | maison | 108 m² | 6 | 1 220 m² | 210 000 € | 1 944 | janvier 2025 |
| 12 bis rue de Kerbernez | maison | 129 m² | 7 | 1 484 m² | 380 460 € | 2 949 | janvier 2025 |
| 24 rue Marie de Kerstrat | maison | 129 m² | 5 | 636 m² | 350 000 € | 2 713 | janvier 2025 |
| 54 rue Louis Peron | maison | 107 m² | 5 | 598 m² | 298 000 € | 2 785 | janvier 2025 |
| 12 résidence des Primevères | maison | 49 m² | 2 | 179 m² | 38 520 € | 786 | janvier 2025 |
| 22 rue des Tulipes | appartement | 58 m² | 3 | 162 000 € | 2 793 | janvier 2025 | |
| 1300 impasse de Kerizur | maison | 65 m² | 3 | 520 m² | 220 000 € | 3 385 | janvier 2025 |
| 1817 rue de Hent Glaz | maison | 111 m² | 5 | 620 m² | 400 000 € | 3 604 | décembre 2024 |
| 14 Ven de Loch Kerangall | maison | 95 m² | 3 | 770 m² | 173 700 € | 1 828 | décembre 2024 |
| 2 Ezer | maison | 100 m² | 3 | 200 000 € | 2 000 | décembre 2024 | |
| 8 impasse Ty Guen | maison | 124 m² | 4 | 659 m² | 367 000 € | 2 960 | décembre 2024 |
| 10 bis résidence des Aubépines | maison | 107 m² | 4 | 1 032 m² | 385 000 € | 3 598 | novembre 2024 |
| 29 rue de Kerpaul | maison | 130 m² | 5 | 118 m² | 125 000 € | 962 | octobre 2024 |
| 14 rue Louis Peron | maison | 79 m² | 4 | 699 m² | 285 750 € | 3 617 | octobre 2024 |
| 51 bis rue des Sables Blancs | maison | 70 m² | 4 | 454 m² | 165 000 € | 2 357 | octobre 2024 |
| 24 bis rue de Kergall | maison | 84 m² | 3 | 1 060 m² | 293 900 € | 3 499 | octobre 2024 |
| 8 allée de Kerpaul | maison | 168 m² | 6 | 1 266 m² | 380 000 € | 2 262 | octobre 2024 |
| 5 résidence de Kerandouret | maison | 75 m² | 4 | 629 m² | 266 640 € | 3 555 | octobre 2024 |
| 38 rue du Port | appartement | 56 m² | 3 | 169 000 € | 3 018 | octobre 2024 | |
| 3 rue de Pen Ar But | maison | 102 m² | 4 | 803 m² | 389 700 € | 3 821 | octobre 2024 |
| 3 rue de Kerlannick | maison | 128 m² | 4 | 548 m² | 485 000 € | 3 789 | septembre 2024 |
| 32 rue Sébastien Guiziou | maison | 163 m² | 7 | 262 m² | 283 500 € | 1 739 | septembre 2024 |
| 37 rue de Kergall | maison | 131 m² | 6 | 597 m² | 320 800 € | 2 449 | septembre 2024 |
| 1 rue des Perdrix | appartement | 52 m² | 1 | 148 000 € | 2 846 | septembre 2024 | |
| 5278 route de Kervereguen | maison | 140 m² | 4 | 852 m² | 240 000 € | 1 714 | septembre 2024 |
| 9 rue de Langoz | maison | 72 m² | 4 | 361 m² | 150 000 € | 2 083 | septembre 2024 |
| 9 rue du Général Leclerc | maison | 104 m² | 4 | 403 m² | 280 000 € | 2 692 | août 2024 |
| 18 allée de Ty-Coat | maison | 87 m² | 4 | 579 m² | 290 000 € | 3 333 | août 2024 |
| 21 rue des Tulipes | maison | 40 m² | 1 | 477 m² | 175 000 € | 4 375 | août 2024 |
| 6 impasse de Kergoff | appartement | 63 m² | 3 | 162 m² | 172 500 € | 2 738 | août 2024 |
| 24 rue de la Palue du Cosquer | maison | 50 m² | 3 | 137 m² | 250 000 € | 5 000 | juillet 2024 |
| 43 rue des Sables Blancs | maison | 109 m² | 4 | 378 m² | 285 000 € | 2 615 | juillet 2024 |
| 8 rue Robert Bluteau | maison | 91 m² | 4 | 529 m² | 220 000 € | 2 418 | juillet 2024 |
| 29 Hent Poul Ar Raniked | maison | 111 m² | 4 | 887 m² | 270 800 € | 2 440 | juillet 2024 |
| 29 rue de Pont Ar Gwin | maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 | juillet 2024 | |
| 9 impasse de Kerandouin | maison | 70 m² | 4 | 611 m² | 170 000 € | 2 429 | juin 2024 |
| 6162 rue des Écoles de Larvor | maison | 56 m² | 3 | 476 m² | 239 000 € | 4 268 | juin 2024 |
Autour de Loctudy
Loctudy est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Loctudy appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m²
Les communes limitrophes
Loctudy touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m² 3,2 km
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loctudy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 2,1 km : pointe de Langoz.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe de Langoz
- îles Garo, Queffen
Et tout près, sans être dans la commune
- baies port de Lesconil à 3,6 km, Anse de Bénodet à 6,2 km
- cap pointe du Men Meur à 8,8 km
- rivières de Pont-l'Abbé à 3,7 km, Odet à 7,5 km
- site Natura 2000 Rivières de Pont-l'Abbé et de l'Odet à 4,2 km
- île Chevalier à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loctudy ?
- jan 10,2 %
- fév 9,5 %
- mars 8,0 %
- avr 8,0 %
- mai 6,8 %
- juin 6,2 %
- juil 6,8 %
- août 8,0 %
- sept 5,5 %
- oct 12,9 %
- nov 8,0 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 551 €/m² | 78 |
| 2022 | 2 731 €/m² | 73 |
| 2023 | 3 010 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 907 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 933 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.