Les découpages autour de Saint-Évarzec
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Évarzec est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Évarzec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 ter route de Quimper | 94 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2024 | 3 129 €/m² |
| 6 hameau Park Marc H | 90 m² | 4 | 251 873 € | janvier 2025 | 2 799 €/m² |
| 25 route de Quimper | 88 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 2 102 €/m² |
| 11 hameau de Park Steir | 87 m² | 4 | 290 500 € | juin 2025 | 3 339 €/m² |
| 72 ter route de Quimper | 94 m² | 4 | 218 700 € | mars 2021 | 3 210 €/m² |
| 3 rue du Pontigou | 86 m² | 4 | 286 310 € | janvier 2025 | 3 329 €/m² |
| 7 résidence Saint Philibert | 99 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2022 | 3 432 €/m² |
| 9 hameau des Korrigans | 90 m² | 4 | 279 720 € | octobre 2022 | 3 520 €/m² |
| 3 allée des Ormes | 90 m² | 4 | 270 000 € | mai 2022 | 3 398 €/m² |
| 151 route de Concarneau | 90 m² | 4 | 210 000 € | février 2022 | 2 643 €/m² |
| 2 La Vallée de Keromen | 103 m² | 4 | 273 000 € | janvier 2023 | 3 427 €/m² |
| 2 hameau de Moustoir Nevez | 93 m² | 5 | 270 000 € | janvier 2025 | 2 903 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 998 €/m² à 2 757 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 230 €/m² et 3 050 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Évarzec, une maison de moins de 70 m² se vend 2 407 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 198 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Évarzec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 161 retenues à Saint-Évarzec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 route de Meil Dréau | maison | 120 m² | 6 | 1 537 m² | 260 000 € | 2 167 | novembre 2025 |
| 233 route de la Véronique | maison | 118 m² | 5 | 1 258 m² | 325 000 € | 2 754 | novembre 2025 |
| 4 rue d'Argoat | maison | 65 m² | 4 | 84 m² | 120 000 € | 1 846 | octobre 2025 |
| 25 route de Quimper | maison | 88 m² | 4 | 328 m² | 185 000 € | 2 102 | octobre 2025 |
| 5568 F allée de Goarem Bihan | maison | 117 m² | 5 | 1 200 m² | 305 100 € | 2 608 | septembre 2025 |
| 4 route de Menez Rohou | maison | 52 m² | 3 | 461 m² | 210 000 € | 4 038 | septembre 2025 |
| 42 route de Quimper | maison | 72 m² | 4 | 250 m² | 171 280 € | 2 379 | septembre 2025 |
| 173 route de Menez Rohou | maison | 116 m² | 4 | 1 131 m² | 320 100 € | 2 759 | septembre 2025 |
| 12 chemin de Créac'H Veil | maison | 148 m² | 6 | 815 m² | 330 000 € | 2 230 | août 2025 |
| 155 route de Menez Rohou | maison | 105 m² | 3 | 1 887 m² | 340 000 € | 3 238 | juillet 2025 |
| 4 hameau de Menez Rohou | maison | 240 m² | 5 | 1 223 m² | 750 000 € | 3 125 | juin 2025 |
| 11 hameau de Park Steir | maison | 87 m² | 4 | 523 m² | 290 500 € | 3 339 | juin 2025 |
| 24 rue de la Liberté | appartement | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 | juin 2025 | |
| 1 route de Fouesnant | maison | 135 m² | 6 | 1 067 m² | 285 170 € | 2 112 | juin 2025 |
| 84 route de Menez Rohou | maison | 69 m² | 5 | 3 462 m² | 160 000 € | 2 319 | mai 2025 |
| 13 hameau de Kerguent | maison | 81 m² | 4 | 495 m² | 225 500 € | 2 784 | avril 2025 |
| 1 résidence de Park Lae | maison | 96 m² | 6 | 480 m² | 260 000 € | 2 708 | avril 2025 |
| 9 route de Dourmeur | maison | 62 m² | 2 | 1 145 m² | 294 000 € | 4 742 | avril 2025 |
| 10 hameau Park Marc H | maison | 106 m² | 5 | 390 m² | 323 298 € | 3 050 | février 2025 |
| 4 hameau des Genêts | maison | 111 m² | 5 | 711 m² | 308 531 € | 2 780 | février 2025 |
| 3 rue de Moguérou | maison | 81 m² | 4 | 334 m² | 225 000 € | 2 778 | février 2025 |
| 6 hameau Park Marc H | maison | 90 m² | 4 | 417 m² | 251 873 € | 2 799 | janvier 2025 |
| 68 route de Menez Rohou | maison | 135 m² | 6 | 254 m² | 250 000 € | 1 852 | janvier 2025 |
| 3 rue du Pontigou | maison | 86 m² | 4 | 480 m² | 286 310 € | 3 329 | janvier 2025 |
| 1 bis résidence Ru d'Allae | maison | 103 m² | 6 | 563 m² | 207 000 € | 2 010 | janvier 2025 |
| 2 hameau de Moustoir Nevez | maison | 93 m² | 5 | 834 m² | 270 000 € | 2 903 | janvier 2025 |
| 17 résidence de Park Lae | maison | 108 m² | 5 | 595 m² | 285 000 € | 2 639 | janvier 2025 |
| 10 route de Concarneau | maison | 138 m² | 6 | 1 166 m² | 150 000 € | 1 087 | décembre 2024 |
| 13 bis chemin de Menez Plenn | maison | 125 m² | 5 | 1 285 m² | 370 000 € | 2 960 | décembre 2024 |
| 29 route de la Véronique | maison | 89 m² | 5 | 1 532 m² | 80 000 € | 899 | décembre 2024 |
| 40 route de Quimper | maison | 100 m² | 5 | 257 m² | 190 875 € | 1 909 | novembre 2024 |
| 2 hameau de Croas Kerallec | maison | 131 m² | 6 | 500 m² | 274 950 € | 2 099 | novembre 2024 |
| 72 ter route de Quimper | maison | 94 m² | 4 | 769 m² | 265 000 € | 2 819 | octobre 2024 |
| 28 rue de la Liberté | appartement | 52 m² | 2 | 65 000 € | 1 250 | octobre 2024 | |
| 4 hameau de Kerguent | maison | 157 m² | 7 | 697 m² | 340 000 € | 2 166 | octobre 2024 |
| 15 hameau de Kerguent | maison | 94 m² | 5 | 730 m² | 330 660 € | 3 518 | octobre 2024 |
| 19 route de Meil Dréau | maison | 62 m² | 4 | 554 m² | 60 000 € | 968 | septembre 2024 |
| 12 rue du Cavardy | maison | 74 m² | 4 | 248 m² | 94 000 € | 1 270 | septembre 2024 |
| 9 hameau des Genêts | maison | 131 m² | 4 | 894 m² | 376 320 € | 2 873 | août 2024 |
| 16 rue de la Liberté | appartement | 66 m² | 3 | 80 750 € | 1 223 | août 2024 | |
| 233 route de la Véronique | maison | 118 m² | 5 | 1 258 m² | 300 359 € | 2 545 | juillet 2024 |
| 5 hameau Parc Faou | maison | 113 m² | 5 | 646 m² | 297 500 € | 2 633 | juillet 2024 |
| 33 rue d'Armor | maison | 80 m² | 3 | 598 m² | 286 000 € | 3 575 | juillet 2024 |
| 14 route de la Véronique | maison | 90 m² | 2 | 1 543 m² | 125 000 € | 1 389 | mai 2024 |
| 135 route de Concarneau | maison | 106 m² | 5 | 740 m² | 209 000 € | 1 972 | mai 2024 |
| 12 hameau de la Fontaine au Chapon | maison | 102 m² | 6 | 1 015 m² | 355 000 € | 3 480 | avril 2024 |
| 3 place de la Mairie | appartement | 40 m² | 2 | 107 500 € | 2 688 | mars 2024 | |
| 22 Kermorvan | maison | 53 m² | 2 | 14 408 m² | 137 000 € | 2 585 | mars 2024 |
| 8 La Vallée de Keromen | maison | 110 m² | 6 | 507 m² | 343 900 € | 3 126 | mars 2024 |
| 421 F chemin de Vern Glaz | maison | 49 m² | 3 | 1 453 m² | 150 000 € | 3 061 | février 2024 |
| 18 hameau de Moustoir Nevez | maison | 141 m² | 5 | 1 074 m² | 253 000 € | 1 794 | janvier 2024 |
| 2 hameau de Ty Broen | maison | 125 m² | 6 | 504 m² | 310 500 € | 2 484 | janvier 2024 |
| 4 rue du Dourmeur | maison | 83 m² | 4 | 332 m² | 180 000 € | 2 169 | janvier 2024 |
| 10 rue du Dourmeur | maison | 64 m² | 3 | 422 m² | 100 000 € | 1 563 | décembre 2023 |
| 27 hameau de Moustoir Nevez | maison | 80 m² | 5 | 790 m² | 168 000 € | 2 100 | décembre 2023 |
| 8 place du Cavardy | maison | 65 m² | 2 | 522 m² | 95 000 € | 1 462 | décembre 2023 |
| 10 hameau de Croas Kerallec | maison | 101 m² | 5 | 562 m² | 245 000 € | 2 426 | décembre 2023 |
| 3 bis rue du Cavardy | maison | 113 m² | 5 | 475 m² | 363 000 € | 3 212 | décembre 2023 |
| 2 hameau de Kerguent | maison | 81 m² | 4 | 636 m² | 222 000 € | 2 741 | décembre 2023 |
| 89 route de Quimper | maison | 96 m² | 5 | 774 m² | 160 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 14 rue Izélla | maison | 114 m² | 5 | 500 m² | 205 000 € | 1 798 | novembre 2023 |
| 15 résidence de Park Lae | maison | 91 m² | 3 | 561 m² | 305 000 € | 3 352 | novembre 2023 |
| 7 route de Concarneau | maison | 79 m² | 5 | 712 m² | 208 000 € | 2 633 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 114 m² | 5 | 661 m² | 305 000 € | 2 675 | octobre 2023 |
| 66 route de Quimper | maison | 148 m² | 4 | 733 m² | 343 000 € | 2 318 | octobre 2023 |
| 16 rue du Pontigou | maison | 97 m² | 5 | 422 m² | 210 000 € | 2 165 | octobre 2023 |
| 4 résidence de Carn Yan | maison | 116 m² | 5 | 2 175 m² | 230 000 € | 1 983 | octobre 2023 |
| 1 hameau des Korrigans | maison | 125 m² | 6 | 1 224 m² | 245 000 € | 1 960 | septembre 2023 |
| 107 route de Mouster Coat | maison | 75 m² | 3 | 13 782 m² | 170 000 € | 2 267 | août 2023 |
| 12 résidence de l'Arbre du Chapon | maison | 144 m² | 4 | 769 m² | 380 000 € | 2 639 | août 2023 |
| 9 route de Dourmeur | maison | 51 m² | 2 | 1 145 m² | 100 000 € | 1 961 | juillet 2023 |
| 16 rue du Pontigou | maison | 97 m² | 5 | 422 m² | 155 000 € | 1 598 | juin 2023 |
| 80 route de Concarneau | maison | 80 m² | 3 | 290 m² | 42 000 € | 525 | juin 2023 |
| 4 hameau de Menez Rohou | maison | 240 m² | 5 | 1 223 m² | 776 900 € | 3 237 | juin 2023 |
| 1 chemin de Kerriou C'Hoat | maison | 120 m² | 4 | 1 050 m² | 362 000 € | 3 017 | mai 2023 |
| 6 route de Quimper | maison | 108 m² | 6 | 1 453 m² | 169 000 € | 1 565 | avril 2023 |
| 23 bis chemin de Vern Glaz | maison | 125 m² | 3 | 83 m² | 30 000 € | 240 | mars 2023 |
| 431 Kerrun | maison | 130 m² | 5 | 2 079 m² | 260 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 6 route de Croas Kerhornou | maison | 75 m² | 4 | 140 000 € | 1 867 | février 2023 | |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 6 | 559 m² | 285 000 € | 2 478 | février 2023 |
Autour de Saint-Évarzec
Saint-Évarzec est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Évarzec appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Évarzec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 5,3 km
- Pleuven 3 258 €/m² 5,4 km
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 5,9 km
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 6,2 km
- Quimper 2 145 €/m² 7,9 km
- Fouesnant 2 828 €/m² 12,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Évarzec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² 8,1 km, 2 264 hab.
- Gouesnach 2 599 €/m² 8,4 km, 2 836 hab.
- Elliant 1 720 €/m² 9,8 km, 3 427 hab.
- Bénodet 4 060 €/m² 10,0 km, 3 849 hab.
- Concarneau 3 365 €/m² 10,6 km, 20 845 hab.
- Plomelin 2 455 €/m² 10,6 km, 4 239 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Mur
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée marais de Mousterlin à 12 km
- baies de la Forêt à 10 km, de La Forêt à 11 km
- forêt bois de Pleuven à 3,5 km
- plage des Sables Blancs de Concarneau à 10 km
- rivières Jet à 6,1 km, Steïr à 8,2 km
- vallée Stangala à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Évarzec ?
- jan 6,8 %
- fév 5,6 %
- mars 6,2 %
- avr 9,3 %
- mai 8,7 %
- juin 8,1 %
- juil 9,9 %
- août 5,6 %
- sept 10,6 %
- oct 10,6 %
- nov 6,8 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 998 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 434 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 132 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 484 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 757 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.