Prix de l'immobilier à Tréméoc
2 584€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréméoc
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréméoc est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tréméoc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 hameau de Kerhors | 105 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2021 | 2 682 €/m² |
| 22 hameau de Squividan | 108 m² | 4 | 370 000 € | novembre 2022 | 3 166 €/m² |
| 1 impasse de Kérilis | 102 m² | 4 | 280 000 € | avril 2022 | 2 537 €/m² |
| 5380 F Rostual | 99 m² | 4 | 324 000 € | avril 2023 | 3 472 €/m² |
| 1 rue de Kérilis | 104 m² | 3 | 270 000 € | décembre 2025 | 2 596 €/m² |
| 36 bis route de Kerguillec | 104 m² | 5 | 303 500 € | août 2024 | 2 584 €/m² |
| 175 A Saint-Couleau | 120 m² | 4 | 343 000 € | février 2025 | 2 858 €/m² |
| 14 hameau du Ménez | 99 m² | 5 | 131 000 € | octobre 2025 | 1 323 €/m² |
| 10 hameau de Park Kervriec | 117 m² | 4 | 325 000 € | juin 2022 | 2 567 €/m² |
| 7 hameau Voarc'H Da Lae | 100 m² | 5 | 320 000 € | novembre 2024 | 2 834 €/m² |
| 30 route de Kerguillec | 102 m² | 5 | 230 000 € | novembre 2023 | 2 392 €/m² |
| 6 hameau de Kérilis | 94 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2021 | 2 826 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 143 €/m² et 2 858 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréméoc, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 496 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 667 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréméoc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Tréméoc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 hameau de Ty Pin | maison | 126 m² | 5 | 733 m² | 270 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 1 rue de Kérilis | maison | 104 m² | 3 | 270 000 € | 2 596 | décembre 2025 | |
| 5 hameau Voarc'H Da Lae | maison | 136 m² | 4 | 2 426 m² | 492 900 € | 3 624 | octobre 2025 |
| 14 hameau du Ménez | maison | 99 m² | 5 | 696 m² | 131 000 € | 1 323 | octobre 2025 |
| 3 hameau de Ménez Rouz | maison | 133 m² | 4 | 4 170 m² | 342 000 € | 2 571 | février 2025 |
| 175 A Saint-Couleau | maison | 120 m² | 4 | 15 506 m² | 343 000 € | 2 858 | février 2025 |
| 20 route de Kerguillec | maison | 36 m² | 1 | 624 m² | 111 580 € | 3 099 | décembre 2024 |
| 1 allée des Chênes Rouges | maison | 146 m² | 5 | 1 342 m² | 350 000 € | 2 397 | novembre 2024 |
| 7 hameau Voarc'H Da Lae | maison | 100 m² | 5 | 2 048 m² | 320 000 € | 3 200 | novembre 2024 |
| 6 rue de Saint-Sébastien | maison | 81 m² | 5 | 758 m² | 135 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 36 bis route de Kerguillec | maison | 104 m² | 5 | 1 456 m² | 303 500 € | 2 918 | août 2024 |
| 144 Nilvit Vihan | maison | 83 m² | 2 | 1 147 m² | 285 000 € | 3 434 | juillet 2024 |
| 3 hameau du Ménez | maison | 138 m² | 7 | 718 m² | 240 000 € | 1 739 | avril 2024 |
| 4 hameau de Pen-Enez | maison | 49 m² | 1 | 2 716 m² | 320 000 € | 6 531 | mars 2024 |
| 17 hameau de Kerguillec | maison | 136 m² | 4 | 968 m² | 325 000 € | 2 390 | mars 2024 |
| 190 Roc'H Izella | maison | 154 m² | 2 | 4 445 m² | 407 000 € | 2 643 | janvier 2024 |
| 5 hameau Voarc'H Da Lae | maison | 136 m² | 4 | 2 426 m² | 487 900 € | 3 588 | janvier 2024 |
| 135 Saint Sebastien | maison | 134 m² | 4 | 319 m² | 270 000 € | 2 015 | décembre 2023 |
| 30 route de Kerguillec | maison | 102 m² | 5 | 472 m² | 230 000 € | 2 255 | novembre 2023 |
| 2 rue de Kerhors | maison | 78 m² | 3 | 190 000 € | 2 436 | novembre 2023 | |
| 5380 F Rostual | maison | 99 m² | 4 | 269 m² | 324 000 € | 3 273 | avril 2023 |
| 9 rue de Kérilis | maison | 80 m² | 4 | 880 m² | 245 000 € | 3 063 | mars 2023 |
| 1 Kerascoët An Traon | maison | 64 m² | 3 | 172 700 € | 2 698 | mars 2023 | |
| 5203 Kerganevet | maison | 80 m² | 4 | 604 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2023 |
| 25 hameau de Kerhors | maison | 72 m² | 3 | 600 m² | 87 500 € | 1 215 | décembre 2022 |
| 22 hameau de Squividan | maison | 108 m² | 4 | 988 m² | 370 000 € | 3 426 | novembre 2022 |
| 10 hameau de Kérilis | maison | 77 m² | 3 | 610 m² | 248 000 € | 3 221 | octobre 2022 |
| 9 route de Pont l'Abbé | appartement | 67 m² | 3 | 134 000 € | 2 000 | octobre 2022 | |
| 10 hameau de Park Kervriec | maison | 117 m² | 4 | 1 298 m² | 325 000 € | 2 778 | juin 2022 |
| 1 impasse Park Ty-Glaz | maison | 85 m² | 4 | 609 m² | 239 220 € | 2 814 | avril 2022 |
| 1 impasse de Kérilis | maison | 102 m² | 4 | 653 m² | 280 000 € | 2 745 | avril 2022 |
| 36 route de Kerguillec | maison | 151 m² | 4 | 1 511 m² | 400 000 € | 2 649 | novembre 2021 |
| 20 hameau de Squividan | maison | 137 m² | 4 | 947 m² | 342 000 € | 2 496 | novembre 2021 |
| 11 Kerhor | maison | 75 m² | 4 | 637 m² | 100 000 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 157 Kerhor | maison | 157 m² | 6 | 7 248 m² | 410 000 € | 2 611 | octobre 2021 |
| 12 hameau de Kerhors | maison | 105 m² | 4 | 666 m² | 265 000 € | 2 524 | septembre 2021 |
| 1 hameau de Kerguillec | maison | 106 m² | 6 | 704 m² | 251 000 € | 2 368 | septembre 2021 |
| 13 hameau de Kerhors | maison | 86 m² | 3 | 656 m² | 245 000 € | 2 849 | juillet 2021 |
| 4 Kloz-Ar-Skol | maison | 83 m² | 4 | 674 m² | 80 500 € | 970 | juillet 2021 |
| 6 hameau de Kérilis | maison | 94 m² | 4 | 597 m² | 250 000 € | 2 660 | juillet 2021 |
| 1 rue de Plonéour-Lanvern | maison | 84 m² | 2 | 679 m² | 81 000 € | 964 | mai 2021 |
| 2 hameau de Kerséoc | maison | 120 m² | 5 | 1 130 m² | 120 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 2 Kloz-Ar-Skol | maison | 78 m² | 4 | 694 m² | 85 000 € | 1 090 | avril 2021 |
| 5214 hameau de Ty Pin | maison | 123 m² | 5 | 606 m² | 184 000 € | 1 496 | mars 2021 |
| 42 Lanfian Creis | maison | 118 m² | 4 | 347 000 € | 2 941 | février 2021 |
Autour de Tréméoc
Tréméoc est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Tréméoc appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Tréméoc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 3,8 km
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 4,3 km
- Combrit 2 640 €/m² 4,4 km
- Plomelin 2 455 €/m² 5,7 km
- Pluguffan 2 430 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréméoc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gouesnach 2 599 €/m² 8,1 km, 2 836 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 8,5 km, 2 024 hab.
- Loctudy 2 933 €/m² 9,4 km, 4 075 hab.
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m² 9,5 km, 3 718 hab.
- Plomeur 2 258 €/m² 9,9 km, 3 904 hab.
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² 10,0 km, 2 264 hab.
Le bord de l'eau est à 9,4 km : pointe de Langoz.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie Anse de Bénodet à 12 km
- cap pointe de Langoz à 9,4 km
- plages de Kermabec à 11 km, de Tronoën à 12 km
- rivières de Pont-l'Abbé à 5,7 km, Odet à 9,8 km
- site Natura 2000 Rivières de Pont-l'Abbé et de l'Odet à 5,2 km
- îles Chevalier à 5,6 km, Queffen à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 432 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 796 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 436 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 918 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 584 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.