Les découpages autour de Plozévet
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plozévet est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plozévet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 775 Lieu dit Palud Keristenvet | 100 m² | 4 | 215 000 € | août 2025 | 2 150 €/m² |
| 825 Lesneut | 100 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2024 | 500 €/m² |
| 655 Lesavrec | 100 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2024 | 2 556 €/m² |
| 10 rue de la Fontaine | 96 m² | 4 | 169 000 € | décembre 2024 | 1 956 €/m² |
| 97 rue d'Audierne | 103 m² | 4 | 201 231 € | mars 2023 | 2 438 €/m² |
| 5180 rue des Tourterelles | 104 m² | 4 | 200 000 € | mars 2023 | 2 400 €/m² |
| 31 rue du Menhir | 103 m² | 4 | 220 000 € | juin 2022 | 2 353 €/m² |
| 5395 rue des Embruns | 110 m² | 4 | 295 000 € | octobre 2025 | 2 682 €/m² |
| 5 hameau de l'Océan | 110 m² | 4 | 386 000 € | juillet 2025 | 3 509 €/m² |
| 230 F rue d'Audierne | 104 m² | 4 | 212 732 € | mars 2022 | 2 253 €/m² |
| 29 Cité des Hirondelles | 102 m² | 4 | 178 000 € | avril 2021 | 2 304 €/m² |
| 55 rue de Quimper | 102 m² | 4 | 156 000 € | février 2021 | 2 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 818 €/m² à 2 400 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 923 €/m² et 3 118 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plozévet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 279 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 681 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plozévet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plozévet
- Combien coûte le mètre carré à Plozévet ?
- Le prix médian à Plozévet est de 2 400 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 923 €/m² et 3 118 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plozévet ?
- la Trinité, à 2 170 €/m². Le moins cher est Kerfily, à 1 710 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plozévet
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : la Trinité à 2 170 €/m², Kerfily à 1 710 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerfily 1 710 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- la Trinité 2 170 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Kereffran 1 990 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plozévet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Gored (10), Kersyvet (9), Lesavrec (7), Kermao (6), Kergolier (5), Kermenguy (5), Lesneut (4), Menez Gored (4), Poulhan (4), Scantourec (4), Stang Vihan (4), Kergabet (3), Menez Gure (3), Mengleu (3), Palud Keristenvet (3), Brumphuez (2), Kergoff (2), Keringard (2), Kerlaeron (2), Kerlagadec (2), Kerongard Divisquin (2), Kerrien (2), Kervern Vian (2), Kerveugard (2), Pen Ar Pont (2), Stang Ar Choat (2), Gorrequer (1), Kerbinou (1), Kergonna (1), Kergroas (1), Kerguelen (1), Kerguivic (1), Keringuel (1), Keristenvet (1), Kervelen (1), Kervern (1), Kervinily (1), Kervinou (1), Kervoeret Huella (1), Lamarzin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 3 636 €/m² 9 ventes
- section ZD 2 526 €/m² 10 ventes
- section ZE 2 323 €/m² 10 ventes
- section ZY 2 305 €/m² 9 ventes
- section ZV 2 216 €/m² 8 ventes
- section YA 2 169 €/m² 9 ventes
- section ZB 2 165 €/m² 10 ventes
- section ZI 1 771 €/m² 9 ventes
- section F 1 765 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 520 y sont recensées à Plozévet, 82 ont pu être situées, et 174 ventes sur 175 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 175 retenues à Plozévet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 990 bis Penviny | maison | 102 m² | 6 | 782 m² | 431 826 € | 4 234 | octobre 2025 |
| 5632 Keringard | maison | 90 m² | 5 | 4 711 m² | 260 000 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 5395 rue des Embruns | maison | 110 m² | 4 | 1 011 m² | 295 000 € | 2 682 | octobre 2025 |
| 42 rue de Quimper | maison | 105 m² | 5 | 829 m² | 230 000 € | 2 190 | octobre 2025 |
| 5192 F Pen Ar Pont | maison | 130 m² | 6 | 1 426 m² | 319 000 € | 2 454 | octobre 2025 |
| 31 rue de Quimper | appartement | 90 m² | 3 | 912 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 799 Kerveugard | maison | 82 m² | 5 | 661 m² | 255 000 € | 3 110 | septembre 2025 |
| 775 Lieu dit Palud Keristenvet | maison | 100 m² | 4 | 2 758 m² | 215 000 € | 2 150 | août 2025 |
| 5 hameau de l'Océan | maison | 110 m² | 4 | 609 m² | 386 000 € | 3 509 | juillet 2025 |
| 10 impasse des Prés | maison | 60 m² | 3 | 405 m² | 205 000 € | 3 417 | juillet 2025 |
| 28 rue de Quimper | maison | 105 m² | 5 | 587 m² | 179 500 € | 1 710 | juin 2025 |
| 29 Kermenguy | maison | 50 m² | 1 | 625 m² | 100 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 5047 Penquer | maison | 109 m² | 5 | 994 m² | 184 000 € | 1 688 | mai 2025 |
| 32 rue de Menez Gored | maison | 50 m² | 3 | 777 m² | 205 800 € | 4 116 | mai 2025 |
| 573 Kerlaeron | maison | 130 m² | 8 | 210 000 € | 1 615 | mai 2025 | |
| 758 Lieu dit Merros Huella | maison | 130 m² | 6 | 1 668 m² | 250 000 € | 1 923 | mai 2025 |
| 46 rue d'Audierne | maison | 46 m² | 1 | 187 m² | 126 000 € | 2 739 | mai 2025 |
| 1189 rue des Albatros | maison | 90 m² | 5 | 950 m² | 190 000 € | 2 111 | avril 2025 |
| 41 rue du Stade | maison | 83 m² | 5 | 552 m² | 249 800 € | 3 010 | mars 2025 |
| 829 Lesneut | maison | 150 m² | 6 | 1 300 m² | 352 000 € | 2 347 | mars 2025 |
| 9 rue des Bruyères | maison | 85 m² | 5 | 740 m² | 265 000 € | 3 118 | février 2025 |
| 771 Lieu dit Palud Keristenvet | maison | 70 m² | 3 | 631 m² | 330 000 € | 4 714 | janvier 2025 |
| 35 rue de Quimper | maison | 102 m² | 5 | 384 m² | 180 000 € | 1 765 | janvier 2025 |
| 1052 Scantourec | maison | 90 m² | 5 | 457 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 1038 A Pen Ar Pont | maison | 144 m² | 5 | 943 m² | 125 000 € | 868 | janvier 2025 |
| 234 F rue d'Audierne | maison | 80 m² | 4 | 297 m² | 90 000 € | 1 125 | décembre 2024 |
| 28 rue de la Baie | maison | 131 m² | 5 | 605 m² | 350 000 € | 2 672 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 96 m² | 4 | 806 m² | 169 000 € | 1 760 | décembre 2024 |
| 825 Lesneut | maison | 100 m² | 4 | 974 m² | 45 000 € | 450 | novembre 2024 |
| 21 rue des Pervenches | maison | 81 m² | 6 | 1 071 m² | 263 000 € | 3 247 | novembre 2024 |
| 886 bis rue des Coquelicots | maison | 83 m² | 3 | 508 m² | 180 000 € | 2 169 | novembre 2024 |
| 655 Lesavrec | maison | 100 m² | 4 | 4 472 m² | 230 000 € | 2 300 | novembre 2024 |
| 631 Keringuel | maison | 142 m² | 5 | 1 936 m² | 225 000 € | 1 585 | octobre 2024 |
| 16 rue des Cormorans | maison | 116 m² | 4 | 624 m² | 302 000 € | 2 603 | octobre 2024 |
| 764 bis Keristenvet | maison | 90 m² | 4 | 599 m² | 374 400 € | 4 160 | septembre 2024 |
| 91 bis route d'Audierne | maison | 81 m² | 4 | 562 m² | 175 000 € | 2 160 | septembre 2024 |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 601 m² | 105 000 € | 1 265 | septembre 2024 |
| 29 bis Menez Gored | maison | 116 m² | 5 | 675 m² | 283 500 € | 2 444 | août 2024 |
| 9 rue de Kerfily | maison | 68 m² | 2 | 357 m² | 225 000 € | 3 309 | juillet 2024 |
| 20 bis rue des Genêts | maison | 69 m² | 2 | 631 m² | 100 000 € | 1 449 | juillet 2024 |
| 21 rue des Alouettes | maison | 107 m² | 5 | 1 016 m² | 326 000 € | 3 047 | juillet 2024 |
| 23 Cité des Hirondelles | maison | 140 m² | 5 | 517 m² | 281 800 € | 2 013 | juillet 2024 |
| 800 A Kerveugard | maison | 130 m² | 7 | 476 m² | 195 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 734 Lanvorn | maison | 110 m² | 4 | 3 220 m² | 99 500 € | 905 | juin 2024 |
| 174 Lesavrec | maison | 59 m² | 3 | 667 m² | 180 000 € | 3 051 | juin 2024 |
| 3 rue de la Trinité | maison | 130 m² | 6 | 474 m² | 155 000 € | 1 192 | juin 2024 |
| 847 Kergroas | maison | 58 m² | 3 | 1 139 m² | 150 000 € | 2 586 | mai 2024 |
| 540 Kervinily | maison | 43 m² | 1 | 7 131 m² | 130 000 € | 3 023 | avril 2024 |
| 406 Stang Ar Choat | maison | 112 m² | 4 | 552 m² | 130 000 € | 1 161 | février 2024 |
| 817 Lesneut | maison | 80 m² | 5 | 901 m² | 175 000 € | 2 188 | février 2024 |
| 21 Kermenguy | maison | 98 m² | 3 | 1 812 m² | 150 000 € | 1 531 | février 2024 |
| 87 rue d'Audierne | maison | 75 m² | 3 | 647 m² | 187 500 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 162 m² | 5 | 679 m² | 230 000 € | 1 420 | janvier 2024 |
| 9 Kermenguy | maison | 79 m² | 4 | 764 m² | 160 000 € | 2 025 | janvier 2024 |
| 5 rue du Centre | maison | 121 m² | 5 | 280 m² | 300 000 € | 2 479 | décembre 2023 |
| 7 ter rue des Embruns | maison | 131 m² | 3 | 405 m² | 271 500 € | 2 073 | décembre 2023 |
| 598 A Trohinel | maison | 170 m² | 8 | 2 053 m² | 290 000 € | 1 706 | décembre 2023 |
| 16 rue de Pont-l'Abbé | maison | 73 m² | 3 | 88 000 € | 1 205 | décembre 2023 | |
| 498 Kerguelen | maison | 63 m² | 3 | 842 m² | 105 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 30 Kermenguy | maison | 65 m² | 2 | 369 m² | 110 000 € | 1 692 | novembre 2023 |
| 993 A Porsambreval | maison | 80 m² | 3 | 267 m² | 287 500 € | 3 594 | novembre 2023 |
| 556 Pennengoat Huella | maison | 104 m² | 3 | 2 992 m² | 185 000 € | 1 779 | septembre 2023 |
| 5 A place de la Gare | maison | 77 m² | 4 | 522 m² | 115 000 € | 1 494 | septembre 2023 |
| 44 rue d'Audierne | maison | 111 m² | 5 | 1 528 m² | 259 200 € | 2 335 | août 2023 |
| 55 rue de Quimper | maison | 123 m² | 7 | 491 m² | 205 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 756 A Lessunus | maison | 125 m² | 6 | 1 370 m² | 300 000 € | 2 400 | août 2023 |
| 5532 F La Trinité | maison | 69 m² | 4 | 1 375 m² | 290 000 € | 4 203 | août 2023 |
| 5585 Lieu dit Palud Keristenvet | maison | 79 m² | 3 | 1 181 m² | 375 000 € | 4 747 | juillet 2023 |
| 576 Kerlaeron | maison | 92 m² | 3 | 4 433 m² | 210 000 € | 2 283 | juillet 2023 |
| 7 rue des Jardins | maison | 78 m² | 4 | 357 m² | 171 000 € | 2 192 | juin 2023 |
| 43 avenue Georges le Bail | maison | 140 m² | 6 | 822 m² | 240 000 € | 1 714 | juin 2023 |
| 93 rue d'Audierne | maison | 66 m² | 3 | 1 238 m² | 200 000 € | 3 030 | juin 2023 |
| 641 Lesavrec | maison | 90 m² | 3 | 1 719 m² | 56 000 € | 622 | mai 2023 |
| 835 Lesneut | maison | 99 m² | 5 | 1 439 m² | 150 000 € | 1 515 | mai 2023 |
| 41 rue de Pont-l'Abbé | maison | 145 m² | 4 | 4 391 m² | 230 080 € | 1 587 | mai 2023 |
| 8 bis rue des Ajoncs | maison | 111 m² | 6 | 1 355 m² | 315 000 € | 2 838 | avril 2023 |
| 1061 Scantourec | maison | 168 m² | 7 | 854 m² | 200 000 € | 1 190 | avril 2023 |
| 6 rue d'Audierne | maison | 170 m² | 7 | 583 m² | 140 000 € | 824 | avril 2023 |
| 5180 rue des Tourterelles | maison | 104 m² | 4 | 1 282 m² | 200 000 € | 1 923 | mars 2023 |
| 97 rue d'Audierne | maison | 103 m² | 4 | 745 m² | 201 231 € | 1 954 | mars 2023 |
Autour de Plozévet
Plozévet est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Plozévet appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Plozévet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 4,2 km
- Mahalon 2 088 €/m² 5,5 km
- Guiler-sur-Goyen 2 138 €/m² 6,2 km
- Plouhinec 2 407 €/m² 6,2 km
- Landudec 2 006 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plozévet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 11,0 km, 2 024 hab.
- Audierne 2 714 €/m² 12,3 km, 3 727 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 13,1 km, 14 068 hab.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 13,7 km, 6 452 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 16,0 km, 2 409 hab.
- Pluguffan 2 430 €/m² 17,4 km, 4 223 hab.
Le bord de l'eau est à 4,7 km : plage de Penhors.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie d'Audierne à 8,2 km
- plages de Penhors à 4,7 km, de Guendrez à 4,9 km
- rivière Goyen à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plozévet ?
- jan 11,4 %
- fév 6,3 %
- mars 8,0 %
- avr 5,7 %
- mai 9,1 %
- juin 8,6 %
- juil 10,9 %
- août 8,0 %
- sept 8,0 %
- oct 10,3 %
- nov 5,1 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 179 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 160 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 400 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.