Prix de l'immobilier à Mahalon
2 088€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mahalon
Estimer un bien à Mahalon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 182 Penfrat | 100 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2024 | 2 250 €/m² |
| 33 Kervitam | 103 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 185 €/m² |
| 5227 Ranyere | 95 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2023 | 2 376 €/m² |
| 47 Penanros Izella | 106 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 418 €/m² |
| 5181 F Kerveur | 101 m² | 3 | 309 699 € | octobre 2023 | 3 742 €/m² |
| 5083 lotissement Ar Sav Heol | 98 m² | 3 | 167 670 € | octobre 2023 | 2 088 €/m² |
| 27 Kerrest | 110 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2021 | 531 €/m² |
| 9001 Penquer | 110 m² | 5 | 240 000 € | janvier 2024 | 2 182 €/m² |
| 138 Landugen | 87 m² | 4 | 29 865 € | octobre 2021 | 401 €/m² |
| 24 Le Bourg | 101 m² | 2 | 200 000 € | juin 2025 | 1 902 €/m² |
| 24 Ker d'Elbée | 112 m² | 5 | 165 000 € | mars 2023 | 1 798 €/m² |
| 165 Kerhuella | 92 m² | 3 | 45 200 € | mars 2021 | 574 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mahalon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 067 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 399 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mahalon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Mahalon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5073 Lanavan | maison | 175 m² | 4 | 10 390 m² | 301 333 € | 1 722 | septembre 2025 |
| 24 Le Bourg | maison | 101 m² | 2 | 553 m² | 200 000 € | 1 980 | juin 2025 |
| 118 Bronnuel | maison | 124 m² | 5 | 2 790 m² | 160 000 € | 1 290 | juin 2025 |
| 3 Ranyere | maison | 167 m² | 4 | 994 m² | 83 400 € | 499 | février 2025 |
| 32 Kervitam | maison | 20 m² | 1 | 7 972 m² | 15 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 65 Landidui | maison | 80 m² | 2 | 1 161 m² | 167 000 € | 2 088 | novembre 2024 |
| 5232 Lohontec | maison | 129 m² | 5 | 499 m² | 317 000 € | 2 457 | octobre 2024 |
| 182 Penfrat | maison | 100 m² | 4 | 7 233 m² | 225 000 € | 2 250 | octobre 2024 |
| 5120 F Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 130 m² | 40 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 5157 F allée de Pennker | maison | 75 m² | 3 | 1 098 m² | 155 000 € | 2 067 | juillet 2024 |
| 9001 Penquer | maison | 110 m² | 5 | 753 m² | 240 000 € | 2 182 | janvier 2024 |
| 5112 Lezivi | maison | 158 m² | 6 | 1 603 m² | 250 000 € | 1 582 | décembre 2023 |
| 33 Kervitam | maison | 103 m² | 4 | 1 795 m² | 100 000 € | 971 | décembre 2023 |
| 183 Rulan | maison | 140 m² | 5 | 2 229 m² | 110 000 € | 786 | décembre 2023 |
| 5181 F Kerveur | maison | 101 m² | 3 | 1 500 m² | 309 699 € | 3 066 | octobre 2023 |
| 5083 lotissement Ar Sav Heol | maison | 98 m² | 3 | 483 m² | 167 670 € | 1 711 | octobre 2023 |
| 47 Penanros Izella | maison | 106 m² | 4 | 4 520 m² | 210 000 € | 1 981 | septembre 2023 |
| 5227 Ranyere | maison | 95 m² | 4 | 772 m² | 185 000 € | 1 947 | septembre 2023 |
| 24 Ker d'Elbée | maison | 112 m² | 5 | 2 326 m² | 165 000 € | 1 473 | mars 2023 |
| 2 Le Bourg | maison | 59 m² | 4 | 138 m² | 200 000 € | 3 390 | mars 2023 |
| 158 Lescoat | maison | 81 m² | 4 | 1 118 m² | 170 000 € | 2 099 | septembre 2022 |
| 5103 lotissement Ar Sav Heol | maison | 89 m² | 5 | 465 m² | 110 000 € | 1 236 | août 2022 |
| 21 Lohontec | maison | 117 m² | 5 | 2 346 m² | 175 000 € | 1 496 | mai 2022 |
| 166 Kerhuella | maison | 163 m² | 5 | 2 502 m² | 228 000 € | 1 399 | avril 2022 |
| 138 Landugen | maison | 87 m² | 4 | 405 m² | 29 865 € | 343 | octobre 2021 |
| 27 Kerrest | maison | 110 m² | 4 | 3 670 m² | 50 000 € | 455 | juillet 2021 |
| 165 Kerhuella | maison | 92 m² | 3 | 330 m² | 45 200 € | 491 | mars 2021 |
| 5215 Ranyere | maison | 97 m² | 6 | 733 m² | 160 000 € | 1 649 | janvier 2021 |
Autour de Mahalon
Mahalon est dans le Finistère, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Mahalon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Confort-Meilars 2 330 €/m² 3,6 km
- Guiler-sur-Goyen 2 138 €/m² 4,7 km
- Plouhinec 2 407 €/m² 5,0 km
- Poullan-sur-Mer 2 114 €/m² 5,3 km
- Plozévet 2 400 €/m² 5,5 km
- Pont-Croix 1 944 €/m² 6,5 km
- Pouldergat 2 214 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mahalon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 8,4 km, 2 119 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 9,1 km, 14 068 hab.
- Audierne 2 714 €/m² 10,7 km, 3 727 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 12,8 km, 2 024 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 16,1 km, 2 409 hab.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 17,7 km, 6 452 hab.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : plage de Guendrez.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 10 km
- caps pointe du Millier à 8,5 km, pointe de Trénaouret à 9,3 km
- plages de Guendrez à 6,0 km, des Sables Blancs à 9,7 km
- rivière Goyen à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 711 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 088 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.