Les découpages autour de Pouldergat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouldergat est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pouldergat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Oiseaux | 100 m² | 5 | 105 000 € | septembre 2024 | 1 439 €/m² |
| 34 Le Bourg | 96 m² | 5 | 212 500 € | avril 2025 | 2 214 €/m² |
| 5059 Kervoannou | 108 m² | 5 | 130 000 € | mars 2025 | 1 204 €/m² |
| 9 rue Amiral du Couëdic | 108 m² | 5 | 215 581 € | février 2025 | 1 996 €/m² |
| 36 rue François Gouzil | 96 m² | 5 | 212 000 € | février 2023 | 2 637 €/m² |
| 5231 lotissement Ar Bar Vras | 100 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2024 | 2 947 €/m² |
| 6 lotissement du Bel Air | 101 m² | 4 | 211 750 € | août 2024 | 2 874 €/m² |
| 18 bis rue de Pratanirou | 109 m² | 5 | 215 000 € | novembre 2022 | 2 216 €/m² |
| 11 route de Pontoullec | 120 m² | 5 | 95 000 € | avril 2025 | 792 €/m² |
| 5136 lotissement de Pratanirou | 103 m² | 4 | 202 871 € | janvier 2022 | 2 212 €/m² |
| 20 rue François Gouzil | 96 m² | 6 | 125 000 € | septembre 2021 | 2 172 €/m² |
| 18 lotissement du Stade | 110 m² | 6 | 251 200 € | août 2022 | 2 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 721 €/m² et 2 303 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouldergat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 054 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 481 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouldergat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Pouldergat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Douarnenez | maison | 68 m² | 2 | 333 m² | 117 000 € | 1 721 | septembre 2025 |
| 13 rue François Gouzil | maison | 76 m² | 5 | 555 m² | 175 000 € | 2 303 | juin 2025 |
| 44 rue François Gouzil | maison | 68 m² | 4 | 788 m² | 206 000 € | 3 029 | avril 2025 |
| 11 route de Pontoullec | maison | 120 m² | 5 | 202 m² | 95 000 € | 792 | avril 2025 |
| 34 Le Bourg | maison | 96 m² | 5 | 420 m² | 212 500 € | 2 214 | avril 2025 |
| 5059 Kervoannou | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 204 | mars 2025 |
| 20 rue Guillaume le Brun | maison | 76 m² | 5 | 588 m² | 169 000 € | 2 224 | mars 2025 |
| 3 rue François Gouzil | maison | 75 m² | 5 | 332 m² | 193 200 € | 2 576 | mars 2025 |
| 9 rue Amiral du Couëdic | maison | 108 m² | 5 | 575 m² | 215 581 € | 1 996 | février 2025 |
| 205 Kerlaoueret | maison | 187 m² | 6 | 2 281 m² | 130 000 € | 695 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Oiseaux | maison | 100 m² | 5 | 305 m² | 105 000 € | 1 050 | septembre 2024 |
| 5231 lotissement Ar Bar Vras | maison | 100 m² | 4 | 716 m² | 215 000 € | 2 150 | septembre 2024 |
| 6 lotissement du Bel Air | maison | 101 m² | 4 | 640 m² | 211 750 € | 2 097 | août 2024 |
| 243 Le Bourg | maison | 93 m² | 3 | 770 m² | 117 000 € | 1 258 | août 2024 |
| 6 rue Guillaume le Brun | maison | 76 m² | 5 | 737 m² | 230 000 € | 3 026 | juillet 2024 |
| 11 rue Guillaume le Brun | maison | 76 m² | 5 | 718 m² | 170 000 € | 2 237 | juin 2024 |
| 9 rue François Gouzil | maison | 255 m² | 8 | 796 m² | 237 450 € | 931 | juin 2024 |
| 2 rue Amiral du Couëdic | maison | 115 m² | 4 | 500 m² | 185 000 € | 1 609 | juin 2024 |
| 118 Botcarn | maison | 260 m² | 8 | 1 151 m² | 420 000 € | 1 615 | mai 2024 |
| 2 rue François Gouzil | maison | 65 m² | 4 | 458 m² | 155 187 € | 2 387 | mai 2024 |
| 5225 F lotissement Ar Bar Vras | maison | 128 m² | 5 | 737 m² | 258 000 € | 2 016 | novembre 2023 |
| 5 rue Guillaume le Brun | maison | 56 m² | 3 | 370 m² | 150 000 € | 2 679 | octobre 2023 |
| 175 Gouletquer | maison | 124 m² | 4 | 1 317 m² | 209 775 € | 1 692 | juillet 2023 |
| 4 rue de Pratanirou | maison | 47 m² | 3 | 543 m² | 65 000 € | 1 383 | juin 2023 |
| 2 rue de Pratanirou | maison | 122 m² | 4 | 243 m² | 145 000 € | 1 189 | juin 2023 |
| 36 rue François Gouzil | maison | 96 m² | 5 | 872 m² | 212 000 € | 2 208 | février 2023 |
| 44 rue François Gouzil | maison | 68 m² | 4 | 788 m² | 188 055 € | 2 766 | décembre 2022 |
| 18 bis rue de Pratanirou | maison | 109 m² | 5 | 820 m² | 215 000 € | 1 972 | novembre 2022 |
| 5 rue Ar Steir | maison | 151 m² | 6 | 316 m² | 107 000 € | 709 | novembre 2022 |
| 5037 Kervoannou | maison | 169 m² | 7 | 931 m² | 280 000 € | 1 657 | août 2022 |
| 18 lotissement du Stade | maison | 110 m² | 6 | 927 m² | 251 200 € | 2 284 | août 2022 |
| 24 rue de Douarnenez | maison | 68 m² | 4 | 185 m² | 75 000 € | 1 103 | mars 2022 |
| 5016 Kerstrat | maison | 129 m² | 4 | 2 896 m² | 312 000 € | 2 419 | février 2022 |
| 5136 lotissement de Pratanirou | maison | 103 m² | 4 | 700 m² | 202 871 € | 1 970 | janvier 2022 |
| 13 rue François Gouzil | maison | 76 m² | 5 | 555 m² | 164 439 € | 2 164 | décembre 2021 |
| 143 Pratanirou | maison | 97 m² | 3 | 561 m² | 115 500 € | 1 191 | novembre 2021 |
| 167 Kerguerhent | maison | 134 m² | 6 | 3 025 m² | 83 000 € | 619 | septembre 2021 |
| 20 rue François Gouzil | maison | 96 m² | 6 | 718 m² | 125 000 € | 1 302 | septembre 2021 |
| 14 rue Guillaume le Brun | maison | 65 m² | 4 | 420 m² | 92 000 € | 1 415 | mai 2021 |
| 307 Kerguesten | maison | 130 m² | 6 | 1 219 m² | 150 000 € | 1 154 | mai 2021 |
| 40 rue François Gouzil | maison | 122 m² | 6 | 753 m² | 165 000 € | 1 352 | avril 2021 |
| 4 rue François Gouzil | maison | 77 m² | 4 | 400 m² | 130 000 € | 1 688 | avril 2021 |
| 139 Kerdallae | maison | 90 m² | 3 | 737 m² | 115 000 € | 1 278 | avril 2021 |
| 12 rue Guillaume le Brun | maison | 84 m² | 4 | 420 m² | 134 910 € | 1 606 | avril 2021 |
| 256 A Pont Kroez | maison | 70 m² | 3 | 16 784 m² | 65 000 € | 929 | février 2021 |
| 308 Moulin de Kerguesten | maison | 156 m² | 5 | 5 895 m² | 315 000 € | 2 019 | février 2021 |
Autour de Pouldergat
Pouldergat est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Pouldergat appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Pouldergat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guiler-sur-Goyen 2 138 €/m² 3,5 km
- Douarnenez 2 333 €/m² 4,1 km
- Gourlizon 1 967 €/m² 4,8 km
- Le Juch 2 281 €/m² 4,9 km
- Landudec 2 006 €/m² 4,9 km
- Poullan-sur-Mer 2 114 €/m² 6,8 km
- Mahalon 2 088 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouldergat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 8,7 km, 2 024 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 9,3 km, 2 119 hab.
- Plozévet 2 400 €/m² 9,7 km, 2 984 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 9,7 km, 2 409 hab.
- Plogonnec 2 067 €/m² 11,6 km, 3 236 hab.
- Plouhinec 2 407 €/m² 12,1 km, 3 919 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : plage du Ris.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 6,6 km
- forêts bois du Névet à 7,7 km, de Nevet à 8,3 km
- plages du Ris à 5,7 km, de Pors Cad à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 971 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 854 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 615 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 214 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.