Prix de l'immobilier à Plovan
2 550€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Plovan
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plovan est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plovan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement de Trez Foen | 100 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2024 | 2 550 €/m² |
| 1 Hent Croas Pilo | 97 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2024 | 1 804 €/m² |
| 6 Hent Kreisker | 113 m² | 4 | 229 000 € | décembre 2024 | 2 027 €/m² |
| 4 résidence Parc Bras | 101 m² | 3 | 234 905 € | février 2022 | 2 550 €/m² |
| 52 Trebanec | 104 m² | 5 | 390 000 € | août 2022 | 4 111 €/m² |
| 76 Roz Languidou | 82 m² | 4 | 75 000 € | août 2024 | 915 €/m² |
| 74 route de la Palue | 90 m² | 3 | 415 000 € | février 2024 | 4 611 €/m² |
| 134 Keryere Nevez | 123 m² | 4 | 390 000 € | novembre 2024 | 3 171 €/m² |
| 137 Kergua | 108 m² | 5 | 269 500 € | juin 2022 | 2 736 €/m² |
| 76 Roz Languidou | 82 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 980 €/m² |
| 242 Croas Pilo | 100 m² | 6 | 242 000 € | avril 2023 | 2 619 €/m² |
| 300 A Paperez | 85 m² | 4 | 189 000 € | novembre 2021 | 2 195 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 804 €/m² et 4 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plovan, une maison de moins de 70 m² se vend 3 246 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 203 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plovan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Plovan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée des Tamaris | maison | 150 m² | 5 | 1 391 m² | 325 000 € | 2 167 | septembre 2025 |
| 4 route du Manoir de Tréménec | maison | 123 m² | 6 | 701 m² | 235 000 € | 1 911 | juin 2025 |
| 132 Corlan | maison | 138 m² | 7 | 6 123 m² | 290 000 € | 2 101 | mars 2025 |
| 1 Hent Croas Pilo | maison | 97 m² | 4 | 345 m² | 175 000 € | 1 804 | décembre 2024 |
| 6 Hent Kreisker | maison | 113 m² | 4 | 195 m² | 229 000 € | 2 027 | décembre 2024 |
| 134 Keryere Nevez | maison | 123 m² | 4 | 4 220 m² | 390 000 € | 3 171 | novembre 2024 |
| 1 lotissement de Trez Foen | maison | 100 m² | 4 | 922 m² | 255 000 € | 2 550 | septembre 2024 |
| 76 Roz Languidou | maison | 82 m² | 4 | 1 300 m² | 75 000 € | 915 | août 2024 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 185 m² | 9 | 785 m² | 217 500 € | 1 176 | mai 2024 |
| 741 Palud Kergurun | maison | 117 m² | 3 | 2 771 m² | 534 000 € | 4 564 | mars 2024 |
| 5014 Bresigon | maison | 51 m² | 2 | 19 149 m² | 750 000 € | 14 706 | février 2024 |
| 74 route de la Palue | maison | 90 m² | 3 | 899 m² | 415 000 € | 4 611 | février 2024 |
| 201 Guerveur | maison | 38 m² | 2 | 291 m² | 150 000 € | 3 947 | décembre 2023 |
| 76 Roz Languidou | maison | 82 m² | 4 | 1 300 m² | 150 000 € | 1 829 | novembre 2023 |
| 242 Croas Pilo | maison | 100 m² | 6 | 2 181 m² | 242 000 € | 2 420 | avril 2023 |
| 3 lotissement de Trez Foen | maison | 87 m² | 3 | 817 m² | 205 000 € | 2 356 | avril 2023 |
| 17 route de Pouldreuzic | maison | 70 m² | 4 | 493 m² | 65 000 € | 929 | avril 2023 |
| 275 Kerscaven | maison | 62 m² | 2 | 665 m² | 60 000 € | 968 | novembre 2022 |
| 52 Trebanec | maison | 104 m² | 5 | 10 689 m² | 390 000 € | 3 750 | août 2022 |
| 10 résidence Oceane | maison | 130 m² | 6 | 1 103 m² | 299 500 € | 2 304 | juillet 2022 |
| 137 Kergua | maison | 108 m² | 5 | 514 m² | 269 500 € | 2 495 | juin 2022 |
| 1 résidence des 4 Vents | maison | 78 m² | 3 | 662 m² | 255 500 € | 3 276 | avril 2022 |
| 1 résidence Parc Bras | maison | 147 m² | 5 | 934 m² | 315 000 € | 2 143 | mars 2022 |
| 78 Kerlaben | maison | 65 m² | 3 | 6 700 m² | 250 000 € | 3 846 | mars 2022 |
| 3 allée des Tamaris | maison | 128 m² | 4 | 866 m² | 180 000 € | 1 406 | février 2022 |
| 4 résidence Parc Bras | maison | 101 m² | 3 | 765 m² | 234 905 € | 2 326 | février 2022 |
| 300 A Paperez | maison | 85 m² | 4 | 512 m² | 189 000 € | 2 224 | novembre 2021 |
| 5329 F Palud Trebanec | maison | 157 m² | 5 | 861 m² | 285 000 € | 1 815 | novembre 2021 |
| 7 route de Pouldreuzic | maison | 55 m² | 3 | 390 m² | 145 495 € | 2 645 | août 2021 |
| 5349 F Kervon | maison | 316 m² | 7 | 12 957 m² | 1 370 000 € | 4 335 | mai 2021 |
| 300 Paperez | maison | 44 m² | 1 | 1 164 m² | 36 000 € | 818 | mars 2021 |
| 5402 F Prat Kergoe | maison | 120 m² | 5 | 1 644 m² | 310 000 € | 2 583 | mars 2021 |
| 75 Feunteun Vero | maison | 90 m² | 3 | 3 414 m² | 239 800 € | 2 664 | février 2021 |
Autour de Plovan
Plovan est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Plovan appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Plovan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréogat 2 210 €/m² 3,1 km
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 3,3 km
- Peumerit 1 494 €/m² 4,9 km
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plovan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plozévet 2 400 €/m² 6,6 km, 2 984 hab.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 7,4 km, 6 452 hab.
- Plomeur 2 258 €/m² 11,5 km, 3 904 hab.
- Plouhinec 2 407 €/m² 12,8 km, 3 919 hab.
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 12,9 km, 8 484 hab.
- Penmarch 2 249 €/m² 13,6 km, 5 508 hab.
Le bord de l'eau est à 3,2 km : plage de Penhors.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies d'Audierne à 8,8 km, anse de la Torche à 11 km
- cap pointe de la Torche à 11 km
- plages de Penhors à 3,2 km, de Kermabec à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 583 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 326 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 356 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 550 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.