Les découpages autour de Plogastel-Saint-Germain
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plogastel-Saint-Germain est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plogastel-Saint-Germain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue du Leurré | 103 m² | 4 | 258 000 € | octobre 2024 | 2 532 €/m² |
| 13 Cite de Menez Goueron | 95 m² | 4 | 155 000 € | avril 2025 | 1 632 €/m² |
| 5271 F Menez Goueren Parc Dreon | 100 m² | 4 | 300 000 € | février 2022 | 3 317 €/m² |
| 5178 Le Hilgui | 105 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2024 | 1 926 €/m² |
| 1 résidence du Manoir | 103 m² | 4 | 232 000 € | octobre 2023 | 2 225 €/m² |
| 5160 Dreves Bihan | 92 m² | 4 | 308 000 € | juillet 2023 | 3 307 €/m² |
| 12 rue de Briscoul | 101 m² | 5 | 175 000 € | novembre 2024 | 1 752 €/m² |
| 12 Menez Goueren Parc Dreon | 106 m² | 4 | 360 000 € | novembre 2021 | 3 929 €/m² |
| 395 Guilers | 113 m² | 4 | 310 000 € | mars 2024 | 2 773 €/m² |
| 8 rue de Briscoul | 107 m² | 4 | 157 000 € | mai 2021 | 1 698 €/m² |
| 3 résidence du Manoir | 112 m² | 4 | 272 000 € | octobre 2023 | 2 399 €/m² |
| 462 Kerleron Vihan | 89 m² | 4 | 160 000 € | février 2023 | 1 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,1 % entre 2021 et 2023, passant de 1 682 €/m² à 1 970 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 632 €/m² et 2 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plogastel-Saint-Germain, une maison de moins de 70 m² se vend 2 173 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 775 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plogastel-Saint-Germain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Plogastel-Saint-Germain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 353 Guerveur | maison | 140 m² | 5 | 5 853 m² | 380 000 € | 2 714 | octobre 2025 |
| 359 Voedec | maison | 80 m² | 1 | 208 000 € | 2 600 | octobre 2025 | |
| 4 Cité des Hortensias | maison | 155 m² | 6 | 559 m² | 265 800 € | 1 715 | septembre 2025 |
| 342 Kerouanquen | maison | 128 m² | 5 | 4 847 m² | 170 000 € | 1 328 | juillet 2025 |
| 310 Tregano Nevez | maison | 90 m² | 3 | 329 200 € | 3 658 | juin 2025 | |
| 5260 F Kergurunet | maison | 140 m² | 5 | 1 226 m² | 200 000 € | 1 429 | avril 2025 |
| 350 A Guerveur | maison | 92 m² | 3 | 4 018 m² | 271 000 € | 2 946 | avril 2025 |
| 13 Cite de Menez Goueron | maison | 95 m² | 4 | 122 m² | 155 000 € | 1 632 | avril 2025 |
| 22 rue du Kastel | maison | 137 m² | 4 | 431 m² | 227 400 € | 1 660 | mars 2025 |
| 11 rue de Briscoul | maison | 85 m² | 4 | 793 m² | 185 000 € | 2 176 | février 2025 |
| 252 Le Stang | maison | 122 m² | 3 | 1 224 m² | 62 000 € | 508 | décembre 2024 |
| 12 rue de Briscoul | maison | 101 m² | 5 | 527 m² | 175 000 € | 1 733 | novembre 2024 |
| 209 rue de Parc Zalé | maison | 128 m² | 6 | 5 114 m² | 215 000 € | 1 680 | novembre 2024 |
| 35 rue du Leurré | maison | 103 m² | 4 | 882 m² | 258 000 € | 2 505 | octobre 2024 |
| 5178 Le Hilgui | maison | 105 m² | 4 | 1 445 m² | 200 000 € | 1 905 | octobre 2024 |
| 5135 impasse des Myrtilles | maison | 73 m² | 4 | 666 m² | 142 000 € | 1 945 | août 2024 |
| 5086 Kerandoare | maison | 56 m² | 3 | 750 m² | 184 000 € | 3 286 | juillet 2024 |
| 12 rue du Kastel | maison | 104 m² | 6 | 1 507 m² | 243 000 € | 2 337 | juillet 2024 |
| 6 impasse de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 98 m² | 65 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 378 Saint Honore | maison | 150 m² | 4 | 8 638 m² | 330 000 € | 2 200 | juin 2024 |
| 475 Carbon | maison | 116 m² | 6 | 9 840 m² | 40 835 € | 352 | mai 2024 |
| 491 Kerandoare | maison | 47 m² | 2 | 1 049 m² | 214 000 € | 4 553 | avril 2024 |
| 11 Cité des Hortensias | maison | 82 m² | 5 | 138 m² | 140 000 € | 1 707 | mars 2024 |
| 395 Guilers | maison | 113 m² | 4 | 8 550 m² | 310 000 € | 2 743 | mars 2024 |
| 13 rue du Leurré | maison | 106 m² | 5 | 540 m² | 120 000 € | 1 132 | décembre 2023 |
| 6 rue Stang Keleron | maison | 95 m² | 6 | 443 m² | 193 000 € | 2 032 | décembre 2023 |
| 310 Tregano Nevez | maison | 90 m² | 3 | 280 000 € | 3 111 | décembre 2023 | |
| 9 résidence du Manoir | maison | 115 m² | 6 | 658 m² | 380 000 € | 3 304 | décembre 2023 |
| 7 Cité du Roz | maison | 112 m² | 5 | 617 m² | 195 960 € | 1 750 | novembre 2023 |
| 292 Kerveyen | maison | 19 m² | 1 | 185 m² | 63 000 € | 3 316 | novembre 2023 |
| 1 résidence du Manoir | maison | 103 m² | 4 | 1 069 m² | 232 000 € | 2 252 | octobre 2023 |
| 3 résidence du Manoir | maison | 112 m² | 4 | 880 m² | 272 000 € | 2 429 | octobre 2023 |
| 288 Kerveyen | maison | 111 m² | 5 | 727 m² | 150 000 € | 1 351 | octobre 2023 |
| 372 Viny Izella | maison | 171 m² | 4 | 4 065 m² | 509 000 € | 2 977 | septembre 2023 |
| 11 rue des Écoles | maison | 95 m² | 5 | 638 m² | 141 000 € | 1 484 | août 2023 |
| 381 Minven | maison | 220 m² | 6 | 10 505 m² | 365 000 € | 1 659 | août 2023 |
| 5214 F résidence du Manoir | maison | 131 m² | 4 | 953 m² | 256 359 € | 1 957 | août 2023 |
| 9 rue du Kastel | maison | 66 m² | 3 | 48 m² | 130 000 € | 1 970 | août 2023 |
| 18 rue de Kerzerguen | maison | 49 m² | 2 | 122 m² | 140 000 € | 2 857 | juillet 2023 |
| 5160 Dreves Bihan | maison | 92 m² | 4 | 1 376 m² | 308 000 € | 3 348 | juillet 2023 |
| 181 A rue de Parc Zalé | maison | 85 m² | 4 | 334 m² | 268 200 € | 3 155 | juillet 2023 |
| 382 Minven | maison | 115 m² | 4 | 1 024 m² | 205 000 € | 1 783 | juin 2023 |
| 412 Saint Germain | maison | 50 m² | 1 | 792 m² | 75 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 15 rue du Leurré | maison | 78 m² | 4 | 507 m² | 159 990 € | 2 051 | juin 2023 |
| 398 Saint Germain | maison | 79 m² | 5 | 1 762 m² | 178 050 € | 2 254 | juin 2023 |
| 1 Cité des Pins | maison | 122 m² | 5 | 554 m² | 206 000 € | 1 689 | avril 2023 |
| 10 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 74 m² | 134 000 € | 1 675 | avril 2023 |
| 1 impasse des Myrtilles | maison | 58 m² | 2 | 164 m² | 48 000 € | 828 | avril 2023 |
| 513 Rulann Nevez | maison | 70 m² | 2 | 186 000 € | 2 657 | avril 2023 | |
| 313 Kervayec | maison | 118 m² | 5 | 9 445 m² | 240 000 € | 2 034 | mars 2023 |
| 38 rue du Kastel | maison | 121 m² | 4 | 705 m² | 236 000 € | 1 950 | février 2023 |
| 475 Carbon | maison | 116 m² | 6 | 9 840 m² | 408 354 € | 3 520 | février 2023 |
| 462 Kerleron Vihan | maison | 89 m² | 4 | 726 m² | 160 000 € | 1 798 | février 2023 |
| 491 Kerandoare | maison | 47 m² | 2 | 1 049 m² | 36 250 € | 771 | février 2023 |
| 30 rue du Kastel | maison | 104 m² | 3 | 438 m² | 165 000 € | 1 587 | janvier 2023 |
| 5 impasse du Kastel | maison | 75 m² | 4 | 111 m² | 147 500 € | 1 967 | décembre 2022 |
| 1 bis impasse de l'Église | appartement | 66 m² | 4 | 75 000 € | 1 136 | décembre 2022 | |
| 1 bis impasse de l'Église | appartement | 113 m² | 4 | 24 m² | 85 000 € | 752 | décembre 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 100 m² | 5 | 959 m² | 295 000 € | 2 950 | novembre 2022 |
| 280 Menez Kerveyen | maison | 90 m² | 3 | 920 m² | 145 000 € | 1 611 | octobre 2022 |
| 452 Kervil | maison | 100 m² | 3 | 1 516 m² | 120 000 € | 1 200 | septembre 2022 |
| 5135 impasse des Myrtilles | maison | 73 m² | 4 | 666 m² | 90 000 € | 1 233 | septembre 2022 |
| 5328 Kerveyen | maison | 123 m² | 4 | 720 m² | 281 060 € | 2 285 | septembre 2022 |
| 8 rue de Parc Zalé | maison | 177 m² | 5 | 873 m² | 384 600 € | 2 173 | septembre 2022 |
| 373 Viny Izella | maison | 131 m² | 5 | 4 960 m² | 50 000 € | 382 | août 2022 |
| 15 rue du Kastel | maison | 69 m² | 3 | 66 m² | 132 500 € | 1 920 | juillet 2022 |
| 291 Kerveyen | maison | 210 m² | 7 | 1 294 m² | 317 926 € | 1 514 | juin 2022 |
| 36 rue du Kastel | maison | 60 m² | 3 | 154 m² | 69 918 € | 1 165 | juin 2022 |
| 4 rue du Kastel | appartement | 49 m² | 2 | 55 000 € | 1 122 | juin 2022 | |
| 5153 Saint Germain | maison | 99 m² | 5 | 112 m² | 140 000 € | 1 414 | mai 2022 |
| 5334 impasse des Myrtilles | maison | 58 m² | 2 | 190 m² | 48 000 € | 828 | mai 2022 |
| 477 Kerandoare | maison | 55 m² | 2 | 576 m² | 180 000 € | 3 273 | mai 2022 |
| 276 A Kerguernou Nevez | maison | 64 m² | 4 | 1 795 m² | 105 000 € | 1 641 | mai 2022 |
| 10 rue du Kastel | maison | 100 m² | 5 | 117 000 € | 1 170 | mai 2022 | |
| 13 bis Menez Kerveyen | maison | 146 m² | 5 | 2 723 m² | 327 600 € | 2 244 | avril 2022 |
| 228 Kerboustoul | maison | 110 m² | 5 | 735 m² | 170 000 € | 1 545 | mars 2022 |
| 357 Kerogot | maison | 175 m² | 5 | 4 109 m² | 355 000 € | 2 029 | mars 2022 |
| 23 rue de Briscoul | maison | 165 m² | 5 | 917 m² | 310 000 € | 1 879 | mars 2022 |
| 5321 Menez Kerveyen | maison | 115 m² | 4 | 798 m² | 262 300 € | 2 281 | février 2022 |
| 5271 F Menez Goueren Parc Dreon | maison | 100 m² | 4 | 819 m² | 300 000 € | 3 000 | février 2022 |
Autour de Plogastel-Saint-Germain
Plogastel-Saint-Germain est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plogastel-Saint-Germain appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Plogastel-Saint-Germain touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peumerit 1 494 €/m² 3,8 km
- Landudec 2 006 €/m² 5,4 km
- Gourlizon 1 967 €/m² 5,8 km
- Plonéis 1 831 €/m² 6,1 km
- Pluguffan 2 430 €/m² 6,4 km
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 7,3 km
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 7,6 km
- Plovan 2 550 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plogastel-Saint-Germain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plomelin 2 455 €/m² 10,1 km, 4 239 hab.
- Plozévet 2 400 €/m² 11,0 km, 2 984 hab.
- Combrit 2 640 €/m² 12,2 km, 4 265 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 12,3 km, 14 068 hab.
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 12,5 km, 8 484 hab.
- Plogonnec 2 067 €/m² 12,6 km, 3 236 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Penhors.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Penhors à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plogastel-Saint-Germain ?
- jan 4,0 %
- fév 9,1 %
- mars 7,1 %
- avr 10,1 %
- mai 8,1 %
- juin 10,1 %
- juil 10,1 %
- août 8,1 %
- sept 8,1 %
- oct 9,1 %
- nov 6,1 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 682 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 760 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 970 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 925 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 946 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.