Prix de l'immobilier à Pleuven
3 258€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleuven
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleuven est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pleuven
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Garn Garo | 93 m² | 4 | 350 000 € | janvier 2025 | 3 763 €/m² |
| 23 hameau de Kerguily | 88 m² | 4 | 281 240 € | décembre 2024 | 3 644 €/m² |
| 11 hameau de Bellevue | 91 m² | 4 | 218 398 € | mai 2022 | 2 537 €/m² |
| 38 hameau de Kerguily | 93 m² | 4 | 307 000 € | juillet 2023 | 3 422 €/m² |
| 2 hameau de Pont Coulouffant | 94 m² | 4 | 296 625 € | mars 2023 | 3 271 €/m² |
| 20 hameau de Kerguily | 86 m² | 4 | 325 885 € | octobre 2023 | 3 928 €/m² |
| 5 hameau de Liorzh Cosquellou | 86 m² | 4 | 304 588 € | juillet 2023 | 3 671 €/m² |
| 18 hameau de Liorzh Cosquellou | 91 m² | 4 | 285 000 € | août 2021 | 4 244 €/m² |
| 20 résidence la Clairière | 89 m² | 4 | 310 000 € | avril 2021 | 4 721 €/m² |
| 21 Pont Coulouffant | 93 m² | 4 | 370 000 € | octobre 2022 | 4 206 €/m² |
| 7 Ty Glas Route de Quimper | 97 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 1 528 €/m² |
| 19 hameau de Bellevue | 90 m² | 5 | 272 000 € | juin 2025 | 3 022 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,8 % entre 2021 et 2024, passant de 2 404 €/m² à 2 857 €/m².
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 93 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 927 €/m² et 3 626 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleuven, une maison de moins de 70 m² se vend 2 831 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 700 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pleuven, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Pleuven depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 hameau de Kerguily | maison | 88 m² | 3 | 683 m² | 310 500 € | 3 528 | octobre 2025 |
| 30 Karn Moel | maison | 157 m² | 6 | 870 m² | 526 000 € | 3 350 | septembre 2025 |
| 15 impasse Maner Bihan | maison | 50 m² | 1 | 1 589 m² | 190 000 € | 3 800 | septembre 2025 |
| 4 résidence de la Châtaigneraie | maison | 62 m² | 3 | 135 m² | 167 300 € | 2 698 | juillet 2025 |
| 19 hameau de Bellevue | maison | 90 m² | 5 | 516 m² | 272 000 € | 3 022 | juin 2025 |
| 18 Le Bourg Route de Fouesnant | maison | 112 m² | 5 | 589 m² | 160 000 € | 1 429 | juin 2025 |
| 20 Ty Glas Route de Quimper | maison | 75 m² | 5 | 952 m² | 35 000 € | 467 | juin 2025 |
| 37 rue de Bellevue | maison | 96 m² | 5 | 503 m² | 312 750 € | 3 258 | avril 2025 |
| 11 bis route de Saint-Tudy | maison | 110 m² | 5 | 590 m² | 212 000 € | 1 927 | mars 2025 |
| 10 Le Bourg Route de Fouesnant | maison | 75 m² | 4 | 662 m² | 130 000 € | 1 733 | février 2025 |
| 2 Toul An Ael | maison | 118 m² | 5 | 624 m² | 800 000 € | 6 780 | janvier 2025 |
| 4 Toul An Ael | maison | 91 m² | 5 | 301 m² | 330 000 € | 3 626 | janvier 2025 |
| 11 Garn Garo | maison | 93 m² | 4 | 443 m² | 350 000 € | 3 763 | janvier 2025 |
| 3 Kroaz Hent Ty Guen | appartement | 41 m² | 2 | 127 830 € | 3 118 | décembre 2024 | |
| 23 hameau de Kerguily | maison | 88 m² | 4 | 504 m² | 281 240 € | 3 196 | décembre 2024 |
| 51 hameau de Park Ar Balan | maison | 82 m² | 5 | 265 000 € | 3 232 | octobre 2024 | |
| 15 hameau de Liorzh Cosquellou | maison | 106 m² | 5 | 667 m² | 372 500 € | 3 514 | octobre 2024 |
| 10 hameau des Primevères | maison | 119 m² | 6 | 716 m² | 275 000 € | 2 311 | octobre 2024 |
| 26 Hent Lesquidic | maison | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 | octobre 2024 | |
| 1 Ty Nevez Pratare Bihan | maison | 113 m² | 4 | 1 293 m² | 300 000 € | 2 655 | octobre 2024 |
| 39 résidence de Moulin du Pont | maison | 99 m² | 4 | 455 m² | 220 000 € | 2 222 | septembre 2024 |
| 3 bis route de Saint-Tudy | maison | 154 m² | 5 | 868 m² | 460 000 € | 2 987 | septembre 2024 |
| 34 Le Bourg | appartement | 62 m² | 1 | 109 000 € | 1 758 | septembre 2024 | |
| 114 Hent Koad Men Hir | maison | 71 m² | 3 | 998 m² | 230 000 € | 3 239 | août 2024 |
| 1 lotissement le Verger | maison | 133 m² | 4 | 1 500 m² | 380 000 € | 2 857 | août 2024 |
| 5463 F Kroaz Hent Ty Guen | maison | 122 m² | 6 | 1 197 m² | 400 000 € | 3 279 | juillet 2024 |
| 10 Le Penker | maison | 132 m² | 7 | 719 m² | 268 750 € | 2 036 | juillet 2024 |
| 41 hameau de Park Ar Balan | maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 | juillet 2024 | |
| 11 résidence la Clairière | appartement | 63 m² | 3 | 208 000 € | 3 302 | juin 2024 | |
| 7 Ty Glas Route de Quimper | maison | 97 m² | 4 | 901 m² | 130 000 € | 1 340 | juin 2024 |
| 2 Le Bourg Route de Fouesnant | maison | 99 m² | 5 | 422 m² | 148 000 € | 1 495 | juin 2024 |
| 2 bis route de Clohars | maison | 77 m² | 4 | 530 m² | 210 000 € | 2 727 | avril 2024 |
| 36 hameau de Kerguily | maison | 114 m² | 5 | 442 m² | 308 000 € | 2 702 | février 2024 |
| 3 A Lieu dit Ty Flatres | maison | 151 m² | 6 | 780 m² | 322 275 € | 2 134 | février 2024 |
| 30 bis chemin de Lesquidic Izella | maison | 110 m² | 5 | 710 m² | 379 334 € | 3 448 | février 2024 |
| 57 route du Prajou | maison | 68 m² | 4 | 761 m² | 255 000 € | 3 750 | février 2024 |
| 32 route de Saint Thomas | maison | 109 m² | 5 | 900 m² | 100 000 € | 917 | janvier 2024 |
| 9 hameau Ker Haleg | maison | 98 m² | 5 | 476 m² | 343 400 € | 3 504 | janvier 2024 |
| 17 résidence de la Châtaigneraie | maison | 94 m² | 5 | 389 m² | 272 150 € | 2 895 | janvier 2024 |
| 8 Pont Coulouffant | maison | 70 m² | 3 | 714 m² | 220 000 € | 3 143 | décembre 2023 |
| 21 hameau de Park Ster | maison | 104 m² | 4 | 678 m² | 380 000 € | 3 654 | novembre 2023 |
| 20 hameau de Kerguily | maison | 86 m² | 4 | 452 m² | 325 885 € | 3 789 | octobre 2023 |
| 3 chemin de Keraris | maison | 59 m² | 3 | 824 m² | 167 000 € | 2 831 | octobre 2023 |
| 12 hameau de Kerdrezec | maison | 78 m² | 4 | 262 m² | 230 000 € | 2 949 | septembre 2023 |
| 45 chemin de Lesquidic Izella | maison | 88 m² | 5 | 551 m² | 240 000 € | 2 727 | septembre 2023 |
| 3 hameau Gwez Faou | appartement | 50 m² | 2 | 132 000 € | 2 640 | août 2023 | |
| 14 route de Saint Thomas | maison | 175 m² | 6 | 794 m² | 445 000 € | 2 543 | août 2023 |
| 38 hameau de Kerguily | maison | 93 m² | 4 | 416 m² | 307 000 € | 3 301 | juillet 2023 |
| 26 hameau de Kerdrezec | maison | 70 m² | 4 | 228 m² | 245 000 € | 3 500 | juillet 2023 |
| 5 hameau de Liorzh Cosquellou | maison | 86 m² | 4 | 470 m² | 304 588 € | 3 542 | juillet 2023 |
| 12 résidence la Clairière | maison | 81 m² | 5 | 298 500 € | 3 685 | juillet 2023 | |
| 46 résidence de Moulin du Pont | maison | 66 m² | 3 | 534 m² | 194 953 € | 2 954 | juin 2023 |
| 12 route de Kerguidal | maison | 135 m² | 5 | 998 m² | 259 875 € | 1 925 | juin 2023 |
| 10 résidence de Pen Ar Hoat | maison | 70 m² | 4 | 503 m² | 285 000 € | 4 071 | juin 2023 |
| 37 rue de Bellevue | maison | 96 m² | 5 | 503 m² | 263 160 € | 2 741 | mai 2023 |
| 18 route de Gouesnach | maison | 78 m² | 4 | 500 m² | 231 000 € | 2 962 | avril 2023 |
| 2 hameau de Pont Coulouffant | maison | 94 m² | 4 | 477 m² | 296 625 € | 3 156 | mars 2023 |
| 21 route du Prajou | maison | 76 m² | 4 | 1 224 m² | 175 000 € | 2 303 | mars 2023 |
| 38 route de Saint Thomas | maison | 60 m² | 3 | 938 m² | 245 000 € | 4 083 | février 2023 |
| 20 Hent Lesquidic | maison | 110 m² | 7 | 935 m² | 427 800 € | 3 889 | janvier 2023 |
| 70 allée Vibert | maison | 117 m² | 4 | 519 m² | 217 000 € | 1 855 | janvier 2023 |
| 21 hameau de Pont Coulouffant | maison | 101 m² | 5 | 432 m² | 323 600 € | 3 204 | décembre 2022 |
| 3 chemin de Keraris | maison | 69 m² | 3 | 757 m² | 159 660 € | 2 314 | décembre 2022 |
| 5 Croix du Rest | maison | 73 m² | 3 | 1 160 m² | 189 000 € | 2 589 | décembre 2022 |
| 45 hameau de Park Ar Balan | maison | 82 m² | 4 | 270 000 € | 3 293 | décembre 2022 | |
| 12 chemin de Noguellou | maison | 63 m² | 2 | 529 m² | 270 000 € | 4 286 | décembre 2022 |
| 3 Lieu dit Ty Flatres | maison | 70 m² | 3 | 941 m² | 320 000 € | 4 571 | novembre 2022 |
| 5467 Penanhoat Salaun | maison | 78 m² | 4 | 240 000 € | 3 077 | novembre 2022 | |
| 36 hameau de Pont Coulouffant | maison | 85 m² | 4 | 404 m² | 316 100 € | 3 719 | novembre 2022 |
| 21 Pont Coulouffant | maison | 93 m² | 4 | 1 094 m² | 370 000 € | 3 978 | octobre 2022 |
| 12 bis chemin de Penhoat Salaun | maison | 120 m² | 4 | 1 390 m² | 395 000 € | 3 292 | octobre 2022 |
| 43 chemin de Lesquidic Izella | maison | 60 m² | 2 | 3 451 m² | 210 000 € | 3 500 | octobre 2022 |
| 5470 hameau de Park Ar Balan | maison | 61 m² | 3 | 188 000 € | 3 082 | septembre 2022 | |
| 3 Kroaz Hent Ty Guen | appartement | 64 m² | 3 | 135 500 € | 2 117 | septembre 2022 | |
| 3 route du Prajou | maison | 117 m² | 5 | 602 m² | 200 000 € | 1 709 | septembre 2022 |
| 9 Le Penker | maison | 69 m² | 2 | 761 m² | 250 000 € | 3 623 | septembre 2022 |
| 23 hameau Ker Haleg | maison | 72 m² | 3 | 809 m² | 221 000 € | 3 069 | août 2022 |
| 43 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 250 m² | 20 000 € | 200 | juillet 2022 |
| 11 hameau de Liorzh Cosquellou | maison | 100 m² | 5 | 472 m² | 280 000 € | 2 800 | juillet 2022 |
| 4 C chemin de Kerorgant | maison | 115 m² | 4 | 736 m² | 327 800 € | 2 850 | juin 2022 |
Autour de Pleuven
Pleuven est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pleuven appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Pleuven touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² 2,9 km
- Bénodet 4 060 €/m² 4,5 km
- Gouesnach 2 599 €/m² 4,6 km
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² 5,4 km
- Fouesnant 2 828 €/m² 7,7 km
- Quimper 2 145 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleuven : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 6,3 km, 3 508 hab.
- Plomelin 2 455 €/m² 7,8 km, 4 239 hab.
- Combrit 2 640 €/m² 8,6 km, 4 265 hab.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 10,1 km, 3 431 hab.
- Concarneau 3 365 €/m² 11,3 km, 20 845 hab.
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 11,3 km, 8 606 hab.
Le bord de l'eau est à 8,2 km : baie de la Forêt.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée marais de Mousterlin à 7,4 km
- baies de la Forêt à 8,2 km, de La Forêt à 8,8 km
- forêts bois du Mur à 5,1 km, bois de Pleuven à 7,4 km
- plage des Sables Blancs de Concarneau à 9,2 km
- rivières Odet à 6,9 km, Jet à 9,1 km
- île Chevalier à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleuven ?
- jan 9,2 %
- fév 10,9 %
- mars 4,2 %
- avr 5,0 %
- mai 5,0 %
- juin 15,1 %
- juil 8,4 %
- août 5,9 %
- sept 11,8 %
- oct 10,1 %
- nov 6,7 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 082 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 143 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 857 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 258 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.