Les découpages autour de Gourlizon
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gourlizon est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gourlizon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse Ty Bras | 98 m² | 4 | 195 000 € | juin 2022 | 2 252 €/m² |
| 20 impasse de Kerjean | 107 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2024 | 2 336 €/m² |
| 1 Kergagen Vian | 103 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2022 | 2 527 €/m² |
| 3 place de l'Église | 100 m² | 3 | 95 000 € | avril 2025 | 912 €/m² |
| 1 place de l'Église | 100 m² | 3 | 73 675 € | juillet 2024 | 737 €/m² |
| 2 Kergagen Vian | 100 m² | 5 | 219 150 € | janvier 2024 | 2 192 €/m² |
| 5106 Leurvoyec | 107 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 1 375 €/m² |
| 8 allée des Pommiers | 98 m² | 5 | 230 000 € | avril 2025 | 2 254 €/m² |
| 43 place de l'Église | 87 m² | 4 | 82 000 € | décembre 2024 | 943 €/m² |
| 8 impasse des Érables | 92 m² | 4 | 170 000 € | avril 2021 | 1 967 €/m² |
| 6 route de Kerjean | 105 m² | 5 | 210 000 € | juin 2023 | 1 967 €/m² |
| 14 route de Kerserven | 105 m² | 5 | 86 000 € | mars 2022 | 927 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 943 €/m² et 2 336 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gourlizon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 205 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 504 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gourlizon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Gourlizon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Pommiers | maison | 98 m² | 5 | 750 m² | 230 000 € | 2 347 | avril 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 235 m² | 95 000 € | 950 | avril 2025 |
| 22 rue Park Ty Nevez | maison | 76 m² | 4 | 551 m² | 198 000 € | 2 605 | avril 2025 |
| 5157 route du Stang | maison | 118 m² | 5 | 802 m² | 237 700 € | 2 014 | janvier 2025 |
| 43 place de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 70 m² | 82 000 € | 943 | décembre 2024 |
| 22 rue Park Ty Nevez | maison | 76 m² | 4 | 551 m² | 190 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 10 rue Park Ty Nevez | maison | 137 m² | 6 | 550 m² | 197 650 € | 1 443 | septembre 2024 |
| 85 A Le Fort | maison | 200 m² | 5 | 4 135 m² | 140 000 € | 700 | août 2024 |
| 20 impasse de Kerjean | maison | 107 m² | 4 | 259 m² | 250 000 € | 2 336 | juillet 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 68 m² | 73 675 € | 737 | juillet 2024 |
| 20 rue du Stade | maison | 86 m² | 3 | 567 m² | 255 000 € | 2 965 | juin 2024 |
| 342 hameau de Bellevue | maison | 121 m² | 6 | 560 m² | 238 000 € | 1 967 | février 2024 |
| 2 Kergagen Vian | maison | 100 m² | 5 | 1 853 m² | 219 150 € | 2 192 | janvier 2024 |
| 2 rue des Châtaigniers | maison | 130 m² | 5 | 780 m² | 203 500 € | 1 565 | novembre 2023 |
| 5045 rue des Pins | maison | 91 m² | 5 | 900 m² | 181 950 € | 1 999 | novembre 2023 |
| 20 rue du Stade | maison | 86 m² | 3 | 567 m² | 258 000 € | 3 000 | octobre 2023 |
| 6 route de Kerjean | maison | 105 m² | 5 | 1 044 m² | 210 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 8 route de Kerjean | maison | 87 m² | 3 | 466 m² | 178 000 € | 2 046 | janvier 2023 |
| 162 hameau de Bellevue | maison | 117 m² | 6 | 591 m² | 160 000 € | 1 368 | janvier 2023 |
| 1 Kergagen Vian | maison | 103 m² | 4 | 722 m² | 230 000 € | 2 233 | octobre 2022 |
| 5106 Leurvoyec | maison | 107 m² | 4 | 452 m² | 130 000 € | 1 215 | août 2022 |
| 22 route de Plogastel | maison | 135 m² | 6 | 927 m² | 170 000 € | 1 259 | juillet 2022 |
| 1 impasse Ty Bras | maison | 98 m² | 4 | 992 m² | 195 000 € | 1 990 | juin 2022 |
| 14 allée des Pommiers | maison | 108 m² | 5 | 700 m² | 262 500 € | 2 431 | mai 2022 |
| 105 Kergoc | maison | 145 m² | 4 | 9 992 m² | 120 000 € | 828 | avril 2022 |
| 62 Troneoly | maison | 80 m² | 3 | 6 800 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2022 |
| 14 route de Kerserven | maison | 105 m² | 5 | 240 m² | 86 000 € | 819 | mars 2022 |
| 154 Creisquer | maison | 81 m² | 4 | 2 183 m² | 150 000 € | 1 852 | mars 2022 |
| 26 rue Park Ty Nevez | maison | 82 m² | 3 | 1 027 m² | 186 500 € | 2 274 | février 2022 |
| 166 hameau de Bellevue | maison | 94 m² | 5 | 681 m² | 178 000 € | 1 894 | février 2022 |
| 107 Beg Ar Big | maison | 114 m² | 3 | 679 m² | 105 069 € | 922 | février 2022 |
| 13 allée des Pommiers | maison | 177 m² | 7 | 819 m² | 220 000 € | 1 243 | octobre 2021 |
| 5057 F Beg Ar Big | maison | 71 m² | 3 | 685 m² | 58 250 € | 820 | octobre 2021 |
| 5134 F Menez Merdy | maison | 120 m² | 3 | 1 089 m² | 235 700 € | 1 964 | septembre 2021 |
| 12 impasse Pen Ar Hoat | maison | 67 m² | 3 | 477 m² | 152 000 € | 2 269 | août 2021 |
| 30 rue Park Ty Nevez | maison | 89 m² | 5 | 693 m² | 190 000 € | 2 135 | juillet 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 2 183 m² | 110 000 € | 733 | mai 2021 |
| 13 allée des Pommiers | maison | 177 m² | 7 | 819 m² | 212 264 € | 1 199 | avril 2021 |
| 8 impasse des Érables | maison | 92 m² | 4 | 679 m² | 170 000 € | 1 848 | avril 2021 |
| Ty Garde Mesqueon | maison | 80 m² | 5 | 8 394 m² | 265 000 € | 3 313 | avril 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 34 m² | 2 | 108 m² | 97 000 € | 2 853 | février 2021 |
| 2 impasse Ty Bras | maison | 90 m² | 5 | 114 m² | 68 500 € | 761 | janvier 2021 |
Autour de Gourlizon
Gourlizon est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Gourlizon appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Gourlizon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Juch 2 281 €/m² 3,2 km
- Pouldergat 2 214 €/m² 4,8 km
- Plonéis 1 831 €/m² 4,9 km
- Landudec 2 006 €/m² 5,8 km
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 5,8 km
- Guengat 1 618 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gourlizon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Douarnenez 2 333 €/m² 7,2 km, 14 068 hab.
- Plogonnec 2 067 €/m² 8,2 km, 3 236 hab.
- Pluguffan 2 430 €/m² 9,1 km, 4 223 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 10,2 km, 2 119 hab.
- Plozévet 2 400 €/m² 12,3 km, 2 984 hab.
- Quimper 2 145 €/m² 13,0 km, 64 385 hab.
Le bord de l'eau est à 7,5 km : plage du Ris.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 9,8 km
- forêts bois du Névet à 6,3 km, de Nevet à 6,7 km
- plages du Ris à 7,5 km, de Pors Cad à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 738 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 967 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.