Prix de l'immobilier à Tréogat
2 210€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréogat
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréogat est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tréogat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Stade | 120 m² | 5 | 275 000 € | juin 2025 | 2 292 €/m² |
| 13 Hent Poul Feunteun | 117 m² | 6 | 249 000 € | mars 2025 | 2 128 €/m² |
| 5128 Lessaloux | 110 m² | 6 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 609 €/m² |
| 7 Hent Poul Feunteun | 121 m² | 6 | 268 000 € | décembre 2024 | 2 306 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 126 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2021 | 1 906 €/m² |
| 11 rue de la Mer | 115 m² | 4 | 286 340 € | novembre 2021 | 3 518 €/m² |
| 5348 F Lahadic | 123 m² | 4 | 400 000 € | septembre 2022 | 3 521 €/m² |
| 62 Kerjean | 143 m² | 5 | 207 900 € | février 2024 | 1 514 €/m² |
| 10 voie Communale Grand Rue | 100 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 1 800 €/m² |
| 141 Lahadic | 136 m² | 4 | 507 000 € | juin 2025 | 3 728 €/m² |
| 16 voie Communale Grand Rue | 88 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 1 174 €/m² |
| 17 rue de la Mer | 94 m² | 3 | 265 000 € | mars 2023 | 2 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 2 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Tréogat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 141 Lahadic | maison | 136 m² | 4 | 595 m² | 507 000 € | 3 728 | juin 2025 |
| 13 rue du Stade | maison | 120 m² | 5 | 656 m² | 275 000 € | 2 292 | juin 2025 |
| 776 Bourg Sud | maison | 145 m² | 8 | 1 155 m² | 211 750 € | 1 460 | mars 2025 |
| 10 voie Communale Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 588 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 13 Hent Poul Feunteun | maison | 117 m² | 6 | 767 m² | 249 000 € | 2 128 | mars 2025 |
| 89 Kergroas | maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 | janvier 2025 | |
| 7 Hent Poul Feunteun | maison | 121 m² | 6 | 714 m² | 268 000 € | 2 215 | décembre 2024 |
| 5128 Lessaloux | maison | 110 m² | 6 | 392 m² | 170 000 € | 1 545 | octobre 2024 |
| 109 Lessaloux | maison | 80 m² | 3 | 1 822 m² | 581 280 € | 7 266 | juillet 2024 |
| 62 Kerjean | maison | 143 m² | 5 | 8 609 m² | 207 900 € | 1 454 | février 2024 |
| 58 Kergamet | maison | 46 m² | 2 | 1 245 m² | 70 000 € | 1 522 | août 2023 |
| 16 voie Communale Grand Rue | maison | 88 m² | 4 | 520 m² | 100 000 € | 1 136 | août 2023 |
| 17 rue de la Mer | maison | 94 m² | 3 | 778 m² | 265 000 € | 2 819 | mars 2023 |
| 5348 F Lahadic | maison | 123 m² | 4 | 1 367 m² | 400 000 € | 3 252 | septembre 2022 |
| 165 bis Lesveguen | maison | 241 m² | 6 | 2 038 m² | 377 000 € | 1 564 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Gare | maison | 126 m² | 5 | 170 000 € | 1 349 | décembre 2021 | |
| 11 rue de la Mer | maison | 115 m² | 4 | 920 m² | 286 340 € | 2 490 | novembre 2021 |
| 131 Le Menez | maison | 174 m² | 6 | 1 677 m² | 483 000 € | 2 776 | septembre 2021 |
| 163 Penlann | maison | 87 m² | 6 | 426 m² | 125 000 € | 1 437 | juin 2021 |
Autour de Tréogat
Tréogat est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Tréogat appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Tréogat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréguennec 3 575 €/m² 2,9 km
- Plovan 2 550 €/m² 3,1 km
- Peumerit 1 494 €/m² 5,4 km
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréogat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 6,3 km, 2 119 hab.
- Plomeur 2 258 €/m² 8,5 km, 3 904 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 9,2 km, 2 024 hab.
- Plozévet 2 400 €/m² 9,6 km, 2 984 hab.
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 10,4 km, 8 484 hab.
- Penmarch 2 249 €/m² 10,7 km, 5 508 hab.
Le bord de l'eau est à 3,3 km : plage de Kermabec.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de la Torche à 8,6 km, d'Audierne à 9,9 km
- cap pointe de la Torche à 8,0 km
- plages de Kermabec à 3,3 km, de Penhors à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 210 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.