Les découpages autour de Pont-Croix
Estimer un bien à Pont-Croix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Goyen | 74 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 622 €/m² |
| 5053 Ker Tymen | 76 m² | 4 | 117 780 € | juin 2023 | 1 682 €/m² |
| 687 Kergadel | 78 m² | 4 | 200 000 € | avril 2024 | 2 138 €/m² |
| 48 rue des Partisans | 80 m² | 4 | 50 000 € | mai 2025 | 625 €/m² |
| 6 rue des Ajoncs | 77 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 2 114 €/m² |
| 5054 Ker Tymen | 76 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2022 | 2 244 €/m² |
| 14 rue Jean Moulin | 76 m² | 4 | 105 000 € | mai 2022 | 1 571 €/m² |
| 5053 Ker Tymen | 76 m² | 4 | 119 500 € | janvier 2021 | 1 944 €/m² |
| 692 A Kergadel | 71 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2023 | 2 217 €/m² |
| 3 rue des Boucheries | 68 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 912 €/m² |
| 49 rue de la Liberté | 68 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 912 €/m² |
| 6 rue Victor Hugo | 72 m² | 4 | 90 000 € | mars 2022 | 1 421 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 572 €/m² à 1 944 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 622 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-Croix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 917 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 706 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-Croix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Pont-Croix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue des Partisans | maison | 33 m² | 1 | 33 m² | 100 000 € | 3 030 | décembre 2025 |
| 3 rue des Boucheries | maison | 68 m² | 4 | 1 683 m² | 130 000 € | 1 912 | octobre 2025 |
| 26 rue de la Liberté | maison | 97 m² | 6 | 1 072 m² | 85 000 € | 876 | octobre 2025 |
| 16 rue des Partisans | maison | 60 m² | 4 | 76 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 1 impasse des Mésanges | maison | 66 m² | 2 | 725 m² | 227 500 € | 3 447 | juin 2025 |
| 22 rue du Goyen | maison | 74 m² | 4 | 106 m² | 120 000 € | 1 622 | juin 2025 |
| 48 rue des Partisans | maison | 80 m² | 4 | 88 m² | 50 000 € | 625 | mai 2025 |
| 5243 Kervillou | maison | 122 m² | 3 | 504 m² | 262 500 € | 2 152 | avril 2025 |
| 13 rue de la Liberté | maison | 39 m² | 2 | 602 m² | 210 000 € | 5 385 | avril 2025 |
| 49 rue de la Liberté | maison | 68 m² | 4 | 852 m² | 130 000 € | 1 912 | avril 2025 |
| 13 rue du Goyen | maison | 113 m² | 6 | 743 m² | 150 000 € | 1 327 | avril 2025 |
| 28 rue du Goyen | maison | 96 m² | 4 | 261 m² | 237 000 € | 2 469 | avril 2025 |
| 13 bis rue des Jardins | maison | 53 m² | 3 | 168 m² | 50 000 € | 943 | mars 2025 |
| 44 ter rue Jean Moulin | maison | 107 m² | 5 | 1 135 m² | 335 000 € | 3 131 | mars 2025 |
| 5119 Laneon | maison | 106 m² | 5 | 522 m² | 198 000 € | 1 868 | mars 2025 |
| 10 rue Arsène Kersaudy | maison | 52 m² | 4 | 164 m² | 100 000 € | 1 923 | mars 2025 |
| 18 rue des Ajoncs | maison | 86 m² | 5 | 476 m² | 180 000 € | 2 093 | février 2025 |
| 7 rue Adolphe Alavoine | maison | 175 m² | 7 | 534 m² | 344 000 € | 1 966 | février 2025 |
| 7 place de la Gare | maison | 116 m² | 4 | 616 m² | 253 400 € | 2 184 | décembre 2024 |
| 593 rue du Moulin | maison | 167 m² | 5 | 493 m² | 295 000 € | 1 766 | décembre 2024 |
| 9 rue Theodore Botrel | maison | 72 m² | 5 | 315 m² | 150 000 € | 2 083 | novembre 2024 |
| 7 rue des Partisans | maison | 55 m² | 2 | 45 m² | 153 280 € | 2 787 | novembre 2024 |
| 21 rue Adolphe Alavoine | maison | 160 m² | 6 | 188 m² | 115 597 € | 722 | novembre 2024 |
| 5 route de Lochrist | maison | 102 m² | 3 | 580 m² | 60 000 € | 588 | novembre 2024 |
| 702 Kerudulic | maison | 133 m² | 6 | 5 191 m² | 310 000 € | 2 331 | novembre 2024 |
| 7 rue des Genêts | maison | 77 m² | 5 | 332 m² | 177 720 € | 2 308 | novembre 2024 |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | maison | 65 m² | 4 | 858 m² | 181 500 € | 2 792 | octobre 2024 |
| 11 place de l'Église | maison | 43 m² | 1 | 146 m² | 140 000 € | 3 256 | octobre 2024 |
| 7 lotissement de Lanéon | maison | 98 m² | 5 | 800 m² | 250 000 € | 2 551 | octobre 2024 |
| 1 rue Emile Zola | maison | 82 m² | 4 | 577 m² | 190 000 € | 2 317 | septembre 2024 |
| 2 impasse des Lilas | maison | 58 m² | 3 | 215 m² | 145 930 € | 2 516 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Liberté | maison | 56 m² | 3 | 309 m² | 140 000 € | 2 500 | mai 2024 |
| 687 Kergadel | maison | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 | avril 2024 | |
| 5 rue des Genêts | maison | 77 m² | 5 | 338 m² | 157 000 € | 2 039 | mars 2024 |
| 9 rue Marcel Pellay | maison | 40 m² | 2 | 346 m² | 108 000 € | 2 700 | mars 2024 |
| 10 rue Hector Audren | maison | 70 m² | 5 | 353 m² | 132 000 € | 1 886 | décembre 2023 |
| 5195 rue Jean Moulin | maison | 99 m² | 5 | 908 m² | 299 000 € | 3 020 | décembre 2023 |
| 16 rue des Genêts | maison | 73 m² | 5 | 716 m² | 152 000 € | 2 082 | décembre 2023 |
| 601 rue du Moulin | maison | 46 m² | 2 | 61 m² | 125 000 € | 2 717 | novembre 2023 |
| 7 rue Trehot-de-Clermont | maison | 65 m² | 3 | 133 m² | 37 000 € | 569 | novembre 2023 |
| 18 rue du Moulin | maison | 93 m² | 5 | 744 m² | 206 500 € | 2 220 | novembre 2023 |
| 13 Cite des Alouettes | maison | 68 m² | 4 | 107 m² | 100 000 € | 1 471 | novembre 2023 |
| 692 A Kergadel | maison | 71 m² | 4 | 907 m² | 145 000 € | 2 042 | novembre 2023 |
| 8 place 8 Mai 1945 | appartement | 92 m² | 3 | 54 m² | 185 000 € | 2 011 | octobre 2023 |
| 8 Cite des Alouettes | maison | 68 m² | 4 | 208 m² | 70 000 € | 1 029 | octobre 2023 |
| 24 ter boulevard du Général de Gaulle | appartement | 60 m² | 2 | 654 m² | 280 000 € | 4 667 | octobre 2023 |
| 6 lotissement de Lanéon | maison | 90 m² | 3 | 713 m² | 250 000 € | 2 778 | octobre 2023 |
| 14 rue des Partisans | maison | 60 m² | 3 | 813 m² | 190 000 € | 3 167 | septembre 2023 |
| 43 rue de la Liberté | maison | 144 m² | 6 | 323 m² | 50 000 € | 347 | septembre 2023 |
| 685 Kervillou Parc Kelaret | maison | 200 m² | 7 | 13 711 m² | 340 000 € | 1 700 | juillet 2023 |
| 35 rue Marcel Pellay | maison | 99 m² | 5 | 1 173 m² | 150 000 € | 1 515 | juillet 2023 |
| 1 rue de Rosmadec | maison | 306 m² | 14 | 253 m² | 180 000 € | 588 | juillet 2023 |
| 21 rue Adolphe Alavoine | maison | 160 m² | 6 | 188 m² | 205 000 € | 1 281 | juin 2023 |
| 32 rue Marcel Pellay | maison | 97 m² | 5 | 706 m² | 290 000 € | 2 990 | juin 2023 |
| 5 grande Rue Chère | maison | 45 m² | 3 | 42 m² | 85 000 € | 1 889 | juin 2023 |
| 5130 rue du Quai | maison | 156 m² | 5 | 930 m² | 795 000 € | 5 096 | juin 2023 |
| 714 A Lanviscar | maison | 127 m² | 6 | 1 763 m² | 200 000 € | 1 575 | juin 2023 |
| 5053 Ker Tymen | maison | 76 m² | 4 | 399 m² | 117 780 € | 1 550 | juin 2023 |
| 8 rue Marcel Pellay | appartement | 74 m² | 3 | 1 209 m² | 50 000 € | 676 | juin 2023 |
| 10 rue des Genêts | maison | 55 m² | 4 | 327 m² | 125 000 € | 2 273 | mai 2023 |
| 10 place 8 Mai 1945 | appartement | 121 m² | 4 | 54 m² | 118 000 € | 975 | avril 2023 |
| 3 rue de la Prison | maison | 132 m² | 4 | 153 m² | 477 000 € | 3 614 | avril 2023 |
| 10 place 8 Mai 1945 | appartement | 129 m² | 4 | 54 m² | 262 000 € | 2 031 | avril 2023 |
| 7 rue de la Libération | maison | 67 m² | 3 | 202 m² | 120 000 € | 1 791 | avril 2023 |
| 6 rue des Ajoncs | maison | 77 m² | 4 | 324 m² | 150 000 € | 1 948 | mars 2023 |
| 14 rue de Rosmadec | maison | 170 m² | 5 | 81 m² | 179 000 € | 1 053 | mars 2023 |
| 26 rue du Quai | maison | 51 m² | 53 m² | 70 000 € | 1 373 | mars 2023 | |
| 15 rue du Quai | maison | 120 m² | 5 | 1 653 m² | 112 000 € | 933 | février 2023 |
| 16 rue du Finistère | maison | 90 m² | 4 | 868 m² | 260 000 € | 2 889 | février 2023 |
| 7 rue des Partisans | maison | 55 m² | 2 | 45 m² | 79 501 € | 1 445 | janvier 2023 |
| 10 rue Marcel Pellay | maison | 78 m² | 3 | 430 m² | 20 000 € | 256 | janvier 2023 |
| 22 rue de Rosmadec | maison | 116 m² | 3 | 80 m² | 184 500 € | 1 591 | décembre 2022 |
| 5054 Ker Tymen | maison | 76 m² | 4 | 455 m² | 150 000 € | 1 974 | novembre 2022 |
| 482 rue de la Libération | maison | 106 m² | 7 | 366 m² | 330 000 € | 3 113 | novembre 2022 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 48 m² | 3 | 387 m² | 160 000 € | 3 333 | novembre 2022 |
| 2 place de la Gare | appartement | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 | octobre 2022 | |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 79 m² | 4 | 789 m² | 160 000 € | 2 025 | octobre 2022 |
| 9 rue des Jardins | maison | 63 m² | 4 | 1 197 m² | 160 000 € | 2 540 | août 2022 |
| 8 place 8 Mai 1945 | appartement | 115 m² | 4 | 54 m² | 235 000 € | 2 043 | août 2022 |
| 695 Lieu dit Moulin de Tremaria | maison | 150 m² | 4 | 4 463 m² | 355 000 € | 2 367 | juillet 2022 |
Autour de Pont-Croix
Pont-Croix est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille, au bord de l'océan Atlantique.
Les communes limitrophes
Pont-Croix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuzec-Cap-Sizun 2 222 €/m² 2,8 km
- Plouhinec 2 407 €/m² 4,3 km
- Audierne 2 714 €/m² 5,2 km
- Confort-Meilars 2 330 €/m² 5,2 km
- Mahalon 2 088 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Croix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plozévet 2 400 €/m² 10,0 km, 2 984 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 13,7 km, 14 068 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 14,0 km, 2 119 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 19,2 km, 2 024 hab.
- Crozon 2 149 €/m² 21,4 km, 7 499 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 22,4 km, 2 409 hab.
Le bord de l'eau est à 3,5 km : cap Sizun.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse du Loc'h à 10 km
- caps Sizun à 3,5 km, pointe de Trénaouret à 4,8 km
- plages de Guendrez à 6,6 km, de Trez Goarem à 8,0 km
- rivière Goyen à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-Croix ?
- jan 5,1 %
- fév 4,3 %
- mars 11,6 %
- avr 8,7 %
- mai 15,2 %
- juin 9,4 %
- juil 8,7 %
- août 2,2 %
- sept 5,8 %
- oct 8,7 %
- nov 11,6 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 710 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 791 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 331 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 944 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.