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Prix de l'immobilier à Audierne
2 714€/m² pour un appartement, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Audierne
Estimer un bien à Audierne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Waldeck Rousseau | 85 m² | 4 | 310 000 € | octobre 2024 | 3 819 €/m² |
| 20 rue Marcellin Berthelot | 86 m² | 4 | 66 003 € | avril 2024 | 804 €/m² |
| 20 rue Jean Jacques Rousseau | 88 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 2 727 €/m² |
| 13 Ven Fenelon | 88 m² | 4 | 230 200 € | janvier 2025 | 2 616 €/m² |
| 1 impasse des Brisants | 86 m² | 4 | 515 000 € | novembre 2023 | 5 574 €/m² |
| 14 rue Tal Ar Groaz | 84 m² | 4 | 245 000 € | août 2023 | 2 715 €/m² |
| 12 rue d'Estienne d'Orves | 90 m² | 4 | 231 780 € | octobre 2025 | 2 575 €/m² |
| 19 rue Emile Zola | 85 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2022 | 2 150 €/m² |
| 12 rue Surcouf-Esquibien | 80 m² | 4 | 180 000 € | août 2025 | 2 250 €/m² |
| 7 avenue Manu Brusq | 85 m² | 4 | 479 000 € | décembre 2021 | 7 226 €/m² |
| 3 rue de la Cale | 83 m² | 4 | 270 000 € | juin 2022 | 3 398 €/m² |
| 101 rue du 14 Juillet | 91 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2024 | 690 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 174 €/m² à 2 714 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 554 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 388 €/m² et 3 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Audierne, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 738 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 630 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Audierne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Audierne
- Combien coûte le mètre carré à Audierne ?
- Le prix médian à Audierne est de 2 714 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 388 €/m² et 3 529 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Audierne ?
- l'Abbaye, à 2 953 €/m². Le moins cher est Kersudal, à 1 776 €/m², soit 66 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Audierne ?
- En avril, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Audierne
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 66 % : l'Abbaye à 2 953 €/m², Kersudal à 1 776 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Castel 2 107 €/m² 76 ventes, 51 % de maisons
- Kersudal 1 776 €/m² 62 ventes, 92 % de maisons
- Roz An Dour 2 743 €/m² 62 ventes, 23 % de maisons
- l'Abbaye 2 953 €/m² 40 ventes, 30 % de maisons
- Kermabon 2 431 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Kerounous 2 107 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
- Kerivoas 1 782 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Reuniou 2 438 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Keridreuff 1 967 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Audierne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kergadec (10), le Môle (10), Kermaviou (6), Kerboul (4), Pors Bihan (4), la Plage (4), Cosquer Vian (3), Kerhuon (3), Penfrat (3), Toulemonde (3), Kelornet (2), Keraudierne Ouest (2), Parou de Kermaviou (2), le Sémaphore (2), Brignéoc H Sud (1), Kerennec (1), Kerguerien (1), Kerorval (1), Landrevette (1), Lannou (1), Lervily (1), Quatre Vents (1), Trez Goarem (1), le Pouldu (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 2 874 €/m² 8 ventes
- section AL 2 821 €/m² 84 ventes
- section AC 2 800 €/m² 15 ventes
- section AK 2 457 €/m² 67 ventes
- section AN 2 434 €/m² 22 ventes
- section ZM 2 182 €/m² 33 ventes
- section AI 2 065 €/m² 71 ventes
- section AE 2 040 €/m² 22 ventes
- section YW 1 810 €/m² 9 ventes
- section AB 1 776 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 170 y sont recensées à Audierne, 43 ont pu être situées, et 407 ventes sur 422 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 422 retenues à Audierne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Henri Dunant | appartement | 23 m² | 1 | 63 000 € | 2 739 | décembre 2025 | |
| 32 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 28 m² | 2 | 67 000 € | 2 393 | décembre 2025 | |
| 1 allée Surcouf | maison | 40 m² | 2 | 106 000 € | 2 650 | décembre 2025 | |
| 32 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 28 m² | 2 | 98 820 € | 3 529 | novembre 2025 | |
| 6 quai Anatole France | appartement | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 | novembre 2025 | |
| 5 avenue Manu Brusq | appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 | novembre 2025 | ||
| 86 rue Lamartine | appartement | 38 m² | 2 | 68 400 € | 1 800 | octobre 2025 | |
| 12 rue d'Estienne d'Orves | maison | 90 m² | 4 | 584 m² | 231 780 € | 2 575 | octobre 2025 |
| 25 rue Louis Pasteur | appartement | 45 m² | 2 | 102 919 € | 2 287 | octobre 2025 | |
| 11 rue Surcouf-Esquibien | maison | 71 m² | 4 | 853 m² | 110 000 € | 1 549 | septembre 2025 |
| 9006 rue Lavoisier | maison | 103 m² | 5 | 600 m² | 332 970 € | 3 233 | septembre 2025 |
| 12 rue Danton | appartement | 63 m² | 4 | 150 000 € | 2 381 | septembre 2025 | |
| 12 rue Surcouf-Esquibien | maison | 80 m² | 4 | 429 m² | 180 000 € | 2 250 | août 2025 |
| 31 rue de Kergadec | maison | 93 m² | 2 | 305 m² | 245 000 € | 2 634 | août 2025 |
| 8 bis rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 68 m² | 2 | 235 000 € | 3 456 | août 2025 | |
| 7 rue de Kerivoas | maison | 70 m² | 4 | 427 m² | 150 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 2 impasse du Leukar | maison | 56 m² | 3 | 777 m² | 207 500 € | 3 705 | août 2025 |
| 32 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 31 m² | 2 | 77 500 € | 2 500 | juillet 2025 | |
| 26 rue Laennec - Esquibien | maison | 105 m² | 6 | 964 m² | 245 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 63 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 87 m² | 2 | 260 m² | 187 793 € | 2 159 | juillet 2025 |
| 12 rue Lamartine | appartement | 35 m² | 2 | 95 000 € | 2 714 | juillet 2025 | |
| 40 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 29 m² | 2 | 105 000 € | 3 621 | juin 2025 | |
| 1 rue de Kersudal | maison | 151 m² | 5 | 661 m² | 343 000 € | 2 272 | juin 2025 |
| 19 rue Marcellin Berthelot | appartement | 35 m² | 1 | 85 000 € | 2 429 | juin 2025 | |
| 5 rue du Cabestan | maison | 124 m² | 7 | 810 m² | 270 000 € | 2 177 | juin 2025 |
| 87 rue du 14 Juillet | maison | 117 m² | 4 | 355 m² | 140 000 € | 1 197 | juin 2025 |
| 40 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 29 m² | 2 | 105 000 € | 3 621 | juin 2025 | |
| 40 rue Lamartine | maison | 111 m² | 6 | 558 m² | 240 000 € | 2 162 | mai 2025 |
| 86 rue Lamartine | appartement | 31 m² | 2 | 61 669 € | 1 989 | mai 2025 | |
| 9001 venelle Jean Baptiste Lully | maison | 35 m² | 1 | 132 m² | 46 000 € | 1 314 | mai 2025 |
| 36 rue du 14 Juillet | maison | 72 m² | 4 | 691 m² | 240 000 € | 3 333 | mai 2025 |
| 20 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 88 m² | 4 | 382 m² | 240 000 € | 2 727 | avril 2025 |
| 14 rue de Kergadec | maison | 90 m² | 5 | 738 m² | 252 000 € | 2 800 | avril 2025 |
| 15 rue Michel le Bars | maison | 100 m² | 4 | 784 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2025 |
| 1 allée Surcouf | maison | 71 m² | 3 | 121 000 € | 1 704 | avril 2025 | |
| 4 rue Henri Roe | maison | 150 m² | 8 | 760 m² | 240 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 15 Kelornet | maison | 40 m² | 3 | 2 246 m² | 173 000 € | 4 325 | avril 2025 |
| 16 rue Gay-Lussac | maison | 110 m² | 5 | 736 m² | 320 000 € | 2 909 | avril 2025 |
| 12 rue Ledru Rollin | maison | 69 m² | 4 | 536 m² | 210 000 € | 3 043 | avril 2025 |
| 32 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 33 m² | 2 | 80 000 € | 2 424 | avril 2025 | |
| 86 rue Lamartine | appartement | 42 m² | 3 | 77 400 € | 1 843 | avril 2025 | |
| 10 rue Marcellin Berthelot | maison | 80 m² | 3 | 133 m² | 62 000 € | 775 | avril 2025 |
| 32 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 32 m² | 2 | 76 400 € | 2 388 | avril 2025 | |
| 3 rue Condorcet | maison | 92 m² | 3 | 261 m² | 174 915 € | 1 901 | avril 2025 |
| 14 rue Marcellin Berthelot | maison | 108 m² | 5 | 193 m² | 265 000 € | 2 454 | avril 2025 |
| 8 venelle du Reuniou | maison | 59 m² | 3 | 513 m² | 163 300 € | 2 768 | mars 2025 |
| 72 rue du 14 Juillet | maison | 70 m² | 3 | 549 m² | 154 000 € | 2 200 | mars 2025 |
| 1 allée Surcouf | maison | 40 m² | 2 | 100 700 € | 2 518 | mars 2025 | |
| 8 Kerguerien | maison | 90 m² | 3 | 365 m² | 233 000 € | 2 589 | mars 2025 |
| 8 rue des Montagnards | maison | 107 m² | 4 | 486 m² | 200 000 € | 1 869 | février 2025 |
| 3 rue Henri Dunant | appartement | 23 m² | 1 | 58 000 € | 2 522 | février 2025 | |
| 9009 rue Ledru Rollin | maison | 87 m² | 5 | 991 m² | 154 000 € | 1 770 | février 2025 |
| 44 rue Marcellin Berthelot | maison | 96 m² | 6 | 209 m² | 240 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 32 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 30 m² | 2 | 105 800 € | 3 527 | janvier 2025 | |
| 5 avenue Manu Brusq | appartement | 47 m² | 1 | 200 000 € | 4 255 | janvier 2025 | |
| 1 allée Surcouf | appartement | 33 m² | 2 | 92 000 € | 2 788 | janvier 2025 | |
| 9001 avenue Manu Brusq | appartement | 40 m² | 1 | 150 000 € | 3 750 | janvier 2025 | |
| 13 Ven Fenelon | maison | 88 m² | 4 | 220 m² | 230 200 € | 2 616 | janvier 2025 |
| 29 rue Danton | maison | 72 m² | 3 | 32 m² | 183 900 € | 2 554 | janvier 2025 |
| 5 rue des Acacias | maison | 120 m² | 5 | 547 m² | 180 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 40 rue Danton | maison | 120 m² | 6 | 411 m² | 327 100 € | 2 726 | décembre 2024 |
| 6 rue Jean Pichavant | maison | 45 m² | 2 | 206 m² | 92 600 € | 2 058 | décembre 2024 |
| 5 avenue Manu Brusq | appartement | 39 m² | 1 | 120 000 € | 3 077 | décembre 2024 | |
| 50 rue Marcellin Berthelot | maison | 58 m² | 3 | 844 m² | 145 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 15 rue Victor Hugo | maison | 113 m² | 5 | 146 m² | 230 000 € | 2 035 | novembre 2024 |
| 12 rue Danton | appartement | 63 m² | 3 | 154 800 € | 2 457 | novembre 2024 | |
| 20 rue Marcel Paul | maison | 92 m² | 4 | 641 m² | 149 533 € | 1 625 | novembre 2024 |
| 5 rue Pierre Brossolette | maison | 120 m² | 5 | 600 m² | 165 000 € | 1 375 | novembre 2024 |
| 20 rue Gay-Lussac | maison | 91 m² | 5 | 1 315 m² | 120 000 € | 1 319 | novembre 2024 |
| 1 impasse de Lannou | maison | 45 m² | 4 | 765 m² | 110 000 € | 2 444 | novembre 2024 |
| 5 rue Guynemer | maison | 90 m² | 5 | 384 m² | 230 000 € | 2 556 | novembre 2024 |
| 30 rue Georges Bizet | maison | 57 m² | 4 | 472 m² | 230 000 € | 4 035 | octobre 2024 |
| 1 quai Camille Pelletan | maison | 66 m² | 5 | 62 m² | 150 000 € | 2 273 | octobre 2024 |
| 8 quai Jacques de Thézac | maison | 114 m² | 4 | 226 m² | 275 580 € | 2 417 | octobre 2024 |
| 19 rue Waldeck Rousseau | maison | 85 m² | 4 | 661 m² | 310 000 € | 3 647 | octobre 2024 |
| 35 rue Emile Combes | maison | 105 m² | 5 | 387 m² | 255 000 € | 2 429 | octobre 2024 |
| 36 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 68 m² | 5 | 173 100 € | 2 546 | octobre 2024 | |
| 8 rue Leon Gambetta | appartement | 47 m² | 2 | 119 000 € | 2 532 | octobre 2024 | |
| 6 rue Laisne | appartement | 110 m² | 5 | 200 000 € | 1 818 | octobre 2024 | |
| 1 C rue du Maréchal Leclerc | appartement | 94 m² | 4 | 390 000 € | 4 149 | octobre 2024 |
Autour de Audierne
Audierne est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille, au bord de l'océan Atlantique.
Les communes limitrophes
Audierne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Primelin 2 677 €/m² 3,0 km
- Goulien 1 735 €/m² 4,0 km
- Pont-Croix 1 944 €/m² 5,2 km
- Plouhinec 2 407 €/m² 6,3 km
- Beuzec-Cap-Sizun 2 222 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Audierne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plozévet 2 400 €/m² 12,3 km, 2 984 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 16,5 km, 2 119 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 18,8 km, 14 068 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 22,8 km, 2 024 hab.
- Crozon 2 149 €/m² 24,6 km, 7 499 hab.
Le bord de l'eau est à 2,7 km : cap Sizun.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Sizun
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse du Loc'h à 5,2 km, des Trépassés à 11 km
- caps pointe de Kastel Koz à 7,7 km, pointe de Trénaouret à 8,4 km
- plages de Trez Goarem à 2,8 km, de Guendrez à 7,6 km
- rivière Goyen à 2,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Audierne ?
- jan 7,6 %
- fév 6,9 %
- mars 7,8 %
- avr 10,7 %
- mai 8,1 %
- juin 7,1 %
- juil 9,5 %
- août 6,6 %
- sept 9,2 %
- oct 10,7 %
- nov 6,4 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 39 | 1 867 €/m² | 80 |
| 2022 | 2 444 €/m² | 41 | 2 292 €/m² | 67 |
| 2023 | 2 860 €/m² | 22 | 2 572 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 013 €/m² | 22 | 2 286 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 714 €/m² | 23 | 2 394 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.