Les découpages autour de Primelin
Estimer un bien à Primelin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 291 Kerven | 80 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2023 | 2 585 €/m² |
| 19 Kerdigazul | 80 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 2 861 €/m² |
| 145 Kerandraon | 88 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 841 €/m² |
| 104 Trez Kermalero | 80 m² | 5 | 223 000 € | février 2025 | 2 788 €/m² |
| 290 Kerven | 87 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2023 | 2 677 €/m² |
| 347 Landesquenna | 75 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2022 | 1 367 €/m² |
| 44 Le Bourg | 70 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 786 €/m² |
| 40 Le Bourg | 76 m² | 3 | 195 000 € | septembre 2025 | 2 566 €/m² |
| 364 Le Croazou | 90 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2023 | 2 462 €/m² |
| 5236 F Kerlavenan Est | 81 m² | 3 | 286 950 € | juin 2022 | 4 274 €/m² |
| 278 Rugolva Sud | 70 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2022 | 1 810 €/m² |
| 182 Kerodeven | 90 m² | 4 | 132 940 € | mars 2021 | 1 878 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 442 €/m² et 3 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Primelin, une maison de moins de 70 m² se vend 3 421 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 638 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Primelin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Primelin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 185 Kervedan | maison | 100 m² | 6 | 608 m² | 190 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 145 Kerandraon | maison | 88 m² | 4 | 1 026 m² | 250 000 € | 2 841 | octobre 2025 |
| 47 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 430 m² | 305 000 € | 3 389 | septembre 2025 |
| 40 Le Bourg | maison | 76 m² | 3 | 989 m² | 195 000 € | 2 566 | septembre 2025 |
| 14 Kerandraon | maison | 120 m² | 3 | 570 m² | 293 000 € | 2 442 | août 2025 |
| 44 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 384 m² | 125 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 147 Kerandraon Sud | maison | 67 m² | 3 | 1 945 m² | 230 275 € | 3 437 | avril 2025 |
| 104 Trez Kermalero | maison | 80 m² | 5 | 1 779 m² | 223 000 € | 2 788 | février 2025 |
| 216 Poullou Kerloch | appartement | 55 m² | 2 | 92 500 € | 1 682 | janvier 2025 | |
| 57 Kerlavenan | maison | 102 m² | 4 | 553 m² | 110 000 € | 1 078 | décembre 2024 |
| 274 Rugolva Nord | maison | 60 m² | 2 | 105 m² | 12 000 € | 200 | décembre 2024 |
| 5214 F route de Porstarz | maison | 170 m² | 5 | 1 000 m² | 405 000 € | 2 382 | août 2024 |
| 224 Kerloch Huella | maison | 102 m² | 5 | 499 m² | 132 000 € | 1 294 | juillet 2024 |
| 5077 Kermalero Ouest | maison | 42 m² | 2 | 565 m² | 170 000 € | 4 048 | juin 2024 |
| 42 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 205 m² | 90 000 € | 2 250 | mars 2024 |
| 437 Faubourg | maison | 104 m² | 4 | 438 m² | 168 000 € | 1 615 | mars 2024 |
| 15 Kerdigazul | maison | 52 m² | 3 | 615 m² | 262 660 € | 5 051 | janvier 2024 |
| 364 Le Croazou | maison | 90 m² | 4 | 527 m² | 195 000 € | 2 167 | décembre 2023 |
| 290 Kerven | maison | 87 m² | 4 | 2 103 m² | 205 000 € | 2 356 | octobre 2023 |
| 291 Kerven | maison | 80 m² | 4 | 380 m² | 182 000 € | 2 275 | juillet 2023 |
| 5001 Penzer | maison | 19 m² | 1 | 918 m² | 65 000 € | 3 421 | mai 2023 |
| 216 Poullou Kerloch | appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | mai 2023 | |
| 14 route de l'Océan | maison | 110 m² | 4 | 2 194 m² | 430 000 € | 3 909 | avril 2023 |
| 467 Porstarz | maison | 35 m² | 1 | 4 103 m² | 935 000 € | 26 714 | octobre 2022 |
| 281 Rugolva Est | maison | 93 m² | 6 | 3 892 m² | 25 800 € | 277 | octobre 2022 |
| 2 Saint Theodore | maison | 73 m² | 3 | 512 m² | 167 055 € | 2 288 | octobre 2022 |
| 431 Faubourg | maison | 151 m² | 3 | 1 414 m² | 170 000 € | 1 126 | septembre 2022 |
| 61 Kerlavenan | maison | 100 m² | 5 | 1 305 m² | 215 000 € | 2 150 | juillet 2022 |
| 278 Rugolva Sud | maison | 70 m² | 4 | 515 m² | 105 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 379 Saint Tugen | maison | 86 m² | 5 | 2 418 m² | 203 000 € | 2 360 | juillet 2022 |
| 5236 F Kerlavenan Est | maison | 81 m² | 3 | 1 001 m² | 286 950 € | 3 543 | juin 2022 |
| 5190 F route de l'Océan | maison | 51 m² | 1 | 1 122 m² | 196 204 € | 3 847 | mars 2022 |
| 347 Landesquenna | maison | 75 m² | 4 | 2 920 m² | 85 000 € | 1 133 | janvier 2022 |
| 141 Kerloch Nord | maison | 66 m² | 2 | 8 807 m² | 224 000 € | 3 394 | novembre 2021 |
| 254 Kerscoulet | maison | 61 m² | 2 | 3 190 m² | 78 000 € | 1 279 | novembre 2021 |
| 26 Kerdigazul | maison | 65 m² | 4 | 418 m² | 210 000 € | 3 231 | novembre 2021 |
| 216 Poullou Kerloch | appartement | 55 m² | 2 | 77 500 € | 1 409 | octobre 2021 | |
| 408 Stang Vert | maison | 72 m² | 5 | 1 384 m² | 180 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 168 Kerandraon | maison | 86 m² | 5 | 1 562 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2021 |
| 109 Trez Kermalero | maison | 102 m² | 5 | 2 635 m² | 476 000 € | 4 667 | juin 2021 |
| 368 Saint Tugen | maison | 110 m² | 4 | 1 612 m² | 360 000 € | 3 273 | juin 2021 |
| 5233 F Kerlavenan Est | maison | 124 m² | 5 | 1 232 m² | 243 000 € | 1 960 | juin 2021 |
| 267 Kerscoulet | maison | 70 m² | 5 | 1 017 m² | 60 000 € | 857 | juin 2021 |
| 5009 Le Loch Sud | maison | 120 m² | 4 | 800 m² | 225 000 € | 1 875 | mai 2021 |
| 158 Kerandraon | maison | 48 m² | 2 | 220 m² | 172 000 € | 3 583 | mai 2021 |
| 268 Kerscoulet Sud | maison | 75 m² | 5 | 1 617 m² | 80 000 € | 1 067 | mai 2021 |
| 401 Kerlaouen | maison | 101 m² | 5 | 3 070 m² | 250 000 € | 2 475 | avril 2021 |
| 97 Trez Kermalero | maison | 70 m² | 3 | 4 898 m² | 223 500 € | 3 193 | mars 2021 |
| 182 Kerodeven | maison | 90 m² | 4 | 7 810 m² | 132 940 € | 1 477 | mars 2021 |
| 168 Kerandraon | maison | 86 m² | 5 | 1 562 m² | 110 000 € | 1 279 | mars 2021 |
| 19 Kerdigazul | maison | 80 m² | 4 | 2 437 m² | 180 000 € | 2 250 | mars 2021 |
| 96 Trez Kermalero | maison | 44 m² | 2 | 296 m² | 105 000 € | 2 386 | mars 2021 |
| 149 Kerandraon Sud | maison | 70 m² | 4 | 1 635 m² | 135 000 € | 1 929 | février 2021 |
| 115 A Trez Kermalero | maison | 74 m² | 3 | 151 m² | 128 000 € | 1 730 | février 2021 |
| 87 Trez Kermalero | maison | 75 m² | 3 | 1 194 m² | 120 000 € | 1 600 | janvier 2021 |
| 99 Pors Baie | maison | 127 m² | 5 | 850 m² | 360 000 € | 2 835 | janvier 2021 |
Autour de Primelin
Primelin est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
Les communes limitrophes
Primelin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Audierne 2 714 €/m² 3,0 km
- Goulien 1 735 €/m² 3,8 km
- Cléden-Cap-Sizun 2 292 €/m² 5,3 km
- Plogoff 2 025 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Primelin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouhinec 2 407 €/m² 9,2 km, 3 919 hab.
- Plozévet 2 400 €/m² 15,0 km, 2 984 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 19,2 km, 2 119 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 21,7 km, 14 068 hab.
Le bord de l'eau est à 1,8 km : plage de Trez Goarem.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse du Loc'h à 2,2 km, des Trépassés à 7,9 km
- caps Sizun à 4,8 km, pointe du Van à 9,1 km
- plages de Trez Goarem à 1,8 km, de Guendrez à 10 km
- rivière Goyen à 5,1 km
- site Natura 2000 Cap Sizun à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 105 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 219 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 356 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 933 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 677 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.