Prix de l'immobilier à Plogoff
2 025€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plogoff
Estimer un bien à Plogoff
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 Saint Yves | 80 m² | 4 | 34 850 € | novembre 2024 | 406 €/m² |
| 350 Le Dreff | 80 m² | 4 | 290 000 € | juin 2023 | 3 059 €/m² |
| 64 Saint Yves | 80 m² | 4 | 149 000 € | janvier 2023 | 1 571 €/m² |
| 694 Kerven Vian | 80 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2022 | 1 920 €/m² |
| 93 rue Jean-François Carval | 76 m² | 4 | 140 000 € | mars 2023 | 1 554 €/m² |
| 613 rue Honore d'Estienne d'Orves | 80 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2025 | 2 250 €/m² |
| 86 rue Jean Marchand | 89 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2025 | 787 €/m² |
| 555 rue du Stade | 77 m² | 4 | 153 000 € | mai 2021 | 2 156 €/m² |
| 709 Kerven Vian | 84 m² | 4 | 217 000 € | avril 2021 | 2 803 €/m² |
| 121 Kerveur | 90 m² | 4 | 144 920 € | octobre 2024 | 1 500 €/m² |
| 5267 F rue des Demoiselles | 90 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2024 | 2 898 €/m² |
| 692 Kerven Vian | 75 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 1 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 866 €/m² à 2 025 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 598 €/m² et 2 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plogoff, une maison de moins de 70 m² se vend 2 536 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 552 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plogoff, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Plogoff depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5073 Kergroas | maison | 90 m² | 5 | 757 m² | 235 300 € | 2 614 | août 2025 |
| 613 rue Honore d'Estienne d'Orves | maison | 80 m² | 5 | 1 302 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 67 Saint Yves | maison | 100 m² | 6 | 589 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 835 route du Yun | maison | 169 m² | 7 | 1 895 m² | 270 000 € | 1 598 | juillet 2025 |
| 274 rue du Soldat Duval | maison | 60 m² | 3 | 1 725 m² | 200 000 € | 3 333 | juin 2025 |
| 753 Croix de Landrer | maison | 40 m² | 2 | 67 m² | 100 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 10 Pendreff | maison | 75 m² | 3 | 1 168 m² | 247 220 € | 3 296 | mai 2025 |
| 107 Triguen | maison | 110 m² | 6 | 825 m² | 180 000 € | 1 636 | mars 2025 |
| 41 Kerhas | maison | 85 m² | 5 | 625 m² | 80 000 € | 941 | mars 2025 |
| 11 rue des Langoustiers | maison | 66 m² | 4 | 902 m² | 160 000 € | 2 424 | février 2025 |
| 73 Saint Yves | maison | 120 m² | 7 | 2 147 m² | 80 000 € | 667 | janvier 2025 |
| 58 Bigorn | maison | 143 m² | 4 | 592 m² | 215 430 € | 1 507 | janvier 2025 |
| 166 rue des Ajoncs d'Or | maison | 96 m² | 5 | 1 433 m² | 266 500 € | 2 776 | janvier 2025 |
| 654 rue Laënnec | maison | 100 m² | 5 | 1 363 m² | 180 000 € | 1 800 | janvier 2025 |
| 142 Kerherneau | maison | 101 m² | 5 | 1 940 m² | 447 020 € | 4 426 | janvier 2025 |
| 86 rue Jean Marchand | maison | 89 m² | 4 | 2 069 m² | 70 000 € | 787 | janvier 2025 |
| 683 Trogor | maison | 132 m² | 4 | 502 m² | 333 500 € | 2 527 | décembre 2024 |
| 64 Saint Yves | maison | 80 m² | 4 | 1 557 m² | 34 850 € | 436 | novembre 2024 |
| 6 Kergroas | maison | 101 m² | 3 | 949 m² | 247 000 € | 2 446 | octobre 2024 |
| 121 Kerveur | maison | 90 m² | 4 | 1 060 m² | 144 920 € | 1 610 | octobre 2024 |
| 415 Saint Yves | maison | 70 m² | 4 | 2 455 m² | 200 005 € | 2 857 | octobre 2024 |
| 680 Trogor | maison | 24 m² | 65 m² | 95 000 € | 3 958 | septembre 2024 | |
| 11 rue Jean Jaures | maison | 60 m² | 3 | 952 m² | 151 000 € | 2 517 | septembre 2024 |
| 2 ter rue Stang Ar Guer | maison | 117 m² | 6 | 178 m² | 400 000 € | 3 419 | septembre 2024 |
| 346 Le Dreff | maison | 102 m² | 5 | 657 m² | 225 000 € | 2 206 | août 2024 |
| 393 Kervergar | maison | 141 m² | 3 | 441 m² | 130 000 € | 922 | août 2024 |
| 454 Kergadalen | maison | 110 m² | 6 | 16 676 m² | 89 430 € | 813 | juillet 2024 |
| 370 Lestrivin | maison | 44 m² | 3 | 104 m² | 55 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 5267 F rue des Demoiselles | maison | 90 m² | 4 | 745 m² | 280 000 € | 3 111 | juillet 2024 |
| 82 Le Manoir | maison | 60 m² | 3 | 8 392 m² | 226 200 € | 3 770 | juillet 2024 |
| 343 Le Dreff | maison | 65 m² | 3 | 185 m² | 113 200 € | 1 742 | mai 2024 |
| 227 Lescoff | maison | 73 m² | 3 | 187 m² | 145 000 € | 1 986 | mai 2024 |
| 857 Vicqueric | maison | 35 m² | 2 | 616 m² | 80 000 € | 2 286 | avril 2024 |
| 331 Lestrivin | maison | 61 m² | 4 | 6 037 m² | 70 000 € | 1 148 | avril 2024 |
| 550 rue du Stade | maison | 87 m² | 3 | 1 020 m² | 167 500 € | 1 925 | janvier 2024 |
| 4 Kergroas | maison | 70 m² | 2 | 5 855 m² | 150 000 € | 2 143 | janvier 2024 |
| 100 Triguen | maison | 100 m² | 5 | 875 m² | 220 000 € | 2 200 | décembre 2023 |
| 889 impasse du Lavoir | maison | 65 m² | 4 | 158 m² | 200 000 € | 3 077 | décembre 2023 |
| 384 Saoutenet | maison | 65 m² | 4 | 1 723 m² | 190 000 € | 2 923 | octobre 2023 |
| 136 Kerherneau | maison | 99 m² | 3 | 2 473 m² | 300 000 € | 3 030 | octobre 2023 |
| 549 rue du Stade | maison | 142 m² | 6 | 1 152 m² | 262 290 € | 1 847 | août 2023 |
| 400 Kervergar | maison | 60 m² | 4 | 277 m² | 200 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 848 impasse des Sternes | maison | 50 m² | 4 | 594 m² | 218 700 € | 4 374 | juillet 2023 |
| 408 Bigorn | maison | 65 m² | 4 | 458 m² | 100 000 € | 1 538 | juillet 2023 |
| 512 Kerherneau | maison | 98 m² | 7 | 455 m² | 210 000 € | 2 143 | juillet 2023 |
| 286 Lescoff | maison | 97 m² | 5 | 1 033 m² | 320 000 € | 3 299 | juillet 2023 |
| 862 A Vicqueric | maison | 138 m² | 4 | 2 262 m² | 206 800 € | 1 499 | juin 2023 |
| 350 Le Dreff | maison | 80 m² | 4 | 2 862 m² | 290 000 € | 3 625 | juin 2023 |
| 760 Kernevez | maison | 117 m² | 6 | 654 m² | 173 027 € | 1 479 | avril 2023 |
| 93 rue Jean-François Carval | maison | 76 m² | 4 | 4 031 m² | 140 000 € | 1 842 | mars 2023 |
| 380 Kervergar | maison | 50 m² | 3 | 885 m² | 130 000 € | 2 600 | mars 2023 |
| 1 rue des Langoustiers | maison | 82 m² | 3 | 744 m² | 256 400 € | 3 127 | février 2023 |
| 650 rue Joliot Curie | maison | 25 m² | 1 | 355 m² | 36 500 € | 1 460 | février 2023 |
| 64 Saint Yves | maison | 80 m² | 4 | 1 557 m² | 149 000 € | 1 863 | janvier 2023 |
| 754 Crx de Landrer | maison | 62 m² | 3 | 348 m² | 215 000 € | 3 468 | décembre 2022 |
| 231 Lescoff | maison | 62 m² | 3 | 426 m² | 287 200 € | 4 632 | décembre 2022 |
| 603 rue Yann Luis Doornik | maison | 91 m² | 3 | 743 m² | 240 000 € | 2 637 | novembre 2022 |
| 667 rue Pierre Brossolette | maison | 94 m² | 3 | 1 558 m² | 300 476 € | 3 197 | novembre 2022 |
| 5188 F rue Jean-François Carval | maison | 113 m² | 5 | 2 772 m² | 310 000 € | 2 743 | novembre 2022 |
| 5073 Kergroas | maison | 90 m² | 5 | 757 m² | 190 000 € | 2 111 | octobre 2022 |
| 475 Pendreff | maison | 96 m² | 5 | 282 m² | 202 885 € | 2 113 | septembre 2022 |
| 804 Keringar | maison | 45 m² | 3 | 395 m² | 217 000 € | 4 822 | septembre 2022 |
| 383 Saoutenet | maison | 114 m² | 5 | 734 m² | 250 000 € | 2 193 | août 2022 |
| 3 impasse du Steir | maison | 108 m² | 3 | 780 m² | 169 800 € | 1 572 | juillet 2022 |
| 45 rue des Langoustiers | maison | 78 m² | 5 | 309 m² | 50 000 € | 641 | avril 2022 |
| 297 Lescoff | maison | 110 m² | 5 | 2 019 m² | 448 000 € | 4 073 | avril 2022 |
| 38 rue de la Liberté | maison | 110 m² | 5 | 474 m² | 120 000 € | 1 091 | mars 2022 |
| 587 impasse Surcouf | maison | 32 m² | 1 | 70 m² | 110 000 € | 3 438 | février 2022 |
| 694 Kerven Vian | maison | 80 m² | 4 | 568 m² | 200 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 5005 rue des Lilas | maison | 41 m² | 3 | 723 m² | 100 000 € | 2 439 | décembre 2021 |
| 763 Kernevez | maison | 61 m² | 4 | 1 668 m² | 265 000 € | 4 344 | décembre 2021 |
| 5054 rue Pierre Brossolette | maison | 105 m² | 4 | 257 m² | 150 000 € | 1 429 | octobre 2021 |
| 760 Kernevez | maison | 117 m² | 6 | 654 m² | 170 000 € | 1 453 | octobre 2021 |
| 735 Kerven Vras | maison | 51 m² | 3 | 1 660 m² | 270 000 € | 5 294 | septembre 2021 |
| 795 Keringar | maison | 65 m² | 2 | 509 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2021 |
| 409 Bigorn | maison | 60 m² | 4 | 417 m² | 100 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 21 Le Bourg | maison | 158 m² | 6 | 638 m² | 223 482 € | 1 414 | juillet 2021 |
| 55 Bigorn | maison | 80 m² | 3 | 222 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2021 |
| 8 rue Stang Ar Guer | maison | 75 m² | 3 | 416 m² | 240 000 € | 3 200 | juin 2021 |
| 692 Kerven Vian | maison | 75 m² | 4 | 997 m² | 100 000 € | 1 333 | juin 2021 |
Autour de Plogoff
Plogoff est dans le Finistère, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plogoff touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cléden-Cap-Sizun 2 292 €/m² 3,0 km
- Primelin 2 677 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plogoff : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Audierne 2 714 €/m² 9,1 km, 3 727 hab.
- Plouhinec 2 407 €/m² 15,3 km, 3 919 hab.
- Plozévet 2 400 €/m² 21,0 km, 2 984 hab.
Le bord de l'eau est à 2,0 km : baie des Trépassés.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe du Raz
Et tout près, sans être dans la commune
- baies des Trépassés à 2,0 km, anse du Loc'h à 4,0 km
- caps pointe du Van à 3,9 km, Sizun à 10 km
- plage de Trez Goarem à 7,2 km
- rivière Goyen à 11 km
- site Natura 2000 Cap Sizun à 1,7 km
- île Kélaourou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plogoff ?
- jan 11,2 %
- fév 6,1 %
- mars 10,2 %
- avr 7,1 %
- mai 11,2 %
- juin 6,1 %
- juil 15,3 %
- août 7,1 %
- sept 6,1 %
- oct 8,2 %
- nov 4,1 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 866 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 637 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 174 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 025 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.