Les découpages autour de Trégourez
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trégourez est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trégourez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Mimosas | 84 m² | 4 | 80 000 € | juin 2025 | 952 €/m² |
| 394 Kerzu | 88 m² | 4 | 300 000 € | juin 2025 | 3 409 €/m² |
| 276 Keroret | 92 m² | 4 | 40 000 € | mars 2024 | 616 €/m² |
| 154 Ti Jacq | 80 m² | 4 | 158 000 € | janvier 2023 | 1 698 €/m² |
| 4 route de Coray | 90 m² | 4 | 122 380 € | avril 2022 | 1 168 €/m² |
| 180 Kerleonec | 85 m² | 3 | 50 000 € | avril 2024 | 834 €/m² |
| 155 A Ti Jacq | 86 m² | 5 | 70 000 € | décembre 2024 | 1 154 €/m² |
| 154 Ti Jacq | 80 m² | 4 | 61 500 € | mars 2021 | 853 €/m² |
| 1978 C Kerfaro | 93 m² | 4 | 125 000 € | juin 2022 | 1 154 €/m² |
| 5055 Kerfinous | 92 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2021 | 2 593 €/m² |
| 9 lotissement du Guip | 86 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 398 €/m² |
| 2 rue Yves Allain | 86 m² | 3 | 115 000 € | mars 2022 | 1 148 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 952 €/m² et 1 417 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trégourez, une maison de moins de 70 m² se vend 1 144 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 134 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trégourez, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Trégourez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 369 Kergreac'H | maison | 76 m² | 3 | 318 m² | 35 000 € | 461 | octobre 2025 |
| 394 Kerzu | maison | 88 m² | 4 | 2 019 m² | 300 000 € | 3 409 | juin 2025 |
| 12 rue des Mimosas | maison | 84 m² | 4 | 434 m² | 80 000 € | 952 | juin 2025 |
| 1 impasse du Guip | maison | 65 m² | 3 | 7 911 m² | 75 000 € | 1 154 | avril 2025 |
| 220 Kerzeneret | maison | 120 m² | 4 | 170 000 € | 1 417 | mars 2025 | |
| 155 A Ti Jacq | maison | 86 m² | 5 | 701 m² | 70 000 € | 814 | décembre 2024 |
| 371 Kergreac'H | maison | 125 m² | 6 | 516 m² | 150 050 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 214 Guernevez | maison | 92 m² | 3 | 10 391 m² | 256 850 € | 2 792 | octobre 2024 |
| 180 Kerleonec | maison | 85 m² | 3 | 2 549 m² | 50 000 € | 588 | avril 2024 |
| 1 rue des Mimosas | maison | 114 m² | 5 | 1 235 m² | 143 350 € | 1 257 | mars 2024 |
| 276 Keroret | maison | 92 m² | 4 | 6 368 m² | 40 000 € | 435 | mars 2024 |
| 10 avenue de la Foire | maison | 45 m² | 3 | 25 m² | 30 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 354 Kerfaro | maison | 62 m² | 3 | 916 m² | 70 348 € | 1 135 | octobre 2023 |
| 3 rue de Leuhan | maison | 95 m² | 5 | 589 m² | 130 000 € | 1 368 | septembre 2023 |
| 345 Kerfaro | maison | 110 m² | 5 | 986 m² | 68 000 € | 618 | septembre 2023 |
| 269 Follezou | maison | 120 m² | 4 | 710 m² | 163 500 € | 1 363 | août 2023 |
| 5 rue des Mimosas | maison | 100 m² | 5 | 281 m² | 95 000 € | 950 | juin 2023 |
| 17 avenue de la Foire | maison | 67 m² | 3 | 685 m² | 110 000 € | 1 642 | juin 2023 |
| 5 rue de Leuhan | maison | 106 m² | 4 | 451 m² | 140 000 € | 1 321 | avril 2023 |
| 9 rue Yves Allain | maison | 70 m² | 2 | 409 m² | 108 000 € | 1 543 | mars 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 142 m² | 7 | 546 m² | 120 000 € | 845 | février 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 87 660 € | 1 252 | février 2023 |
| 249 Kermadec | maison | 70 m² | 3 | 616 m² | 160 900 € | 2 299 | janvier 2023 |
| 154 Ti Jacq | maison | 80 m² | 4 | 2 374 m² | 158 000 € | 1 975 | janvier 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 625 m² | 47 000 € | 671 | octobre 2022 |
| 26 rue Yves Allain | maison | 140 m² | 6 | 421 m² | 42 100 € | 301 | septembre 2022 |
| 9 lotissement du Guip | maison | 86 m² | 3 | 685 m² | 140 000 € | 1 628 | septembre 2022 |
| 204 Kerhardic | maison | 134 m² | 6 | 152 000 € | 1 134 | août 2022 | |
| 261 Toul Bout | maison | 100 m² | 5 | 3 542 m² | 193 800 € | 1 938 | juillet 2022 |
| 1981 J Keroret | maison | 108 m² | 4 | 155 000 € | 1 435 | juillet 2022 | |
| 7 lotissement du Guip | maison | 98 m² | 4 | 645 m² | 78 026 € | 796 | juillet 2022 |
| 14 rue des Sports | maison | 89 m² | 5 | 558 m² | 153 500 € | 1 725 | juillet 2022 |
| 1978 C Kerfaro | maison | 93 m² | 4 | 125 000 € | 1 344 | juin 2022 | |
| 4 route de Coray | maison | 90 m² | 4 | 992 m² | 122 380 € | 1 360 | avril 2022 |
| 2 rue Yves Allain | maison | 86 m² | 3 | 545 m² | 115 000 € | 1 337 | mars 2022 |
| 282 Keroret | maison | 52 m² | 3 | 320 m² | 61 063 € | 1 174 | mars 2022 |
| 211 Guernevez | maison | 70 m² | 4 | 13 391 m² | 249 000 € | 3 557 | février 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 200 m² | 6 | 188 m² | 90 000 € | 450 | décembre 2021 |
| 285 Keroret | maison | 70 m² | 4 | 1 131 m² | 78 300 € | 1 119 | décembre 2021 |
| 1 rue Bourg les Bourgs | maison | 50 m² | 2 | 43 m² | 68 000 € | 1 360 | décembre 2021 |
| 153 Ti Jacq | maison | 62 m² | 3 | 721 m² | 50 000 € | 806 | décembre 2021 |
| 5230 Kergreac'H | maison | 90 m² | 3 | 900 m² | 200 000 € | 2 222 | novembre 2021 |
| 4 rue de Kerloquic | maison | 30 m² | 1 | 100 m² | 55 000 € | 1 833 | novembre 2021 |
| 274 Follezou | maison | 60 m² | 3 | 3 138 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 239 Menez Kermadec | maison | 156 m² | 5 | 505 m² | 167 000 € | 1 071 | novembre 2021 |
| 11 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 70 602 € | 1 009 | octobre 2021 |
| 217 Kerfur | maison | 113 m² | 5 | 5 479 m² | 180 000 € | 1 593 | septembre 2021 |
| 164 Kerscao | maison | 112 m² | 6 | 1 016 m² | 120 000 € | 1 071 | septembre 2021 |
| 218 Kerzeneret Nevez | maison | 65 m² | 3 | 598 m² | 62 000 € | 954 | septembre 2021 |
| 372 Kergreac'H | maison | 145 m² | 6 | 2 530 m² | 125 000 € | 862 | août 2021 |
| 5016 Kergreac'H | maison | 98 m² | 3 | 3 682 m² | 195 000 € | 1 990 | août 2021 |
| 1 venelle Garn Dreon | maison | 128 m² | 5 | 88 m² | 64 000 € | 500 | août 2021 |
| 269 Follezou | maison | 120 m² | 4 | 710 m² | 134 000 € | 1 117 | août 2021 |
| 5055 Kerfinous | maison | 92 m² | 4 | 678 m² | 215 000 € | 2 337 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Gare | maison | 49 m² | 3 | 823 m² | 95 000 € | 1 939 | juillet 2021 |
| 319 Kerfinous | maison | 82 m² | 5 | 922 m² | 90 500 € | 1 104 | juin 2021 |
| 169 Follezou | maison | 54 m² | 3 | 7 194 m² | 47 500 € | 880 | juin 2021 |
| 225 Croissant Kerall | maison | 138 m² | 4 | 829 m² | 159 000 € | 1 152 | juin 2021 |
| 345 Kerfaro | maison | 110 m² | 5 | 986 m² | 51 000 € | 464 | juin 2021 |
| 244 Kermadec | maison | 57 m² | 2 | 6 689 m² | 75 000 € | 1 316 | mai 2021 |
| 1 bis avenue de la Foire | maison | 60 m² | 3 | 287 m² | 120 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 359 Guernastang | maison | 125 m² | 4 | 5 870 m² | 60 000 € | 480 | mai 2021 |
| 3 rue des Roses | maison | 95 m² | 3 | 614 m² | 110 000 € | 1 158 | avril 2021 |
| 154 Ti Jacq | maison | 80 m² | 4 | 2 374 m² | 61 500 € | 769 | mars 2021 |
| 6 avenue de la Foire | maison | 79 m² | 3 | 105 m² | 72 000 € | 911 | mars 2021 |
| 4 avenue de la Foire | maison | 30 m² | 1 | 108 m² | 29 950 € | 998 | mars 2021 |
| 3 rue de Carn Ar Rest | maison | 55 m² | 3 | 904 m² | 47 000 € | 855 | février 2021 |
| 273 Follezou | maison | 83 m² | 3 | 733 m² | 50 000 € | 602 | février 2021 |
| 1001 Follezou | maison | 78 m² | 3 | 811 m² | 58 000 € | 744 | janvier 2021 |
Autour de Trégourez
Trégourez est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 16 km, monts d'Arrée à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Trégourez appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Trégourez touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trégourez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 9,7 km, 3 651 hab.
- Briec 2 433 €/m² 9,8 km, 5 816 hab.
- Elliant 1 720 €/m² 11,2 km, 3 427 hab.
- Scaër 1 299 €/m² 13,8 km, 5 178 hab.
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 14,8 km, 8 606 hab.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 16,8 km, 3 431 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de l'Aulne à 12 km
- rivière Stêr Goanez à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trégourez ?
- jan 5,8 %
- fév 7,2 %
- mars 13,0 %
- avr 7,2 %
- mai 4,3 %
- juin 13,0 %
- juil 8,7 %
- août 8,7 %
- sept 10,1 %
- oct 7,2 %
- nov 7,2 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 344 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 342 €/m² | 12 |
| 2024 | 814 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 154 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.