Les découpages autour de Landudal
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landudal est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landudal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 Keraudren | 105 m² | 4 | 216 700 € | janvier 2025 | 2 064 €/m² |
| 347 Kervouziern Creis | 110 m² | 4 | 115 000 € | août 2024 | 1 245 €/m² |
| 163 Kervennou | 108 m² | 4 | 140 000 € | août 2022 | 1 792 €/m² |
| 10 lotissement Toull An Nay | 105 m² | 5 | 243 000 € | octobre 2024 | 2 756 €/m² |
| 203 Kermadoret | 119 m² | 4 | 210 000 € | mai 2025 | 1 765 €/m² |
| 4 rue Clos du Dourlez | 93 m² | 4 | 203 100 € | octobre 2023 | 2 949 €/m² |
| 5 parc Ar Verouri | 93 m² | 4 | 185 000 € | juin 2023 | 2 686 €/m² |
| 170 Kerdenniel | 115 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2021 | 2 262 €/m² |
| 31 parc Ar Verouri | 105 m² | 5 | 183 000 € | avril 2021 | 2 519 €/m² |
| 21 rue Clos du Dourlez | 87 m² | 4 | 222 900 € | mai 2025 | 2 562 €/m² |
| 5154 F Toulannay | 116 m² | 5 | 290 000 € | mars 2024 | 2 977 €/m² |
| 113 Le Buzudic | 112 m² | 5 | 197 200 € | juillet 2022 | 2 434 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 843 €/m² et 2 064 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landudal, une maison de moins de 70 m² se vend 1 625 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 452 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landudal, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Landudal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 F voie Communale Hent Ar Menez | maison | 83 m² | 3 | 761 m² | 153 000 € | 1 843 | juillet 2025 |
| 203 Kermadoret | maison | 119 m² | 4 | 2 720 m² | 210 000 € | 1 765 | mai 2025 |
| 21 rue Clos du Dourlez | maison | 87 m² | 4 | 410 m² | 222 900 € | 2 562 | mai 2025 |
| 202 Kermadoret | maison | 62 m² | 3 | 17 459 m² | 120 000 € | 1 935 | mai 2025 |
| 120 Keraudren | maison | 105 m² | 4 | 1 643 m² | 216 700 € | 2 064 | janvier 2025 |
| Kerluron | maison | 130 m² | 5 | 632 m² | 302 200 € | 2 325 | décembre 2024 |
| 10 parc Ar Verouri | maison | 165 m² | 4 | 787 m² | 267 800 € | 1 623 | novembre 2024 |
| 10 lotissement Toull An Nay | maison | 105 m² | 5 | 986 m² | 243 000 € | 2 314 | octobre 2024 |
| 5112 F voie Communale Hent Ar Menez | maison | 48 m² | 2 | 210 m² | 78 000 € | 1 625 | septembre 2024 |
| 347 Kervouziern Creis | maison | 110 m² | 4 | 4 360 m² | 115 000 € | 1 045 | août 2024 |
| 5 Ar C'Hlorig | maison | 64 m² | 3 | 340 m² | 72 250 € | 1 129 | mai 2024 |
| 257 F Pennaneach | maison | 76 m² | 3 | 1 056 m² | 272 000 € | 3 579 | mai 2024 |
| 6 impasse de Kerguelen | maison | 102 m² | 6 | 508 m² | 158 150 € | 1 550 | avril 2024 |
| 5154 F Toulannay | maison | 116 m² | 5 | 850 m² | 290 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 16 F voie Communale Hent Ar C'Hovel | maison | 90 m² | 2 | 176 m² | 129 000 € | 1 433 | octobre 2023 |
| 4 rue Clos du Dourlez | maison | 93 m² | 4 | 513 m² | 203 100 € | 2 184 | octobre 2023 |
| 11 voie Communale Hent Ar Menez | maison | 58 m² | 3 | 500 m² | 116 500 € | 2 009 | octobre 2023 |
| 10 parc Ar Verouri | maison | 165 m² | 4 | 787 m² | 220 000 € | 1 333 | août 2023 |
| 5 parc Ar Verouri | maison | 93 m² | 4 | 676 m² | 185 000 € | 1 989 | juin 2023 |
| 228 Quiriou | maison | 140 m² | 5 | 2 060 m² | 190 881 € | 1 363 | juin 2023 |
| 165 Prat Guennic | maison | 120 m² | 6 | 3 268 m² | 150 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 116 A Le Buzudic | maison | 121 m² | 6 | 150 000 € | 1 240 | novembre 2022 | |
| 11 voie Communale Hent Ar Menez | maison | 58 m² | 3 | 500 m² | 98 000 € | 1 690 | novembre 2022 |
| 163 Kervennou | maison | 108 m² | 4 | 2 377 m² | 140 000 € | 1 296 | août 2022 |
| 113 Le Buzudic | maison | 112 m² | 5 | 5 248 m² | 197 200 € | 1 761 | juillet 2022 |
| 157 Keriou | maison | 75 m² | 3 | 2 137 m² | 105 000 € | 1 400 | juillet 2022 |
| 67 Toulannay | maison | 90 m² | 3 | 342 m² | 128 000 € | 1 422 | mai 2022 |
| 5200 F Le Buzudic | maison | 135 m² | 4 | 5 975 m² | 290 000 € | 2 148 | mars 2022 |
| 10 rue de l'École | maison | 75 m² | 4 | 287 m² | 99 890 € | 1 332 | février 2022 |
| 10 rue Jehan de Quelen | maison | 82 m² | 3 | 50 m² | 81 500 € | 994 | janvier 2022 |
| 3 voie Communale Hent Ar Menez | maison | 119 m² | 6 | 130 250 € | 1 095 | décembre 2021 | |
| 2 rue Jehan de Quelen | maison | 112 m² | 7 | 307 m² | 150 000 € | 1 339 | octobre 2021 |
| 3 Kereun | maison | 112 m² | 5 | 613 m² | 109 600 € | 979 | octobre 2021 |
| 170 Kerdenniel | maison | 115 m² | 4 | 19 436 m² | 180 000 € | 1 565 | octobre 2021 |
| 5111 F Kerycuf | maison | 234 m² | 7 | 3 555 m² | 300 700 € | 1 285 | septembre 2021 |
| 156 Keriou | maison | 120 m² | 6 | 1 137 m² | 120 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 4 Kerluron | maison | 112 m² | 6 | 1 027 m² | 245 000 € | 2 188 | juillet 2021 |
| 4 voie Communale Hent Ar Menez | maison | 60 m² | 3 | 99 m² | 18 000 € | 300 | juin 2021 |
| 1 lotissement Toull An Nay | maison | 76 m² | 6 | 664 m² | 157 000 € | 2 066 | mai 2021 |
| 31 parc Ar Verouri | maison | 105 m² | 5 | 758 m² | 183 000 € | 1 743 | avril 2021 |
| 12 voie Communale Hent Ar Menez | maison | 36 m² | 2 | 705 m² | 42 000 € | 1 167 | mars 2021 |
| 9 voie Communale Hent Ar Menez | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 148 000 € | 1 609 | février 2021 |
| 28 parc Ar Verouri | maison | 79 m² | 4 | 413 m² | 134 701 € | 1 705 | février 2021 |
Autour de Landudal
Landudal est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Landudal appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Landudal touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Briec 2 433 €/m² 4,5 km
- Langolen 1 238 €/m² 5,5 km
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 5,7 km
- Elliant 1 720 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landudal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Edern 1 798 €/m² 6,3 km, 2 186 hab.
- Quimper 2 145 €/m² 10,9 km, 64 385 hab.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 11,5 km, 3 431 hab.
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² 11,7 km, 3 574 hab.
- Plogonnec 2 067 €/m² 14,5 km, 3 236 hab.
- La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 15,4 km, 3 508 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Frout à 7,2 km, Jet à 9,8 km
- vallée Stangala à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 400 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 433 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 935 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.