Les découpages autour d'Olizy-sur-Chiers
Estimer un bien à Olizy-sur-Chiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Brasserie | 120 m² | 4 | 151 000 € | mars 2022 | 1 282 €/m² |
| 1 rue des Fusilles du 26 08 1914 | 115 m² | 3 | 110 000 € | mars 2022 | 724 €/m² |
| 5 rue des Enfers | 106 m² | 4 | 123 800 € | février 2021 | 1 273 €/m² |
| 13 grande Rue | 100 m² | 4 | 122 000 € | septembre 2021 | 1 341 €/m² |
| 9 Le Village | 95 m² | 4 | 54 500 € | juillet 2024 | 504 €/m² |
| 6 rue des Fusilles du 26 08 1914 | 143 m² | 4 | 129 325 € | septembre 2023 | 912 €/m² |
| 2 rue du Four à Chaux | 114 m² | 6 | 145 250 € | décembre 2021 | 1 382 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 87 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 275 €/m² |
| 17 grande Rue | 85 m² | 5 | 40 000 € | février 2024 | 504 €/m² |
| 6 ter rue de la Brasserie | 85 m² | 3 | 78 900 € | mars 2021 | 1 017 €/m² |
| 7 rue de la Ferté | 148 m² | 6 | 280 000 € | novembre 2023 | 1 804 €/m² |
| 7 rue de la Ferté | 148 m² | 6 | 250 000 € | février 2022 | 1 616 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 491 €/m² et 1 258 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Olizy-sur-Chiers
- Combien coûte le mètre carré à Olizy-sur-Chiers ?
- Le prix médian à Olizy-sur-Chiers est de 957 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 491 €/m² et 1 258 €/m².
- Combien vaut le terrain à Olizy-sur-Chiers ?
- Les maisons vendues à Olizy-sur-Chiers ont un terrain médian de 518 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Olizy-sur-Chiers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Fusilles du 26 08 1914 | maison | 63 m² | 3 | 316 m² | 61 000 € | 968 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Ferté | maison | 173 m² | 8 | 535 m² | 120 000 € | 694 | octobre 2024 |
| 9 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 1 038 m² | 54 500 € | 574 | juillet 2024 |
| 17 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 182 m² | 40 000 € | 471 | février 2024 |
| 7 rue de la Ferté | maison | 148 m² | 6 | 1 540 m² | 280 000 € | 1 892 | novembre 2023 |
| 6 rue des Fusilles du 26 08 1914 | maison | 143 m² | 4 | 346 m² | 129 325 € | 904 | septembre 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 830 m² | 115 000 € | 1 322 | septembre 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 150 m² | 10 | 1 562 m² | 73 600 € | 491 | juillet 2022 |
| 20 grande Rue | maison | 260 m² | 6 | 912 m² | 106 000 € | 408 | mai 2022 |
| 3 rue de la Brasserie | maison | 120 m² | 4 | 278 m² | 151 000 € | 1 258 | mars 2022 |
| 1 rue des Fusilles du 26 08 1914 | maison | 115 m² | 3 | 2 988 m² | 110 000 € | 957 | mars 2022 |
| 7 rue de la Ferté | maison | 148 m² | 6 | 1 540 m² | 250 000 € | 1 689 | février 2022 |
| 2 rue du Four à Chaux | maison | 114 m² | 6 | 501 m² | 145 250 € | 1 274 | décembre 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 360 m² | 122 000 € | 1 220 | septembre 2021 |
| 6 ter rue de la Brasserie | maison | 85 m² | 3 | 444 m² | 78 900 € | 928 | mars 2021 |
| 5 rue des Enfers | maison | 106 m² | 4 | 452 m² | 123 800 € | 1 168 | février 2021 |
Autour de Olizy-sur-Chiers
Olizy-sur-Chiers est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
Les communes limitrophes
Olizy-sur-Chiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Stenay 810 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Malandry (Ardennes), La Ferté-sur-Chiers (Ardennes), Nepvant, Lamouilly, Inor, Martincourt-sur-Meuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Olizy-sur-Chiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 9,4 km, 2 680 hab.
- Mouzon Ardennes 1 022 €/m² 10,5 km, 2 229 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 12,4 km, 2 052 hab.
- Douzy Ardennes 1 251 €/m² 16,8 km, 2 134 hab.
- Bazeilles Ardennes 1 232 €/m² 21,7 km, 2 470 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Jaulnay à 7,1 km, de Dieulet à 9,1 km
- rivières Marche à 4,4 km, Wiseppe à 7,3 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 6,8 km
- île Les Pâtureaux à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Olizy-sur-Chiers ?
Les maisons vendues à Olizy-sur-Chiers ont un terrain médian de 518 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.