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Prix de l'immobilier à Orignolles
1 561€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Orignolles
Estimer un bien à Orignolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue de la Pierriere | 88 m² | 4 | 176 300 € | septembre 2025 | 2 125 €/m² |
| 5 Cite du Marais | 95 m² | 4 | 99 900 € | novembre 2024 | 1 098 €/m² |
| 2 Chez Bruneteau | 87 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 108 €/m² |
| 2 Cite des 3 Pins | 102 m² | 4 | 160 000 € | avril 2024 | 1 638 €/m² |
| 1 route de Clérac | 72 m² | 4 | 137 384 € | novembre 2021 | 2 043 €/m² |
| 3 La Tuilerie | 76 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2023 | 2 039 €/m² |
| 4 impasse de la Forge | 70 m² | 3 | 117 000 € | juillet 2023 | 1 671 €/m² |
| 6 Chez Vinade | 134 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 278 €/m² |
| 3 rue du Presbytère | 130 m² | 6 | 148 500 € | décembre 2023 | 1 142 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 142 €/m² et 1 671 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Orignolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue de la Pierriere | maison | 88 m² | 4 | 1 050 m² | 176 300 € | 2 003 | septembre 2025 |
| 5 Chez Berland | maison | 160 m² | 6 | 4 235 m² | 48 500 € | 303 | juillet 2025 |
| 5 Cite du Marais | maison | 95 m² | 4 | 1 090 m² | 99 900 € | 1 052 | novembre 2024 |
| 2 Lieu dit Saint Felix | maison | 54 m² | 2 | 1 816 m² | 184 000 € | 3 407 | septembre 2024 |
| 2 Cite des 3 Pins | maison | 102 m² | 4 | 1 265 m² | 160 000 € | 1 569 | avril 2024 |
| 3 rue du Presbytère | maison | 130 m² | 6 | 741 m² | 148 500 € | 1 142 | décembre 2023 |
| 3 La Tuilerie | maison | 76 m² | 3 | 998 m² | 155 000 € | 2 039 | décembre 2023 |
| 2 Chez Piaud | maison | 173 m² | 5 | 3 243 m² | 270 000 € | 1 561 | septembre 2023 |
| 5105 Sauvine | maison | 170 m² | 6 | 9 144 m² | 160 000 € | 941 | août 2023 |
| 4 impasse de la Forge | maison | 70 m² | 3 | 1 344 m² | 117 000 € | 1 671 | juillet 2023 |
| 25 route des Monts | maison | 48 m² | 3 | 1 552 m² | 70 000 € | 1 458 | décembre 2021 |
| 5046 Chez Berland | maison | 49 m² | 2 | 778 m² | 105 000 € | 2 143 | décembre 2021 |
| 1 route de Clérac | maison | 72 m² | 4 | 5 439 m² | 137 384 € | 1 908 | novembre 2021 |
| 2 Chez Bruneteau | maison | 87 m² | 4 | 9 838 m² | 90 000 € | 1 034 | septembre 2021 |
| 6 Chez Vinade | maison | 134 m² | 4 | 10 564 m² | 160 000 € | 1 194 | septembre 2021 |
Autour de Orignolles
Orignolles est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 48 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 26 km, forêt de la Double à 34 km, Libournais à 34 km.
Les communes limitrophes
Orignolles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-d'Ary 1 393 €/m² 2,8 km
- Montlieu-la-Garde 900 €/m² 3,1 km
- Clérac 1 091 €/m² 5,3 km
- Bedenac 1 042 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Neuvicq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orignolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montendre 1 666 €/m² 13,8 km, 3 222 hab.
- Laruscade Gironde 2 081 €/m² 13,8 km, 2 811 hab.
- Saint-Yzan-de-Soudiac Gironde 2 170 €/m² 15,1 km, 2 586 hab.
- Saint-Savin Gironde 1 725 €/m² 17,7 km, 3 582 hab.
- Cavignac Gironde 1 917 €/m² 17,7 km, 2 372 hab.
- Cézac Gironde 2 353 €/m² 20,6 km, 2 727 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Double saintongeaise à 4,8 km
- rivières Palais à 11 km, Poussonne à 12 km
- sites Natura 2000 Vallées du Lary et du Palais à 2,5 km, Landes de Montendre à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 561 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.