Prix de l'immobilier à Ornon
2 508€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Ornon
Estimer un bien à Ornon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 rue de la Lignarre | 70 m² | 4 | 31 600 € | juillet 2025 | 496 €/m² |
| 121 rue de la Lignarre | 70 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 2 143 €/m² |
| 8 route des Souchères | 70 m² | 4 | 175 590 € | mars 2023 | 2 522 €/m² |
| 99 chemin de la Ville | 75 m² | 4 | 221 705 € | décembre 2022 | 2 960 €/m² |
| 117 rue des Myrtilles | 59 m² | 4 | 230 500 € | juillet 2025 | 3 257 €/m² |
| 5045 Village d'Ornon | 72 m² | 2 | 84 600 € | août 2021 | 1 338 €/m² |
| 5085 hameau de la Poutuire | 60 m² | 3 | 159 273 € | décembre 2021 | 2 821 €/m² |
| 5165 Au Plan du Col | 59 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2021 | 2 238 €/m² |
| 57 rue des Gentianes | 62 m² | 2 | 173 200 € | avril 2023 | 2 766 €/m² |
| 90 chemin du Grand Armet | 100 m² | 4 | 105 000 € | mai 2025 | 1 005 €/m² |
| 503 route du Col | 99 m² | 4 | 175 500 € | novembre 2022 | 1 712 €/m² |
| 11 chemin du Besset | 57 m² | 6 | 190 650 € | juin 2023 | 3 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 143 €/m² et 2 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ornon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 794 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 143 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ornon
- Combien coûte le mètre carré à Ornon ?
- Le prix médian à Ornon est de 2 508 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 143 €/m² et 2 794 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ornon ?
- Les maisons vendues à Ornon ont un terrain médian de 299 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Ornon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86 rue de la Lignarre | maison | 40 m² | 3 | 190 m² | 69 000 € | 1 725 | septembre 2025 |
| 121 rue de la Lignarre | maison | 70 m² | 4 | 124 m² | 31 600 € | 451 | juillet 2025 |
| 117 rue des Myrtilles | maison | 59 m² | 4 | 3 428 m² | 230 500 € | 3 907 | juillet 2025 |
| 90 chemin du Grand Armet | maison | 100 m² | 4 | 795 m² | 105 000 € | 1 050 | mai 2025 |
| 41 chemin du Carrelet | maison | 147 m² | 6 | 220 m² | 85 000 € | 578 | septembre 2023 |
| 11 chemin du Besset | maison | 57 m² | 6 | 163 m² | 190 650 € | 3 345 | juin 2023 |
| 57 rue des Gentianes | maison | 62 m² | 2 | 427 m² | 173 200 € | 2 794 | avril 2023 |
| 121 rue de la Lignarre | maison | 70 m² | 4 | 299 m² | 150 000 € | 2 143 | mars 2023 |
| 8 route des Souchères | maison | 70 m² | 4 | 232 m² | 175 590 € | 2 508 | mars 2023 |
| 99 chemin de la Ville | maison | 75 m² | 4 | 90 m² | 221 705 € | 2 956 | décembre 2022 |
| 503 route du Col | maison | 99 m² | 4 | 597 m² | 175 500 € | 1 773 | novembre 2022 |
| 5162 En Fraytes | appartement | 37 m² | 3 | 1 128 m² | 390 000 € | 10 541 | août 2022 |
| 93 rue de la Lignarre | maison | 312 m² | 10 | 340 m² | 579 111 € | 1 856 | mai 2022 |
| 172 rue du Rif Garcin | maison | 29 m² | 1 | 55 m² | 110 000 € | 3 793 | mai 2022 |
| 5184 Plan du Col | appartement | 35 m² | 2 | 45 000 € | 1 286 | décembre 2021 | |
| 5184 Plan du Col | appartement | 56 m² | 3 | 204 m² | 133 000 € | 2 375 | décembre 2021 |
| 5085 hameau de la Poutuire | maison | 60 m² | 3 | 1 028 m² | 159 273 € | 2 655 | décembre 2021 |
| 5165 Au Plan du Col | maison | 59 m² | 3 | 558 m² | 120 000 € | 2 034 | octobre 2021 |
| 5045 Village d'Ornon | maison | 72 m² | 2 | 268 m² | 84 600 € | 1 175 | août 2021 |
| 5237 Les Combes | maison | 166 m² | 5 | 1 610 m² | 332 750 € | 2 005 | août 2021 |
| 5093 hameau du Rivier | maison | 50 m² | 3 | 305 m² | 248 000 € | 4 960 | juillet 2021 |
| 5148 hameau du Rivier | maison | 25 m² | 1 | 30 m² | 59 800 € | 2 392 | mai 2021 |
Autour de Ornon
Ornon est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 113 km. Le relief qui la borde : Oisans à 5,8 km, massif du Taillefer à 6,8 km, Matheysine à 16 km.
Les communes limitrophes
Ornon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 5,2 km
- Lavaldens 1 792 €/m² 7,4 km
- Livet-et-Gavet 1 639 €/m² 7,6 km
- Chantepérier 1 838 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Villard-Reymond, Oulles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ornon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 13,0 km, 4 006 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 14,6 km, 7 292 hab.
- Saint-Martin-d'Uriage 3 507 €/m² 15,3 km, 5 587 hab.
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 16,9 km, 2 497 hab.
- Jarrie 2 966 €/m² 18,5 km, 3 952 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 18,8 km, 2 699 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : Serre Montgaudi, 2 091 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet Serre Montgaudi (2 091 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées tourbière de l'Arselle à 9,1 km, réserve naturelle nationale du lac Luitel à 10 km
- cols d'Ornon à 3,3 km, Pas de la Confession à 7,8 km
- forêt Domaniale de Prémol à 11 km
- glaciers Grand Glacier à 5,9 km, de la Romanche à 6,8 km
- gorge gorges de l'Infernet à 11 km
- lacs Fourchu à 3,1 km, du Poursollet à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ornon ?
Les maisons vendues à Ornon ont un terrain médian de 299 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 213 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 508 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.