Prix de l'immobilier à Parleboscq
1 214€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Parleboscq
Estimer un bien à Parleboscq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Jouango | 99 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2023 | 1 808 €/m² |
| 80 Jouin | 110 m² | 4 | 121 000 € | janvier 2022 | 978 €/m² |
| 194 Les Cabannes | 115 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 250 €/m² |
| 186 Les Tourne | 105 m² | 5 | 140 000 € | février 2021 | 1 231 €/m² |
| 180 A Brouste | 103 m² | 5 | 128 000 € | novembre 2021 | 1 147 €/m² |
| 95 Haouret | 85 m² | 4 | 82 000 € | février 2023 | 965 €/m² |
| 47 Le Poteau | 120 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2022 | 556 €/m² |
| 13 Houga | 110 m² | 6 | 150 122 € | juillet 2022 | 1 214 €/m² |
| 177 Papere | 111 m² | 6 | 399 000 € | décembre 2022 | 3 197 €/m² |
| 39 Ricaut | 80 m² | 4 | 52 000 € | janvier 2022 | 578 €/m² |
| 76 Jouango | 81 m² | 4 | 106 500 € | octobre 2021 | 1 214 €/m² |
| 92 Le Hay | 95 m² | 6 | 180 000 € | octobre 2021 | 1 749 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 129 €/m² et 1 330 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parleboscq, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 266 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 217 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parleboscq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Parleboscq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 Belle Vue | maison | 70 m² | 3 | 837 m² | 125 000 € | 1 786 | novembre 2025 |
| 56 Saint-Cricq | maison | 74 m² | 3 | 1 652 m² | 90 000 € | 1 216 | octobre 2025 |
| 125 Cabeil de Bas | maison | 64 m² | 3 | 920 m² | 136 000 € | 2 125 | septembre 2025 |
| 5000 Ponson | maison | 185 m² | 3 | 4 740 m² | 143 000 € | 773 | août 2025 |
| 194 Les Cabannes | maison | 115 m² | 4 | 11 945 m² | 135 000 € | 1 174 | septembre 2024 |
| 72 Bordeneuve du Cerillot | maison | 148 m² | 3 | 13 681 m² | 460 000 € | 3 108 | avril 2024 |
| 137 Lahoun | maison | 140 m² | 5 | 5 370 m² | 170 000 € | 1 214 | novembre 2023 |
| 5001 Jouango | maison | 99 m² | 4 | 3 430 m² | 179 000 € | 1 808 | juillet 2023 |
| 52 Saint-Cricq | maison | 62 m² | 1 | 5 401 m² | 70 000 € | 1 129 | mars 2023 |
| 95 Haouret | maison | 85 m² | 4 | 4 112 m² | 82 000 € | 965 | février 2023 |
| 179 Lechidon | maison | 150 m² | 4 | 199 500 € | 1 330 | janvier 2023 | |
| 177 Papere | maison | 111 m² | 6 | 399 000 € | 3 595 | décembre 2022 | |
| 64 Asque | maison | 76 m² | 4 | 115 000 € | 1 513 | octobre 2022 | |
| 13 Houga | maison | 110 m² | 6 | 1 682 m² | 150 122 € | 1 365 | juillet 2022 |
| 187 Les Tourne | maison | 44 m² | 2 | 4 352 m² | 65 000 € | 1 477 | juillet 2022 |
| 97 Haouret | maison | 130 m² | 7 | 1 686 m² | 117 209 € | 902 | juin 2022 |
| 23 A Le Sarrazin | maison | 40 m² | 2 | 7 520 m² | 65 000 € | 1 625 | avril 2022 |
| 80 Jouin | maison | 110 m² | 4 | 10 908 m² | 121 000 € | 1 100 | janvier 2022 |
| 47 Le Poteau | maison | 120 m² | 5 | 8 567 m² | 75 000 € | 625 | janvier 2022 |
| 39 Ricaut | maison | 80 m² | 4 | 8 986 m² | 52 000 € | 650 | janvier 2022 |
| 180 A Brouste | maison | 103 m² | 5 | 5 226 m² | 128 000 € | 1 243 | novembre 2021 |
| 92 Le Hay | maison | 95 m² | 6 | 10 268 m² | 180 000 € | 1 895 | octobre 2021 |
| 5001 F Château de Laballe | maison | 150 m² | 9 | 4 899 m² | 220 000 € | 1 467 | octobre 2021 |
| 76 Jouango | maison | 81 m² | 4 | 1 896 m² | 106 500 € | 1 315 | octobre 2021 |
| 87 Saint-Cricq-Sud | maison | 152 m² | 4 | 2 850 m² | 185 000 € | 1 217 | octobre 2021 |
| 186 Les Tourne | maison | 105 m² | 5 | 3 530 m² | 140 000 € | 1 333 | février 2021 |
| 87 Saint-Cricq-Sud | maison | 152 m² | 4 | 2 850 m² | 163 000 € | 1 072 | janvier 2021 |
Autour de Parleboscq
Parleboscq est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 107 km.
Les communes limitrophes
Parleboscq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cazaubon Gers 1 349 €/m² 4,9 km
- Gabarret 1 374 €/m² 6,2 km
- Castelnau d'Auzan Labarrère Gers 1 196 €/m² 7,0 km
- Eauze Gers 1 299 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Escalans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parleboscq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogaro Gers 1 455 €/m² 19,6 km, 2 238 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 La Gélise
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bergon à 8,1 km, Launet à 9,9 km
- site Natura 2000 Étangs d'Armagnac à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 365 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 214 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.