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Prix de l'immobilier à Pas-en-Artois
893€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Pas-en-Artois
Estimer un bien à Pas-en-Artois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Notre Dame | 86 m² | 4 | 155 000 € | août 2025 | 1 836 €/m² |
| 20 rue d'en Haut | 90 m² | 5 | 76 000 € | septembre 2024 | 858 €/m² |
| 1 rue d'en Haut | 90 m² | 3 | 42 000 € | août 2024 | 515 €/m² |
| 14 rue d'en Haut | 90 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2023 | 444 €/m² |
| 14 rue d'en Haut | 90 m² | 3 | 39 900 € | juillet 2021 | 363 €/m² |
| 4 place du Petit Marché | 108 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2023 | 553 €/m² |
| 15 Grand Place | 75 m² | 4 | 67 000 € | février 2023 | 965 €/m² |
| 20 Grand Place | 78 m² | 4 | 110 000 € | avril 2021 | 1 145 €/m² |
| 23 voie Madame | 83 m² | 5 | 100 000 € | novembre 2022 | 974 €/m² |
| 26 rue des Églantines | 75 m² | 4 | 95 000 € | mai 2021 | 1 027 €/m² |
| 30 rue de Verdun | 80 m² | 5 | 95 000 € | mai 2022 | 944 €/m² |
| 11 rue de Gaudiempre | 70 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 509 €/m² et 985 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pas-en-Artois, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 236 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 509 €/m², soit 143 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pas-en-Artois
- Combien coûte le mètre carré à Pas-en-Artois ?
- Le prix médian à Pas-en-Artois est de 893 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 509 €/m² et 985 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pas-en-Artois ?
- Les maisons vendues à Pas-en-Artois ont un terrain médian de 529 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Pas-en-Artois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Notre Dame | maison | 86 m² | 4 | 549 m² | 155 000 € | 1 802 | août 2025 |
| 1 voie Madame | maison | 103 m² | 6 | 389 m² | 79 971 € | 776 | juillet 2025 |
| 11 rue de Gaudiempre | maison | 70 m² | 4 | 3 032 m² | 90 000 € | 1 286 | avril 2025 |
| 20 rue d'en Haut | maison | 90 m² | 5 | 550 m² | 76 000 € | 844 | septembre 2024 |
| 1 rue d'en Haut | maison | 90 m² | 3 | 300 m² | 42 000 € | 467 | août 2024 |
| 11 rue du 11 Novembre | maison | 66 m² | 4 | 486 m² | 90 000 € | 1 364 | août 2024 |
| 4 place du Petit Marché | maison | 108 m² | 4 | 215 m² | 55 000 € | 509 | décembre 2023 |
| 14 rue d'en Haut | maison | 90 m² | 3 | 533 m² | 40 000 € | 444 | novembre 2023 |
| 6 place de Séquery | maison | 145 m² | 5 | 323 m² | 159 000 € | 1 097 | avril 2023 |
| 10 Grand Place | maison | 200 m² | 6 | 385 m² | 162 230 € | 811 | avril 2023 |
| 17 rue de l'Aumône | maison | 65 m² | 3 | 399 m² | 64 000 € | 985 | mars 2023 |
| 2 Grand Place | maison | 131 m² | 4 | 275 m² | 117 000 € | 893 | mars 2023 |
| 15 Grand Place | maison | 75 m² | 4 | 170 m² | 67 000 € | 893 | février 2023 |
| 23 voie Madame | maison | 83 m² | 5 | 412 m² | 100 000 € | 1 205 | novembre 2022 |
| 7 rue d'en-Bas | maison | 175 m² | 6 | 1 155 m² | 185 000 € | 1 057 | octobre 2022 |
| 24 rue d'en Haut | maison | 250 m² | 11 | 625 m² | 175 300 € | 701 | juillet 2022 |
| 30 rue de Verdun | maison | 80 m² | 5 | 526 m² | 95 000 € | 1 188 | mai 2022 |
| 10 rue d'en Haut | maison | 67 m² | 4 | 1 282 m² | 71 000 € | 1 060 | mars 2022 |
| 3 ruelle Bernard | maison | 108 m² | 6 | 532 m² | 132 500 € | 1 227 | février 2022 |
| 12 rue d'en-Bas | maison | 78 m² | 5 | 504 m² | 85 000 € | 1 090 | décembre 2021 |
| 13 rue de Notre Dame | maison | 119 m² | 4 | 77 m² | 275 000 € | 2 311 | septembre 2021 |
| 3 rue d'en Haut | appartement | 72 m² | 4 | 681 m² | 284 500 € | 3 951 | juillet 2021 |
| 14 rue d'en Haut | maison | 90 m² | 3 | 533 m² | 39 900 € | 443 | juillet 2021 |
| 10 rue d'en Haut | maison | 67 m² | 4 | 1 282 m² | 60 000 € | 896 | juin 2021 |
| 26 rue des Églantines | maison | 75 m² | 4 | 598 m² | 95 000 € | 1 267 | mai 2021 |
| 20 Grand Place | maison | 78 m² | 4 | 598 m² | 110 000 € | 1 410 | avril 2021 |
| 3 rue d'en-Bas | maison | 167 m² | 8 | 1 570 m² | 147 000 € | 880 | avril 2021 |
Autour de Pas-en-Artois
Pas-en-Artois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 27 km, Gohelle à 36 km.
Les communes limitrophes
Pas-en-Artois touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mondicourt 1 000 €/m² 2,8 km
- Pommera 1 376 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Famechon, Grincourt-lès-Pas, Hénu, Warlincourt-lès-Pas, Saint-Léger-lès-Authie (Somme), Gaudiempré, Authie (Somme), Couin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pas-en-Artois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 9,9 km, 5 751 hab.
- Frévent 930 €/m² 19,2 km, 3 259 hab.
- Albert Somme 1 627 €/m² 20,2 km, 9 521 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 21,0 km, 5 683 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 23,2 km, 7 873 hab.
- Beaurains 2 379 €/m² 24,5 km, 5 559 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Watron à 5,5 km
- rivières Quilliene à 3,7 km, Grouche à 11 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pas-en-Artois ?
Les maisons vendues à Pas-en-Artois ont un terrain médian de 529 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 124 €/m² | 6 |
| 2023 | 893 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.