Prix de l'immobilier à Penne
1 162€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Penne
Estimer un bien à Penne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5485 Roussel | 64 m² | 3 | 101 380 € | août 2025 | 1 802 €/m² |
| 5062 Le Village | 66 m² | 3 | 112 805 € | mars 2023 | 1 003 €/m² |
| 7 chemin des Granges de Saint Paul | 70 m² | 4 | 90 000 € | août 2025 | 1 497 €/m² |
| 5171 Amiel | 66 m² | 3 | 104 000 € | décembre 2022 | 1 327 €/m² |
| 19 route d'Anglars | 68 m² | 2 | 20 000 € | septembre 2025 | 294 €/m² |
| 5062 Le Village | 66 m² | 3 | 112 000 € | juillet 2021 | 986 €/m² |
| 5055 Le Village | 80 m² | 3 | 123 500 € | avril 2023 | 918 €/m² |
| 5034 Le Village | 60 m² | 3 | 32 000 € | septembre 2023 | 354 €/m² |
| 5130 Belaygue | 86 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 026 €/m² |
| 5126 Belaygue | 90 m² | 3 | 60 000 € | février 2024 | 539 €/m² |
| 5493 Regy | 85 m² | 3 | 188 000 € | février 2021 | 1 156 €/m² |
| 5244 Sabiou | 56 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2021 | 501 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 584 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Penne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 706 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 500 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Penne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Penne
- Combien coûte le mètre carré à Penne ?
- Le prix médian à Penne est de 1 162 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 901 €/m² et 1 584 €/m².
- Combien vaut le terrain à Penne ?
- Les maisons vendues à Penne ont un terrain médian de 2 041 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Penne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 hameau de Belaygue | maison | 161 m² | 5 | 3 198 m² | 145 000 € | 901 | décembre 2025 |
| 1 chemin les Suquets | maison | 62 m² | 5 | 7 057 m² | 28 000 € | 452 | octobre 2025 |
| 19 route d'Anglars | maison | 68 m² | 2 | 20 000 € | 294 | septembre 2025 | |
| 2 chemin d'Alo | maison | 47 m² | 2 | 2 895 m² | 142 250 € | 3 027 | septembre 2025 |
| 5485 Roussel | maison | 64 m² | 3 | 231 m² | 101 380 € | 1 584 | août 2025 |
| 7 chemin de Tressols | maison | 90 m² | 4 | 131 m² | 90 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 7 chemin des Granges de Saint Paul | maison | 70 m² | 4 | 122 m² | 90 000 € | 1 286 | août 2025 |
| 21 route des Gorges de l'Aveyron | maison | 132 m² | 3 | 17 079 m² | 244 450 € | 1 852 | avril 2025 |
| 2 impasse Plaine de Bes | maison | 37 m² | 2 | 301 m² | 43 000 € | 1 162 | février 2025 |
| 5334 Haute Serre | maison | 110 m² | 9 | 4 731 m² | 190 000 € | 1 727 | décembre 2024 |
| 5486 Fabre de Lagrange | maison | 154 m² | 5 | 1 457 m² | 300 450 € | 1 951 | novembre 2024 |
| 5454 Murel | maison | 127 m² | 4 | 715 m² | 190 450 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 5009 Môles | maison | 161 m² | 5 | 2 588 m² | 305 000 € | 1 894 | mai 2024 |
| 5179 Amiel | maison | 88 m² | 4 | 2 041 m² | 127 970 € | 1 454 | mars 2024 |
| 5126 Belaygue | maison | 90 m² | 3 | 1 700 m² | 60 000 € | 667 | février 2024 |
| 5130 Belaygue | maison | 86 m² | 3 | 239 m² | 100 000 € | 1 163 | janvier 2024 |
| 5197 Murel | maison | 48 m² | 3 | 112 m² | 70 000 € | 1 458 | novembre 2023 |
| 5416 Vigneres | maison | 145 m² | 5 | 18 323 m² | 390 000 € | 2 690 | octobre 2023 |
| 5034 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 32 000 € | 533 | septembre 2023 |
| 5201 Verdeille | maison | 116 m² | 2 | 4 259 m² | 51 000 € | 440 | mai 2023 |
| 5544 Causse de Magrou | maison | 100 m² | 4 | 15 272 m² | 275 000 € | 2 750 | mai 2023 |
| 5534 Janoye | maison | 30 m² | 1 | 85 m² | 163 000 € | 5 433 | mai 2023 |
| 5055 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 114 m² | 123 500 € | 1 544 | avril 2023 |
| 5271 A Bartho Vieillo | maison | 15 m² | 1 | 9 170 m² | 40 000 € | 2 667 | avril 2023 |
| 5062 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 494 m² | 112 805 € | 1 709 | mars 2023 |
| 5594 Plantade | maison | 45 m² | 1 | 290 m² | 160 000 € | 3 556 | février 2023 |
| 5171 Amiel | maison | 66 m² | 3 | 114 m² | 104 000 € | 1 576 | décembre 2022 |
| 5185 La Bregarie Haute | maison | 92 m² | 4 | 10 237 m² | 125 000 € | 1 359 | novembre 2022 |
| 5525 Fonblanque | maison | 60 m² | 4 | 2 914 m² | 132 000 € | 2 200 | novembre 2022 |
| 5192 Travers de Murel | maison | 44 m² | 3 | 2 892 m² | 100 000 € | 2 273 | septembre 2022 |
| 5053 Le Village | maison | 60 m² | 1 | 167 m² | 55 000 € | 917 | juillet 2022 |
| 5051 Le Village | appartement | 15 m² | 1 | 30 000 € | 2 000 | juillet 2022 | |
| 5218 Senchet | maison | 130 m² | 4 | 2 163 m² | 190 000 € | 1 462 | mars 2022 |
| 5271 A Bartho Vieillo | maison | 15 m² | 1 | 9 170 m² | 31 000 € | 2 067 | février 2022 |
| 5244 Sabiou | maison | 56 m² | 3 | 1 602 m² | 50 000 € | 893 | décembre 2021 |
| 5315 Perillac | maison | 190 m² | 4 | 10 051 m² | 469 180 € | 2 469 | octobre 2021 |
| 5012 Le Village | maison | 44 m² | 3 | 915 m² | 192 000 € | 4 364 | septembre 2021 |
| 5049 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 2 840 m² | 128 000 € | 2 560 | septembre 2021 |
| 5230 Fonblanque | maison | 38 m² | 1 | 4 834 m² | 146 300 € | 3 850 | août 2021 |
| 5213 passage Del Loup | maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 | août 2021 | |
| 5062 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 494 m² | 112 000 € | 1 697 | juillet 2021 |
| 5256 A Le Rivage | maison | 22 m² | 1 | 37 530 € | 1 706 | juin 2021 | |
| 5238 Les Battuts et la Borie Ba | maison | 100 m² | 5 | 10 463 m² | 170 000 € | 1 700 | mai 2021 |
| 5153 Fabre de Lagrange | maison | 117 m² | 4 | 1 131 m² | 165 450 € | 1 414 | mars 2021 |
| 5258 Bes Hameau | maison | 24 m² | 1 | 34 m² | 15 000 € | 625 | février 2021 |
| 5493 Regy | maison | 85 m² | 3 | 2 161 m² | 188 000 € | 2 212 | février 2021 |
| 5284 Saint Paul | maison | 120 m² | 4 | 3 227 m² | 378 250 € | 3 152 | février 2021 |
Autour de Penne
Penne est dans le Tarn, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 18 km, Causse de Limogne à 36 km, Albigeois à 38 km.
Les communes limitrophes
Penne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bruniquel Tarn-et-Garonne 1 790 €/m² 6,1 km
- Vaour 1 713 €/m² 6,2 km
- Larroque 1 261 €/m² 7,9 km
- Saint-Antonin-Noble-Val Tarn-et-Garonne 2 058 €/m² 8,0 km
- Montricoux Tarn-et-Garonne 1 356 €/m² 8,7 km
- Castelnau-de-Montmiral 852 €/m² 11,0 km
Voisines sans prix publiable : Cazals (Tarn-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Penne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Septfonds Tarn-et-Garonne 1 522 €/m² 13,7 km, 2 261 hab.
- Nègrepelisse Tarn-et-Garonne 1 351 €/m² 15,0 km, 5 917 hab.
- Monclar-de-Quercy Tarn-et-Garonne 1 250 €/m² 15,0 km, 2 055 hab.
- Caussade Tarn-et-Garonne 1 594 €/m² 16,9 km, 6 803 hab.
- Lisle-sur-Tarn 1 786 €/m² 21,5 km, 4 939 hab.
- Saint-Étienne-de-Tulmont Tarn-et-Garonne 1 965 €/m² 21,6 km, 4 051 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de la Garrigue
- grottes cuzoul d'Armand, abri de La Magdeleine des Ablis, de la Magdeleine
- sites Natura 2000 Gorges de l'Aveyron, causses proches et vallée de la Vère, Forêt de Grésigne et environs
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de montoulieu à 6,5 km
- forêts de la Grésigne à 6,3 km, du Bretou à 8,2 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Grésigne à 5,8 km
- lac du Gouyré à 7,4 km
- rivières Vère à 5,1 km, Bonnette à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Penne ?
Les maisons vendues à Penne ont un terrain médian de 2 041 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 212 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 576 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 188 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 162 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.