Prix de l'immobilier à Péret
2 227€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Péret
Estimer un bien à Péret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Grenache | 84 m² | 4 | 229 095 € | mars 2022 | 2 313 €/m² |
| 2 bis rue du Grenache | 84 m² | 4 | 224 000 € | mars 2022 | 2 276 €/m² |
| 1 rue Boileau | 90 m² | 4 | 127 000 € | août 2024 | 2 135 €/m² |
| 3 rue Boileau | 80 m² | 4 | 133 000 € | juin 2024 | 2 430 €/m² |
| 1 bis boulevard Alphonse Daudet | 81 m² | 4 | 231 000 € | août 2023 | 3 525 €/m² |
| 21 Les Faisses | 91 m² | 4 | 215 300 € | août 2024 | 3 188 €/m² |
| 1 rue de la Clairette | 88 m² | 4 | 307 500 € | décembre 2022 | 2 742 €/m² |
| 6 rue de la Lucques | 92 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2024 | 3 561 €/m² |
| 12 rue Claude Debussy | 94 m² | 4 | 152 900 € | octobre 2025 | 1 785 €/m² |
| 3 lotissement Beau Soleil | 84 m² | 3 | 296 180 € | mars 2025 | 2 644 €/m² |
| 8 rue de la Lucques | 92 m² | 4 | 389 530 € | mars 2023 | 6 461 €/m² |
| 1 rue du Grenache | 88 m² | 3 | 282 500 € | décembre 2025 | 2 847 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (3 055 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 125 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Péret, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 366 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 304 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Péret
- Combien coûte le mètre carré à Péret ?
- Le prix médian à Péret est de 2 227 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 125 €/m² et 2 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Péret ?
- Les maisons vendues à Péret ont un terrain médian de 175 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Péret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Grenache | maison | 88 m² | 3 | 449 m² | 282 500 € | 3 210 | décembre 2025 |
| chemin des Cabanisses | maison | 116 m² | 4 | 964 m² | 328 500 € | 2 832 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Syrah | appartement | 35 m² | 2 | 112 450 € | 3 213 | décembre 2025 | |
| 8 La Magdelaine | maison | 68 m² | 3 | 332 m² | 211 100 € | 3 104 | décembre 2025 |
| 12 place Georges Clemenceau | maison | 50 m² | 3 | 69 m² | 123 000 € | 2 460 | novembre 2025 |
| 6 boulevard de la Liberté | maison | 150 m² | 6 | 115 m² | 112 000 € | 747 | novembre 2025 |
| 5101 F route de Cabrières | maison | 33 m² | 2 | 8 110 m² | 75 000 € | 2 273 | novembre 2025 |
| 8 place des Anciens Combattants | maison | 124 m² | 4 | 90 m² | 136 000 € | 1 097 | octobre 2025 |
| 12 boulevard Notre Dame des Buis | maison | 50 m² | 2 | 34 m² | 110 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 12 rue Claude Debussy | maison | 94 m² | 4 | 55 m² | 152 900 € | 1 627 | octobre 2025 |
| 2 rue Colbert | maison | 64 m² | 4 | 50 m² | 152 440 € | 2 382 | août 2025 |
| 5215 Les Cabanisses | maison | 74 m² | 3 | 205 000 € | 2 770 | août 2025 | |
| 5 rue de la Syrah | appartement | 75 m² | 3 | 167 000 € | 2 227 | juillet 2025 | |
| 5 rue de la Syrah | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | juin 2025 | |
| 2 rue Saint-Exupéry | maison | 33 m² | 2 | 19 m² | 87 671 € | 2 657 | juin 2025 |
| 5 rue de la Syrah | appartement | 65 m² | 3 | 169 000 € | 2 600 | juin 2025 | |
| 19 chemin de la Croix de la Mission | maison | 92 m² | 5 | 1 076 m² | 263 000 € | 2 859 | mai 2025 |
| 2 place des Anciens Combattants | maison | 60 m² | 4 | 70 m² | 111 709 € | 1 862 | avril 2025 |
| 3 lotissement Beau Soleil | maison | 84 m² | 3 | 1 035 m² | 296 180 € | 3 526 | mars 2025 |
| 5 place du Fort | maison | 66 m² | 3 | 101 m² | 65 000 € | 985 | février 2025 |
| 4 boulevard Alphonse Daudet | appartement | 82 m² | 4 | 150 000 € | 1 829 | février 2025 | |
| 5 rue de la Syrah | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | février 2025 | |
| 5 rue de la Syrah | appartement | 63 m² | 3 | 159 000 € | 2 524 | février 2025 | |
| 24 bis avenue Jules Ferry | maison | 117 m² | 4 | 600 m² | 280 000 € | 2 393 | janvier 2025 |
| 3 rue Courteline | maison | 56 m² | 2 | 32 m² | 65 000 € | 1 161 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Lucques | maison | 92 m² | 4 | 325 m² | 255 000 € | 2 772 | décembre 2024 |
| 4 impasse Jean-Jacques Rousseau | maison | 38 m² | 2 | 61 m² | 25 000 € | 658 | novembre 2024 |
| 1 rue Colbert | maison | 82 m² | 3 | 82 m² | 18 990 € | 232 | octobre 2024 |
| 5205 Les Aires Vieilles | maison | 107 m² | 5 | 6 020 m² | 400 000 € | 3 738 | septembre 2024 |
| 1 rue Courteline | maison | 61 m² | 3 | 666 m² | 110 000 € | 1 803 | août 2024 |
| 1 rue Boileau | maison | 90 m² | 4 | 75 m² | 127 000 € | 1 411 | août 2024 |
| 21 Les Faisses | maison | 91 m² | 4 | 220 m² | 215 300 € | 2 366 | août 2024 |
| 8 bis avenue Jules Ferry | maison | 77 m² | 3 | 618 m² | 60 000 € | 779 | juillet 2024 |
| 5 rue Claude Debussy | appartement | 110 m² | 2 | 245 m² | 252 720 € | 2 297 | juillet 2024 |
| 3 rue Boileau | maison | 80 m² | 4 | 112 m² | 133 000 € | 1 663 | juin 2024 |
| 15 La Magdelaine | maison | 106 m² | 5 | 617 m² | 250 000 € | 2 358 | avril 2024 |
| 8 rue Paul Valéry | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 81 230 € | 1 354 | mars 2024 |
| 12 chemin des Roques | maison | 129 m² | 5 | 1 151 m² | 370 000 € | 2 868 | mars 2024 |
| 4 place des Anciens Combattants | maison | 55 m² | 4 | 46 m² | 65 000 € | 1 182 | novembre 2023 |
| 5 chemin du Roucan | maison | 75 m² | 3 | 402 m² | 231 000 € | 3 080 | octobre 2023 |
| 2 rue Colbert | maison | 64 m² | 4 | 50 m² | 60 400 € | 944 | août 2023 |
| 1 bis boulevard Alphonse Daudet | maison | 81 m² | 4 | 657 m² | 231 000 € | 2 852 | août 2023 |
| 4 Le Peyral | maison | 100 m² | 4 | 350 m² | 281 000 € | 2 810 | juillet 2023 |
| 2 impasse Paul Riquet | maison | 80 m² | 5 | 49 m² | 116 600 € | 1 458 | juin 2023 |
| 4 boulevard Alphonse Daudet | maison | 100 m² | 3 | 140 m² | 108 860 € | 1 089 | mai 2023 |
| 8 rue de la Lucques | maison | 92 m² | 4 | 404 m² | 389 530 € | 4 234 | mars 2023 |
| 2 La Magdelaine | maison | 75 m² | 5 | 308 m² | 243 200 € | 3 243 | février 2023 |
| 3 place du Jeu de Ballon | maison | 70 m² | 4 | 61 m² | 35 000 € | 500 | février 2023 |
| 5022 boulevard Notre Dame des Buis | maison | 25 m² | 2 | 116 m² | 24 000 € | 960 | février 2023 |
| 8 boulevard Notre Dame des Buis | maison | 70 m² | 4 | 110 m² | 101 000 € | 1 443 | février 2023 |
| 1 rue du Grenache | maison | 88 m² | 3 | 449 m² | 281 400 € | 3 198 | janvier 2023 |
| 23 rue Paul Valéry | maison | 40 m² | 2 | 26 m² | 65 000 € | 1 625 | décembre 2022 |
| route de Cabrières | appartement | 41 m² | 2 | 103 000 € | 2 512 | décembre 2022 | |
| 1 rue de la Clairette | maison | 88 m² | 4 | 500 m² | 307 500 € | 3 494 | décembre 2022 |
| 12 rue Victorin Bernard | maison | 80 m² | 3 | 360 m² | 218 000 € | 2 725 | novembre 2022 |
| 6 place du Fort | maison | 66 m² | 3 | 30 m² | 45 000 € | 682 | août 2022 |
| Le Peyral | maison | 112 m² | 4 | 1 170 m² | 394 700 € | 3 524 | juin 2022 |
| 6 place de la Croix Blanche | maison | 75 m² | 4 | 484 m² | 278 570 € | 3 714 | juin 2022 |
| 20 avenue Jean Mermoz | maison | 111 m² | 4 | 1 025 m² | 300 000 € | 2 703 | mai 2022 |
| 5 ter boulevard Frédéric Mistral | maison | 103 m² | 4 | 527 m² | 298 300 € | 2 896 | mai 2022 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 94 m² | 2 | 41 m² | 140 776 € | 1 498 | mai 2022 |
| 1 place du Jeu de Ballon | maison | 65 m² | 2 | 90 m² | 150 000 € | 2 308 | mai 2022 |
| 5 place du Jeu de Ballon | maison | 125 m² | 7 | 105 m² | 171 450 € | 1 372 | avril 2022 |
| 2 rue du Grenache | maison | 84 m² | 4 | 282 m² | 229 095 € | 2 727 | mars 2022 |
| 2 bis rue du Grenache | maison | 84 m² | 4 | 268 m² | 224 000 € | 2 667 | mars 2022 |
| 5 place du Fort | maison | 66 m² | 3 | 101 m² | 50 000 € | 758 | janvier 2022 |
| 9 place du Fort | maison | 47 m² | 3 | 26 m² | 77 900 € | 1 657 | janvier 2022 |
| route de Cabrières | appartement | 41 m² | 2 | 97 000 € | 2 366 | décembre 2021 | |
| 7 boulevard de la Liberté | maison | 140 m² | 5 | 962 m² | 450 435 € | 3 217 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Clairette | maison | 95 m² | 4 | 212 500 € | 2 237 | octobre 2021 | |
| 1 rue Anatole France | appartement | 62 m² | 4 | 54 m² | 100 000 € | 1 613 | octobre 2021 |
| 16 rue Paul Valéry | maison | 100 m² | 4 | 66 m² | 35 000 € | 350 | septembre 2021 |
| 12 rue Pierre et Marie Curie | maison | 112 m² | 5 | 175 m² | 270 000 € | 2 411 | septembre 2021 |
| 4 impasse des Jardins | maison | 92 m² | 4 | 539 m² | 227 000 € | 2 467 | septembre 2021 |
| 3 rue Rabelais | maison | 60 m² | 3 | 64 m² | 80 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 7 rue Paul Valéry | maison | 142 m² | 4 | 137 m² | 169 000 € | 1 190 | août 2021 |
| 5291 F Les Aires Vieilles | maison | 135 m² | 5 | 777 m² | 270 000 € | 2 000 | août 2021 |
| route de Cabrières | appartement | 36 m² | 2 | 92 000 € | 2 556 | août 2021 | |
| 2 place des Anciens Combattants | maison | 60 m² | 4 | 70 m² | 105 000 € | 1 750 | juillet 2021 |
| 5207 Les Cabanisses | maison | 80 m² | 4 | 1 565 m² | 122 000 € | 1 525 | juillet 2021 |
Autour de Péret
Péret est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 89 km. Le relief qui la borde : Céressou à 3,4 km, Languedoc à 21 km, Biterrois à 29 km.
Les communes limitrophes
Péret touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lieuran-Cabrières 2 081 €/m² 1,7 km
- Fontès 1 813 €/m² 4,0 km
- Aspiran 2 222 €/m² 4,1 km
- Cabrières 2 556 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Péret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m² 6,2 km, 9 461 hab.
- Paulhan 2 442 €/m² 6,4 km, 4 039 hab.
- Canet 3 013 €/m² 7,0 km, 3 619 hab.
- Caux 2 423 €/m² 8,5 km, 2 718 hab.
- Le Pouget 2 916 €/m² 9,6 km, 2 122 hab.
- Roujan 2 407 €/m² 10,4 km, 2 336 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage du Lido. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Escandorgue, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Arboussas à 6,9 km
- lac de barrage lac du Salagou à 9,6 km
- rivières Lergue à 8,8 km, Boyne à 10 km
- sites Natura 2000 Mines de Villeneuvette à 3,8 km, Le Salagou à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Péret ?
- jan 8,0 %
- fév 9,1 %
- mars 11,4 %
- avr 4,5 %
- mai 8,0 %
- juin 8,0 %
- juil 6,8 %
- août 12,5 %
- sept 5,7 %
- oct 8,0 %
- nov 8,0 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Péret ?
Les maisons vendues à Péret ont un terrain médian de 175 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 294 €/m² | 6 | 1 771 €/m² | 15 |
| 2022 | non mesuré | 2 667 €/m² | 15 | |
| 2023 | non mesuré | 1 458 €/m² | 13 | |
| 2024 | non mesuré | 1 733 €/m² | 12 | |
| 2025 | 2 227 €/m² | 7 | 2 388 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.