Prix de l'immobilier à Peyrusse
718€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Peyrusse
Estimer un bien à Peyrusse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 La Barraque du Prince | 84 m² | 3 | 65 000 € | juin 2022 | 639 €/m² |
| 5100 Chabassaire | 90 m² | 4 | 52 000 € | juin 2023 | 589 €/m² |
| 5080 Velonniere | 80 m² | 2 | 58 000 € | novembre 2021 | 736 €/m² |
| 5011 Le Bourg | 100 m² | 3 | 176 300 € | mars 2023 | 1 233 €/m² |
| 5073 Plavarenne | 96 m² | 4 | 68 900 € | avril 2021 | 585 €/m² |
| 5123 Rezonzou | 68 m² | 3 | 27 000 € | décembre 2021 | 400 €/m² |
| 6005 Sous Loudeme | 110 m² | 3 | 114 500 € | juillet 2024 | 1 010 €/m² |
| 5061 Besse | 70 m² | 2 | 14 000 € | octobre 2022 | 221 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Peyrusse
- Combien coûte le mètre carré à Peyrusse ?
- Le prix médian à Peyrusse est de 718 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 725 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyrusse ?
- Les maisons vendues à Peyrusse ont un terrain médian de 1 427 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Peyrusse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Le Bourg | maison | 39 m² | 2 | 136 m² | 76 450 € | 1 960 | décembre 2024 |
| 6005 Sous Loudeme | maison | 110 m² | 3 | 1 076 m² | 114 500 € | 1 041 | juillet 2024 |
| 6032 La Coustoune de Gromieres | maison | 153 m² | 5 | 16 955 m² | 100 000 € | 654 | juin 2024 |
| 5029 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 184 m² | 50 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 5100 Chabassaire | maison | 90 m² | 4 | 360 m² | 52 000 € | 578 | juin 2023 |
| 5011 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 13 875 m² | 176 300 € | 1 763 | mars 2023 |
| 5061 Besse | maison | 70 m² | 2 | 1 115 m² | 14 000 € | 200 | octobre 2022 |
| 5108 Valence | maison | 150 m² | 4 | 1 447 m² | 148 600 € | 991 | octobre 2022 |
| 5047 La Barraque du Prince | maison | 84 m² | 3 | 4 025 m² | 65 000 € | 774 | juin 2022 |
| 5123 Rezonzou | maison | 68 m² | 3 | 1 408 m² | 27 000 € | 397 | décembre 2021 |
| 5067 Gourt | maison | 40 m² | 1 | 6 230 m² | 40 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 5080 Velonniere | maison | 80 m² | 2 | 1 255 m² | 58 000 € | 725 | novembre 2021 |
| 5073 Plavarenne | maison | 96 m² | 4 | 4 340 m² | 68 900 € | 718 | avril 2021 |
| 5017 Le Bourg | maison | 30 m² | 1 | 6 258 m² | 18 000 € | 600 | février 2021 |
Autour de Peyrusse
Peyrusse est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 24 km, Brivadois à 31 km, monts d'Auvergne à 39 km.
Les communes limitrophes
Peyrusse touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allanche 803 €/m² 5,8 km
- Joursac 583 €/m² 5,9 km
- Ferrières-Saint-Mary 494 €/m² 6,1 km
- Molompize 838 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Charmensac, Sainte-Anastasie, Molèdes, Bonnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrusse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Flour 1 500 €/m² 21,2 km, 6 391 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : puy de Mathonière, 1 295 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Chanusclade à 8,1 km
- forêt bois de la Piniatelle à 10 km
- montagne puy de Mathonière à 5,7 km
- rivière Allanche à 8,6 km
- sites Natura 2000 Vallées et Gîtes de la Sianne et du Bas Alagnon à 4,8 km, Site de la Coste à 8,8 km
- vallée de l'Alagnon à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peyrusse ?
Les maisons vendues à Peyrusse ont un terrain médian de 1 427 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.