Prix de l'immobilier à Pierrefort
1 190€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierrefort
Estimer un bien à Pierrefort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Barry | 90 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2025 | 340 €/m² |
| 15 rue de la Mairie | 90 m² | 3 | 20 000 € | juin 2025 | 242 €/m² |
| 1 allée des Tilleuls | 90 m² | 5 | 118 200 € | mars 2025 | 1 324 €/m² |
| 17 rue Beausoleil | 86 m² | 5 | 45 000 € | décembre 2023 | 729 €/m² |
| 14 rue des Sapins | 86 m² | 5 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 242 €/m² |
| 8 rue Beausoleil | 76 m² | 4 | 112 900 € | novembre 2021 | 1 856 €/m² |
| 32 avenue Georges Pompidou | 90 m² | 6 | 85 225 € | juillet 2021 | 1 200 €/m² |
| 1 rue Antonin Rispal | 110 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2021 | 320 €/m² |
| 2 rue de Fontfrède | 77 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2023 | 719 €/m² |
| 24 avenue Georges Pompidou | 95 m² | 6 | 77 000 € | juin 2022 | 1 175 €/m² |
| 8 bis impasse des 4 Vents | 112 m² | 5 | 150 000 € | février 2025 | 1 332 €/m² |
| 14 rue de Salzet | 108 m² | 5 | 64 680 € | juillet 2022 | 826 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 385 €/m² et 2 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierrefort, une maison de moins de 70 m² se vend 1 318 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 758 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierrefort, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pierrefort
- Combien coûte le mètre carré à Pierrefort ?
- Le prix médian à Pierrefort est de 1 190 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 385 €/m² et 2 016 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pierrefort ?
- Les maisons vendues à Pierrefort ont un terrain médian de 442 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Pierrefort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Bellevue | maison | 62 m² | 4 | 559 m² | 125 000 € | 2 016 | décembre 2025 |
| 28 rue du Barry | maison | 90 m² | 3 | 302 m² | 30 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 24 rue de Salzet | maison | 152 m² | 7 | 829 m² | 162 000 € | 1 066 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 48 m² | 2 | 39 m² | 18 500 € | 385 | octobre 2025 |
| 9 rue du Carreau | maison | 49 m² | 4 | 335 m² | 110 000 € | 2 245 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 44 m² | 20 000 € | 222 | juin 2025 |
| 1 allée des Tilleuls | maison | 90 m² | 5 | 226 m² | 118 200 € | 1 313 | mars 2025 |
| 8 bis impasse des 4 Vents | maison | 112 m² | 5 | 635 m² | 150 000 € | 1 339 | février 2025 |
| 6 rue du Planol | maison | 120 m² | 3 | 85 m² | 155 520 € | 1 296 | novembre 2024 |
| 12 rue du Rocher | maison | 78 m² | 2 | 46 m² | 52 600 € | 674 | juin 2024 |
| 12 rue Jean Todt | maison | 46 m² | 2 | 754 m² | 11 000 € | 239 | juin 2024 |
| 16 rue de Salzet | maison | 67 m² | 3 | 448 m² | 35 200 € | 525 | juin 2024 |
| 17 rue Beausoleil | maison | 86 m² | 5 | 465 m² | 45 000 € | 523 | décembre 2023 |
| 8 rue du Breuil | maison | 52 m² | 3 | 169 m² | 65 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 9 Côte de Chabridet | maison | 144 m² | 6 | 1 600 m² | 170 000 € | 1 181 | novembre 2023 |
| 7 rue du Stade | maison | 66 m² | 4 | 442 m² | 136 900 € | 2 074 | octobre 2023 |
| 2 rue de Fontfrède | maison | 77 m² | 3 | 520 m² | 40 000 € | 519 | juillet 2023 |
| 36 rue du Rocher | maison | 46 m² | 3 | 52 m² | 12 000 € | 261 | avril 2023 |
| 2 La Rochette | maison | 50 m² | 3 | 545 m² | 17 500 € | 350 | mars 2023 |
| 10 rue du Barry | maison | 136 m² | 5 | 73 m² | 195 000 € | 1 434 | janvier 2023 |
| 12 impasse des 4 Vents | maison | 149 m² | 6 | 735 m² | 200 450 € | 1 345 | décembre 2022 |
| 8 avenue Georges Pompidou | maison | 62 m² | 4 | 47 m² | 52 000 € | 839 | octobre 2022 |
| 6 Le Courtil | maison | 56 m² | 4 | 635 m² | 52 000 € | 929 | août 2022 |
| 14 rue de Salzet | maison | 108 m² | 5 | 850 m² | 64 680 € | 599 | juillet 2022 |
| 24 avenue Georges Pompidou | maison | 95 m² | 6 | 48 m² | 77 000 € | 811 | juin 2022 |
| 18 rue du Barry | maison | 68 m² | 3 | 120 m² | 16 500 € | 243 | décembre 2021 |
| 6 rue Antoine Richard | maison | 120 m² | 4 | 2 232 m² | 138 480 € | 1 154 | décembre 2021 |
| 1 rue de Planchis | maison | 120 m² | 6 | 2 600 m² | 178 800 € | 1 490 | décembre 2021 |
| 1 rue Antonin Rispal | maison | 110 m² | 4 | 2 036 m² | 35 000 € | 318 | novembre 2021 |
| 8 rue Beausoleil | maison | 76 m² | 4 | 585 m² | 112 900 € | 1 486 | novembre 2021 |
| 1 Le Manoel | maison | 120 m² | 6 | 400 000 € | 3 333 | octobre 2021 | |
| 18 place de la Fontaine | maison | 99 m² | 6 | 76 m² | 47 700 € | 482 | septembre 2021 |
| 7 rue du Stade | maison | 66 m² | 4 | 442 m² | 50 000 € | 758 | septembre 2021 |
| 14 rue des Sapins | maison | 86 m² | 5 | 434 m² | 85 000 € | 988 | juillet 2021 |
| 32 avenue Georges Pompidou | maison | 90 m² | 6 | 275 m² | 85 225 € | 947 | juillet 2021 |
| 3 rue du Plomb du Cantal | maison | 111 m² | 6 | 197 m² | 68 500 € | 617 | avril 2021 |
Autour de Pierrefort
Pierrefort est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 15 km.
Les communes limitrophes
Pierrefort touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-sous-Vigouroux, Gourdièges, Sainte-Marie, Cézens. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrefort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Flour 1 500 €/m² 21,5 km, 6 391 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : puy de Bâne, 1 464 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline puy d'Assac
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Narse de Lascols à 11 km
- col de la Griffoul à 10 km
- montagne puy de Bâne à 12 km
- rivières Vezou à 5,5 km, Lebot à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pierrefort ?
Les maisons vendues à Pierrefort ont un terrain médian de 442 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 11 |
| 2022 | 839 €/m² | 5 |
| 2023 | 852 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 190 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.