Prix de l'immobilier à Plaisance (Aveyron)
1 566€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Plaisance
Estimer un bien à Plaisance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle la Venelle | 80 m² | 4 | 42 000 € | novembre 2022 | 1 582 €/m² |
| 4 route de Coupiac | 79 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2021 | 786 €/m² |
| 1 place du Castellas | 75 m² | 3 | 240 000 € | décembre 2022 | 9 433 €/m² |
| 4 rue de l'Abbaye | 71 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2024 | 998 €/m² |
| 5123 Gos Rive Droite | 70 m² | 3 | 219 500 € | novembre 2025 | 3 240 €/m² |
| 5136 La Moliere | 60 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2025 | 1 206 €/m² |
| 28 rue de la Capelle | 70 m² | 3 | 65 000 € | août 2021 | 1 038 €/m² |
| 24 rue de la Capelle | 68 m² | 5 | 35 000 € | mai 2022 | 1 575 €/m² |
| 5109 A Camboussieres | 60 m² | 3 | 123 200 € | octobre 2024 | 1 540 €/m² |
| 2 rue Maréchal | 105 m² | 4 | 145 000 € | avril 2022 | 4 126 €/m² |
| 5145 Massebirot | 109 m² | 5 | 59 280 € | décembre 2024 | 408 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 2 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plaisance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 380 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 957 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Plaisance
- Combien coûte le mètre carré à Plaisance (Aveyron) ?
- Le prix médian à Plaisance est de 1 566 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 986 €/m² et 2 040 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plaisance ?
- Les maisons vendues à Plaisance ont un terrain médian de 314 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Plaisance depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5245 Massebirot | maison | 24 m² | 2 | 314 m² | 48 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 5123 Gos Rive Droite | maison | 70 m² | 3 | 219 500 € | 3 136 | novembre 2025 | |
| 5238 La Bastinde | maison | 174 m² | 5 | 2 309 m² | 190 000 € | 1 092 | octobre 2025 |
| 5136 La Moliere | maison | 60 m² | 4 | 70 000 € | 1 167 | juillet 2025 | |
| 5145 Massebirot | maison | 109 m² | 5 | 9 017 m² | 59 280 € | 544 | décembre 2024 |
| 5109 A Camboussieres | maison | 60 m² | 3 | 14 608 m² | 123 200 € | 2 053 | octobre 2024 |
| 30 rue de la Capelle | maison | 125 m² | 5 | 839 m² | 255 000 € | 2 040 | août 2024 |
| 6 rue de l'Abbaye | maison | 122 m² | 4 | 885 m² | 191 000 € | 1 566 | mars 2024 |
| 4 rue de l'Abbaye | maison | 71 m² | 3 | 58 m² | 70 000 € | 986 | janvier 2024 |
| 5245 Massebirot | maison | 24 m² | 2 | 314 m² | 38 230 € | 1 593 | mai 2023 |
| 1 place du Castellas | maison | 75 m² | 3 | 1 165 m² | 240 000 € | 3 200 | décembre 2022 |
| 2 ruelle la Venelle | maison | 80 m² | 4 | 176 m² | 42 000 € | 525 | novembre 2022 |
| 8 rue Saint-Martin | maison | 35 m² | 3 | 40 m² | 18 000 € | 514 | juin 2022 |
| 24 rue de la Capelle | maison | 68 m² | 5 | 34 m² | 35 000 € | 515 | mai 2022 |
| 2 rue Maréchal | maison | 105 m² | 4 | 233 m² | 145 000 € | 1 381 | avril 2022 |
| 4 route de Coupiac | maison | 79 m² | 4 | 56 m² | 55 000 € | 696 | septembre 2021 |
| 5131 La Finials | maison | 130 m² | 5 | 290 288 € | 2 233 | août 2021 | |
| 28 rue de la Capelle | maison | 70 m² | 3 | 222 m² | 65 000 € | 929 | août 2021 |
| 5131 La Finials | maison | 130 m² | 5 | 254 900 € | 1 961 | mars 2021 |
Autour de Plaisance
Plaisance est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 121 km. Le relief qui la borde : Saint-Affricain à 26 km, Monts de Lacaune à 30 km, Ségala à 32 km.
Les communes limitrophes
Plaisance touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coupiac 829 €/m² 2,3 km
- La Bastide-Solages 962 €/m² 3,8 km
- Curvalle Tarn 875 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Balaguier-sur-Rance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plaisance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 23,5 km, 7 941 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Gos
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rance à 5,4 km, Alrance à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Plaisance ?
Les maisons vendues à Plaisance ont un terrain médian de 314 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 525 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 566 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.