accueil / Côtes-d'Armor / Plévenon
Prix de l'immobilier à Plévenon
3 032€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plévenon
Estimer un bien à Plévenon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Pont-Pivert | 74 m² | 3 | 313 000 € | mars 2025 | 4 230 €/m² |
| 31 rue de l'Ancienne Gare | 76 m² | 3 | 142 500 € | juillet 2024 | 1 516 €/m² |
| 49 rue du Gros Moulin | 80 m² | 3 | 262 000 € | novembre 2025 | 3 275 €/m² |
| 20 rue du Petit Trécelin | 70 m² | 3 | 140 500 € | juillet 2025 | 2 007 €/m² |
| 3 rue de Haute Folie | 70 m² | 3 | 161 500 € | mars 2025 | 2 307 €/m² |
| 6137 La Teusse | 84 m² | 3 | 380 000 € | septembre 2025 | 4 524 €/m² |
| 3 rue de la Latte | 75 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2024 | 2 695 €/m² |
| 16 route des Pays d'en Haut | 69 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2021 | 2 570 €/m² |
| 45 rue du Gros Moulin | 72 m² | 4 | 185 000 € | mai 2022 | 1 972 €/m² |
| 6468 F La Brousse | 62 m² | 3 | 165 550 € | février 2024 | 2 159 €/m² |
| 20 rue Notre Dame | 67 m² | 4 | 257 000 € | décembre 2024 | 3 101 €/m² |
| 6483 rue du Gros Moulin | 82 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2021 | 3 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 85 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 3 607 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plévenon, une maison de moins de 70 m² se vend 3 765 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 938 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plévenon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Plévenon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue du Gros Moulin | maison | 80 m² | 3 | 2 875 m² | 262 000 € | 3 275 | novembre 2025 |
| 6348 La Motte | maison | 148 m² | 7 | 7 205 m² | 442 000 € | 2 986 | octobre 2025 |
| 25 rue du Petit Trécelin | maison | 100 m² | 4 | 581 m² | 307 700 € | 3 077 | octobre 2025 |
| 6 place de l'Église | appartement | 55 m² | 2 | 737 m² | 254 400 € | 4 625 | octobre 2025 |
| 26 rue des Plages | maison | 90 m² | 4 | 878 m² | 200 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 6137 La Teusse | maison | 84 m² | 3 | 4 719 m² | 380 000 € | 4 524 | septembre 2025 |
| 5 allée des Cailloux Bleus | maison | 51 m² | 2 | 657 m² | 219 047 € | 4 295 | août 2025 |
| 6048 place de l'Église | maison | 122 m² | 4 | 1 203 m² | 440 000 € | 3 607 | juillet 2025 |
| 20 rue du Petit Trécelin | maison | 70 m² | 3 | 508 m² | 140 500 € | 2 007 | juillet 2025 |
| 6 allée de Besnard | maison | 160 m² | 6 | 3 042 m² | 150 000 € | 938 | juillet 2025 |
| 6153 Les Petits Tertres | maison | 25 m² | 2 | 460 m² | 10 000 € | 400 | juin 2025 |
| 6157 Les Noes Rault | maison | 97 m² | 5 | 983 m² | 180 000 € | 1 856 | juin 2025 |
| 8361 F rue de la Fontaine | maison | 83 m² | 5 | 609 m² | 275 000 € | 3 313 | juin 2025 |
| 18 rue du Pont-Pivert | maison | 74 m² | 3 | 1 591 m² | 313 000 € | 4 230 | mars 2025 |
| 3 rue de Haute Folie | maison | 70 m² | 3 | 461 m² | 161 500 € | 2 307 | mars 2025 |
| 41 rue de l'Ancienne Gare | maison | 53 m² | 2 | 2 758 m² | 190 000 € | 3 585 | février 2025 |
| 3 rue des Prés | maison | 100 m² | 5 | 1 095 m² | 235 000 € | 2 350 | février 2025 |
| 20 rue Notre Dame | maison | 67 m² | 4 | 414 m² | 257 000 € | 3 836 | décembre 2024 |
| 18 rue du Petit Trécelin | maison | 80 m² | 5 | 564 m² | 378 000 € | 4 725 | juillet 2024 |
| 31 rue de l'Ancienne Gare | maison | 76 m² | 3 | 353 m² | 142 500 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 6120 La Ville Rouault | maison | 125 m² | 3 | 3 933 m² | 320 000 € | 2 560 | juin 2024 |
| 6038 A rue du Gros Moulin | maison | 51 m² | 2 | 413 m² | 192 000 € | 3 765 | avril 2024 |
| 7 rue de la Saudraie | maison | 40 m² | 1 | 674 m² | 150 000 € | 3 750 | avril 2024 |
| 7 rue de la Ville Meunier | maison | 40 m² | 2 | 65 m² | 165 000 € | 4 125 | février 2024 |
| 6468 F La Brousse | maison | 62 m² | 3 | 1 077 m² | 165 550 € | 2 670 | février 2024 |
| 3 rue de la Latte | maison | 75 m² | 4 | 1 098 m² | 250 000 € | 3 333 | janvier 2024 |
| 22 rue Notre Dame | appartement | 60 m² | 3 | 461 m² | 300 000 € | 5 000 | septembre 2023 |
| 44 rue Saint Geran | maison | 36 m² | 2 | 3 302 m² | 245 000 € | 6 806 | août 2023 |
| 18 rue de l'Ancienne Gare | maison | 90 m² | 4 | 1 249 m² | 300 000 € | 3 333 | mai 2023 |
| 16 bis rue du Petit Trécelin | maison | 110 m² | 4 | 4 474 m² | 700 000 € | 6 364 | février 2023 |
| 22 rue de la Latte | maison | 42 m² | 3 | 1 275 m² | 450 000 € | 10 714 | septembre 2022 |
| 6155 Les Noes Rault | maison | 60 m² | 3 | 2 983 m² | 275 000 € | 4 583 | juillet 2022 |
| 6032 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 6 | 724 m² | 290 000 € | 2 417 | juillet 2022 |
| 3 allée de la Frégate Laplace | maison | 125 m² | 6 | 2 418 m² | 414 500 € | 3 316 | juillet 2022 |
| 45 rue du Gros Moulin | maison | 72 m² | 4 | 1 113 m² | 185 000 € | 2 569 | mai 2022 |
| 8 allée de Besnard | maison | 57 m² | 3 | 11 m² | 310 000 € | 5 439 | avril 2022 |
| 3 allée du Fresche | maison | 57 m² | 2 | 7 435 m² | 155 000 € | 2 719 | octobre 2021 |
| 28 rue du Puits Coupart | maison | 122 m² | 6 | 579 m² | 220 000 € | 1 803 | août 2021 |
| 16 route des Pays d'en Haut | maison | 69 m² | 3 | 890 m² | 130 000 € | 1 884 | juillet 2021 |
| 6483 rue du Gros Moulin | maison | 82 m² | 4 | 829 m² | 210 000 € | 2 561 | juillet 2021 |
| 43 route des Pays d'en Haut | maison | 61 m² | 3 | 950 m² | 207 000 € | 3 393 | juin 2021 |
| 37 rue de l'Ancienne Gare | maison | 103 m² | 3 | 1 358 m² | 180 000 € | 1 748 | avril 2021 |
| 6435 F Le Trecelin | maison | 32 m² | 2 | 673 m² | 130 000 € | 4 063 | mars 2021 |
| 6061 Les Noes Lequere | maison | 45 m² | 1 | 730 m² | 56 000 € | 1 244 | février 2021 |
Autour de Plévenon
Plévenon est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la Côte d'Émeraude.
Les communes limitrophes
Plévenon touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fréhel 4 500 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plévenon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 7,5 km, 3 371 hab.
- Erquy 4 407 €/m² 11,2 km, 3 974 hab.
- Saint-Briac-sur-Mer Ille-et-Vilaine 5 435 €/m² 14,5 km, 2 258 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 15,9 km, 2 844 hab.
- Saint-Lunaire Ille-et-Vilaine 5 232 €/m² 16,5 km, 2 768 hab.
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 16,9 km, 4 498 hab.
Le bord de l'eau est à 1,8 km : anse des Sévignés.
Les repères sur le territoire de la commune
- caps pointe de la Latte, Fréhel
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse des Sévignés à 1,8 km, de la Frênaye à 2,8 km
- caps pointe du Jas à 2,8 km, pointe de la Garde à 6,8 km
- sites Natura 2000 Cap d'Erquy-Cap Fréhel à 3,5 km, Iles de la Colombière, de la Nellière et des Haches à 11 km
- îles îlot Saint-Michel à 8,0 km, îlot de la Colombière à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 223 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 950 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 032 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.