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Prix de l'immobilier à Fréhel
4 500€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fréhel
Estimer un bien à Fréhel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Carriers | 90 m² | 4 | 290 000 € | août 2022 | 2 935 €/m² |
| 5 rue des Tertres Maurions | 92 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2023 | 2 749 €/m² |
| 34 rue du Petit Clos | 85 m² | 4 | 278 000 € | février 2024 | 3 193 €/m² |
| 18 rue de Resnel | 88 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2022 | 3 829 €/m² |
| 7 rue du Petit Clos | 88 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2022 | 2 691 €/m² |
| 36 rue de la Carquois | 85 m² | 4 | 300 000 € | mai 2023 | 3 570 €/m² |
| 1 allée des Portiques | 85 m² | 4 | 380 000 € | janvier 2023 | 4 522 €/m² |
| 2 rue du Grand Domaine | 83 m² | 4 | 275 000 € | juin 2024 | 3 235 €/m² |
| 8027 rue des Jardins de la Mer | 92 m² | 4 | 315 000 € | novembre 2021 | 4 246 €/m² |
| 18 rue des Patureaux | 81 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 840 €/m² |
| 14 rue de la Hazaie | 86 m² | 4 | 225 000 € | avril 2022 | 2 383 €/m² |
| 2 allée des Korrigans | 90 m² | 3 | 380 000 € | mai 2024 | 4 122 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 39,3 % entre 2021 et 2024, passant de 3 147 €/m² à 4 384 €/m².
Ce prix se situe 76 % au-dessus de la médiane du département (2 562 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 839 €/m² et 5 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fréhel, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 102 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 304 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fréhel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fréhel
- Combien coûte le mètre carré à Fréhel ?
- Le prix médian à Fréhel est de 4 500 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 839 €/m² et 5 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fréhel ?
- l'Avenue, à 4 309 €/m². Le moins cher est l'Ormeau, à 2 935 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fréhel
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : l'Avenue à 4 309 €/m², l'Ormeau à 2 935 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Avenue 4 309 €/m² 32 ventes, 9 % de maisons
- les Arcades 3 865 €/m² 22 ventes, 5 % de maisons
- l'Ormeau 2 935 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Fréhel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Mouettes (11), l'Abbaye (6), la Croix Salle (6), la Vicomté (6), les Portiques (6), la Jannaie (5), le Tertre (5), Port a la Duc (4), Resnel (4), l'Islet (4), le Fournil (4), les Maufoins (4), Champ du Moulin (3), la Carquois (3), la Chaguenaie (3), la Chouanière (3), la Pierre Blanche (3), le Beslin (3), les Jardins de la Mer (3), Du Verger (2), Oueval (2), Ronde du Bois d'Amour (2), l'Orfeuillet (2), l'Épine Briend (2), la Grande Abbaye (2), la Hazaie (2), la Longuerette (2), la Ville Men (2), le Golf (2), le Grand Domaine (2), le Routin (2), le Village (2), Bajedet (1), Bellevue (1), Courtil Havard (1), Sainte Aide (1), l'Hôpital (1), la Brousse (1), la Fuie (1), la Mare Noire (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 4 289 €/m² 33 ventes
- section AB 3 655 €/m² 43 ventes
- section AE 3 330 €/m² 22 ventes
- section ZB 3 226 €/m² 39 ventes
- section AD 3 202 €/m² 8 ventes
- section AI 2 455 €/m² 11 ventes
- section ZH 2 414 €/m² 14 ventes
- section ZM 2 346 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 562 y sont recensées à Fréhel, 90 ont pu être situées, et 199 ventes sur 199 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 199 retenues à Fréhel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Moulin | maison | 126 m² | 5 | 1 207 m² | 450 000 € | 3 571 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Grosse Falaise | maison | 136 m² | 6 | 717 m² | 440 000 € | 3 235 | décembre 2025 |
| 8323 F allée des Acacias | maison | 130 m² | 3 | 1 199 m² | 860 000 € | 6 615 | décembre 2025 |
| 3 bis rue des Haguinets | maison | 64 m² | 3 | 572 m² | 242 500 € | 3 789 | novembre 2025 |
| rue du Calvaire | maison | 13 m² | 1 | 100 m² | 150 000 € | 11 538 | novembre 2025 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 45 m² | 3 | 213 000 € | 4 733 | novembre 2025 | |
| 36 bis allée des Acacias | appartement | 42 m² | 2 | 96 000 € | 2 286 | novembre 2025 | |
| 19 allée des Acacias | appartement | 67 m² | 3 | 342 619 € | 5 114 | novembre 2025 | |
| 6 allée des Arcades | appartement | 67 m² | 4 | 301 500 € | 4 500 | novembre 2025 | |
| 18 rue des Patureaux | maison | 81 m² | 4 | 382 m² | 230 000 € | 2 840 | octobre 2025 |
| 15 rue de Resnel | maison | 104 m² | 5 | 400 m² | 400 000 € | 3 846 | octobre 2025 |
| 18 rue du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 1 772 m² | 432 700 € | 3 606 | octobre 2025 |
| 17 rue du Champ du Moulin | maison | 74 m² | 4 | 514 m² | 230 000 € | 3 108 | septembre 2025 |
| 5 rue des Hêtres | maison | 58 m² | 2 | 800 m² | 150 000 € | 2 586 | septembre 2025 |
| 5594 La Ville Beheuc | maison | 115 m² | 5 | 1 235 m² | 300 000 € | 2 609 | septembre 2025 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 | août 2025 | |
| 1 rue des Hêtres | maison | 80 m² | 5 | 872 m² | 200 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 5071 Les Arcades | appartement | 47 m² | 3 | 168 300 € | 3 581 | août 2025 | |
| 10 rue de Beau Soleil | maison | 50 m² | 3 | 527 m² | 205 000 € | 4 100 | juillet 2025 |
| 5 lotissement des Haguinets | maison | 114 m² | 4 | 621 m² | 260 000 € | 2 281 | mai 2025 |
| 3 allée de la Plage | maison | 180 m² | 8 | 561 m² | 500 000 € | 2 778 | mai 2025 |
| 13 rue du Tertre Fourré | maison | 85 m² | 5 | 764 m² | 205 000 € | 2 412 | avril 2025 |
| 13 rue du Courtil Antoine | maison | 101 m² | 5 | 433 m² | 161 142 € | 1 595 | mars 2025 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 50 m² | 3 | 216 500 € | 4 330 | mars 2025 | |
| 8 rue de la Petite Abbaye | maison | 110 m² | 4 | 593 m² | 270 000 € | 2 455 | mars 2025 |
| 8145 rue de Bajedet | maison | 117 m² | 5 | 1 020 m² | 150 000 € | 1 282 | mars 2025 |
| 20 rue du Petit Clos | maison | 88 m² | 5 | 501 m² | 294 440 € | 3 346 | mars 2025 |
| 19 allée des Acacias | appartement | 45 m² | 2 | 245 300 € | 5 451 | mars 2025 | |
| 5587 Le Village | maison | 144 m² | 4 | 11 378 m² | 270 000 € | 1 875 | février 2025 |
| 5 rue de la Chouanière | maison | 120 m² | 3 | 1 259 m² | 350 000 € | 2 917 | janvier 2025 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 37 m² | 2 | 168 000 € | 4 541 | janvier 2025 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 56 m² | 3 | 215 000 € | 3 839 | janvier 2025 | |
| 6 allée des Arcades | appartement | 59 m² | 3 | 237 650 € | 4 028 | janvier 2025 | |
| 8 rue du Petit Bois | maison | 80 m² | 3 | 561 m² | 218 300 € | 2 729 | décembre 2024 |
| 5603 Le Gas | maison | 69 m² | 2 | 1 195 m² | 379 525 € | 5 500 | décembre 2024 |
| 6 allée des Arcades | appartement | 64 m² | 3 | 320 000 € | 5 000 | décembre 2024 | |
| 5294 A rue de la Grosse Falaise | maison | 32 m² | 2 | 1 000 m² | 81 500 € | 2 547 | novembre 2024 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 | octobre 2024 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 38 m² | 2 | 168 000 € | 4 421 | octobre 2024 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 30 m² | 2 | 105 000 € | 3 500 | octobre 2024 | |
| 17 boulevard de la Mer | appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 | août 2024 | |
| 14 allée des Mélèzes | maison | 52 m² | 3 | 726 m² | 256 700 € | 4 937 | août 2024 |
| 5522 Oueval | maison | 134 m² | 9 | 1 708 m² | 395 000 € | 2 948 | août 2024 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 30 m² | 2 | 130 000 € | 4 333 | août 2024 | |
| 5481 rue du Calvaire | maison | 168 m² | 6 | 979 m² | 460 000 € | 2 738 | août 2024 |
| 15 rue du Courtil Antoine | maison | 74 m² | 4 | 390 m² | 135 714 € | 1 834 | août 2024 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 48 m² | 3 | 215 000 € | 4 479 | juillet 2024 | |
| 17 boulevard de la Mer | appartement | 30 m² | 2 | 120 000 € | 4 000 | juillet 2024 | |
| 17 rue du Courtil Antoine | maison | 81 m² | 4 | 390 m² | 152 605 € | 1 884 | juillet 2024 |
| 4 impasse Clos des Mares | maison | 105 m² | 3 | 651 m² | 260 000 € | 2 476 | juillet 2024 |
| 8 allée des Acacias | appartement | 19 m² | 1 | 65 000 € | 3 421 | juillet 2024 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 49 m² | 3 | 220 000 € | 4 490 | juillet 2024 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 30 m² | 2 | 140 000 € | 4 667 | juillet 2024 | |
| 2 rue du Grand Domaine | maison | 83 m² | 4 | 682 m² | 275 000 € | 3 313 | juin 2024 |
| 5071 Les Arcades | appartement | 23 m² | 1 | 50 000 € | 2 174 | mai 2024 | |
| 2 allée des Korrigans | maison | 90 m² | 3 | 1 185 m² | 380 000 € | 4 222 | mai 2024 |
| 4 rue de la Pointe aux Chèvres | maison | 64 m² | 3 | 158 m² | 250 000 € | 3 906 | avril 2024 |
| 10 rue des Mielles | maison | 71 m² | 5 | 548 m² | 260 000 € | 3 662 | avril 2024 |
| 20 allée des Acacias | appartement | 45 m² | 2 | 87 800 € | 1 951 | avril 2024 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 46 m² | 3 | 200 000 € | 4 348 | avril 2024 | |
| 1 allée des Tritons | maison | 121 m² | 6 | 1 826 m² | 77 000 € | 636 | mars 2024 |
| 34 rue du Petit Clos | maison | 85 m² | 4 | 511 m² | 278 000 € | 3 271 | février 2024 |
| 5737 place de Chambly | maison | 70 m² | 3 | 528 m² | 350 000 € | 5 000 | février 2024 |
| 5901 F rue des Haguinets | maison | 103 m² | 4 | 615 m² | 211 000 € | 2 049 | janvier 2024 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 37 m² | 2 | 168 000 € | 4 541 | janvier 2024 | |
| 15 allée des Arcades | appartement | 43 m² | 3 | 210 000 € | 4 884 | janvier 2024 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 45 m² | 3 | 193 000 € | 4 289 | décembre 2023 | |
| 5622 Port a la Duc | maison | 111 m² | 6 | 278 m² | 215 000 € | 1 937 | décembre 2023 |
| 17 boulevard de la Mer | appartement | 32 m² | 2 | 100 000 € | 3 125 | novembre 2023 | |
| 29 rue des Petites Fontaines | maison | 75 m² | 3 | 819 m² | 45 000 € | 600 | novembre 2023 |
| 13 rue du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 872 m² | 220 220 € | 1 835 | novembre 2023 |
| 17 avenue du Golf | appartement | 48 m² | 3 | 134 000 € | 2 792 | novembre 2023 | |
| 5 rue de la Pointe aux Chèvres | maison | 50 m² | 2 | 113 m² | 95 000 € | 1 900 | octobre 2023 |
| 27 boulevard de la Mer | maison | 155 m² | 5 | 820 m² | 900 000 € | 5 806 | octobre 2023 |
| 3 impasse du Tertre Gochaut | maison | 78 m² | 4 | 510 m² | 324 540 € | 4 161 | octobre 2023 |
| 5 rue des Tertres Maurions | maison | 92 m² | 4 | 455 m² | 250 000 € | 2 717 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Plage | appartement | 53 m² | 3 | 220 000 € | 4 151 | octobre 2023 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 30 m² | 2 | 110 000 € | 3 667 | septembre 2023 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 30 m² | 2 | 104 500 € | 3 483 | septembre 2023 | |
| 17 avenue du Golf | appartement | 37 m² | 2 | 113 000 € | 3 054 | septembre 2023 |
Autour de Fréhel
Fréhel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la Côte d'Émeraude.
Les communes limitrophes
Fréhel touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fréhel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Erquy 4 407 €/m² 6,5 km, 3 974 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 9,4 km, 3 371 hab.
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m² 13,2 km, 3 988 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 13,8 km, 2 397 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 14,2 km, 2 844 hab.
- Plancoët 2 529 €/m² 17,1 km, 3 104 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : baie de La Fresnaye.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de La Fresnaye à 4,9 km, de la Frênaye à 5,5 km
- caps pointe du Jas à 6,3 km, Fréhel à 6,8 km
- site Natura 2000 Cap d'Erquy-Cap Fréhel à 2,4 km
- îles îlot Saint-Michel à 4,7 km, Le Grand-Pourier à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fréhel ?
- jan 8,5 %
- fév 5,5 %
- mars 11,1 %
- avr 8,0 %
- mai 6,5 %
- juin 6,5 %
- juil 10,1 %
- août 11,1 %
- sept 7,0 %
- oct 8,0 %
- nov 9,5 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 147 €/m² | 16 | 2 321 €/m² | 32 |
| 2022 | 3 275 €/m² | 13 | 3 160 €/m² | 39 |
| 2023 | 3 267 €/m² | 15 | 2 845 €/m² | 18 |
| 2024 | 4 384 €/m² | 16 | 2 948 €/m² | 17 |
| 2025 | 4 500 €/m² | 11 | 2 878 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.