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Prix de l'immobilier à Plurien
2 811€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plurien
Estimer un bien à Plurien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Ville Halna | 87 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 2 529 €/m² |
| 21 rue des Fleurians | 92 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2024 | 1 435 €/m² |
| 32 rue d'Armen | 88 m² | 4 | 310 000 € | juin 2024 | 3 039 €/m² |
| 3 ruelle de la Mettrie | 88 m² | 4 | 384 000 € | février 2024 | 3 765 €/m² |
| 3 impasse de la Riaulté | 89 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2022 | 2 658 €/m² |
| 18 La Himbert | 87 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2023 | 2 837 €/m² |
| 2 rue de Saint-Antoine | 87 m² | 4 | 229 000 € | mars 2023 | 2 320 €/m² |
| 11 rue du Clos du Verger | 92 m² | 4 | 326 000 € | novembre 2022 | 3 353 €/m² |
| 11 rue du Clos du Verger | 92 m² | 4 | 250 000 € | août 2021 | 3 430 €/m² |
| 16 rue du Honchet | 98 m² | 4 | 280 000 € | janvier 2024 | 2 465 €/m² |
| 12 chemin de la Nonne | 100 m² | 4 | 338 000 € | janvier 2025 | 3 380 €/m² |
| 11 rue de Saint-Malo | 87 m² | 4 | 330 000 € | juin 2021 | 4 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 46,3 % entre 2021 et 2024, passant de 2 227 €/m² à 3 258 €/m².
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 583 €/m² et 3 380 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plurien, une maison de moins de 70 m² se vend 3 453 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 883 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plurien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Plurien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Grand'Rue | maison | 68 m² | 3 | 85 m² | 196 900 € | 2 896 | novembre 2025 |
| 5 L'Épine | maison | 120 m² | 5 | 5 272 m² | 310 000 € | 2 583 | novembre 2025 |
| 3 rue des Écoles | maison | 50 m² | 3 | 410 m² | 165 000 € | 3 300 | juillet 2025 |
| 1 rue de Saint-Symphorien | maison | 77 m² | 5 | 1 364 m² | 210 000 € | 2 727 | juillet 2025 |
| 10 impasse de la Riaulté | maison | 150 m² | 7 | 3 624 m² | 400 000 € | 2 667 | juillet 2025 |
| 6625 Le Vaugallon | maison | 15 m² | 1 | 1 574 m² | 25 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 2 impasse de la Chantepleure | maison | 143 m² | 5 | 572 m² | 460 000 € | 3 217 | mars 2025 |
| 26 La Ruée | maison | 105 m² | 6 | 1 034 m² | 180 000 € | 1 714 | mars 2025 |
| 17 lotissement du Bourrichot | maison | 75 m² | 4 | 692 m² | 426 410 € | 5 685 | mars 2025 |
| 8 La Ville Halna | maison | 87 m² | 4 | 4 399 m² | 220 000 € | 2 529 | mars 2025 |
| 19 rue Machard | maison | 54 m² | 2 | 780 m² | 215 000 € | 3 981 | mars 2025 |
| 12 chemin de la Nonne | maison | 100 m² | 4 | 571 m² | 338 000 € | 3 380 | janvier 2025 |
| 30 rue du Honchet | maison | 108 m² | 5 | 659 m² | 340 000 € | 3 148 | décembre 2024 |
| 10 Grand'Rue | maison | 99 m² | 4 | 479 m² | 335 000 € | 3 384 | décembre 2024 |
| 74 rue de Saint-Malo | maison | 39 m² | 2 | 659 m² | 120 000 € | 3 077 | décembre 2024 |
| 5 rue du Honchet | maison | 70 m² | 2 | 761 m² | 250 000 € | 3 571 | décembre 2024 |
| 23 rue Machard | maison | 101 m² | 4 | 915 m² | 290 000 € | 2 871 | octobre 2024 |
| 21 rue des Fleurians | maison | 92 m² | 4 | 296 m² | 153 000 € | 1 663 | octobre 2024 |
| 3 Forville | maison | 56 m² | 2 | 408 m² | 205 000 € | 3 661 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Ville Hunault | maison | 250 m² | 9 | 1 140 m² | 330 000 € | 1 320 | octobre 2024 |
| 1 rue de Saint-Antoine | maison | 76 m² | 4 | 406 m² | 300 000 € | 3 947 | septembre 2024 |
| 3 rue du Clos Neuf | maison | 93 m² | 5 | 431 m² | 233 000 € | 2 505 | août 2024 |
| 1 rue du Levant | maison | 72 m² | 4 | 447 m² | 212 000 € | 2 944 | juillet 2024 |
| 32 rue d'Armen | maison | 88 m² | 4 | 656 m² | 310 000 € | 3 523 | juin 2024 |
| 4 rue des Rochettes | maison | 102 m² | 4 | 367 m² | 315 000 € | 3 088 | juin 2024 |
| 42 rue de Saint-Malo | maison | 61 m² | 3 | 441 m² | 185 500 € | 3 041 | avril 2024 |
| 22 rue du Stade | maison | 83 m² | 5 | 716 m² | 300 000 € | 3 614 | mars 2024 |
| 14 A rue du Stade | maison | 110 m² | 3 | 597 m² | 411 000 € | 3 736 | février 2024 |
| 3 ruelle de la Mettrie | maison | 88 m² | 4 | 693 m² | 384 000 € | 4 364 | février 2024 |
| 4 rue de Diane | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 407 500 € | 3 368 | février 2024 |
| 16 rue du Honchet | maison | 98 m² | 4 | 1 763 m² | 280 000 € | 2 857 | janvier 2024 |
| 11 rue de Montangué | maison | 116 m² | 5 | 642 m² | 553 700 € | 4 773 | janvier 2024 |
| 2 rue du Lac | maison | 160 m² | 4 | 5 851 m² | 720 000 € | 4 500 | décembre 2023 |
| 9 rue de Saint-Malo | maison | 77 m² | 4 | 591 m² | 218 320 € | 2 835 | novembre 2023 |
| 13 rue de l'Albatros | maison | 78 m² | 3 | 565 m² | 392 850 € | 5 037 | novembre 2023 |
| 18 La Himbert | maison | 87 m² | 4 | 1 238 m² | 280 000 € | 3 218 | novembre 2023 |
| 39 rue de Saint-Symphorien | maison | 62 m² | 1 | 136 m² | 200 000 € | 3 226 | octobre 2023 |
| 3 rue de Diane | maison | 112 m² | 6 | 1 370 m² | 348 000 € | 3 107 | août 2023 |
| 17 Le Petit Chenôt | maison | 106 m² | 4 | 2 580 m² | 310 000 € | 2 925 | août 2023 |
| 8 rue de Saint-Antoine | maison | 65 m² | 3 | 950 m² | 365 000 € | 5 615 | juillet 2023 |
| 26 rue Machard | maison | 110 m² | 6 | 913 m² | 320 000 € | 2 909 | juillet 2023 |
| 10 rue de l'Albatros | maison | 57 m² | 3 | 374 m² | 290 000 € | 5 088 | juin 2023 |
| 2 impasse des Granits | maison | 91 m² | 3 | 525 m² | 250 000 € | 2 747 | juin 2023 |
| 3 impasse du Pairin | maison | 61 m² | 3 | 966 m² | 220 000 € | 3 607 | mai 2023 |
| 8 Les Bas Champs | maison | 132 m² | 6 | 190 000 € | 1 439 | avril 2023 | |
| 2 rue de Saint-Antoine | maison | 87 m² | 4 | 185 m² | 229 000 € | 2 632 | mars 2023 |
| 10 allée des Portiques | maison | 120 m² | 4 | 1 070 m² | 360 000 € | 3 000 | mars 2023 |
| 7 rue des Carmes | maison | 58 m² | 2 | 259 m² | 267 000 € | 4 603 | mars 2023 |
| 7 rue de Saint-Malo | maison | 50 m² | 2 | 101 m² | 158 000 € | 3 160 | février 2023 |
| 4 Le Tertre | maison | 57 m² | 4 | 820 m² | 220 000 € | 3 860 | janvier 2023 |
| 11 rue du Clos du Verger | maison | 92 m² | 4 | 422 m² | 326 000 € | 3 543 | novembre 2022 |
| 27 rue Machard | maison | 128 m² | 6 | 1 000 m² | 290 000 € | 2 266 | octobre 2022 |
| 2 bis ruelle de la Mettrie | maison | 60 m² | 4 | 421 m² | 247 000 € | 4 117 | octobre 2022 |
| 12 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 341 m² | 237 700 € | 2 971 | octobre 2022 |
| 2 impasse de la Chantepleure | maison | 143 m² | 5 | 572 m² | 411 350 € | 2 877 | octobre 2022 |
| 3 impasse de la Riaulté | maison | 89 m² | 4 | 460 m² | 250 000 € | 2 809 | septembre 2022 |
| 29 rue Machard | maison | 104 m² | 5 | 1 002 m² | 220 000 € | 2 115 | septembre 2022 |
| 17 La Ruée | maison | 80 m² | 4 | 475 m² | 80 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 60 rue de Saint-Malo | maison | 118 m² | 4 | 1 373 m² | 416 600 € | 3 531 | juin 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 37 m² | 140 000 € | 3 111 | avril 2022 |
| 6 La Ville Richard | maison | 104 m² | 4 | 620 m² | 185 000 € | 1 779 | avril 2022 |
| 7 rue des Fleurians | maison | 110 m² | 5 | 737 m² | 300 000 € | 2 727 | avril 2022 |
| 1 rue de la Ruaulté | maison | 126 m² | 4 | 1 310 m² | 598 288 € | 4 748 | avril 2022 |
| 13 Forville | maison | 44 m² | 2 | 340 m² | 169 270 € | 3 847 | mars 2022 |
| 6 rue du Clos du Verger | maison | 85 m² | 4 | 560 m² | 320 000 € | 3 765 | mars 2022 |
| 36 rue d'Armen | maison | 105 m² | 4 | 493 m² | 280 523 € | 2 672 | novembre 2021 |
| 5 impasse du Pressoir | maison | 124 m² | 5 | 1 125 m² | 413 000 € | 3 331 | novembre 2021 |
| 9 rue des Carmes | maison | 120 m² | 4 | 453 m² | 250 000 € | 2 083 | octobre 2021 |
| 39 rue de Saint-Symphorien | maison | 62 m² | 1 | 136 m² | 175 000 € | 2 823 | octobre 2021 |
| 12 rue de Rosédo | maison | 99 m² | 4 | 672 m² | 285 500 € | 2 884 | octobre 2021 |
| 22 La Boulaie | maison | 96 m² | 7 | 1 766 m² | 171 500 € | 1 786 | septembre 2021 |
| 6 rue des Hautevilles | maison | 85 m² | 4 | 585 m² | 235 000 € | 2 765 | août 2021 |
| 11 rue du Clos du Verger | maison | 92 m² | 4 | 422 m² | 250 000 € | 2 717 | août 2021 |
| 3 lotissement la Ville Ruault | maison | 98 m² | 5 | 3 352 m² | 270 000 € | 2 755 | août 2021 |
| 5 impasse Pen Lan | maison | 112 m² | 4 | 475 m² | 320 000 € | 2 857 | août 2021 |
| 13 rue du Levant | maison | 85 m² | 5 | 513 m² | 141 000 € | 1 659 | juillet 2021 |
| 43 rue de Saint-Symphorien | maison | 111 m² | 5 | 3 694 m² | 200 000 € | 1 802 | juin 2021 |
| 11 rue de Saint-Malo | maison | 87 m² | 4 | 391 m² | 330 000 € | 3 793 | juin 2021 |
| 7 rue des Fleurians | maison | 110 m² | 5 | 737 m² | 245 000 € | 2 227 | mai 2021 |
| 9 La Ville Héleu | maison | 103 m² | 5 | 2 447 m² | 160 000 € | 1 553 | mai 2021 |
Autour de Plurien
Plurien est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plurien touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fréhel 4 500 €/m² 3,0 km
- La Bouillie 1 157 €/m² 4,2 km
- Erquy 4 407 €/m² 4,6 km
- Pléboulle 1 975 €/m² 5,2 km
- Hénanbihen 1 768 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plurien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m² 10,6 km, 3 988 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 10,7 km, 3 371 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 10,9 km, 2 397 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 13,0 km, 2 844 hab.
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 16,7 km, 17 241 hab.
- Plancoët 2 529 €/m² 16,7 km, 3 104 hab.
Le bord de l'eau est à 6,2 km : pointe de la Houssaye.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de La Fresnaye à 7,0 km, de la Frênaye à 7,8 km
- caps pointe de la Houssaye à 6,2 km, pointe des Trois Pierres à 7,1 km
- forêt bois de Coron à 10 km
- site Natura 2000 Cap d'Erquy-Cap Fréhel à 5,3 km
- îles îlot Saint-Michel à 5,3 km, Le Grand-Pourier à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plurien ?
- jan 6,0 %
- fév 4,8 %
- mars 14,3 %
- avr 9,5 %
- mai 3,6 %
- juin 9,5 %
- juil 8,3 %
- août 9,5 %
- sept 4,8 %
- oct 14,3 %
- nov 9,5 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 971 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 189 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 258 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 811 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.