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Prix de l'immobilier à La Bouillie
1 157€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Bouillie
Estimer un bien à La Bouillie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Clos Neuf | 92 m² | 4 | 192 079 € | décembre 2024 | 1 176 €/m² |
| 17 route du Buharay | 94 m² | 4 | 180 500 € | juillet 2021 | 1 157 €/m² |
| 5 rue de la Tour | 104 m² | 4 | 248 000 € | octobre 2022 | 1 636 €/m² |
| 4 route du Buharay | 90 m² | 3 | 201 393 € | août 2025 | 2 238 €/m² |
| Le Champ Chapel | 93 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2023 | 781 €/m² |
| 11 rue de la Roche Derrien | 104 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2024 | 1 137 €/m² |
| 24 rue de la Fontaine | 98 m² | 5 | 240 000 € | septembre 2021 | 1 476 €/m² |
| 8 rue des Bignons | 100 m² | 5 | 97 500 € | septembre 2022 | 669 €/m² |
| 15 route du Buharay | 80 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2023 | 1 394 €/m² |
| 1 La Venelle aux Oies | 81 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2021 | 1 488 €/m² |
| 10 allée des Jonquilles | 103 m² | 5 | 255 000 € | avril 2022 | 1 699 €/m² |
| 4 L'Islet | 76 m² | 4 | 224 000 € | juillet 2023 | 1 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 2 238 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bouillie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 764 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 428 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Bouillie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à La Bouillie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Église | maison | 135 m² | 5 | 478 m² | 210 000 € | 1 556 | novembre 2025 |
| 2 Le Tertre Even | maison | 75 m² | 2 | 8 300 m² | 40 000 € | 533 | octobre 2025 |
| 2 route de Bayette | maison | 33 m² | 1 | 1 126 m² | 25 000 € | 758 | août 2025 |
| 4 route du Buharay | maison | 90 m² | 3 | 405 m² | 201 393 € | 2 238 | août 2025 |
| 24 rue du Clos Neuf | maison | 114 m² | 5 | 536 m² | 260 000 € | 2 281 | juillet 2025 |
| 1 La Fresnaye | maison | 190 m² | 5 | 818 m² | 90 000 € | 474 | janvier 2025 |
| 14 rue du Clos Neuf | maison | 92 m² | 4 | 468 m² | 192 079 € | 2 088 | décembre 2024 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 3 | 590 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Roche Derrien | maison | 104 m² | 5 | 929 m² | 210 000 € | 2 019 | novembre 2024 |
| 26 rue de la Roche Derrien | maison | 81 m² | 3 | 700 m² | 137 000 € | 1 691 | septembre 2024 |
| 17 rue du Chemin Chaussée | maison | 74 m² | 3 | 72 m² | 148 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 4 route du Buharay | maison | 67 m² | 2 | 160 000 € | 2 388 | février 2024 | |
| 4 allée des Jonquilles | maison | 74 m² | 3 | 404 m² | 157 500 € | 2 128 | décembre 2023 |
| 15 route du Buharay | maison | 80 m² | 4 | 960 m² | 215 000 € | 2 688 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Bastille | maison | 60 m² | 3 | 630 m² | 140 000 € | 2 333 | septembre 2023 |
| 4 L'Islet | maison | 76 m² | 4 | 523 m² | 224 000 € | 2 947 | juillet 2023 |
| 12 rue de l'Église | maison | 135 m² | 6 | 377 m² | 315 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 5 Le Tertre Even | maison | 56 m² | 1 | 594 m² | 80 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 5 rue du Dôme | maison | 58 m² | 3 | 63 m² | 49 000 € | 845 | janvier 2023 |
| Le Champ Chapel | maison | 93 m² | 5 | 140 000 € | 1 505 | janvier 2023 | |
| 5 rue de la Tour | maison | 104 m² | 4 | 1 053 m² | 248 000 € | 2 385 | octobre 2022 |
| 8 rue des Bignons | maison | 100 m² | 5 | 742 m² | 97 500 € | 975 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Verdure | maison | 63 m² | 3 | 702 m² | 89 920 € | 1 427 | juillet 2022 |
| 18 route de la Forge | maison | 151 m² | 4 | 1 013 m² | 165 000 € | 1 093 | juillet 2022 |
| 4 La Ville Orfin | maison | 153 m² | 4 | 3 186 m² | 275 000 € | 1 797 | juin 2022 |
| 10 allée des Jonquilles | maison | 103 m² | 5 | 625 m² | 255 000 € | 2 476 | avril 2022 |
| 22 rue de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 716 m² | 192 100 € | 1 575 | mars 2022 |
| 5227 clos de la Motte | maison | 130 m² | 5 | 15 144 m² | 340 000 € | 2 615 | février 2022 |
| 1 La Venelle aux Oies | maison | 81 m² | 4 | 805 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Roche Derrien | maison | 130 m² | 8 | 875 m² | 230 000 € | 1 769 | octobre 2021 |
| 24 rue de la Fontaine | maison | 98 m² | 5 | 748 m² | 240 000 € | 2 449 | septembre 2021 |
| 17 route du Buharay | maison | 94 m² | 4 | 663 m² | 180 500 € | 1 920 | juillet 2021 |
| 8 allée des Jonquilles | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 193 500 € | 1 759 | juillet 2021 |
| 41 rue du Chemin Chaussée | maison | 120 m² | 6 | 601 m² | 180 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
| 11 rue du Dôme | maison | 76 m² | 4 | 721 m² | 175 000 € | 2 303 | janvier 2021 |
Autour de La Bouillie
La Bouillie est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
La Bouillie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Erquy 4 407 €/m² 3,6 km
- Plurien 2 811 €/m² 4,2 km
- Hénanbihen 1 768 €/m² 5,1 km
- Hénansal 1 839 €/m² 5,6 km
- Saint-Alban 2 621 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bouillie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m² 7,0 km, 3 988 hab.
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 12,8 km, 17 241 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 13,3 km, 2 844 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 14,1 km, 3 371 hab.
- Hillion 2 221 €/m² 17,7 km, 4 335 hab.
- Plancoët 2 529 €/m² 18,1 km, 3 104 hab.
Le bord de l'eau est à 5,4 km : pointe de la Houssaye.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de La Fresnaye à 11 km, de la Frênaye à 12 km
- caps pointe de la Houssaye à 5,4 km, pointe des Trois Pierres à 6,6 km
- forêt bois de Coron à 6,0 km
- rivière Flora à 9,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 11 km
- sites Natura 2000 Cap d'Erquy-Cap Fréhel à 9,3 km, Landes de la Poterie à 12 km
- île îlot Saint-Michel à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 686 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 231 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 054 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 157 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.