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Prix de l'immobilier à Hénansal
1 839€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hénansal
Estimer un bien à Hénansal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route du Chauchix | 108 m² | 5 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 435 €/m² |
| 7 rue de l'École | 110 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 455 €/m² |
| La Métairie Neuve | 105 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 313 €/m² |
| 31 lotissement de la Ville Rondelle | 110 m² | 5 | 275 170 € | novembre 2024 | 1 839 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 107 m² | 5 | 95 000 € | novembre 2021 | 982 €/m² |
| 5388 Le Dolmen | 108 m² | 5 | 260 000 € | juin 2021 | 2 662 €/m² |
| 28 Lot de Bel Air | 109 m² | 4 | 231 715 € | janvier 2025 | 2 126 €/m² |
| 26 lotissement le Clos du Levant | 99 m² | 5 | 165 000 € | juin 2021 | 1 843 €/m² |
| 5375 Le Cabot | 112 m² | 5 | 177 000 € | janvier 2021 | 1 748 €/m² |
| 6 lotissement de la Ville Rondelle | 113 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2021 | 2 104 €/m² |
| 17 Lot de Bel Air | 111 m² | 4 | 255 000 € | juin 2025 | 2 297 €/m² |
| 36 lotissement le Clos du Levant | 124 m² | 5 | 258 642 € | janvier 2025 | 2 086 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 455 €/m² et 2 086 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hénansal, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 913 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 910 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hénansal, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Hénansal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route des Caps | maison | 84 m² | 3 | 600 m² | 250 000 € | 2 976 | octobre 2025 |
| 12 route du Chauchix | maison | 108 m² | 5 | 941 m² | 155 000 € | 1 435 | octobre 2025 |
| 51 lotissement le Clos du Levant | maison | 136 m² | 6 | 687 m² | 250 160 € | 1 839 | septembre 2025 |
| 12 route des Caps | maison | 73 m² | 5 | 1 100 m² | 150 000 € | 2 055 | juillet 2025 |
| 11 route des Touches | maison | 153 m² | 6 | 232 000 € | 1 516 | juillet 2025 | |
| 17 Lot de Bel Air | maison | 111 m² | 4 | 520 m² | 255 000 € | 2 297 | juin 2025 |
| 3 rue du Stade | maison | 87 m² | 3 | 753 m² | 175 000 € | 2 011 | juin 2025 |
| 10 rue du Soleil Levant | maison | 150 m² | 7 | 1 664 m² | 250 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 16 route de Lamballe | maison | 84 m² | 5 | 4 146 m² | 70 000 € | 833 | mars 2025 |
| 3 route du Frost | maison | 70 m² | 3 | 363 m² | 78 500 € | 1 121 | janvier 2025 |
| 28 Lot de Bel Air | maison | 109 m² | 4 | 485 m² | 231 715 € | 2 126 | janvier 2025 |
| 7 rue de l'École | maison | 110 m² | 5 | 1 219 m² | 160 000 € | 1 455 | janvier 2025 |
| 36 lotissement le Clos du Levant | maison | 124 m² | 5 | 639 m² | 258 642 € | 2 086 | janvier 2025 |
| 69 route de Saint Aaron | maison | 37 m² | 1 | 854 m² | 160 000 € | 4 324 | novembre 2024 |
| 31 lotissement de la Ville Rondelle | maison | 110 m² | 5 | 632 m² | 275 170 € | 2 502 | novembre 2024 |
| 3 rue du Doue Saint Père | maison | 269 m² | 8 | 4 645 m² | 325 000 € | 1 208 | octobre 2024 |
| 22 Lot de Bel Air | maison | 127 m² | 5 | 501 m² | 329 150 € | 2 592 | juin 2024 |
| 3 rue du Soleil Levant | maison | 73 m² | 3 | 135 m² | 60 000 € | 822 | avril 2024 |
| 19 rue Ruflet | maison | 116 m² | 4 | 588 m² | 249 000 € | 2 147 | mars 2024 |
| 91 route de Saint Aaron | maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 | février 2024 | |
| 5 rue Ruflet | maison | 127 m² | 6 | 673 m² | 300 000 € | 2 362 | septembre 2023 |
| 26 route de la Lande | maison | 149 m² | 7 | 919 m² | 320 000 € | 2 148 | juin 2023 |
| 49 lotissement le Clos du Levant | maison | 91 m² | 5 | 651 m² | 185 000 € | 2 033 | mai 2023 |
| 37 lotissement le Clos du Levant | maison | 98 m² | 4 | 607 m² | 225 000 € | 2 296 | décembre 2022 |
| 3 route du Chauchix | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 5 route de Plancoet | maison | 120 m² | 4 | 466 m² | 153 704 € | 1 281 | novembre 2022 |
| 40 lotissement le Clos du Levant | maison | 90 m² | 4 | 647 m² | 220 000 € | 2 444 | juillet 2022 |
| 5 route des Caps | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 123 000 € | 1 538 | avril 2022 |
| 5434 F Saint Gueltas | maison | 46 m² | 4 | 606 m² | 169 411 € | 3 683 | avril 2022 |
| La Métairie Neuve | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 125 000 € | 1 190 | janvier 2022 |
| 62 rue du Chemin Chaussée | maison | 132 m² | 7 | 877 m² | 195 000 € | 1 477 | décembre 2021 |
| 25 lotissement le Clos du Levant | maison | 73 m² | 3 | 734 m² | 172 000 € | 2 356 | décembre 2021 |
| 6 lotissement de la Ville Rondelle | maison | 113 m² | 5 | 765 m² | 215 000 € | 1 903 | décembre 2021 |
| 54 lotissement le Clos du Levant | maison | 91 m² | 5 | 846 m² | 151 000 € | 1 659 | novembre 2021 |
| 49 lotissement le Clos du Levant | maison | 91 m² | 5 | 651 m² | 164 000 € | 1 802 | novembre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 107 m² | 5 | 108 m² | 95 000 € | 888 | novembre 2021 |
| La Ville Mulon | maison | 65 m² | 4 | 580 m² | 100 000 € | 1 538 | octobre 2021 |
| 6002 F Les Salles | maison | 101 m² | 6 | 862 m² | 202 150 € | 2 001 | septembre 2021 |
| 60 rue du Chemin Chaussée | maison | 140 m² | 4 | 1 787 m² | 222 900 € | 1 592 | août 2021 |
| 21 lotissement de la Ville Rondelle | maison | 89 m² | 5 | 650 m² | 170 000 € | 1 910 | juillet 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 158 m² | 113 000 € | 1 299 | juillet 2021 |
| 5388 Le Dolmen | maison | 108 m² | 5 | 260 000 € | 2 407 | juin 2021 | |
| 20 Lot de Bel Air | maison | 82 m² | 4 | 593 m² | 157 500 € | 1 921 | juin 2021 |
| 26 lotissement le Clos du Levant | maison | 99 m² | 5 | 712 m² | 165 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 5029 A Les Aliziers | maison | 35 m² | 3 | 552 m² | 14 000 € | 400 | avril 2021 |
| 51 lotissement le Clos du Levant | maison | 136 m² | 6 | 687 m² | 200 000 € | 1 471 | avril 2021 |
| 28 lotissement le Clos du Levant | maison | 105 m² | 4 | 636 m² | 170 000 € | 1 619 | mars 2021 |
| La Hautiere | maison | 116 m² | 5 | 758 m² | 223 000 € | 1 922 | février 2021 |
| 29 lotissement le Clos du Levant | maison | 75 m² | 4 | 607 m² | 126 000 € | 1 680 | janvier 2021 |
| 5375 Le Cabot | maison | 112 m² | 5 | 2 282 m² | 177 000 € | 1 580 | janvier 2021 |
Autour de Hénansal
Hénansal est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Hénansal touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 5,3 km
- Hénanbihen 1 768 €/m² 5,4 km
- Saint-Denoual 1 589 €/m² 5,5 km
- La Bouillie 1 157 €/m² 5,6 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Quintenic. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hénansal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m² 8,2 km, 3 988 hab.
- Erquy 4 407 €/m² 9,0 km, 3 974 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 11,8 km, 2 844 hab.
- Hillion 2 221 €/m² 14,8 km, 4 335 hab.
- Pommeret 1 992 €/m² 15,2 km, 2 116 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 16,7 km, 3 371 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : pointe de Pléneuf.
Et tout près, sans être dans la commune
- caps pointe de Pléneuf à 10 km, pointe de la Houssaye à 11 km
- forêts bois de Coron à 2,5 km, de Saint-Aubin à 8,1 km
- rivières Chifrouet à 8,9 km, Flora à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 5,8 km
- site Natura 2000 Landes de la Poterie à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 502 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 839 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.