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Prix de l'immobilier à Poggio-Mezzana
3 439€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poggio-Mezzana
Estimer un bien à Poggio-Mezzana
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 171 000 € | octobre 2025 | 4 500 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 187 050 € | octobre 2025 | 4 922 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 126 500 € | octobre 2025 | 3 329 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 110 000 € | juin 2025 | 2 895 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 171 050 € | décembre 2024 | 3 982 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 180 000 € | juillet 2024 | 4 190 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 120 000 € | juin 2024 | 2 793 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 145 000 € | juin 2024 | 3 375 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 124 000 € | avril 2024 | 2 887 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 60 000 € | avril 2024 | 1 397 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 123 500 € | avril 2024 | 2 875 €/m² |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | 38 m² | 2 | 157 000 € | février 2024 | 3 655 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,7 % entre 2023 et 2024, passant de 3 182 €/m² à 3 333 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 262 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 182 €/m² et 3 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poggio-Mezzana, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 212 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 148 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Poggio-Mezzana
- Combien coûte le mètre carré à Poggio-Mezzana ?
- Le prix médian à Poggio-Mezzana est de 3 439 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 182 €/m² et 3 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poggio-Mezzana ?
- Les maisons vendues à Poggio-Mezzana ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 161 retenues à Poggio-Mezzana depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 90 m² | 7 | 180 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 | décembre 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 46 m² | 3 | 123 500 € | 2 685 | décembre 2025 | |
| 966 route Strada Di I Querci | appartement | 46 m² | 2 | 154 655 € | 3 362 | décembre 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 33 m² | 2 | 114 000 € | 3 455 | décembre 2025 | |
| 3 route Strada Di U Mandarinu | maison | 33 m² | 2 | 110 000 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 171 000 € | 4 500 | octobre 2025 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 187 050 € | 4 922 | octobre 2025 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 126 500 € | 3 329 | octobre 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 31 m² | 2 | 118 085 € | 3 809 | octobre 2025 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 58 m² | 2 | 132 000 € | 2 276 | octobre 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 48 m² | 3 | 173 000 € | 3 604 | septembre 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 31 m² | 2 | 119 000 € | 3 839 | août 2025 | |
| 218 route Strada Di I Querci | maison | 55 m² | 3 | 169 000 € | 3 073 | août 2025 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 60 m² | 3 | 187 200 € | 3 120 | juillet 2025 | |
| 218 route Strada Di I Querci | maison | 48 m² | 3 | 171 000 € | 3 563 | juillet 2025 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 | juin 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 31 m² | 2 | 112 000 € | 3 613 | mai 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 44 m² | 2 | 151 301 € | 3 439 | avril 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 32 m² | 2 | 104 000 € | 3 250 | mars 2025 | |
| 96 Qua E Murelle | maison | 212 m² | 4 | 2 914 m² | 600 000 € | 2 830 | février 2025 |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 46 m² | 3 | 159 950 € | 3 477 | février 2025 | |
| 966 route Strada Di I Querci | appartement | 47 m² | 2 | 147 975 € | 3 148 | février 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 48 m² | 3 | 147 000 € | 3 063 | janvier 2025 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 34 m² | 2 | 105 000 € | 3 088 | décembre 2024 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 171 050 € | 4 501 | décembre 2024 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 | août 2024 | |
| 57 chemin Chjassu Di U Nespulu | appartement | 45 m² | 2 | 163 150 € | 3 626 | août 2024 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 31 m² | 2 | 109 630 € | 3 536 | août 2024 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 | juillet 2024 | |
| 63 chemin Chjassu Di l'Acqua | maison | 50 m² | 2 | 368 m² | 180 000 € | 3 600 | juillet 2024 |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 48 m² | 3 | 155 000 € | 3 229 | juin 2024 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 | juin 2024 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 145 000 € | 3 816 | juin 2024 | |
| 749 route Strada Di U Mandarinu | appartement | 34 m² | 2 | 95 180 € | 2 799 | juin 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 32 m² | 2 | 105 000 € | 3 281 | juin 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 31 m² | 2 | 104 500 € | 3 371 | juin 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 32 m² | 2 | 109 250 € | 3 414 | mai 2024 | |
| 341 route Strada Di I Querci | maison | 70 m² | 4 | 416 m² | 175 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 966 route Strada Di I Querci | appartement | 50 m² | 3 | 130 250 € | 2 605 | avril 2024 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 124 000 € | 3 263 | avril 2024 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 60 000 € | 1 579 | avril 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 31 m² | 2 | 99 861 € | 3 221 | avril 2024 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 123 500 € | 3 250 | avril 2024 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 157 000 € | 4 132 | février 2024 | |
| 279 route Strada Di U Mare | maison | 21 m² | 1 | 74 070 € | 3 527 | février 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 | février 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 31 m² | 2 | 117 800 € | 3 800 | janvier 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 34 m² | 2 | 112 000 € | 3 294 | janvier 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 31 m² | 2 | 94 000 € | 3 032 | janvier 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 31 m² | 2 | 106 000 € | 3 419 | janvier 2024 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 44 m² | 2 | 155 200 € | 3 527 | décembre 2023 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 163 488 € | 4 302 | décembre 2023 | |
| 6 rue Stretta Di a Loghja | appartement | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 | décembre 2023 | |
| 218 route Strada Di I Querci | maison | 55 m² | 3 | 58 200 € | 1 058 | décembre 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 34 m² | 2 | 92 000 € | 2 706 | novembre 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 | novembre 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 31 m² | 2 | 102 125 € | 3 294 | octobre 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 48 m² | 3 | 147 000 € | 3 063 | octobre 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 43 m² | 3 | 100 760 € | 2 343 | octobre 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 33 m² | 2 | 95 000 € | 2 879 | octobre 2023 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 184 141 € | 4 846 | août 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 43 m² | 3 | 137 000 € | 3 186 | juillet 2023 | |
| 301 route Strada Di I Querci | maison | 136 m² | 3 | 1 330 m² | 400 000 € | 2 941 | juin 2023 |
| 3 route Strada Di U Mandarinu | maison | 30 m² | 2 | 90 530 € | 3 018 | juin 2023 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 167 000 € | 4 395 | mai 2023 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 | mai 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 44 m² | 3 | 95 088 € | 2 161 | mai 2023 | |
| 966 route Strada Di I Querci | appartement | 63 m² | 3 | 165 500 € | 2 627 | mai 2023 | |
| 218 route Strada Di I Querci | maison | 55 m² | 3 | 127 000 € | 2 309 | mai 2023 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 136 360 € | 3 588 | avril 2023 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 | avril 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 32 m² | 2 | 97 000 € | 3 031 | avril 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 44 m² | 2 | 140 950 € | 3 203 | mars 2023 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 38 m² | 2 | 128 070 € | 3 370 | mars 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 31 m² | 2 | 99 000 € | 3 194 | mars 2023 | |
| 3 route Strada Di U Mandarinu | maison | 33 m² | 2 | 118 000 € | 3 576 | mars 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 32 m² | 2 | 114 000 € | 3 563 | mars 2023 | |
| 17 route Strada Di U Mandarinu | maison | 44 m² | 3 | 115 000 € | 2 614 | février 2023 | |
| résidence Acqua Linda | appartement | 43 m² | 3 | 105 000 € | 2 442 | février 2023 |
Autour de Poggio-Mezzana
Poggio-Mezzana est dans la Haute-Corse, en région Corse. La commune est au bord de la mer Tyrrhénienne. Le relief qui la borde : Cortenais à 31 km.
Les communes limitrophes
Poggio-Mezzana touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Talasani 2 874 €/m² 1,8 km
- Santa-Lucia-di-Moriani 2 731 €/m² 1,9 km
- Velone-Orneto 1 797 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : San-Giovanni-di-Moriani. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poggio-Mezzana : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- San-Nicolao 3 097 €/m² 3,6 km, 2 062 hab.
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² 6,5 km, 3 671 hab.
- Cervione 2 513 €/m² 9,1 km, 2 149 hab.
- Vescovato 2 881 €/m² 12,7 km, 3 406 hab.
- Lucciana 3 000 €/m² 15,9 km, 6 923 hab.
- Borgo 3 446 €/m² 20,6 km, 10 311 hab.
Le bord de l'eau est à 3,3 km : Moriani-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,7 km : Monte Olmelli, 1 285 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Figareto
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mucchiatana à 12 km
- lac de barrage lac de l'Alesani à 12 km
- montagne Monte Olmelli à 7,7 km
- plage Moriani-Plage à 3,3 km
- rivières Buccatoggio à 4,8 km, Fium Alto à 5,1 km
- site Natura 2000 Dunes de Prunete-Canniccia à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poggio-Mezzana ?
- jan 9,3 %
- fév 9,9 %
- mars 5,6 %
- avr 14,3 %
- mai 7,5 %
- juin 7,5 %
- juil 9,3 %
- août 7,5 %
- sept 6,8 %
- oct 8,1 %
- nov 3,1 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Poggio-Mezzana ?
Les maisons vendues à Poggio-Mezzana ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 791 €/m² | 11 | 3 158 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 948 €/m² | 14 | 2 958 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 182 €/m² | 17 | 3 473 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 16 | 3 527 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 439 €/m² | 13 | 3 120 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.