Prix de l'immobilier à Polisy
1 103€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Polisy
Estimer un bien à Polisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 grande Rue | 100 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 336 €/m² |
| 34 grande Rue | 100 m² | 4 | 75 000 € | mai 2022 | 750 €/m² |
| 12 grande Rue | 92 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2025 | 1 547 €/m² |
| 12 grande Rue | 92 m² | 4 | 63 000 € | décembre 2021 | 732 €/m² |
| 27 grande Rue | 90 m² | 3 | 171 560 € | août 2025 | 1 750 €/m² |
| 27 grande Rue | 90 m² | 3 | 148 000 € | septembre 2022 | 1 644 €/m² |
| 19 grande Rue | 120 m² | 5 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 042 €/m² |
| 2 ruelle du Château Gaillard | 133 m² | 4 | 159 590 € | octobre 2022 | 1 200 €/m² |
| 70 grande Rue | 151 m² | 5 | 166 500 € | décembre 2022 | 1 103 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Polisy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 2 275 m² | 171 560 € | 1 906 | août 2025 |
| 5001 F place de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 5 343 m² | 60 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 350 m² | 155 000 € | 1 685 | janvier 2025 |
| 55 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 086 m² | 140 000 € | 1 400 | octobre 2023 |
| 70 grande Rue | maison | 151 m² | 5 | 642 m² | 166 500 € | 1 103 | décembre 2022 |
| 19 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 471 m² | 125 000 € | 1 042 | octobre 2022 |
| 2 ruelle du Château Gaillard | maison | 133 m² | 4 | 1 123 m² | 159 590 € | 1 200 | octobre 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 2 275 m² | 148 000 € | 1 644 | septembre 2022 |
| 34 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 246 m² | 75 000 € | 750 | mai 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 350 m² | 63 000 € | 685 | décembre 2021 |
| 70 A grande Rue | appartement | 30 m² | 1 | 2 292 m² | 265 000 € | 8 833 | août 2021 |
Autour de Polisy
Polisy est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 108 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 37 km.
Les communes limitrophes
Polisy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Polisot 1 264 €/m² 1,6 km
- Celles-sur-Ource 1 591 €/m² 4,5 km
- Neuville-sur-Seine 646 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Balnot-sur-Laignes, Buxeuil, Avirey-Lingey, Arrelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Polisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 6,2 km, 2 858 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 21,3 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 23,1 km, 2 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Laigne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thouan à 3,4 km, Domaniale de Fiel à 5,2 km
- rivières Ource à 4,3 km, Arce à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.