Les découpages autour de Neuville-sur-Seine
Estimer un bien à Neuville-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Terreau | 94 m² | 5 | 60 000 € | février 2022 | 638 €/m² |
| 14 rue du Verger | 85 m² | 4 | 36 000 € | mai 2022 | 424 €/m² |
| 4 rue des Bricots | 93 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2023 | 616 €/m² |
| 21 rue du Verger | 82 m² | 4 | 73 000 € | février 2024 | 836 €/m² |
| 23 rue du Verger | 100 m² | 3 | 92 000 € | août 2025 | 845 €/m² |
| 13 rue du Moulin | 100 m² | 5 | 40 000 € | avril 2023 | 382 €/m² |
| 58 grande Rue | 112 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2023 | 597 €/m² |
| 8 Résidences de la Chapelle | 129 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 1 783 €/m² |
| 62 grande Rue | 117 m² | 5 | 50 000 € | septembre 2022 | 427 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 124 m² | 5 | 80 080 € | février 2022 | 646 €/m² |
| 26 grande Rue | 70 m² | 3 | 65 000 € | mars 2024 | 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 427 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Neuville-sur-Seine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86 grande Rue | maison | 186 m² | 5 | 1 000 m² | 266 800 € | 1 434 | octobre 2025 |
| 23 rue du Verger | maison | 100 m² | 3 | 185 m² | 92 000 € | 920 | août 2025 |
| 108 grande Rue | appartement | 103 m² | 3 | 1 787 m² | 325 000 € | 3 155 | mai 2025 |
| 26 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 468 m² | 65 000 € | 929 | mars 2024 |
| 21 rue du Verger | maison | 82 m² | 4 | 767 m² | 73 000 € | 890 | février 2024 |
| 4 rue des Bricots | maison | 93 m² | 3 | 368 m² | 60 000 € | 645 | novembre 2023 |
| 58 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 585 m² | 70 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 1 rue Porte Guenin | maison | 55 m² | 2 | 127 m² | 39 000 € | 709 | juin 2023 |
| 13 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 344 m² | 40 000 € | 400 | avril 2023 |
| 62 grande Rue | maison | 117 m² | 5 | 349 m² | 50 000 € | 427 | septembre 2022 |
| 8 Résidences de la Chapelle | maison | 129 m² | 4 | 772 m² | 230 000 € | 1 783 | juin 2022 |
| 14 rue du Verger | maison | 85 m² | 4 | 111 m² | 36 000 € | 424 | mai 2022 |
| 12 rue des Fosses | maison | 45 m² | 3 | 213 m² | 75 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 8 rue Terreau | maison | 94 m² | 5 | 438 m² | 60 000 € | 638 | février 2022 |
| 42 grande Rue | maison | 300 m² | 7 | 1 124 m² | 231 500 € | 772 | février 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 124 m² | 5 | 216 m² | 80 080 € | 646 | février 2022 |
| 1 rue Saint Jacques | maison | 61 m² | 3 | 842 m² | 70 000 € | 1 148 | juin 2021 |
| 9001 rue Saint Jacques | maison | 40 m² | 1 | 762 m² | 140 000 € | 3 500 | juin 2021 |
Autour de Neuville-sur-Seine
Neuville-sur-Seine est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 103 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 38 km.
Les communes limitrophes
Neuville-sur-Seine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gyé-sur-Seine 718 €/m² 3,6 km
- Celles-sur-Ource 1 591 €/m² 4,4 km
- Polisy 1 103 €/m² 5,0 km
- Les Riceys 615 €/m² 5,2 km
- Landreville 1 017 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Buxeuil, Balnot-sur-Laignes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 9,6 km, 2 858 hab.
- Châtillon-sur-Seine Côte-d'Or 732 €/m² 22,8 km, 5 443 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 23,5 km, 2 225 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Thouan
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne, Département de l'Aube) à 3,8 km, bois de Gyé à 5,9 km
- rivières Laigne à 4,3 km, Ource à 7,7 km
- site Natura 2000 Pelouses et forêts du Barséquanais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.