Prix de l'immobilier à Landreville
1 017€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Landreville
Estimer un bien à Landreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Poste | 95 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2022 | 630 €/m² |
| 4 rue Notre Dame | 91 m² | 4 | 30 000 € | mai 2023 | 671 €/m² |
| 1 bis rue Traversière | 100 m² | 3 | 24 000 € | octobre 2023 | 488 €/m² |
| 36 grande Rue | 100 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2022 | 769 €/m² |
| 7 A rue de la Comelle Marie | 90 m² | 4 | 160 000 € | avril 2022 | 3 039 €/m² |
| 8 rue Collin Monsieur | 103 m² | 3 | 110 000 € | avril 2022 | 1 825 €/m² |
| 8 rue de Viviers | 112 m² | 4 | 37 000 € | octobre 2021 | 190 €/m² |
| 7 rue de la Poste | 84 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2023 | 2 542 €/m² |
| 8 rue Haute | 90 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2024 | 833 €/m² |
| 7 rue de la Poste | 84 m² | 4 | 50 000 € | mai 2022 | 1 017 €/m² |
| 7 rue des Crais | 131 m² | 4 | 151 429 € | avril 2025 | 1 131 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 92 m² | 2 | 210 000 € | septembre 2022 | 3 902 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 090 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landreville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 882 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 766 €/m², soit 146 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landreville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Landreville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Haute | maison | 120 m² | 2 | 240 m² | 37 000 € | 308 | juin 2025 |
| 7 rue des Crais | maison | 131 m² | 4 | 1 226 m² | 151 429 € | 1 156 | avril 2025 |
| 4 rue de Viviers | maison | 188 m² | 5 | 1 587 m² | 144 000 € | 766 | octobre 2024 |
| 20 rue de la Gare | maison | 177 m² | 6 | 3 738 m² | 190 000 € | 1 073 | juin 2024 |
| 6 rue Haute | maison | 50 m² | 1 | 2 019 m² | 100 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 67 grande Rue | maison | 158 m² | 4 | 455 m² | 172 230 € | 1 090 | mars 2024 |
| 15 place de la Mairie | maison | 179 m² | 5 | 1 188 m² | 172 000 € | 961 | janvier 2024 |
| 8 rue Haute | maison | 90 m² | 3 | 452 m² | 75 000 € | 833 | janvier 2024 |
| 87 grande Rue | maison | 153 m² | 6 | 1 625 m² | 78 000 € | 510 | novembre 2023 |
| 1 bis rue Traversière | maison | 100 m² | 3 | 165 m² | 24 000 € | 240 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Poste | maison | 84 m² | 4 | 304 m² | 105 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 4 rue Notre Dame | maison | 91 m² | 4 | 797 m² | 30 000 € | 330 | mai 2023 |
| 3 rue du Suchot | maison | 54 m² | 2 | 195 m² | 27 000 € | 500 | avril 2023 |
| 34 grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 160 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 53 grande Rue | maison | 156 m² | 7 | 342 m² | 62 000 € | 397 | décembre 2022 |
| 9 rue de Viviers | maison | 134 m² | 6 | 716 m² | 195 000 € | 1 455 | décembre 2022 |
| 18 rue de Derrière l'Église | maison | 70 m² | 3 | 550 m² | 25 000 € | 357 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Poste | maison | 95 m² | 4 | 816 m² | 35 000 € | 368 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 92 m² | 2 | 568 m² | 210 000 € | 2 283 | septembre 2022 |
| 36 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 152 m² | 45 000 € | 450 | septembre 2022 |
| 3 rue de Viviers | maison | 62 m² | 2 | 394 m² | 49 500 € | 798 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Poste | maison | 84 m² | 4 | 304 m² | 50 000 € | 595 | mai 2022 |
| 8 rue Collin Monsieur | maison | 103 m² | 3 | 355 m² | 110 000 € | 1 068 | avril 2022 |
| 7 A rue de la Comelle Marie | maison | 90 m² | 4 | 1 097 m² | 160 000 € | 1 778 | avril 2022 |
| 108 grande Rue | maison | 190 m² | 6 | 493 m² | 71 000 € | 374 | avril 2022 |
| 67 grande Rue | maison | 190 m² | 6 | 4 282 m² | 40 000 € | 211 | janvier 2022 |
| 48 grande Rue | maison | 20 m² | 2 | 251 m² | 52 000 € | 2 600 | décembre 2021 |
| 1 bis route de Ville sur Arce | maison | 25 m² | 1 | 969 m² | 55 000 € | 2 200 | novembre 2021 |
| 8 rue de Viviers | maison | 112 m² | 4 | 229 m² | 37 000 € | 330 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Poste | maison | 180 m² | 3 | 533 m² | 79 999 € | 444 | juillet 2021 |
| 9 rue du Suchot | maison | 68 m² | 3 | 360 m² | 120 000 € | 1 765 | mai 2021 |
Autour de Landreville
Landreville est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 106 km.
Les communes limitrophes
Landreville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loches-sur-Ource 1 061 €/m² 2,8 km
- Celles-sur-Ource 1 591 €/m² 3,4 km
- Neuville-sur-Seine 646 €/m² 6,2 km
- Gyé-sur-Seine 718 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Viviers-sur-Artaut, Ville-sur-Arce. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 7,8 km, 2 858 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 18,4 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 24,7 km, 2 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Roi (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne, Département de l'Aube)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Foucherolle à 5,8 km, bois Bréard à 5,9 km
- rivières Laigne à 6,4 km, Arce à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 765 €/m² | 5 |
| 2022 | 595 €/m² | 13 |
| 2023 | 500 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 017 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.